Sang Quán Cafe Quận 9 (TP. Thủ Đức) Giá Rẻ, Khu Đông Dân T4/2024
Trong những năm gần đây, với sự phát triển của khu đô thị mới, nhu cầu thưởng thức cafe của người dân tại đây cũng tăng lên đáng kể, khiến cho thị trường kinh doanh quán cafe tại Quận 9 (TP. Thủ Đức) đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Nhiều quán cafe mới mọc lên, mang đến cho khách hàng những trải nghiệm đa dạng về không gian, thức uống và dịch vụ. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về thị trường sang quán cafe Quận 9 và những điểm sáng trong ngành này.
Tổng quan về Quận 9 (TP. Thủ Đức)
Vị trí địa lý Quận 9 (TP. Thủ Đức)
Quận 9 là một quận nằm ở phía đông của Thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng 13 km theo xa lộ Hà Nội, có vị trí địa lý như sau:
- Phía bắc giáp thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương
- Phía nam giáp Quận 2 (qua kênh Rạch Chiếc – Trau Trảu) và huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai)
- Phía đông giáp huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai với ranh giới tự nhiên là sông Đồng Nai
- Phía tây giáp với quận Thủ Đức với ranh giới là Xa lộ Hà Nội.
Có thể nhận thấy rằng, vị trí địa lý của Quận 9 (TP. Thủ Đức) đang mang lại nhiều lợi thế cho thị trường sang quán cafe tại đây. Quận nằm ở vị trí đông của TP.HCM, giáp ranh với các quận 2, Thủ Đức, Bình Dương và Đồng Nai. Cộng với việc phát triển các khu đô thị mới và khu công nghiệp, Quận 9 (TP. Thủ Đức) đang thu hút đông đảo dân cư từ các khu vực lân cận đến đây để làm việc.
Ngoài ra, Quận 9 (TP. Thủ Đức) có nhiều con đường rộng và thoáng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng các quán cafe với không gian mở, thoáng đãng và tầm nhìn đẹp. Nhờ đó mà hoạt động kinh doanh, sang quán cafe Quận 9 đang được rất nhiều người quan tâm đến.
Diện tích và dân số Quận 9 (TP. Thủ Đức)
Quận 9 (TP. Thủ Đức) có diện tích 113,97 km², dân số năm 2019 là 310.107 người, mật độ dân số đạt 2.721 người/km².
Đơn vị hành chính Quận 9 (TP. Thủ Đức)
Quận 9 (TP. Thủ Đức) có tổng cộng 13 phường trực thuộc, trong đó bao gồm Phú Hữu, Hiệp Phú, Long Trường, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Long Bình, Trường Thạnh, Tân Phú.
Giao thông khu vực Quận 9 (TP. Thủ Đức)
Quận 9 (TP. Thủ Đức) đang thực hiện nhiều dự án nhằm đẩy nhanh tốc độ xây dựng hạ tầng giao thông đồng bộ. Chính nhờ việc xây dựng và cải tạo các tuyến đường giao thông quan trọng với đầy đủ tiện ích, việc di chuyển và vận tải hàng hoá trong và ngoài quận đã trở nên thuận tiện hơn rất nhiều. Một số tuyến đường giao thông huyết mạch tại đây có thể kể đến như:
- Đại lộ Nguyễn Xiển: Là con đường chính nối từ Quận 2 tới Quận 9 (TP. Thủ Đức), được xây dựng rộng rãi và có nhiều cửa hàng, siêu thị, trung tâm thương mại.
- Nguyễn Duy Trinh: Cũng là 1 tuyến đường chính trên địa bàn quận, có vai trò nối liền nhiều khu vực đông dân cư với nhau.
- Đỗ Xuân Hợp: Được xem là tuyến đường huyết mạch của quận, nối liền Quận 2 và Quận 9 (TP. Thủ Đức).
- Lã Xuân Oai: Là tuyến đường nối từ Quận 2 đến khu đô thị mới của Quận 9 (TP. Thủ Đức). Trên tuyến đường này có nhiều khu vui chơi giải trí, siêu thị, cửa hàng và nhà hàng. Rất thích hợp để phát triển hoạt động kinh doanh quán cafe tại đây.
- Vành đai 3: Là tuyến đường vòng quanh thành phố, nối liền nhiều quận với nhau.
Cơ sở hạ tầng Quận 9 (TP. Thủ Đức)
Nhằm phục vụ cho nhu cầu ngày càng cao của dân cư, chính quyền Quận 9 (TP. Thủ Đức) đã nhanh chóng triển khai xây dựng, cải tạo nhiều dự án cơ sở hạ tầng lớn, có thể kể đến như:
- Y tế: bệnh viện, phòng khám và trạm y tế đều được xây dựng đầy đủ nhằm phục vụ cho nhu cầu khám chữa bệnh của dân cư. Các bệnh viện lớn tại đây như Bệnh viện Đa khoa Quốc tế City, Bệnh viện Phúc An Khang, Bệnh viện Đa khoa Quận 9 (TP. Thủ Đức).
- Giáo dục: Quận 9 (TP. Thủ Đức) có hệ thống các trường học từ mầm non đến đại học được đầu tư về cơ sở vật chất và chất lượng giáo dục. Các trường nổi bật như Trường Đại học Nông Lâm, Trường Đại học Công Nghiệp Thực Phẩm TP.HCM, Trường THPT Nguyễn Văn Tạo.
