Cho Thuê Nhà Mặt Tiền Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) Nhà Mới, Vị Trí Đẹp, Giá Rẻ T11/2024

Cho Thuê Nhà Mặt Tiền Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) Và Những Điều Cần Biết

Thị trường cho thuê nhà mặt tiền quận Thủ Đức hiện nay đang nhận được rất nhiều sự quan tâm. Chính nhờ sở hữu vị trí địa lý đắc địa, hệ thống giao thông đa dạng và cơ sở vật chất hiện đại giúp cho việc đến các quận lân cận rất thuận tiện. Đã giúp cho thị trường cho thuê nhà mặt tiền thu hút một lượng lớn nhà đầu tư thuê để kinh doanh, buôn bán hoặc sử dụng để ở. Nhưng bất cứ loại hình bất động sản nào cũng sẽ có rủi ro của nó và bạn nên cẩn thận. Cùng Mogi điểm qua một số thông tin cũng như kinh nghiệm qua bài viết dưới đây để bạn có thể thuê nhà mặt tiền Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) an toàn và thuận lợi hơn nhé!

Tổng quan về Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Vị trí địa lý Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Quận Thủ Đức nằm ở phía đông bắc TP Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:

• Phía đông Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) giáp Quận 9 với ranh giới là Xa lộ Hà Nội.
• Phía tây Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) giáp Quận 12 và quận Bình Thạnh với ranh giới là sông Sài Gòn.
• Phía nam Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) giáp quận Bình Thạnh và Quận 2 với ranh giới là Rạch Chiếc – Trau Trảu.
• Phía bắc Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) giáp các thành phố Dĩ An và Thuận An, tỉnh Bình Dương.

Chính nhờ tiếp giáp với nhiều quận huyện lớn nên việc giao thương hàng hóa của Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) rất phát triển. Ngoài ra quận còn có hệ thống giao thông đa dạng cùng hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại giúp đảm bảo chất lượng cuộc sống tốt nhất cho người dân trong khu vực. Vì vậy mà lượng người dân cũng như các doanh nghiệp trong và ngoài nước đổ về sinh sống và đặt trụ sở ngày càng đông. Giúp cho nền kinh tế của quận cực kỳ phát triển, kéo theo thị trường bất động sản cũng sôi động không kém. Đặc biệt là thị trường cho thuê nhà mặt tiền quận Thủ Đức được rất nhiều nhà đầu tư cực kỳ quan tâm.

Diện tích, dân số Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có diện tích tự nhiên khoảng 47,80 km², dân số quận tính đến năm 2019 là 532.377 người và mật độ dân số đạt khoảng 11.138 người/km².

Đơn vị hành chính Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có 12 phường trực thuộc đó là: Linh Chiểu, Linh Đông, Bình Chiểu, Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, Bình Thọ, Tam Bình, Tam Phú, Linh Tây, Linh Trung, Linh Xuân, Trường Thọ.

Giao thông khu vực Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông khá đa dạng, luôn được chính quyền địa phương chăm lo, nâng cấp và cải thiện nhiều tuyến đường nhằm đảm bảo phục vụ nhu cầu đi lại của người dân khu vực. Cụ thể như sau:

• Hệ thống giao thông đường bộ: Các tuyến đường trọng điểm đi qua Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) bao gồm Đại lộ Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 1, quốc lộ 13, đường Võ Văn Ngân, đường Song Hành, đường Nguyễn Duy Trinh, xa lộ Hà Nội,…
• Hệ thống giao thông công cộng: Hiện nay, Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có các tuyến xe buýt như 30, 104, 150, 8, 55,... chạy qua giúp quận thuận kết nối với các quận lân cận. Ngoài ra, dịch vụ taxi và xe công nghệ như Grab, Bee… cũng có sẵn tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) để cung cấp dịch vụ chuyên chở cá nhân và giúp người dân di chuyển linh hoạt trong khu vực
• Dự án đường sắt đô thị: một số dự án đang triển khai có thể kể đến như Tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) sẽ được kéo dài từ ga Suối Tiên (ở quận 9) đi qua Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) đến ga Bình Thái (ở quận Tân Phú); Tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) cũng sẽ đi qua một phần Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức); Tuyến metro số 3A (Bến Thành - Ga Chợ Lớn) cũng sẽ đi qua phần Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) trên đường Xa lộ Hà Nội.

Chính vì được chỉ đạo của chính quyền thành phố tập trung xây dựng, mở rộng nhằm đảm bảo thuận tiện cho việc di chuyển của người dân khu vực. Thúc đẩy phát triển hoạt động kinh tế của Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức). Một số dự án cho thuê nhà mặt tiền kinh doanh tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) nhận được nhiều quan tâm có thể kể đến như dự án cho thuê mặt bằng Bình Thọ, Thủ Đức; cho thuê nhà quận Thủ Đức…

Cơ sở hạ tầng tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Hệ thống cơ sở hạ tầng tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) cực kỳ phát triển và hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu thiết yếu của người dân. Cụ thể:

• Hệ thống giáo dục: Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có nhiều trường học chất lượng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu về giáo dục của người dân. Một số trường học nổi tiếng tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có thể kể đến như Trường Tiểu học Nguyễn Du, THCS Nguyễn Khuyến, Trường Trung học phổ thông Marie Curie, Trường Trung học Phổ thông Thủ Đức, Trường THPT Bùi Thị Xuân, Đại học Bách khoa, Cao đẳng Công nghệ Thủ Đức, Đại học Khoa học Tự nhiên...
• Hệ thống bệnh viện: Trên địa bàn Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có nhiều phòng khám, bệnh viện lớn nhỏ nhằm đảm bảo cung cấp đầy đủ nhu cầu về sức khỏe của người dân trong khu vực. Một số cơ sở y tế uy tín có thể kể đến như Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Đại học Y Dược TPHCM, Bệnh viện Hữu Nghị Việt Đức, Bệnh viện Thông Tín - Nguyễn Kim, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Sài Gòn và Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức…
• Trung tâm mua sắm: một số trung tâm thương mại nổi tiếng tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) như Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, Trung tâm Mega Market, Trung tâm thương mại Aeon Mall Bình Dương Canary,...

