Cho Thuê Nhà Đất Quận 9 (TP. Thủ Đức) Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp T11/2024

Thuê Nhà Đất Quận 9 (TP. Thủ Đức) Giá Rẻ, An Toàn Và Uy Tín Tại Mogi

Thuê nhà đất Quận 9 hiện đang có lượng cầu ngày càng cao so với mặt bằng bất động sản hiện nay tại TP.HCM. Nơi đây với lợi thế quỹ đất rộng, cơ sở hạ tầng ngày càng được mở rộng nâng cấp hiện đại và giá cả tương đối hợp lý so với các quận nội thành đã thu hút lượng lớn nhà đầu tư để mắt đến. Vậy làm thế nào để tìm kiếm nơi cho thuê nhà đất Quận 9 (TP. Thủ Đức) giá rẻ mà vẫn đảm bảo uy tín? Cùng Mogi tìm hiểu ngay qua bài viết sau.

Tổng quan về Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Vị trí địa lý Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Quận 9 trước năm 2021 là quận nội thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh. Từ sau 1/1/2021, Quận 9 (TP. Thủ Đức) cùng Quận 2 và quận Thủ Đức chính thức sáp nhập thành TP. Thủ Đức thuộc TP. Hồ Chí Minh. Quận nằm ở phía Đông TP. Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:

• Phía Đông: giáp huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa thuộc tỉnh Đồng Nai
• Phía Tây: giáp với quận Thủ Đức qua Xa lộ Hà Nội
• Phía Nam: tiếp giáp với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai và Quận 2
• Phía Bắc: giáp với thành phố Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương

Với vị trí thuận tiện giao thông giao thương cả trong và ngoài TP.HCM kể trên, thị trường thuê nhà đất Quận 9 ngày càng được đánh giá cao và có sự cạnh tranh tương đối tấp nập.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận 9 (TP. Thủ Đức)

• Quận 9 (TP. Thủ Đức) có 13 đơn vị hành chính, cụ thể là 13 phường: Hiệp Phú, Phú Hữu, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Long Bình, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Trường Thạnh và Tân Phú.
• Diện tích tự nhiên của quận ước tính đạt 113,97km2, dân số theo thống kê cho đến năm 2019 là 310.107 người với mật độ dân số đạt 2.721 người/km2.

Giao thông khu vực Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Về các tuyến đường giao thông đối nội đáp ứng cho giao thông, giao thương trong địa phương có thể kể đến như:

• Đường bộ: Quận 9 (TP. Thủ Đức) có một mạng lưới đường bộ phát triển, với các tuyến đường quan trọng như Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đường Nguyễn Duy Trinh, và Đại lộ Nguyễn Duy Trinh. Các đường này nối Quận 9 (TP. Thủ Đức) với các quận và khu vực lân cận, giúp người dân di chuyển dễ dàng.
• Giao thông công cộng: Quận 9 (TP. Thủ Đức) có hệ thống xe buýt và các tuyến đường nội thị để cung cấp dịch vụ vận chuyển công cộng cho người dân. Các tuyến xe buýt kết nối Quận 9 (TP. Thủ Đức) với trung tâm thành phố và các khu vực khác.

Ngoài ra, về hệ thống hạ tầng đối ngoại Quận 9 (TP. Thủ Đức) cũng rất chú trọng phát triển và đầu tư, nổi bật là:

• Các tuyến đường cao tốc: Đại lộ Hòa Bình và Đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây (CT01). Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và vận tải hàng hóa với các quận lân cận cũng như ngoài thành phố.
• Giao thông nội đô: Quận 9 (TP. Thủ Đức) cũng có cơ sở hạ tầng giao thông nội đô, bao gồm tuyến đường sắt đô thị. Tuyến này kết nối Quận 9 (TP. Thủ Đức) với các quận khác trong thành phố Hồ Chí Minh, hỗ trợ việc di chuyển của người dân và vận chuyển hàng hóa.
• Giao thông đường sông: Quận 9 (TP. Thủ Đức) nằm sát sông Sài Gòn, một tuyến đường sông quan trọng cho giao thông đường thủy. Tuyến đường này tạo tiền đề phát triển giao thương và du lịch đối ngoại trong tương lai.

Cơ sở hạ tầng Quận 9 (TP. Thủ Đức)

• Giáo dục: Quận 9 (TP. Thủ Đức) có một loạt các trường học từ tiểu học đến trung học phổ thông, cùng với các trung tâm đào tạo và học viện, đảm bảo rằng cư dân có nhiều lựa chọn giáo dục cho con cái và bản thân. Hệ thống giáo dục thường xuyên cũng giúp người trưởng thành duy trì sự học tập liên tục.
• Giải trí: Các khu vui chơi, rạp chiếu phim, và trung tâm nghệ thuật cung cấp cho cư dân nhiều cơ hội giải trí. Các sự kiện văn hóa, triển lãm nghệ thuật, và các hoạt động giải trí khác thường xuyên được tổ chức để thúc đẩy sự sáng tạo và giữ cho cuộc sống đầy màu sắc.
• Mua sắm: Trung tâm thương mại, cửa hàng tiện lợi, và chợ địa phương đáp ứng nhu cầu mua sắm của cư dân. Đây là nơi bạn có thể tìm thấy đồ điện tử, thời trang, thực phẩm, và hàng hóa đa dạng khác.
• Y tế: Hệ thống y tế đa dạng của Quận 9 (TP. Thủ Đức) bao gồm bệnh viện, phòng khám, và dịch vụ y tế khác. Người dân và du khách có thể tìm kiếm sự chăm sóc sức khỏe chất lượng và tư vấn y tế từ các chuyên gia có kinh nghiệm.

