Cho Thuê Biệt Thự Quận 9 (TP. Thủ Đức) Giá Tốt, Cập Nhật T11/2024

Kinh Nghiệm Cho Thuê Biệt Thự Quận 9 (TP. Thủ Đức) T11/2024

Quận 9 (TP. Thủ Đức) luôn được biết đến là một trong những quận có diện tích lớn, vị trí thuận lợi cho việc sinh sống và kinh doanh. Với vị trí đắc địa, nền kinh tế đang phát triển giúp Quận 9 (TP. Thủ Đức) đã và đang đã thu hút sự quan tâm đặc biệt của rất nhiều nhà đầu tư và khách hàng. Đặc biệt, thị trường cho thuê biệt thự Quận 9 đang ngày càng hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm không gian sống cao cấp, đầy tiện nghi và thoải mái. Cùng Mogi tìm hiểu về thị trường này thông qua bài viết sau đây.

Tổng quan về Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Vị trí địa lý Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Quận 9 (TP. Thủ Đức) thuộc Thành phố Thủ Đức, cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 13 km theo xa lộ Hà Nội, có vị trí địa lý như sau:

• Phía đông Quận 9 (TP. Thủ Đức) giáp huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, ranh giới tự nhiên là sông Đồng Nai
• Phía tây Quận 9 (TP. Thủ Đức) giáp quận Thủ Đức, ranh giới là Xa lộ Hà Nội
• Phía nam Quận 9 (TP. Thủ Đức) giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 2
• Phía bắc Quận 9 (TP. Thủ Đức) giáp thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Quận 9 (TP. Thủ Đức) được xem là một địa điểm thuận lợi với vị trí địa lý giáp ranh nhiều quận huyện lớn. Hơn nữa, chính quyền đã đầu tư và nâng cấp cơ sở hạ tầng cũng như hệ thống giao thông hiện nay của quận. Điều này đã góp phần vào sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế, đời sống và văn hóa. Kết quả, ngày càng có nhiều người chọn sống, dẫn đến nhu cầu về cho thuê nhà Quận 9 (TP. Thủ Đức) tăng lên nhanh chóng. Điều này làm cho thị trường cho thuê biệt thự quận 9 trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Đặc biệt, phân khúc cho thuê cho thuê biệt thự Quận 9 (TP. Thủ Đức) theo ngày thu hút được sự quan tâm của nhiều giới trẻ.

Một số khu vực cho thuê biệt thự bạn có thể tham khảo như:

• Cho thuê biệt thự Khang Điền Quận 9
• Cho thuê biệt thự Lucasta Quận 9
• Cho thuê biệt thự sân vườn

Diện tích và dân số Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Theo thống kê vào năm 2019, Quận 9 (TP. Thủ Đức) có tổng diện tích tự nhiên lên đến 113,97 km², dân số đạt 310.107 người và mật độ dân số đạt 2.721 người/km².

Đơn vị hành chính Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Đơn vị hành chính Quận 9 (TP. Thủ Đức) có tổng cộng 13 phường trực thuộc, bao gồm Phú Hữu, Hiệp Phú, Long Bình, Long Trường, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Tân Phú và Trường Thạnh.

Giao thông khu vực Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Quận 9 (TP. Thủ Đức) được chính quyền địa phương quan tâm, đầu tư và nâng cấp hệ thống giao thông, từ đó phát triển đồng bộ về đường bộ, đường sắt, đường thủy. Cụ thể như sau:

• Về giao thông đường bộ: Nâng cấp nhiều tuyến đường như đường Nguyễn Duy Trinh, đường Nguyễn Xiển, đường Long Phước, đường Lã Xuân Oai, đường Hoàng Hữu Nam… Đồng thời kết hợp xây dựng, cải tạo các tuyến đường lớn như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 52, khu Công nghệ cao, đường Tam Đa nối dài,...
• Hệ thống giao thông đường sắt: Quận 9 (TP. Thủ Đức) sở hữu 2 tuyến đường sắt quốc gia: dọc hành lang đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây và tuyến đường sắt cao tốc tại phường Long Trường.
• Hệ thống giao thông đường thủy: Quận 9 (TP. Thủ Đức) quy hoạch đồng bộ nhiều tuyến sông, kênh rạch có chức năng giao thông thủy trên địa bàn như sông Đồng Nai; sông Tắc; rạch Chiếc – rạch Trau Trảu; rạch Ông Nhiêu.

Với hệ thống giao thông phát triển hiện đại đã giúp người dân sinh sống tại Quận 9 (TP. Thủ Đức) có điều kiện phát triển kinh tế, di chuyển dễ dàng và nhanh chóng hơn. Tạo điều kiện thúc đẩy thị trường cho thuê nhà đất Quận 9 phát triển.

