Cho Thuê Mặt Bằng Phường Linh Chiểu, Quận Thủ Đức Giá Rẻ Nhất T4/2024

Cho Thuê Mặt Bằng phường Linh Chiểu Mới Nhất T4/2024

Thị trường cho thuê mặt bằng phường Linh Chiểu hiện đang thu hút rất nhiều sự quan tâm từ các doanh nghiệp hay những cá nhân có nhu cầu kinh doanh, buôn bán. Việc lựa chọn mặt bằng phù hợp với mục đích kinh doanh trở thành vấn đề cần quan tâm hàng đầu. Vậy chi phí thuê bao nhiêu và cần lưu ý gì khi chọn thuê mặt bằng phường Linh Chiểu, Thủ Đức? Tất cả thông tin sẽ được giải đáp chi tiết qua bài viết dưới đây của Mogi. Mời bạn đọc cùng theo dõi.

Tổng quan về phường Linh Chiểu

Vị trí địa lý phường Linh Chiểu

Phường Linh Chiểu là phường thuộc thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý cụ thể như sau:

• Phía đông phường Linh Chiểu giáp phường Linh Trung
• Phía tây phường Linh Chiểu giáp phường Linh Tây
• Phía nam phường Linh Chiểu giáp các phường Trường Thọ và Bình Thọ
• Phía bắc phường Linh Chiểu giáp các phường Linh Tây và Linh Trung.

phường Linh Chiểu nằm ở vị trí trung tâm thành phố Thủ Đức, nhờ vậy mà phường sở hữu được hạ tầng giao thông đa dạng và phát triển. Là điều kiện thuận lợi cho việc phát triển mạnh mẽ nền kinh tế. Tạo thêm nhiều việc làm cho người lao động, thu hút người dân đổ về định cư lâu dài và các doanh nghiệp trong và ngoài nước đặt trụ sở tại đây ngày càng nhiều. Đã giúp cho thị trường bất động sản tại phường Linh Chiểu Thủ Đức phát triển. Đặc biệt là phân khúc cho thuê mặt bằng phường Linh Chiểu.

Diện tích và dân số phường Linh Chiểu

Phường Linh Chiểu có diện tích 1,41 km², dân số tính đến năm 2021 là 24.137 người và mật độ dân số đạt khoảng 17.118 người/km².

Giao thông khu vực phường Linh Chiểu

Phường Linh Chiểu là một trong những phường có nền kinh tế và cơ sở hạ tầng giao thông phát triển nhanh nhất của thành phố Thủ Đức. Và dưới đây là một số tuyến giao thông nổi bật nhất tại phường Linh Chiểu gồm:

• Hệ thống giao thông đường bộ: bao gồm một số tuyến đường trọng điểm như Đường Trường Thành - Đây là tuyến đường chính đi qua Phường Linh Chiểu, kết nối với Quận 1 và một số quận huyện khác của thành phố; Đường Linh Trung: Đây là tuyến đường nối từ Đường Trường Thành đến Khu công nghiệp Linh Trung; Đường Quang Trung: nối liền nhiều khu vực quan trọng như Trường Đại học Quốc Gia TP.HCM, Công viên Phần mềm Quang Trung, Trung tâm thương mại, và các khu dân cư; Đường Lê Văn Chí: Đây là một đoạn đường nối từ Đường Trường Thành đến Đại học Sư phạm Kỹ thuật TP.HCM…
• Từ đường Xa lộ Hà Nội qua phường Linh Chiểu, người dân có thể di chuyển dễ dàng tới khu vực phía đông như quận 9; Bình Dương hay tỉnh Đồng Nai.
• Hệ thống giao thông công cộng: tại phường Linh Chiểu có nhiều loại hình giao thông công cộng như xe buýt: có nhiều tuyến xe buýt đi qua Phường Linh Chiểu, giúp người dân di chuyển trong khu vực và kết nối với các khu vực khác trong thành phố; xe máy công nghệ như Go-Jek hoặc GrabBike…,giúp bạn đi lại nhanh chóng và tiết kiệm; taxi…
• Hiện tại, phường Linh Chiểu chưa có hệ thống tàu điện ngầm. Tuy nhiên, đã và đang xây dựng tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), sẽ giúp việc di chuyển của người dân đến các khu vực lân cận thuận lợi và nhanh chóng hơn.

Chính nhờ lợi thế về hệ thống giao thông đa dạng đã giúp cho việc đi lại và giao thương hàng hóa của các doanh nghiệp trở nên nhanh chóng hơn. Góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế, văn hóa và xã hội. Người dân đổ về sinh sống, định cư lâu dài ngày càng đông và các doanh nghiệp cũng chọn phường Linh Chiểu đặt trụ sở. Nhu cầu thuê nhà để tiện cho việc kinh doanh cũng tăng cao. Tạo điều kiện phát triển thị trường cho thuê mặt bằng Linh Chiểu Thủ Đức.

Cơ sở hạ tầng phường Linh Chiểu

Cơ sở hạ tầng tại phường Linh Chiểu được chính quyền đầu tư và phát triển mạnh mẽ nhằm đáp ứng đầy đủ nhất nhu cầu sống và phục vụ dân cư trong khu vực. Cụ thể như:

• Giáo dục: trên địa bàn phường Linh Chiểu có các trường học gồm Trường Mầm Non Linh Chiểu; trường THCS Lê Quý Đôn, trường cao đẳng Công nghệ Thủ Đức, đại học Ngân hàng, Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh…
• Khu vui chơi giải trí: Hồ Bán Nguyệt - là một nơi lý tưởng để tận hưởng không gian xanh mát và thư giãn; Vạn Hạnh Mall - một trung tâm thương mại có nhiều cửa hàng, rạp chiếu phim và khu vui chơi giải trí; Công viên 12ha; Star Galaxy Theatre - CGV…
• Bệnh viện: trên địa bàn phường có trạm y tế phường Linh Chiểu và rất nhiều phòng khám tư nhân lớn nhỏ trải dài trên địa bàn. Ngoài ra, có một số bệnh viện và cơ sở y tế gần phường Linh Chiểu bao gồm Bệnh viện Ung Bướu TP.HCM và Bệnh viện Quân Y 175.
• Các cửa hàng, siêu thị và chợ: phường Linh Chiểu có nhiều cửa hàng, siêu thị và chợ nhỏ để mua sắm hàng hóa và nhu yếu phẩm hàng ngày.