Hoạt động kinh tế tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Năm 2022 là thời gian phục hồi nền kinh tế sau đại dịch Covid19 nhưng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) vẫn đạt được nhiều kết quả rất tốt, đạt và vượt nhiều chỉ tiêu so với kế hoạch đề ra. Trong đó, tổng thu Ngân sách của Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) năm 2022 đạt gần 20.100 tỷ đồng, với phần tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công là 93%.

Ngoài ra quận còn là trung tâm kinh tế, văn hóa và giáo dục của khu vực Đông Nam Bộ. Có nhiều khu công nghiệp như KCN Tân Bình, KCN Gò Dưa, KCN Linh Trung, KCN Sóng Thần,... Đã giúp tạo ra rất nhiều công ăn việc làm. Đảm bảo chất lượng cuộc sống tốt nhất cho người dân trong khu vực.

Vì sao nên thuê nhà mặt tiền tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Có rất nhiều lý do để bạn nên chọn thuê nhà mặt tiền tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức), cụ thể:

• Vị trí thuận lợi: Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) thuộc khu vực phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh. Có vị trí giao thông thuận tiện, gần các khu công nghiệp, trung tâm thương mại cũng như sở hữu nhiều tiện ích công cộng... Khi thuê nhà mặt tiền tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức), bạn có thể tiếp cận dễ dàng với các tuyến đường chính, thuận tiện cho việc di chuyển và kinh doanh.
• Tiềm năng kinh doanh: Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) là một khu vực đang phát triển kinh tế mạnh mẽ. Với sự tăng trưởng của nhiều công trình giao thông và dự án, quận đang thu hút rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư và doanh nghiệp. Thuê nhà mặt tiền tại đây sẽ mang lại nhiều cơ hội kinh doanh, đặc biệt trong các lĩnh vực bán lẻ và dịch vụ. Ngoài ra còn dễ dàng tiếp cận khách hàng và thu được lợi nhuận cao.
• Môi trường kinh doanh đa ngành nghề: Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có sự phát triển của nhiều ngành công nghiệp và dịch vụ khác nhau. Bạn có thể tìm được nhiều tiềm năng kinh doanh ở đây như nhà hàng, quán cafe, cửa hàng bán lẻ, văn phòng, và nhiều loại hình khác.
• Sở hữu nhiều tiện ích: Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có nhiều dịch vụ tiện như siêu thị, chợ, các trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, ngân hàng... Giúp đáp ứng đầy đủ nhu cầu thiết yếu hằng ngày của người dân.
• So với các quận trung tâm thì giá thuê nhà mặt tiền tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) khá hợp lý. Điều này giúp cho người đi thuê có thể dễ dàng kiếm được một ngôi nhà phù hợp với ngân sách hiện tại của mình.

Những lưu ý khi thuê nhà mặt tiền Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Khi thuê nhà mặt tiền tại Quận Gò Vấp, bạn cần lưu ý một số điểm sau đây:

• Xem xét vị trí: Hãy xem xét kỹ vị trí của nhà mặt tiền mà bạn muốn thuê. Vị trí có thể ảnh hưởng đến việc kinh doanh cũng như khả năng tiếp cận khách hàng. Chọn một vị trí phù hợp với mục đích và ngành nghề kinh doanh giúp cho việc làm ăn, buôn bán của bạn cũng thuận lợi hơn.
• Kiểm tra trạng thái pháp lý: kiểm tra tình trạng pháp lý của nhà mặt tiền bao gồm giấy tờ, quyền sở hữu và các giấy phép kinh doanh liên quan. Điều này đảm bảo bạn hoặc doanh nghiệp của bạn không gặp rắc rối về pháp lý trong quá trình thuê và kinh doanh.
• Thương lượng giá thuê: Hãy thương lượng giá thuê một cách hợp lý để đảm bảo bạn không làm ảnh hướng nguồn ngân sách của kế hoạch khác. Và bạn cũng nên tìm hiểu về mức giá thuê trung bình trong khu vực để có cái nhìn tổng quan và đưa ra một mức giá thương lượng tốt nhất cho cả hai bên.
• Kiểm tra hợp đồng: Đọc kỹ hợp đồng thuê trước khi ký kết. Lưu ý các điều khoản về giá thuê, thời gian thuê và kết thúc hợp đồng, bồi thường, các khoản phụ phí khác có liên quan và điều khoản về sửa chữa, bảo trì… Và khi đi đến ký kết nên có bên thứ 3 làm chứng để tránh những tranh chấp không đáng có về sau.

Giá thuê nhà mặt tiền tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Hy vọng với những thông tin trên về thị trường cho thuê nhà mặt tiền quận Thủ Đức sẽ giúp cho bạn có được quyết định thuê nhà cho hợp lý. Đừng quên truy cập Mogi để cập nhật thêm nhiều tin đăng khác về thị trường cho thuê nhà quận Thủ Đức, cho thuê nhà mặt tiền TPHCM cũng như cho thuê nhà mặt tiền toàn quốc luôn được cập nhật mỗi ngày nhé!