Đường Nguyễn Duy Trinh dài 10km, là một trong những tuyến đường sầm uất bậc nhất khu vực TP.Thủ Đức (Quận 2 và Quận 9 cũ). Ở phía khu vực Quận 9, đường Nguyễn Duy Trinh trải dài qua nhiều địa phận của các phường Trường Thạnh, Long Trường, Phú Hữu. Thị trường cho thuê mặt bằng Nguyễn Duy Trinh Quận 9 đang diễn ra khá nhộn nhịp bởi sự đa dạng về loại hình, giá cả cùng nhiều tiềm năng kinh doanh, phát triển trong tương lai. Nếu bạn cũng đang có nhu cầu tìm thuê mặt bằng tại khu vực này, hãy tham khảo bài viết dưới đây của Mogi.vn nhé.
Những lưu ý quan trọng khi tìm nơi cho thuê mặt bằng đường Nguyễn Duy Trinh Quận 9
Giá thuê là một trong những yếu tố quan trọng thúc đẩy sự phát triển của thị trường cho thuê mặt bằng tại đường Nguyễn Duy Trinh, Quận 9. Nhìn chung, mức giá thuê mặt bằng tại khu vực đường Nguyễn Duy Trinh khá cạnh tranh, tiếp cận được đa dạng đối tượng khách hàng, cụ thể như sau:
| Diện tích | Giá thuê |
| 80 - 120m2 | 12 - 22 triệu đồng/m2 |
| 125 - 180m2 | 15 - 60 triệu đồng/m2 |
| 200m2 trở trên | 80 - 10 triệu đồng/m2 |
Lưu ý: Đây chỉ là bảng giá mang tính chất tham khảo. Trên thực tế, giá cho thuê mặt bằng Nguyễn Duy Trinh Quận 9 sẽ dao động tùy vào diện tích, vị trí, hướng nhà, tiện ích lân cận,... Hãy truy cập Mogi.vn để biết được mức giá chính xác nhất nhé.
Dân cư tại Quận 9 ngày càng đông đúc nhờ sự phát triển của nhiều dự án căn hộ và khu đô thị mới. Đặc biệt, sự mở rộng của các nhà máy, xí nghiệp, khu công nghiệp tại khu vực Quận 9 cũng đang diễn ra vô cùng mạnh mẽ, giúp thu hút đông đúc lực lượng lao động trong và ngoài thành phố đến sinh sống và làm việc. Từ đó, nhiều cơ hội kinh doanh được mở ra cho các doanh nghiệp lẫn các hộ kinh doanh nhỏ lẻ.
Nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh trên tuyến đường Nguyễn Duy Trinh nói riêng và các tuyến đường khác tại khu vực quận 9 đang đặc biệt tăng cao. Riêng đường Nguyễn Duy Trinh sở hữu vị trí đẹp, gần nhiều trường học, chợ,... kết nối trực tiếp với Quận 2 nên thu hút đông đảo sự quan tâm của khách hàng.
Tính đa dạng về đối tượng khách hàng (từ sinh viên, người lao động, đến cư dân địa phương) đã giúp khu vực này trở thành điểm đến lý tưởng để mở rộng hoạt động kinh doanh và đầu tư dài hạn. Tại đây, bạn có thể mở cửa hàng tiện lợi, quán ăn, quán cafe, spa hoặc dùng làm văn phòng, kho xưởng chứa hàng hóa,...
Tình hình thị trường cho thuê mặt bằng Nguyễn Duy Trinh Quận 9 hiện nay
Mặt bằng đường Nguyễn Duy Trinh đang thu hút đông đảo sự quan tâm của khách hàng. Dưới đây là một số lý do mà bạn nên lựa chọn thuê mặt bằng tại đường Nguyễn Duy Trinh, Quận 9:
Đường Nguyễn Duy Trinh được đánh giá là một trong những tuyến đường sầm uất nhất nhì tại khu vực Quận 9, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thông và phát triển kinh tế. Tuyến đường này có tổng chiều dài khoảng 10km, đi qua nhiều phường trọng điểm như Trường Thạnh, Long Trường, Phú Hữu của Quận 9 và nối liền với các phường Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây thuộc Quận 2.
Vị trí này không chỉ sở hữu lưu lượng giao thông lớn, đông đúc người qua lại mà còn nằm gần các khu dân cư, các dự án căn hộ, khu công nghiệp vô cùng sầm uất. Nhờ đó, đường Nguyễn Duy Trinh trở thành khu vực thu hút đông đảo người dân đến tìm thuê mặt bằng để kinh doanh quán ăn, quán cafe hoặc làm văn phòng, kho bãi,...
Mặt bằng đường Nguyễn Duy Trinh sở hữu vị trí đắc địa
So với các khu vực trung tâm quận 9 như đường Đỗ Xuân Hợp, đường Lê Văn Việt hay đường Tăng Nhơn Phú,... mức giá mặt bằng cho thuê trên đường Nguyễn Duy Trinh nhìn chung khá hợp lý và cạnh tranh hơn. Người thuê có thể tiết kiệm một khoản nhỏ từ 20 - 30% để đầu tư vào các hạng mục khác như trang trí, sơn sửa lại mặt bằng, mua thêm đồ nội thất,...
Nằm tại cửa ngõ quan trọng của khu vực Quận 9, đường Nguyễn Duy Trinh cũng đặc biệt được quan tâm đầu tư hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Các dự án mở rộng và nâng cấp đã và đang giúp cải thiện đáng kể hệ thống giao thông, giảm thiểu tình trạng ùn tắc, đồng thời nâng cao khả năng tiếp cận của các phương tiện vận tải lớn. Hệ thống điện, nước và viễn thông cũng được đầu tư đồng bộ, đáp ứng tốt nhu cầu kinh doanh và sinh hoạt tại khu vực.