Sơ lược tình hình kinh tế tại Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Quận 9 (TP. Thủ Đức) sở hữu tiềm năng kinh tế sáng sủa và đa dạng. Điều này xuất phát từ vị trí chiến lược của quận, khi có vị trí gần sông Sài Gòn và kết nối giao thông thuận lợi với các khu vực lân cận. Sự phát triển của các khu công nghệ cao và khu chế xuất đang thu hút sự quan tâm của các công ty công nghệ và nghiên cứu, tạo ra cơ hội cho sự sáng tạo và sự phát triển kinh tế.

Ngoài ra, Quận 9 (TP. Thủ Đức) đang trải qua sự đô thị hóa nhanh chóng với các dự án bất động sản đa dạng, bao gồm cả khu đô thị mới và các dự án nhà ở. Sự gia tăng dân số và phát triển đô thị sẽ thúc đẩy nhu cầu về hàng hóa và dịch vụ, tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh.

Các trường đại học và viện nghiên cứu ngày càng mở rộng tại Quận 9 (TP. Thủ Đức), hỗ trợ cho việc đào tạo và nghiên cứu chất lượng. Điều này có thể thu hút các doanh nghiệp công nghệ và đầu tư vào lĩnh vực này.

Không chỉ vậy, tiềm năng du lịch của quận cũng đáng chú ý với sự hiện diện của các khu vực xanh, sông Sài Gòn, và các điểm du lịch cộng đồng. Các hoạt động du lịch và dịch vụ liên quan có thể phát triển mạnh mẽ.

Vì sao nên thuê nhà đất Quận 9 (TP. Thủ Đức)?

• Tăng trưởng đô thị hóa: Quận 9 (TP. Thủ Đức) đang chuyển từ một khu vực nông thôn sang đô thị hóa nhanh chóng, với nhiều dự án xây dựng đô thị hiện đại. Sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở làm tăng giá trị bất động sản. Bạn có thể thuê nhà đất ở đây và đầu tư để có lợi nhuận từ sự tăng giá trị tài sản theo thời gian.
• Cơ hội kinh doanh: Với sự phát triển của khu công nghệ cao và khu chế xuất, Quận 9 thu hút nhiều doanh nghiệp và công nhân viên. Do đó, có nhu cầu tăng cầu thuê nhà ở và văn phòng. Bạn có thể cho thuê mặt bằng đối với các công ty hoặc cá nhân thuê để làm việc, tạo nguồn thu nhập ổn định.
• Tiện ích và dịch vụ: Quận 9 (TP. Thủ Đức) đã phát triển một loạt tiện ích, bao gồm trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, và các cơ sở giải trí. Những tiện ích này làm tăng giá trị của bất động sản và thu hút nhiều người muốn thuê nhà ở gần các tiện ích tiện lợi này.
• Sự đa dạng trong loại hình bất động sản: Quận 9 (TP. Thủ Đức) cung cấp nhiều lựa chọn về loại hình bất động sản, từ căn hộ chung cư đến nhà ở riêng lẻ, văn phòng, và đất trống. Điều này tạo cơ hội lựa chọn đầu tư dựa trên mục tiêu cụ thể của bạn.

Những lưu ý khi thuê nhà đất Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Trước hết, bạn nên xác định ngân sách thuê nhà của mình để biết được mức giá hợp lý. Sau đó, chọn vị trí phù hợp với nhu cầu cá nhân, bao gồm cân nhắc khoảng cách đến nơi làm việc, trường học, và các tiện ích khác.

Loại hình bất động sản cũng quan trọng, vì bạn có thể lựa chọn căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, văn phòng, hoặc đất trống tùy thuộc vào nhu cầu cụ thể của bạn. Khi đã tìm được căn nhà hoặc đất ưng ý, đọc kỹ hợp đồng thuê trước khi ký kết để hiểu rõ các điều khoản và điều kiện, bao gồm thời hạn thuê, giá thuê, và quyền và trách nhiệm của bạn và chủ nhà.

Trước khi ký hợp đồng, cũng nên kiểm tra tình trạng của nhà đất hoặc căn hộ để đảm bảo rằng nó phù hợp với nhu cầu của bạn và không có vấn đề nào cần xử lý. Hãy quan tâm đến mức độ an ninh và an toàn trong khu vực và tích hợp các biện pháp bảo vệ an toàn khi cần.

Cuối cùng, đừng quên hỏi về các phí và chi phí khác ngoài giá thuê, như phí quản lý, phí bảo trì, và thuế nếu có.

Giá cho thuê nhà đất Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường thuê nhà đất Quận 9 mà Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật tin đăng về thuê nhà đất như thuê nhà đất TP.HCM, thuê nhà Quận 9, thuê mặt bằng Quận 9, thuê văn phòng Quận 9, thuê căn hộ Quận 9, thuê phòng trọ Quận 9, thuê kho xưởng Quận 9,... và nhiều thông tin hữu ích khác.