Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Hẻm Lớn Quận 9 (TP. Thủ Đức) Mới Nhất T

Kinh Nghiệm Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Hẻm Lớn Quận 9 (TP. Thủ Đức) Vị Trí Đẹp, Giá Rẻ Cập Nhật Mới Nhất T

Quận 9 (TP. Thủ Đức) là một trong những quận thuộc thành phố Thủ Đức. Nơi có nền kinh tế khá phát triển, đặc biệt là thị trường bất động sản. Trong đó có thể kể đến phân khúc cho thuê nhà nguyên căn hẻm lớn Quận 9 hiện nay được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm bởi khả năng sinh lời cao trong tương lai. Vậy khi chọn thuê nhà tại đây cần lưu ý những gì? Cùng tham khảo ngay bài viết dưới đây của Mogi để hiểu rõ hơn nhé!

Tổng quan về Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Vị trí địa lý Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Quận 9 là quận thuộc Thành phố Thủ Đức, cách trung tâm thành phố HCM khoảng 13km và có vị trí địa lý cụ thể như sau:

• Phía Đông Quận 9 (TP. Thủ Đức) giáp huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa (với phần ranh giới là sông Đồng Nai)
• Phía Tây Quận 9 (TP. Thủ Đức) giáp quận Thủ Đức
• Phía Nam Quận 9 (TP. Thủ Đức) giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
• Phía Bắc Quận 9 (TP. Thủ Đức) giáp thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương

Nhờ sở hữu vị trí giáp với nhiều quận huyện lớn đã giúp cho việc giao lưu, buôn bán của Quận 9 (TP. Thủ Đức) đến các khu vực lân cận trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn. Góp phần lớn vào việc thúc đẩy nền kinh tế phát triển. Nhờ vậy đã giúp thu hút được thêm nhiều người dân đến đây học tập, làm việc và định cư lâu dài. Tạo điều kiện thuận lợi phát triển thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc cho thuê nhà nguyên căn hẻm lớn quận 9 hiện nay sôi động hơn hẳn.

Diện tích, dân số và đơn vị hành chính Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Quận 9 (TP. Thủ Đức) theo thống kê đến năm 2019 có tổng diện tích lên đến 113,97 km², dân số đạt khoảng 310.107 người và mật độ dân số là 2.721 người/km².

Quận 9 (TP. Thủ Đức) có tổng cộng 13 phường trực thuộc trung ương, bao gồm Long Thạnh Mỹ, Phước Bình, Phước Long A,, Hiệp Phú, Long Bình, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Long Trường, Phú Hữu, Long Phước, Phước Long B, Tân Phú và Trường Thạnh.

Giao thông khu vực Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Chính quyền địa phương Quận 9 (TP. Thủ Đức) luôn chú trọng đầu tư và cải thiện hệ thống giao thông trong khu vực. Giúp người dân dễ dàng di chuyển và việc giao thương, buôn bán của các doanh nghiệp cũng trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn. Cụ thể hệ thống giao thông trông địa bàn Quận 9 (TP. Thủ Đức) bao gồm:

• Giao thông đường bộ liên tỉnh: Quận 9 (TP. Thủ Đức) có một số tuyến đường huyết mạch như là đường Quốc lộ 1A, cao tốc HCM - Long Thành - Dầu Giây, đường xa lộ Hà Nội (QL52), đường vành đai 2, vành đai 3.
• Hệ thống giao thông đường bộ: Chính quyền đã nâng cấp nhiều tuyến đường như đường Nguyễn Xiển, đường Hoàng Hữu Nam, đường Long Phước, đường Nguyễn Duy Trinh, đường Lã Xuân Oai,…
• Hệ thống giao thông đường sắt: xây dựng tuyến đường sắt cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Nha Trang trên hành lang của tuyến đường cao tốc TP Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Dây, có đi ngang qua địa bàn Quận 9 (TP. Thủ Đức).
• Hệ thống giao thông đường thủy: Quận 9 (TP. Thủ Đức) có nhiều tuyến sông, kênh rạch trên địa bàn như sông Đồng Nai; rạch Chiếc – rạch Trau Trảu, sông Tắc; rạch Ông Nhiêu.

Nhờ sự quan tâm và đầu tư đồng bộ hệ thống giao thông đã giúp cho việc đi lại của người dân trong khu vực thuận lợi hơn. Góp phần thúc đẩy phát triển nền kinh tế quận và giúp nâng cao chất lượng đời sống của người dân. Chính vì vậy mà người dân đổ xô đầu tư bất động sản tại Quận 9 (TP. Thủ Đức) ngày càng đông. Đặc biệt là phân khúc nhà hẻm cho thuê nguyên căn Quận 9 (TP. Thủ Đức) hiện nay nhộn nhịp hơn hẳn.