Ngoài ra, sự phát triển của các tiện ích công cộng như trường học, chợ, siêu thị,... gần tuyến đường này càng làm tăng giá trị cho các mặt bằng kinh doanh. Đây là yếu tố quan trọng giúp Nguyễn Duy Trinh trở thành một trong những lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư và doanh nghiệp.
Hạ tầng đường Nguyễn Duy Trinh được đầu tư xây dựng hoàn thiện
Thuê được một mặt bằng ưng ý, phù hợp với mục đích và ngân sách tài chính là điều không hề dễ dàng. Để giúp quá trình giao dịch trở nên thuận lợi hơn, bạn cần lưu ý những điều quan trọng sau đây:
Trước khi thuê mặt bằng tại đường Nguyễn Duy Trinh, Quận 9, bạn cần xác định rõ ràng nhu cầu và mục đích sử dụng của bản thân. Nếu bạn kinh doanh quán ăn, cửa hàng bán lẻ, hoặc dùng làm văn phòng đại diện cho công ty, hãy cân nhắc lựa chọn vị trí đẹp, hướng đến đúng tệp khách hàng mục tiêu cũng như có diện tích vừa phải, phù hợp với quy mô kinh doanh. Việc hiểu rõ nhu cầu của bản thân sẽ giúp bạn chọn được mặt bằng phù hợp, tránh phát sinh chi phí không cần thiết.
Xác định rõ nhu cầu và mục đích thuê mặt bằng
Trước khi ký hợp đồng thuê, bạn cần kiểm tra kỹ tình trạng thực tế của mặt bằng đó. Hãy đến xem trực tiếp để đảm bảo diện tích, vị trí, hướng nhà của mặt bằng đúng như mô tả. Đồng thời, bạn cần kiểm tra kỹ hệ thống điện nước, tường, sàn, mái và các nội thất đi kèm để tránh phát sinh chi phí sửa chữa sau này. Nếu có vấn đề hoặc hư hỏng, bạn cần thỏa thuận rõ với chủ nhà về việc sửa chữa, cải tạo trước khi nhận bàn giao chính thức.
Hãy đảm bảo rằng mặt bằng mà bạn dự định thuê có đầy đủ các giấy tờ hợp pháp như sổ đỏ, giấy phép xây dựng và giấy phép kinh doanh (nếu có). Bạn hãy yêu cầu bên cho thuê cung cấp các giấy tờ trên để xác minh chủ sở hữu thực sự, giúp tránh được những rủi ro thuê phải mặt bằng đang tranh chấp hoặc không chính chủ. Nếu cần thiết, hãy liên hệ sự tư vấn của văn phòng luật sư.
Kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng pháp lý mặt bằng
Đối với những ai thuê mặt bằng để kinh doanh, buôn bán, việc thương lượng được mức giá thuê hợp lý sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình hoạt động và lợi nhuận đạt được. Vì vậy, để tự tin và có cơ sở đàm phán với chủ nhà, bạn cần phải khảo sát mức giá thị trường quanh khu vực mà mình muốn thuê: Có thể tham khảo các tin đăng cho thuê online hoặc đến trực tiếp để xem xét. Đồng thời, đi xem trực tiếp, hãy kiểm tra kỹ lưỡng để nắm rõ những ưu, nhược điểm của mặt bằng đó để dễ thương lượng hoặc yêu cầu chủ nhà giảm giá.
Thương lượng giá thuê hợp lý
Trước khi đặt bút ký kết, hãy dành thời gian đọc kỹ từng điều khoản trong hợp đồng cho thuê để đảm bảo quyền lợi của mình. Bạn cần kiểm tra các nội dung quan trọng như thời hạn thuê, giá thuê, phương thức thanh toán, quy định sửa chữa, cải tạo, điều kiện gia hạn hợp đồng,... Nếu có điểm nào chưa rõ hoặc không hợp lý, hãy trao đổi với chủ nhà để điều chỉnh trước khi ký kết. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những tranh chấp, rủi ro xảy đến trong tương lai.
Đọc kỹ hợp đồng trước khi đặt bút ký tên
Để quá trình tìm thuê mặt bằng được thuận lợi và dễ dàng hơn, bạn nên chủ động tham khảo các nguồn tin cho thuê uy tín, chất lượng trên thị trường. Dưới đây là một số nguồn tin cho thuê mặt bằng Nguyễn Duy Trinh Quận 9 mà bạn nên tham khảo:
Mogi.vn là chuyên trang rao vặt bất động sản uy tín hàng đầu tại thị trường Việt Nam. Nơi đây sở hữu đa dạng các tin đăng cho thuê mặt bằng mở cửa hàng, quán ăn, quán cà phê, làm văn phòng, kho bãi,... tại khu vực đường Nguyễn Duy Trinh nói riêng và TP.Thủ Đức nói chung. Các tin đăng đều được kiểm duyệt kỹ càng nên bạn có thể hoàn toàn yên tâm giao dịch, mua bán.
Tham khảo các tin đăng cho thuê mặt bằng đường Nguyễn Duy Trinh uy tín tại Mogi.vn
Trên đây là bài viết tổng hợp thông tin thị trường cho thuê mặt bằng Nguyễn Duy Trinh Quận 9 hiện nay. Với hạ tầng đồng bộ cùng sự đa dạng về loại hình lẫn mức giá thuê cạnh tranh, thị trường cho thuê mặt bằng tại khu vực đường Nguyễn Duy Trinh sẽ còn nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Hãy truy cập Mogi.vn để tham khảo thêm đa dạng các tin đăng mua bán nhà đất, cho thuê mặt bằng cửa hàng, văn phòng,... hoàn toàn uy tín, chính chủ.
