Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Quận 9 (TP. Thủ Đức) Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp T11/2024

Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Quận 9 (TP. Thủ Đức) Giá Tốt T11/2024

Quận 9 (TP. Thủ Đức) là cửa ngõ giao thương trọng điểm của khu Đông TP.HCM. Quận sở hữu vị trí địa lý thuận tiện, hạ tầng hiện đại cùng tập trung nhiều nhà máy lớn đã giúp cho nơi đây thu hút đông đảo nhà đầu tư trong và ngoài nước. Thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển. Đặc biệt là phân khúc cho thuê nhà nguyên căn Quận 9. Vậy khi thuê nhà nguyên căn tại Quận 9 (TP. Thủ Đức) có những lưu ý gì? Hãy cùng Mogi tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Tổng quan về Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Vị trí địa lý Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Quận 9 nằm ở phía đông TP Hồ Chí Minh, cách trung tâm khoảng 13 km theo xa lộ Hà Nội, có vị trí địa lý như sau:

• Phía đông Quận 9 (TP. Thủ Đức) giáp huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, ranh giới tự nhiên là sông Đồng Nai
• Phía tây Quận 9 (TP. Thủ Đức) giáp quận Thủ Đức, ranh giới là Xa lộ Hà Nội
• Phía nam Quận 9 (TP. Thủ Đức) giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 2
• Phía bắc Quận 9 (TP. Thủ Đức) giáp thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Quận 9 (TP. Thủ Đức) nhờ sở hữu vị trí địa lý thuận lợi giáp ranh với nhiều quận huyện lớn. Đồng thời cơ sở hạ tầng cũng hệ thống giao thông hiện nay của quận luôn được chính quyền chú trọng đầu tư, nâng cấp. Đời sống, kinh tế và văn hóa cũng phát triển mạnh. Vì vậy người dân đổ về đây sinh sống ngày càng cao, nhu cầu về thuê nhà tăng nhanh. Thúc đẩy thị trường cho thuê nhà nguyên căn quận 9 sôi động hơn. Đặc biệt là phân khúc cho thuê nhà nguyên căn Quận 9 (TP. Thủ Đức) giá 3 triệu được rất nhiều người quan tâm.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Quận 9 (TP. Thủ Đức) có tổng diện tích toàn quận là 113,97 km², dân số toàn quận đạt 310.107 người và mật độ dân số là 2.721 người/km² được thống kê vào năm 2019.

Để trả lời cho câu hỏi Quận 9 có bao nhiêu phường thì Quận 9 (TP. Thủ Đức) có tổng cộng 13 phường trực thuộc, trong đó bao gồm Phú Hữu, Hiệp Phú, Long Trường, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Long Bình, Trường Thạnh, Tân Phú.

Giao thông khu vực Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Quận 9 (TP. Thủ Đức) có hệ thống giao thông đồng bộ từ đường bộ, đường sắt, đường thủy. Được chính quyền địa phương quan tâm, đầu tư và cải tiến từng ngày. Cụ thể như sau:

• Về giao thông đường bộ, Quận 9 (TP. Thủ Đức) đưa vào nâng cấp nhiều tuyến đường, có thể kể đến như đường Nguyễn Xiển, đường Long Phước, đường Nguyễn Duy Trinh, đường Lã Xuân Oai, đường Hoàng Hữu Nam… Cùng với đó là kết hợp xây dựng, cải tạo các tuyến đường Quốc lộ 1A, Quốc lộ 52, đường D1, D2 khu Công nghệ cao, đường Tam Đa nối dài,...
• Hệ thống giao thông đường sắt: Quận 9 (TP. Thủ Đức) có 2 tuyến đường sắt quốc gia: dọc hành lang đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây và tuyến đường sắt cao tốc tại phường Long Trường. Ngoài ra còn có tuyến đường sắt liên đô thị gồm tuyến đường sắt TPHCM - Nhơn Trạch - sân bay Long Thành và tuyến đường sắt theo đường vành đai 3.
• Hệ thống giao thông đường thủy: quy hoạch đồng bộ nhiều tuyến sông, kênh rạch trên địa bàn Quận 9 (TP. Thủ Đức) có chức năng giao thông thủy bao gồm sông Đồng Nai; sông Tắc; rạch Chiếc – rạch Trau Trảu; rạch Ông Nhiêu.
• Hệ thống bến xe, bãi đậu xe: Quận 9 (TP. Thủ Đức) Dự kiến xây dựng mới các bến bãi xe với tổng diện tích 168,21ha gồm: bến chuyên dụng xe buýt, đầu mối trung chuyển hành khách, bến xe liên tỉnh, trung tâm tiếp chuyển hàng hóa, bãi đậu xe ô tô,...

