Cho Thuê Mặt Bằng Phường Tam Phú Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp, Tiện Nghi T11/2024

Những Điều Cần Biết Khi Thuê Mặt Bằng Phường Tam Phú

Với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản trong thời gian gần đây thì phường Tam Phú, Thủ Đức đang dần trở thành một điểm đến hấp dẫn dành cho những ai muốn thuê mặt bằng kinh doanh. Sở hữu vị trí đắc địa, gần các trung tâm thương mại lớn, phường Tam Phú có rất nhiều tiềm năng để trở thành địa điểm mà bạn nên chọn làm nơi kinh doanh buôn bán. Cùng Mogi tìm hiểu về thị trường cho thuê mặt bằng Tam Phú trong bài viết sau đây.

Tổng quan về phường Tam Phú

Vị trí địa lý

Phường Tam Phú là một phường nằm ở phía tây bắc của thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý như sau:

• Phía Bắc giáp phường Tam Bình
• Phía Nam giáp phường Linh Đông và phường Hiệp Bình Chánh
• Phía Đông giáp phường Linh Tây và tỉnh Bình Dương
• Phía Tây giáp phường Hiệp Bình Phước.

Diện tích và dân số

Phường có tổng diện tích là 3,09 km², dân số năm 2021 là 30.743 người với mật độ dân số đạt 9.949 người/km².

Giao thông khu vực

Phường Tam Phú, Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có nhiều tuyến đường giao thông lớn, giúp cho dân cư dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận mà không cần phải tốn quá nhiều thời gian. Có thể kể đến một số tuyến đường nổi bật như:

• Đường Quang Trung: Đây là tuyến đường chính và cũng là một trong những con đường lớn nhất của phường Tam Phú. Đường Quang Trung nối liền các khu vực lân cận như Quận 12, Gò Vấp và Bình Dương. Nơi đây có mật độ giao thông cao và nhiều cửa hàng và dịch vụ kinh doanh.
• Đại lộ Bình Dương: Tuyến đường nối liền phường Tam Phú với các khu vực lân cận, bao gồm cụm công nghiệp Bình Dương. Đại lộ này có thể được coi là một tuyến đường chính dẫn vào Trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh.
• Đường Lê Văn Việt: Con đường quan trọng có vai trò nối liền phường Tam Phú với cầu Bình Lợi và Quận Thủ Đức.
• Đường Trường Thọ: Là con đường tập trung nhiều cửa hàng, chợ và nhà ở.

Cơ sở hạ tầng Phường Tam Phú, Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Không chỉ phát triển về hệ thống giao thông, các cơ sở hạ tầng tại Phường Tam Phú, Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) cũng được đầu tư hoàn thiện nhằm phục vụ tốt cho nhu cầu sinh hoạt của cư dân sinh sống tại đây, có thể kể đến như:

• Hệ thống cấp nước sạch tại phường Tam Phú đảm bảo cung cấp nước sạch và an toàn cho cư dân. Cơ quan chịu trách nhiệm về nước sạch là Công ty Cấp nước Thủ Đức.
• Các nguồn điện được cung cấp bởi Công ty Điện lực Thành phố Hồ Chí Minh đảm bảo cung cấp điện ổn định và an toàn cho khu vực này. Đảm bảo không có trường hợp ngắt điện trong thời gian dài.
• Hơn nữa, phường Tam Phú còn có hệ thống viễn thông phát triển, bao gồm mạng di động, mạng internet và các dịch vụ viễn thông khác.
• Phường cũng có hệ thống trường học các cấp từ mầm non, tiểu học, trung học và một số trường cao đẳng. Ngoài ra, khu vực này cũng có bệnh viện và các cơ sở y tế phục vụ cư dân, đảm bảo chăm sóc sức khỏe toàn diện.

Hoạt động kinh tế tại Phường Tam Phú, Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Phường Tam Phú, Thủ Đức phần lớn tập trung vào phát triển các ngành công nghiệp, dịch vụ và thương mại. Cụ thể như sau:

• Công nghiệp: Phường Tam Phú có nhiều khu công nghiệp như Khu công nghiệp Tân Bình, Khu công nghiệp Linh Trung, Khu công nghiệp Đồng An và Khu công nghiệp Hiệp Phước. Các khu công nghiệp này thu hút nhiều doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực như sản xuất, gia công, điện tử và công nghệ thông tin.
• Dịch vụ: Phường cũng phát triển các dịch vụ khác nhau để đáp ứng nhu cầu của cư dân và doanh nghiệp. Các dịch vụ bao gồm nhà hàng, khách sạn, cửa hàng, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi,...
• Thương mại: Tam Phú có sự phát triển của các cửa hàng bán lẻ, chợ và siêu thị để phục vụ nhu cầu mua sắm của cư dân. Các khu vực như phố đi bộ Nguyễn Huệ, phố đi bộ Bùi Viện và phố đi bộ Đề Thám là những địa điểm thương mại phổ biến.
• Ngoài các ngành công nghiệp và dịch vụ, phường Tam Phú cũng có nhiều công ty và văn phòng hoạt động trong các lĩnh vực như tài chính, bất động sản và dịch vụ chuyên nghiệp.

