Cho Thuê Mặt Bằng Quận 9 (TP. Thủ Đức) Giá Tốt, Đầy Đủ Tiện Nghi T11/2024

Thông Tin Cho Thuê Mặt Bằng Quận 9 (TP. Thủ Đức) An Toàn, Nhanh Chóng Cùng Mogi

Thành phố Hồ Chí Minh luôn là đầu tàu kinh tế của nước ta. Vì vậy, loại hình thuê mặt bằng kinh doanh tại thành phố đang rất được săn đón. Đặc biệt trong đó có loại hình cho thuê mặt bằng Quận 9 có giá rất tốt, cũng như được nhiều doanh nghiệp, công ty quan tâm. Sau đây Mogi xin chia sẻ với bạn cách thuê mặt bằng tại Quận 9 (TP. Thủ Đức) nhanh chóng, an toàn.

Tổng quan về Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Vị trí địa lý Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Được xem là một trong những quận lớn và có đà phát triển rất tốt tại TP. Hồ Chí Minh. Thì Quận 9 (TP. Thủ Đức) sở hữu vị trí gần như là chiến lược để giúp thúc đầy cho nền kinh tế của thành phố. Quận 9 (TP. Thủ Đức) giáp ranh với một số quận, huyện sau:

• Ở phía Đông Quận 9 (TP. Thủ Đức) giáp ranh với huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa, Đồng Nai và sông Đồng Nai.
• Ở phía Tây Quận 9 (TP. Thủ Đức) giáp ranh với quận Thủ Đức và Xa lộ Hà Nội.
• Ở phía Nam Quận 9 (TP. Thủ Đức) giáp ranh với huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai và Quận 2.
• Ở phía Bắc Quận 9 (TP. Thủ Đức) giáp ranh với thành phố Dĩ An, Bình Dương.

Quận 9 (TP. Thủ Đức) có vị trí tương đối chiến lược, có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố, cũng như là các huyện ngoại thành của thành phố và các tỉnh lân cận. Vì vậy, hiện nay các doanh nghiệp cũng như công ty đang đổ bộ về Quận 9 (TP. Thủ Đức) để đặt trụ sở, chi nhánh.

Diện tích và dân số Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Quận 9 (TP. Thủ Đức) có diện tích toàn quận lên đến 113,97 km² và dân số của quận khoảng 310.107 người, mật độ dân số toàn quận là 2.721 người/km². Số liệu được thống kê vào năm 2018.

Đơn vị hành chính Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Quận 9 (TP. Thủ Đức) hiện tại có 13 phường đang trực thuộc, bao gồm các phường như: Long Phước, Long Trường, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Long Thạnh Mỹ, Long Bình, Phú Hữu, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Trường Thạnh, Hiệp Phú, Tân Phú.

Giao thông khu vực Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Để tận dụng tối đa ưu điểm về vị trí của Quận 9 (TP. Thủ Đức), thì TP. Hồ Chí Minh nói chung và Quận 9 (TP. Thủ Đức) nói riêng đã đầu tư rất nhiều cho hệ thống giao thông, qua đó phát triển kinh tế, cụ thể:

• Giao thông đường bộ liên tỉnh: Quận 9 (TP. Thủ Đức) với vị trí chiến lược của thành phố, nên được đầu tư rất nhiều tuyến đường liên tỉnh, huyện trọng điểm. Để vận chuyển hàng hóa và góp phần tăng trưởng nền kinh tế cho Tp. Hồ Chí Minh. Cụ thể tại Quận 9 (TP. Thủ Đức) có một số tuyến đường huyết mạch như là cao tốc HCM - Long Thành - Dầu Giây, đường Quốc lộ 1A, đường xa lộ Hà Nội (QL52), hệ thống đường kết nối thành phố vành đai 2, vành đai 3.
• Giao thông nội bộ quận: Quận 9 (TP. Thủ Đức) cũng rất quan tâm và phát triển hệ thống đường nội bộ. Vì Quận 9 (TP. Thủ Đức) sở hữu khu công nghệ cao, nên cần đầu tư tối đa về hạ tầng giao thông để hấp dẫn những công ty công nghệ đến và đầu tư vào quận. Quận 9 (TP. Thủ Đức) sở hữu một số tuyến đường tiêu biểu như là Nguyễn Duy Trinh, Lê Văn Việt, Lã Xuân Oai, Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp,...
• Giao thông đường sắt quốc gia: Quận 9 (TP. Thủ Đức) với vị trí chiến lược nên được thành phố xây dựng tuyến đường sắt cao tốc TP. HCM - Nha Trang trên hành lang của đường cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Dây đi ngang qua Quận 9 (TP. Thủ Đức).
• Hệ thống giao thông đường sắt đô thị: Quận 9 (TP. Thủ Đức) được nhà nước đầu tư tuyến đường sắt đô thị Số 1 đi từ Bến Thành - Suối Tiên. Đây được xem là tuyến đường sắt đô thị trọng điểm giúp người dân di chuyển từ trung tâm thành phố đến Quận 9 (TP. Thủ Đức) một cách dễ dàng.