Với hệ thống giao thông đồng bộ, hiện đại hơn đã giúp người dân tại Quận 9 (TP. Thủ Đức) có điều kiện phát triển kinh tế, di chuyển đến các khu vực nội thành hay các tỉnh thành khác cũng dễ dàng và nhanh chóng hơn. Thúc đẩy thị trường cho thuê nhà đất Quận 9 (TP. Thủ Đức) phát triển. Đặc biệt là loại hình cho thuê nhà nguyên căn Quận 9 (TP. Thủ Đức).

Cơ sở hạ tầng Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Ngoài việc chú trọng nhu cầu đi lại của người dân thì chính quyền Quận 9 (TP. Thủ Đức) cũng rất quan tâm về sức khỏe và nhu cầu thiết yếu vui chơi, học tập của người dân khu vực. Cụ thể:

• Hệ thống y tế: trên địa bàn quận có nhiều bệnh viện lớn như bệnh viện đa khoa Lê Văn Việt, bệnh viện Quân Dân Y miền Đông, bệnh viện Ung Bướu, trung tâm y tế dự phòng Quận 9 (TP. Thủ Đức), trạm y tế các phường và một số phòng khám tư nhân trãi dài khắp địa bàn quận.
• Hệ thống trường học: Quận 9 (TP. Thủ Đức) có đầy đủ các bậc giáo dục từ mầm non đến đại học. Một số trường trên địa bàn quận có thể kể đến như tiểu học Trần Quốc Toản, THCS Phú Hữu, THCS Phước Bình, THPT Long Trường, THPT Hiệp Phú… Ngoài ra trên còn có một số trường đại học nổi tiếng như đại học Ngân Hàng, đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, đại học sư phạm kỹ thuật TPHCM… Vì thế nhu cầu thuê và cho thuê nhà Quận 9 giá rẻ dành cho sinh viên vô cùng phát triển, trong đó nổi bật nhất là nhu cầu thuê nhà nguyên căn Quận 9 giá 5 triệu. Bên cạnh đó, các hộ gia đình có con nhro cũng có nhu cầu tìm kiếm thuê nhà nguyên căn giá rẻ Quận 9 để thuận tiện cho việc học của con cái.
• Nhiều trung tâm thương mại, chợ lớn, nhà sách… trên địa bàn quận nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của người dân có thể kể đến như hệ thống Winmart, Co.opmart, Vincom Mega Mall Quận 9 (TP. Thủ Đức), Aeon Mall Quận 9 (TP. Thủ Đức) và các chợ như chợ Hiệp Phú, chợ Tăng Nhơn Phú A…

Nhờ việc phát triển đồng bộ cơ sở hạ tầng cùng giao thông đã giúp cho giá trị lĩnh vực bất động sản nói chung và thuê nhà Quận 9 (TP. Thủ Đức) nói riêng phát triển vượt bậc.

Hoạt động kinh tế tại Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Hoạt động kinh tế của Quận 9 (TP. Thủ Đức) đang phát triển rất tốt sau đại dịch Covid. Cụ thể cơ cấu ngành kinh tế chuyển dịch theo hướng “Dịch vụ - Công nghiệp, Tiểu thủ công nghiệp - Nông nghiệp đô thị”. Trong đó:

• Tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm về giá trị của tổng toàn ngành kinh tế tăng 10,6% so với năm ngoái.
• Tổng thu ngân sách nhà nước trong 5 năm trở lại đây là 18.193/8.913 tỷ đồng, đạt 204,12% so với kế hoạch mà TP HCM giao, tăng trung bình mỗi năm là 15,2% từ năm 2015 đến 2020.