Cơ sở hạ tầng Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Chính quyền Quận 9 (TP. Thủ Đức) cũng rất quan tâm về sức khỏe cũng như nhu cầu thiết yếu vui chơi, học tập của người dân khu vực. Cụ thể:

• Hệ thống y tế: trên địa bàn Quận 9 (TP. Thủ Đức) có nhiều bệnh viện lớn có thể kể đến như bệnh viện Quân Dân Y miền Đông, bệnh viện Ung Bướu, bệnh viện đa khoa Lê Văn Việt, trung tâm y tế dự phòng Quận 9 (TP. Thủ Đức), trạm y tế các phường và một số phòng khám tư nhân ở khắp địa bàn quận.
• Hệ thống trường học: Quận 9 (TP. Thủ Đức) có đầy đủ các bậc giáo dục. Bên cạnh đó, còn có các trường đại học, cao đẳng như đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, đại học sư phạm kỹ thuật TPHCM, đại học Tài Chính Marketing, Cao đẳng Công Thương, Học Viện Viễn Thông,…
• Vui chơi, giải trí: Trên địa bàn quận có đầy đủ các địa điểm giải trí như Khu Du lịch văn hóa Suối Tiên, Công viên Lê Văn Việt,... Bên cạnh đó còn Vincom Mega Mall Quận 9 (TP. Thủ Đức), hệ thống Winmart, Co.opmart,... nhằm phục vụ nhu cầu của người dân.

Nhờ việc phát triển đồng bộ cơ sở hạ tầng cùng hệ thống giao thông đã giúp cho giá trị bất động sản Quận 9 (TP. Thủ Đức) phát triển vượt bậc.

Hoạt động kinh tế tại Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Quận 9 (TP. Thủ Đức) đang đạt được sự phát triển ấn tượng trong hoạt động kinh tế sau đại dịch Covid-19. Cụ thể, cơ cấu ngành kinh tế đã chuyển dịch theo hướng "Dịch vụ - Công nghiệp, Tiểu thủ công nghiệp - Nông nghiệp đô thị". Chẳng hạn, tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm của giá trị tổng toàn ngành kinh tế đã đạt 10,6% so với năm trước đó. Ngoài ra, tổng thu ngân sách nhà nước trong 5 năm gần đây đã đạt 18.193/8.913 tỷ đồng, vượt qua 204,12% kế hoạch do TP HCM giao. Mức tăng trung bình hàng năm là 15,2% từ năm 2015 đến 2020.

Những lưu ý khi thuê biệt thự Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Để cho hoạt động thuê nhà của bạn trở nên an toàn hơn, đảm bảo sẽ không gặp vấn đề phát sinh, bạn cần lưu ý đến một số vấn đề sau đây:

• Nếu bạn đang muốn tìm thuê biệt thự theo ngày tại Quận 9 (TP. Thủ Đức): bạn nên cân nhắc mức giá sao cho hợp lý. Thường nếu bạn thuê và đầu tư theo hình thức nguyên tháng thì sẽ có lợi hơn rất nhiều. Nhưng nếu bạn chỉ có nhu cầu thuê ngắn hạn thì hãy tham khảo giá nhiều nơi để giao dịch được giá tốt nhất.
• Nhu cầu thuê biệt thự với mục đích riêng: bạn nên chú ý đến vấn đề giao thông khu vực. Thông thường, các khu biệt thự được xây dựng biệt lập, đường đi khá xa với trung tâm.
• Nếu bạn thuê villa Quận 9 (TP. Thủ Đức) dài ngày để ở: Bạn cần để tâm đến vấn đề tiện nghi và an ninh của ngôi nhà. Giá thuê một căn biệt thự thường khá cao, do đó căn biệt thự cho bạn sự thoải mái và hài lòng trong suốt quá trình sinh sống, xứng đáng với chi phí bạn bỏ ra.
• Tìm hiểu về tính pháp lý: Đây là một trong những điều quan trọng nhất khi quyết định giao dịch thuê nhà. Bạn phải xác minh rõ ràng người đứng ra thuê có trách nhiệm về pháp lý. Kiểm tra kỹ các giấy tờ, hồ sơ có liên quan trong quá trình đàm phán và giao dịch. Tốt nhất là bạn nên thuê biệt thự chính chủ để tránh gặp những rắc rối không đáng về sau, đồng thời sẽ giá cả hợp lý hơn.

Giá cho thuê biệt thự Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Giá cho thuê biệt thự sẽ dựa vào nhiều yếu tố như diện tích, tiện nghi, giao thông,... Vì vậy, bạn có thể tham khảo giá thuê biệt thự Quận 9 (TP. Thủ Đức), cụ thể một số khu vực như:

Với những thông tin được chia sẻ trên đây về thị trường cho thuê biệt thự Quận 9, hy vọng sẽ giúp bạn tìm thuê được căn biệt thự tốt với mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu. Đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều tin đăng khác về thị trường bậc động sản như cho thuê nhà Quận 9, cho thuê nhà mặt tiền Quận 9, cho thuê biệt thự TPHCM, cho thuê biệt thự,...