Cơ sở hạ tầng Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Để thu hút được nhiều doanh nghiệp lớn về đầu tư tại Quận 9 (TP. Thủ Đức), cũng như là người dân đến Quận 9 (TP. Thủ Đức) để sinh sống và làm việc. Thì Quận 9 (TP. Thủ Đức) đã tập trung phát triển tối đa hạ tầng sinh hoạt cho người dân.

• Cơ sở hạ tầng y tế: Quận 9 (TP. Thủ Đức) được đầu tư rất nhiều bệnh viện lớn, đạt tiêu chuẩn quốc gia. Tiêu biểu như là bệnh viện Quân Dân Y Quận 9. Ngoài ra Quận 9 (TP. Thủ Đức) còn có đầy đủ các trạm y tế phường luôn trải đều trên địa bàn quận để có thể phục vụ người dân 24/7.
• Cơ sở hạ tầng giáo dục: đối với giao dục thì Quận 9 (TP. Thủ Đức) đầu tư khá bài bản. Cụ thể thì Quận 9 (TP. Thủ Đức) có đủ các cấp từ mầm non đến hệ đại học. Trong đó tiêu biểu có một số trường đại học lớn tầm cỡ ở Quận 9 (TP. Thủ Đức) như là đại học Sư Phạm, đại học Luật, đại học FPT, đại học Hutech, đại học Tài Chính - Marketing,..
• Hạ tầng đô thị: Quận 9 (TP. Thủ Đức) được nhiều công ty bất động sản đầu tư, từ đó sở hữu rất nhiều dự án lớn tầm cỡ, thu hút được sự quan tâm đông đảo của người dân đó là Vinhomes Grand Park, Senturia Central Point Quận 9, Simcity Quận 9,,...
• Cơ sở hạ tầng tiện nghi: Quận 9 (TP. Thủ Đức) đã cho đầu tư nhiều trung tâm thương mại lớn như là Vincom Mega Mall Quận 9, Aeon Mall Quận 9, Sense City cùng với các siêu thị như Co.opmart, Vissan, chợ Hiệp Phú, chợ Tăng Nhơn Phú A, chợ Phước Bình để đảm bảo đáp ứng tốt được nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của người dân,

Hoạt động kinh tế tại Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Kinh tế tại Quận 9 (TP. Thủ Đức) trong những năm gần đây có đà phát triển rất tốt. Hiện tại cơ cấu kinh tế của Quận 9 (TP. Thủ Đức) đang dịch chuyển theo hướng tập trung phát triển các ngành dịch vụ và công nghiệp. Trong những năm gần đây thì giá trị phát triển của toàn ngành kinh tế tại Quận 9 (TP. Thủ Đức) có tốc độ tăng trưởng hơn 10% một năm. Ngoài ra, liên tục trong 5 năm Quận 9 (TP. Thủ Đức) đều đạt được thành tích tốt trong việc thu ngân sách nhà nước để phát triển kinh tế, xã hội. Cụ thể thì tổng thu ngân sách nhà nước trong vòng 5 năm vừa qua đã đạt 18.191 nghìn tỷ đồng.

Một số loại hình cho thuê mặt bằng Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Dưới đây là một số loại hình tiêu biểu đang cho thuê mặt bằng Quận 9:

• Mặt bằng quán ăn, nhà hàng: hiện tại với sự dịch chuyển kinh tế và Quận 9 (TP. Thủ Đức) ngày càng thu hút được nhiều nhà đầu tư đến để kinh doanh. Thì nhu cầu về ăn uống, giải trí tại Quận 9 (TP. Thủ Đức) ngày càng tăng. Bạn có thể yên tâm lựa chọn mặt bằng để mở quán ăn, nhà hàng tại Quận 9 (TP. Thủ Đức) với mức giá tốt hơn so với những quận trung tâm nhưng diện tích lại lớn hơn.
• Mặt bằng cafe, đồ uống: bên cạnh mặt bằng quán ăn, nhà hàng thì Quận 9 (TP. Thủ Đức) cũng còn có mặt bằng để kinh doanh cà phê, trà sữa, nước giải khát rất với mức giá rất tốt. Hiện nay nhu cầu ra quán cà phê, trà sữa để gặp mặt nói chuyện hay học tập, làm việc ngày càng trở nên phổ biến. Nếu bạn có nhu cầu mở quán kinh doanh thức uống cà phê, trà sữa thì đừng ngần ngại lựa chọn Quận 9 (TP. Thủ Đức) để đón đầu làn sóng di cư về Quận 9 (TP. Thủ Đức).
• Mặt bằng thời trang, mỹ phẩm, thuốc: ngoài cách loại hình kinh doanh phổ biến như quán ăn và cà phê thì lĩnh vực về thời trang, mỹ phẩm cũng được đông đảo người dân quan tâm. Hiện nay nhu cầu ăn mặc đẹp, sử dụng mỹ phẩm cũng như thực phẩm bổ sung đang ngày càng trở nên phổ biến hơn. Nếu bạn đang có nhu cầu thuê mặt bằng thời trang, mỹ phẩm thì có thể yên tâm lựa chọn vị trí tại Quận 9 (TP. Thủ Đức) có mức giá tương đối tốt và ít bị cạnh tranh.
• Mặt bằng spa, tiệm tóc, nail: với chị em phụ nữ hiện đại thì việc làm tóc, làm nail , spa là những nhu cầu rất thiết yếu và gần như là phổ biến hằng ngày. Nên bạn có thể lựa chọn thuê mặt bằng để kinh doanh spa, làm tóc tại Quận 9 (TP. Thủ Đức) để đáp ứng nhu cầu của người dân sinh sống tại đây với mức giá thuê tương đối hợp lý.
• Mặt bằng shophouse: Quận 9 (TP. Thủ Đức) sở hữu nhiều khu dân cư lớn. Vì vậy thuê mặt bằng shophouse sẽ dành cho những ai có nhu cầu sống trong những khu dân cư đó, đồng thời là lấy ra một phần diện tích để kinh doanh. Ngoài ra bạn cũng có thể mua hẳn một căn shophouse và cho thuê lại dành cho những ai có nhu cầu kinh doanh trong khu dân cư.
• Mặt bằng đa mục đích: bên cạnh những mục đích phổ biến trên, thì Quận 9 (TP. Thủ Đức) còn rất nhiều mặt bằng để phục vụ cho đa dạng mục đích khác như là mở cửa hàng rửa xe, phòng gym, tiệm tập hóa nếu bạn có nhu cầu muốn kinh doanh những loại hình khác.

Những lưu ý khi cho thuê mặt bằng Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Sau đây, Mogi xin đưa ra cho bạn một số lưu ý khi đi thuê mặt bằng Quận 9 (TP. Thủ Đức):

• Giá thuê mặt bằng là một trong những yếu tố quan trọng nhất mà bạn cần phải quan tâm khi đi thuê mặt bằng tại Quận 9 (TP. Thủ Đức). Bạn nên tham khảo giá trước khi đi thuê để tránh bị hớ giá, mất tiền không đáng có.
• Vị trí của mặt bằng là cực kỳ quan trọng trong yếu tố kinh doanh. Vì vậy trước khi đưa ra quyết định thuê thì bạn nên lựa chọn vị trí thật kỹ, tốt nhất là nằm ở mặt tiền đường và trong khu dân cư đông đúc để thuận lợi hơn cho việc kinh doanh.
• Hạ tầng của mặt bằng là yếu tố quan trọng tiếp theo bạn cần phải xem xét. Bạn cần phải lựa chọn những mặt bằng có hạ tầng tốt, không nên lựa chọn mặt bằng quá tệ, làm cho bạn phải tăng chi phí để sửa chữa trước khi mở quán để kinh doanh.
• Cuối cùng trước khi đặt bút xuống ký hợp đồng thì bạn và chủ mặt bằng nên thỏa thuận trước các điều khoản với nhau. Sau đó bạn cần đọc thật kỹ mặt bằng trước khi ký để đảm bảo rằng các điều khoản giữa hai bên thuê và cho thuê là phù hợp.

Giá cho thuê mặt bằng Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Hy vọng với những thông tin trên mà Mogi đã cung cấp cho bạn về cho thuê mặt bằng Quận 9 sẽ giúp bạn dễ dàng tìm thuê mặt bằng phù hợp để kinh doanh. Đừng quên thường xuyên truy cập Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều thông tin mới nhất về cho thuê nhà đất Quận 9 cũng như cho thuê mặt bằng TPHCM và cho thuê mặt bằng toàn quốc.