Ngoài ra các khu đô thị lớn tại Quận 9 (TP. Thủ Đức) có thể kể đến như:

• Jamila Khang Điền
• Vincity – vinhome quận 9
• Villa Park
• SIMCity Premier Homes
• Swan Park Đông Sài Gòn
• Rivera Cove quận 9

Một số loại hình cho thuê nhà Quận 9 (TP. Thủ Đức) tiềm năng

• Thuê nhà mặt tiền quận 9: đây là loại hình thích hợp cho các gia đình hay nhà đầu tư muốn kinh doanh, buôn bán. Loại hình nhà này có mức giá cao nhưng sở hữu vị trí đắc địa, tiện di chuyển đến chợ, trường học…
• Thuê biệt thự quận 9: đây là phân khúc nhà ở cao cấp với không gian hiện đại, đầy đủ tiện nghi đẳng cấp.
• Thuê đường nội bộ quận 9: Nhà nguyên căn ở đường nội bộ Quận 9 (TP. Thủ Đức) cũng được nhiều người quan tâm. Vì vị trí thuận tiện, mức giá phải chăng và độ yên tĩnh, an ninh cao.
• Thuê nhà hẻm, ngõ quận 9: Là loại hình phổ biến, đa dạng diện tích và mức giá rẻ hơn. Phù hợp với người lao động, sinh viên hay những gia đình trẻ.

Ngoài ra, một số loại hình cho thuê phổ biến khác bạn có thể tham khảo như thuê nhà nguyên căn Quận 9 giá dưới 5 triệu, thuê nhà nguyên căn Quận 9 giá 3 triệu, thuê nhà nguyên căn Quận 9 Đỗ Xuân Hợp,...

Những lưu ý khi thuê nhà nguyên căn Quận 9 (TP. Thủ Đức)

• Thuận tiện: nhà cho thuê Quận 9 (TP. Thủ Đức) mà bạn muốn thuê có thuận tiện cho việc học, việc làm của bạn không? Nếu bạn là sinh viên bạn có thể chọn thuê nhà gần trường, chợ để tiết kiệm chi phí đi lại, ăn uống.
• Giá thuê: giá mà chủ cho thuê nhà Quận 9 (TP. Thủ Đức) đưa ra có phù hợp để bạn có thể ở lâu dài không? Nếu thấy ổn thì bạn hãy xem xét những khía cạnh khác nữa để có thể đưa ra lựa chọn tốt nhất nhé
• An ninh: trong khu vực có tốt không, việc này bạn có thể tham khảo thêm hàng xóm trong khu vực bạn tính thuê nhà để có cái nhìn khách quan nhất.
• Yên tĩnh: bạn cần đến tham khảo trực tiếp qua nhiều thời gian khác nhau trong ngày để có thể biết được không gian có yên tĩnh để bạn có thể nghỉ ngơi, học tập và làm việc không.
• Chính chủ: bạn cần xác định căn mình thuê ở Quận 9 (TP. Thủ Đức) có chính chủ hay không. Hiện nay có rất nhiều người cho thuê nhà nguyên căn Quận 9 (TP. Thủ Đức) lại để có tiền chênh lệch hoặc có những thông tin cho thuê nhà Quận 9 (TP. Thủ Đức) lừa đảo, nên bạn cần tỉnh táo và tìm hiểu kỹ thông tin bên cho thuê trước khi quyết định.
• Hợp đồng thuê: phải rõ ràng chi tiết các thông tin như mức điện, nước trước thuê, thời gian thuê, chi phí cọc khi thuê… Hoặc nếu có ý định ngưng hợp đồng thuê sớm thì sao? Quyền lợi và trách nhiệm gì khi thuê nhà nguyên căn Quận 9 (TP. Thủ Đức). Tất cả phải được làm rõ trên hợp đồng để tránh tranh chấp về sau.

Giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Dưới đây là mức gia cho thuê nhà nguyên căn Quận 9 (TP. Thủ Đức) tại một số khu vực để bạn tiện tham khảo nhé.

Tổng kết

Bài viết trên là toàn bộ thông tin và một số lưu ý khi thuê nhà nguyên căn Quận 9 để bạn tham khảo. Hy vọng sẽ giúp ích và giúp bạn tìm được nhà cho thuê nguyên căn Quận 9 ưng ý nhất. Ngoài ra, đừng quên truy cập Mogi.vn thường xuyên để cập nhật các thông tin mới nhất về thị trường cho thuê nhà TPHCM, cho thuê nhà đất Quận 9, cho thuê nhà trên toàn quốc nhé!