- Dịch vụ tiện ích: Khi đến đây, bạn sẽ thấy rất nhiều các cửa hàng, siêu thị, trung tâm thương mại và tiện ích khác như ngân hàng, bưu điện, trung tâm văn hoá, thể thao, công viên.
- Trung tâm thương mại: Các trung tâm thương mại lớn như Vincom Plaza, Mega Market, Parkson, Coop Mart đều có mặt tại Quận 9 (TP. Thủ Đức), mang đến nhiều lựa chọn mua sắm cho dân cư.
- Khu vui chơi giải trí: nhiều khu vui chơi giải trí như khu vui chơi Vincom Mega Mall, khu chơi golf Saigon Golf Course, khu vui chơi giải trí Snow Town.
Hoạt động kinh tế tại Quận 9 (TP. Thủ Đức)
Quận 9 (TP. Thủ Đức) có nhiều hoạt động kinh tế đa dạng. Trong đó, ngành dịch vụ là một trong những ngành phát triển mạnh nhất tại quận. Ngành dịch vụ nơi đây đang phát triển với nhiều tiềm năng, đem lại nhiều lợi thế cho thị trường sang quán cafe Quận 9 (TP. Thủ Đức).
Với sự phát triển của kinh tế Quận 9 (TP. Thủ Đức), nhu cầu sử dụng dịch vụ phục vụ cho nhu cầu giải trí, gặp gỡ bạn bè, họp mặt đang tăng cao. Quán cafe, quán nước là một trong những địa điểm được yêu thích nhất, tạo ra một thị trường đầy tiềm năng cho các nhà kinh doanh và nhà đầu tư.
Thị trường sang quán cafe Quận 9 (TP. Thủ Đức) cũng rất tiềm năng với nhiều đối tượng khách hàng. Ngoài dân cư sống tại đây, Quận 9 (TP. Thủ Đức) còn thu hút nhiều khách du lịch, sinh viên đến đây để tham quan, học tập và giải trí. Đặc biệt, Quận 9 (TP. Thủ Đức) có nhiều trường đại học, cao đẳng và các trung tâm đào tạo, tạo ra một thị trường khách hàng tiềm năng cho các quán cafe và sang mặt bằng Quận 9.
Vì sao nên kinh doanh quán cafe tại Quận 9 (TP. Thủ Đức)
- Dân cư đông đúc: Quận 9 (TP. Thủ Đức) mật độ dân cư đông, đặc biệt là có nhiều sinh viên đang học tập tại các trường đại học trong khu vực. Điều này khiến cho nhu cầu về các quán cafe có không gian thoải mái để học tập và làm việc ngày càng tăng cao.
- Kinh tế phát triển: Quận 9 (TP. Thủ Đức) đang phát triển nhanh chóng, với nhiều công ty và khu công nghiệp. Điều này tạo ra nhu cầu lớn về các quán cafe để họp mặt, giao lưu và làm việc.
- Nhiều trung tâm mua sắm: Quận 9 (TP. Thủ Đức) có nhiều trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí như Vincom Plaza, Mega Market, Parkson, Coop Mart, khu vui chơi giải trí Snow Town... Những nơi này thu hút nhiều khách hàng đến mua sắm và giải trí, tạo ra nhu cầu lớn về các quán cafe để nghỉ ngơi và thư giãn.
- Giá thuê mặt bằng tương đối thấp: So với những quận khác của TP.HCM, giá thuê mặt bằng tại Quận 9 (TP. Thủ Đức) có xu hướng thấp hơn khá nhiều, giúp cho các nhà đầu tư có thể tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng.
Những lưu ý khi kinh doanh cafe Quận 9 (TP. Thủ Đức)
Kinh doanh quán cafe là một lĩnh vực cạnh tranh và phụ thuộc rất nhiều vào khách hàng. Khi sang quán cafe Quận 9 (TP. Thủ Đức), bạn cần lưu ý các điểm sau đây để có thể thành công trong việc kinh doanh:
- Nghiên cứu thị trường: Trước khi mở quán cafe, bạn cần tìm hiểu thị trường Quận 9 (TP. Thủ Đức) để biết được nhu cầu và sở thích của khách hàng. Tìm hiểu về các quán cafe đang hoạt động tại khu vực này để có thể đưa ra các chiến lược kinh doanh phù hợp.
- Lựa chọn vị trí: Vị trí quán cafe là yếu tố rất quan trọng để thu hút khách hàng. Bạn cần lựa chọn một vị trí đẹp, thuận tiện và gần các trường đại học, khu công nghiệp hoặc các khu vui chơi giải trí.
- Thiết kế quán cafe: Thiết kế quán cafe phải đảm bảo phong cách, tiện nghi và phù hợp với nhóm khách hàng mà bạn đang nhắm đến. Bạn cũng nên chọn một phong cách riêng biệt để khiến cho quán cafe của mình trở nên độc đáo và thu hút hơn.
- Đào tạo nhân viên: Để quán cafe hoạt động tốt, bạn cần đào tạo nhân viên về kỹ năng phục vụ khách hàng, cách làm đồ uống và quản lý quán. Nên tuyển những nhân viên có tay nghề cao, tâm huyết và nhiệt tình với công việc.
Hy vọng những thông tin về thị trường sang quán cafe Quận 9 trên đây sẽ hữu ích với bạn đọc và giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư kinh doanh sáng suốt. Đừng quên truy cập Mogi mỗi ngày để cập nhật thêm nhiều tin đăng khác về thị trường sang quán cafe TPHCM, và cho thuê mặt bằng trên toàn quốc.