Với hoạt động kinh tế phát triển, thị trường thuê mặt bằng Tam Phú cũng ngày càng được nhiều người quan tâm nhờ vào nhu cầu thuê mặt bằng để kinh doanh buôn bán ngày càng cao.

Vì sao nên thuê mặt bằng phường Tam Phú

Từ những thông tin ở trên thì Mogi sẽ tổng hợp lại những lý do mà bạn phải thuê mặt bằng Tam Phú ngay hôm nay bao gồm:

• Phường Tam Phú nằm ở khu vực trung tâm của Quận Thủ Đức, gần các tuyến đường chính như đường Võ Văn Ngân, đường Cây Keo, đường Liên Phường và đường Quốc Lộ 1K. Giúp cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực trong thành phố dễ dàng.
• Tam Phú được xem là khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế nhanh chóng. Đây là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp và doanh nghiệp, đồng thời cũng có nhiều khu vực thương mại và dịch vụ. Việc thuê mặt bằng tại đây có thể giúp bạn tiếp cận và hợp tác với các doanh nghiệp và khách hàng tiềm năng.
• Phường đã đầu tư vào phát triển cơ sở hạ tầng, bao gồm mạng lưới giao thông, hệ thống nước và điện. Đảm bảo rằng việc hoạt động kinh doanh buôn bán của bạn sẽ được thuận tiện và ổn định.
• Phường Tam Phú có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, ngân hàng, cửa hàng và các dịch vụ khác. Điều này giúp tạo sự thuận tiện về sử dụng các dịch vụ tiện ích khi thuê mặt bằng tại đây.
• Đặc biệt với sự sôi động của cư dân sinh sống tại đây thì việc thuê mặt bằng để kinh doanh sẽ giúp bạn thu được lợi nhuận lớn trong một thời gian dài.

Kinh nghiệm khi thuê mặt bằng phường Tam Phú

Là một khu vực đầy triển vọng để thuê mặt bằng và bắt đầu hoạt động kinh doanh, thế nhưng nhằm giúp cho quá trình thuê mặt bằng phường Tam Phú diễn ra nhanh chóng và an toàn hơn thì bạn cần nhớ đến một số kinh nghiệm sau đây:

• Lựa chọn mặt bằng nằm trong vị trí thuận tiện, dễ tiếp cận và gần các điểm trung tâm phát triển, đông dân cư, đông người qua lại. Điều này giúp thu hút khách dễ dàng hơn và tăng lợi nhuận cho hoạt động kinh doanh của bạn.
• Xem cơ sở hạ tầng có sẵn tại mặt bằng cho thuê như điện nước, chỗ để xe,... có đầy đủ và trong trạng thái hoạt động tốt để bạn tiến hành kinh doanh hay không cũng là một điều mà bạn cần phải chú ý.
• Để có thể thuê mặt bằng với mức giá tốt nhất, bạn nên tìm hiểu mức gia thuê trung bình ở những khu vực lân cận nhằm có cái nhìn tổng quan nhất về giá thuê, tránh gặp phải các trường hợp bị "hét giá" gây lãng phí ngân sách cho hoạt động kinh doanh của bạn.
• Trước khi thuê mặt bằng, bạn phải đến xem trực tiếp mặt bằng nhằm kiểm tra về diện tích, hình dạng và cấu trúc của mặt bằng có đúng như những gì mà người cho thuê cung cấp hay không và quan trọng hơn là nó phải phù hợp với nhu cầu kinh doanh của bạn.
• Bạn cần phải chắc rằng đã đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản và điều kiện trong hợp đồng, một số chi tiết cần chú ý như thông tin bên thuê, bên cho thuê, giá thuê, thời gian bàn giao, thời gian thuê, các chính sách bồi thường nếu vi phạm hợp đồng,... nhằm tránh xảy ra rủi ro về pháp lý có thể xảy ra trong tương lai.

Giá thuê mặt bằng tại Phường Tam Phú, Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Hiện nay tại Mogi đang có nhiều tin đăng về cho thuê mặt bằng phường Tam phú với mức giá dao động từ 15 triệu - 30 triệu đồng mỗi tháng tuỳ theo diện tích và vị trí của mặt bằng cho thuê. Giá thuê mặt bằng ở phường Tam Phú cụ thể như sau:

Hy vọng với những thông tin về thị trường cho thuê mặt bằng Tam Phú trên đây sẽ hữu ích với bạn đọc. Đừng quên truy cập Mogi mỗi ngày để cập nhật thêm hàng nghìn tin đăng khác liên quan đến thuê mặt bằng TPHCM, thuê mặt bằng Hà Nội, thuê nhà đất Tam Phú,...