Văn Phòng Cho Thuê Quận 9 (TP. Thủ Đức) Diện Tích Lớn, Giá Tốt T4/2024

Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Lựa Chọn Văn Phòng Cho Thuê Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Văn phòng cho thuê Quận 9 là một thị trường mới nổi gần đây nhưng cũng khá sôi động. Đặc biệt từ khi Quận 9 (TP. Thủ Đức) kết hợp với quận 2 và quận Thủ Đức để thành lập thành phố Thủ Đức thì lại càng thu hút nhiều doanh nghiệp chọn đây làm trụ sở công ty. Dưới đây, Mogi cung cấp thêm cho bạn một số thông tin về cho thuê văn phòng Quận 9 (TP. Thủ Đức) để bạn tham khảo.

Tổng quan về Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Vị trí địa lý Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Quận 9 (TP. Thủ Đức) là quận thuộc thành phố Thủ Đức thuộc trung tâm kinh tế - Thành phố Hồ Chí Minh. Quận có vị trí:

• Phía đông Quận 9 (TP. Thủ Đức) giáp với huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa (Đồng Nai)
• Phía tây Quận 9 (TP. Thủ Đức) giáp với quận Thủ Đức
• Phía nam Quận 9 (TP. Thủ Đức) giáp với huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) qua ranh giới tự nhiên là sông Đồng Nai và Quận 2
• Phía bắc Quận 9 (TP. Thủ Đức) giáp với thành phố Dĩ An (Bình Dương)

Đơn vị hành chính và diện tích Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Quận có tổng cộng 13 đơn vị hành chính, cụ thể là 13 phường: Hiệp Phú, Long Bình, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Phú Hữu, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Tân Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B và Trường Thạnh.

Quận 9 (TP. Thủ Đức) là một trong những quận có diện tích, dân số lớn nhất nhì Tp. Hồ Chí Minh nói chung và thành phố Thủ Đức hiện nay nói riêng. Diện tích tự nhiên của quận ước tính đạt 113,97km2, dân số theo thống kê cho đến năm 2019 là 310.107 người với mật độ dân số đạt 2.721 người/km2.

Giao thông khu vực Quận 9 (TP. Thủ Đức)

• Các tuyến đường chính: Xa lộ Hà Nội, Đường vành đai bao quanh, gồm: Đường vành đai phía Đông, Đường vành đai 3, Đường vành đai ngoài; trục đường chính Lê Văn Việt, Đường Nguyễn Duy Trinh, Đường Đỗ Xuân Hợp, Đường Lã Xuân Oai,...
• Đường cao tốc: TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, TP.HCM – Long Thành – Vũng Tàu, TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành,...
• Đường sắt: Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), Tuyến đường sắt cao tốc TP.HCM – Nha Trang,...
• Đường thủy: Sông Đồng Nai, Sông Tắc, Rạch Chiếc và rạch Trau Trảu, Rạch Ông Nhiêu, Cảng ICD Long Bình, Tân Cảng Quận 9, Cảng Sài Gòn, Cảng Cát Lái, Cảng Hiệp Phước,...
• Các bến du thuyền: Bến du thuyền Manhattan Glory, Bến du thuyền Pier Into Phước Long, Bến du thuyền Park Riverside, Bến du thuyền Jetski Cano Tam Đa,...

Cơ sở hạ tầng Quận 9 (TP. Thủ Đức)

• Khu đô thị: Jamila Khang Điền, Vincity – Vinhomes Quận 9, Villa Park, SIMCity Premier Homes, Swan Park Đông Sài Gòn, Riviera Cove Quận 9,...
• Giáo dục – văn hóa: Hiện nay tại quận đang có gần 60 trường mầm non, 16 trường tiểu học, 12 trường THCS và 3 trường THPT nhằm đáp ứng và giải quyết vấn đề phổ cập giáo dục cũng như đào tạo nguồn nhân lực. Đặc biệt, tại đây hiện đang là nơi có hơn 12 trường Trung cấp - Cao đẳng - Đại học đang tọa lạc và hoạt động.
• Y tế: Quận 9 (TP. Thủ Đức) có hệ thống y tế khá toàn diện và luôn được chú trọng, không ngừng nâng cấp, phát triển. Các bệnh viện nổi trội có thể kể đến như: Bệnh viện Quân Dân Y Miền Đông, Bệnh viện Đa khoa Lê Văn Việt, Bệnh viện quân y 7C, Trung Tâm Y Tế Dự Phòng Quận 9,... Ngoài ra, quận còn có nhiều phòng khám đa khoa, chuyên khoa cũng như toàn bộ các phường trên địa bàn đều có trạm y tế nhằm đảm bảo nhu cầu an sinh xã hội.
• Một số tiện ích khác: Quận 9 (TP. Thủ Đức) không chỉ có những tiện ích nền tảng như giáo dục, y tế mà còn phát triển về sinh hoạt, vui chơi, giải trí,... Quận có các trung tâm thương mại, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, rạp chiếu phim, công viên, khu ẩm thực,... Để phục vụ cho nhu cầu mua sắm, xả stress của người dân địa phương cũng như lân cận.