Hoạt động kinh tế tại phường Linh Chiểu

• Phường Linh Chiểu có vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển cao. phường Linh Chiểu nằm trong khu vực gần kề các khu công nghiệp và khu đô thị lớn như Khu Công nghệ cao Quận 9 và Khu đô thị Thủ Thiêm. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế.
• Phường Linh Chiểu cũng có một số cụm công nghiệp như KCN Linh Trung, KCN Linh Trung II và KCN Hiệp Phước, nơi có nhiều doanh nghiệp hoạt động trong các ngành công nghiệp như công nghệ thông tin, sản xuất và công nghiệp chế biến.
• Ngoài ra, phường cũng có một số trung tâm thương mại và dịch vụ khác như siêu thị, khách sạn, nhà hàng và quán cà phê, đóng góp vào sự phát triển kinh tế địa phương.

Vì sao nên chọn thuê mặt bằng phường Linh Chiểu

Có nhiều lý nên chọn thuê mặt bằng tại phường Linh Chiểu, Thủ Đức, cụ thể:

• Vị trí thuận tiện: phường Linh Chiểu nằm trong khu vực thuận lợi gần các khu đô thị và khu công nghiệp lớn khác như Khu Công nghệ cao Quận 9 và Khu đô thị Thủ Thiêm. Vì thế khi thuê mặt bằng phường Linh Chiểu sẽ thuận tiện cho việc kinh doanh và tiếp cận với khách hàng.
• Tiềm năng phát triển: phường Linh Chiểu có nền kinh tế đang phát triển và có nhiều dự án mới được đầu tư. Vì vậy việc thuê mặt bằng tại đây giúp mang lại nhiều cơ hội kinh doanh, mở rộng sản xuất.
• Tiện ích xung quanh: phường Linh Chiểu có nhiều tiện ích xung quanh như siêu thị, nhà hàng, quán cà phê, trường học, và cơ sở y tế. Điều này thuận tiện cho nhu cầu hằng ngày của người dân khu vực và cũng là điều kiện rất thuận lợi cho việc kinh doanh.
• Đa dạng mặt bằng: phường Linh Chiểu có sẵn từ cửa hàng nhỏ đến căn hộ dịch vụ. Bạn có thể dễ dàng tìm được mặt bằng phù hợp với nhu cầu kinh doanh của mình.

Những lưu ý khi thuê mặt bằng phường Linh Chiểu

• Đánh giá môi trường: Nên tìm hiểu về môi trường tại khu vực phường Linh Chiểu để đảm bảo rằng mặt bằng phù hợp với ngành nghề kinh doanh của bạn.
• Đánh giá tình trạng mặt bằng: Đến kiểm tra mặt bằng để xem xét tình trạng và trang thiết bị sẵn có để đảm bảo rằng mặt bằng đáp ứng được nhu cầu kinh doanh của bạn. Và bạn không cần phải đầu tư quá nhiều chi phí vào việc sửa chữa hoặc nâng cấp nhà.
• Xem xét giá thuê: Đảm bảo rằng giá thuê của mặt bằng phù hợp với ngân sách hiện tại của bạn và không làm ảnh hưởng đến phần ngân sách đầu tư vào ngành nghề kinh doanh.
• Kiểm tra pháp lý: Trước khi ký hợp đồng thuê mặt bằng, nên kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý liên quan. Đảm bảo rằng chủ sở hữu có quyền cho thuê mặt bằng và không có tranh chấp pháp lý.
• Thỏa thuận điều khoản hợp đồng: Đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng thuê. Bạn nên đảm bảo rằng điều kiện thuê, mức giá, thời gian còn lại và các điều khoản quy định khác đều rõ ràng và phù hợp với cả hai bên.
• Khi đi đến ký kết hợp đồng: bạn nên có thêm sự có mặt của bên thứ ba để làm chứng. Giúp hạn chế được những rủi ro không đáng có về sau.

Giá cho thuê mặt bằng phường Linh Chiểu

Hiện nay giá thuê mặt bằng phường Linh Chiểu, Thủ Đức khá đa dạng. Tùy vào vị trí, diện tích và các tiện ích đi kèm sẽ có mức giá khác nhau. Mogi đã giúp bạn tổng hợp giá thuê mặt bằng tại một số khu vực, mời bạn cùng theo dõi nhé:

Trên đây là những thông tin về cho thuê mặt bằng phường Linh Chiểu mà Mogi muốn gửi đến bạn. Hy vọng rằng với những chia sẻ trên bạn sẽ nhanh chóng tìm được mặt bằng thật ưng ý và phù hợp với mục đích kinh doanh của mình nhất. Đừng quên truy cập vào Mogi hằng ngày để cập nhật những tin đăng mới nhất về thị trường cho thuê mặt bằng Thủ Đức, cho thuê nhà đất phường Linh Chiểu, Thủ Đức và cho thuê mặt bằng tại các khu vực khác trên toàn quốc nhé!