Hoạt động kinh tế tại Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Trong suốt những năm qua, tổng thu ngân sách tại quận 9 tăng đều từ 7% - 8% mỗi năm. Điều này cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế giúp đời sống văn hóa và xã hội của người dân được nâng cao. Cụ thể như sau: Dịch vụ thương mại, Dịch vụ cảng và vận tải hàng hóa, Xây dựng bất động sản, Công nghiệp – Tiểu thủ công nghiệp, Tài chính ngân hàng – Tài chính công.

Vì sao nên chọn văn phòng cho thuê Quận 9 (TP. Thủ Đức)?

Với ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, hiện nay nhiều doanh nghiệp lựa chọn phương án thuê văn phòng TPHCM để tiết kiệm chi phí. Thay vì lựa chọn các văn phòng cho thuê ở quận trung tâm như văn phòng cho thuê quận 1, văn phòng cho thuê quận 3, hiện nay xu hướng nhiều công ty lựa chọn văn phòng cho thuê Quận 9 (TP. Thủ Đức) bởi khu vực này có nhiều lợi thế:

• Thứ nhất văn phòng cho thuê quận 9 giá rẻ hơn so với các khu vực khác. Các văn phòng này diện tích cũng khá lớn. Giúp nhiều doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận hành, tập trung nguồn lực kinh tế vào việc phát triển việc kinh doanh của công ty.
• Thứ hai, Quận 9 (TP. Thủ Đức) cũ hay là thành phố Thủ Đức hiện nay là một khu vực phát triển với tốc độ tăng trưởng kinh tế chóng mặt. Với chủ trương biến Thành phố Thủ Đức thành một thành phố kinh tế, hành chính lớn bên cạnh TPHCM, nhiều doanh nghiệp có vốn đầu tư mạnh đã rót vốn vào các dự án thuộc khu vực này. Điều này chứng tỏ sức hút của thị trường văn phòng cho thuê Quận 9 (TP. Thủ Đức) luôn ở mức cao.
• Thứ ba, cũng như các thị trường khác, thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 9 (TP. Thủ Đức) có đa dạng các sản phẩm để chủ doanh nghiệp lựa chọn. Từ cho thuê căn hộ làm văn phòng quận 9, cho thuê officetel quận 9 đến cho thuê văn phòng ảo quận 9. Số lượng tin tức văn phòng cho thuê tại Quận 9 (TP. Thủ Đức) hiện nay còn khá nhiều sự lựa chọn để bạn tham khảo, cân nhắc.
• Cuối cùng, mặc dù Quận 9 (TP. Thủ Đức) nằm xa trung tâm nhưng việc di chuyển không hề gặp bất lợi. Đặc biệt khi bến xe Miền Đông đã được di dời về Thủ Đức, sân bay Long Thành đang trên tiến độ, dự án Metro sắp hoàn thành…Việc tiếp cận văn phòng tại Quận 9 (TP. Thủ Đức) dễ dàng cho cả người lao động và các khách hàng muốn làm việc với công ty.

Những lưu ý khi tìm văn phòng cho thuê Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Để thuê văn phòng một cách thuận lợi, tránh gặp nhiều rủi ro, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau:

• Xác định vị trí công ty muốn thuê. Tại Quận 9 (TP. Thủ Đức), thị trường cho thuê văn phòng khu công nghệ cao quận 9 là một trong những khu vực được quan tâm nhất hiện nay.
• Xác định ngân sách, khả năng chi trả của công ty để lựa chọn được mức giá cho thuê phù hợp nhất. Tránh việc thiếu hụt ngân sách hàng tháng.
• Thương lượng về giá cho thuê, thời gian cho thuê, mức đặt cọc và các vấn đề liên quan để đảm bảo hai bên đạt được thỏa thuận tốt nhất.
• Sau đó, ký hợp đồng cho thuê văn phòng để đảm bảo đúng pháp luật và bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia giao dịch.

Giá văn phòng cho thuê Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Trên đây là toàn bộ thông tin về văn phòng cho thuê Quận 9 (TP. Thủ Đức) mà Mogi gửi đến bạn. Mong rằng những chia sẻ phía trên có thể giúp ích cho bạn trong việc tìm kiếm văn phòng Quận 9 (TP. Thủ Đức), thuê tòa nhà văn phòng Quận 9, văn phòng ảo Quận 9. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật thông tin và tin đăng thuê văn phòng TPHCM nhanh nhất nhé!