Cơ sở hạ tầng Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Ngoài hệ thống giao thông thì chính quyền cũng rất quan tâm đến cơ sở hạ tầng như y tế, giáo dục, các tiện ích hằng ngày… nhằm phục vụ các nhu cầu thiết yếu và chăm sóc sức khỏe của người dân trong khu vực. Cụ thể như sau:

• Về hệ thống giáo dục: trên địa bàn Quận 9 (TP. Thủ Đức) có đầy đủ các cấp trường học từ mầm non đến trung học phổ thông. Ngoài ra trên địa bàn quận cũng có nhiều cơ sở trường đại học lớn như đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, đại học Tài Chính Marketing, đại học sư phạm kỹ thuật TPHCM, Cao đẳng Công Thương, Học Viện Viễn Thông,…
• Về hệ thống y tế: một số bệnh viện lớn trên địa bàn quận bao gồm bệnh viện đa khoa Lê Văn Việt, bệnh viện Quân Dân Y miền Đông, bệnh viện Ung Bướu, trung tâm y tế dự phòng Quận 9 (TP. Thủ Đức), trạm y tế các phường và hàng trăm phòng khám tư nhân lớn nhỏ khác nhau trải dài trên khắp địa bàn quận. Với đội ngũ y tế nhiều năm kinh nghiệm và hệ thống trang thiết bị y tế hiện đại. Giúp cho việc chăm sóc sức khỏe cho người dân trong khu vực quận nói chung và ngoại quận nói riêng một cách tốt nhất.
• Trung tâm thương mại: trên địa bàn Quận 9 (TP. Thủ Đức) có những trung tâm thương mại lớn như Vincom Mega Mall, Crescent Mall, AEON Mall, Parkson Cantavil…
• Công viên: bao gồm công viên Rạch Chiếc, công viên Phú Hữu, công viên Hoàng Hữu Nam…
• Khu vui chơi: trên địa bàn Quận 9 (TP. Thủ Đức) có nhiều địa điểm vui chơi như khu du lịch văn hóa Suối Tiên, khu vui chơi TiniWorld, Happy Land…

Ngoài ra trên khu vực Quận 9 (TP. Thủ Đức) cũng có đầy đủ các tiện ích khác như chợ truyền thống, siêu thị, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi… Nhằm phục vụ những nhu cầu thiết yếu hằng ngày của người dân.

Tình hình kinh tế Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Tình hình kinh tế Quận 9 (TP. Thủ Đức) trong nhiều năm trở lại đây phát triển mạnh mẽ. Chính là nhờ những chính sách và kế hoạch phát triển đúng đắn của chính quyền địa phương đã giúp nền kinh tế Quận 9 (TP. Thủ Đức) phục hồi nhanh sau đại dịch. Cụ thể tổng thu ngân sách tại Quận 9 (TP. Thủ Đức) tăng đều từ 7% đến 8% hằng năm, cơ cầu nền kinh tế chuyển dịch theo hướng dịch vụ và công nghiệp, nền kinh tế đạt tốc độ tăng trưởng nền kinh tế hơn 10%/năm,… Đời sống người dân được cải thiện rõ rệt và chính quyền cũng đã và đang triển khai nhiều dự án phát triển kinh tế mới trong năm 2024.

Vì sao nên chọn thuê nhà nguyên căn tại Quận 9 (TP. Thủ Đức)?

Bạn nên chọn cho thuê nhà hẻm nguyên căn Quận 9 (TP. Thủ Đức) giá rẻ bởi những lý do sau:

• Mức giá cho thuê phải chăng: những nhà trong hẻm thường có mức giá rẻ hơn so với những căn hộ chung cư hay nhà mặt tiền. Điều này sẽ giúp cho bạn tiết kiệm được một khoản chi phí thuê nhà hằng tháng.
• Không gian yên tĩnh, riêng tư: Bởi vì những căn nhà trong hẻm thường có ít phương tiện giao thông qua lại và cũng ít bị ảnh hưởng bởi những tiếng ồn đông đúc của phố phường. Nhờ vậy bạn có thể tận hưởng không gian sống yên tĩnh, thư giãn sau một ngày dài làm việc mệt mỏi.
• Tiện ích gần nhà: Hẻm lớn thường nằm gần các tiện ích cần thiết như cửa hàng, chợ, trường học hay các bệnh viện. Giúp bạn có thể dễ dàng tiếp cận những tiện ích xung quanh mà không cần di chuyển quá xa.

Khi thuê nhà nguyên căn tại Quận 9 (TP. Thủ Đức) cần lưu ý những gì?

• Tìm hiểu vị trí nhà: bạn nên kiểm tra nơi bạn định thuê có gần với nơi bạn học tập và làm việc không. Ngoài ra còn các tiện ích khác như bệnh viện, ngân hàng, chợ… Nhằm giúp đảm bảo cung cấp đầy đủ nhu cầu thiết yếu và bạn cũng không phải di chuyển quá xa để có thể sử dụng các tiện ích.
• Kiểm tra tình trạng nhà: Trước khi thuê, hãy kiểm tra tình trạng của căn nhà, bao gồm sơn, điện, nước, vệ sinh, sàn, nội thất (nếu có)... để đảm bảo chúng còn hoạt động tốt và không có vấn đề lớn. Nếu có vấn đề thì hãy báo ngay với chủ nhà để họ có biện pháp khắc phục trước khi bạn dọn đến ở.
• Rõ ràng về hợp đồng thuê: Đảm bảo đọc, hiểu và thảo luận kỹ với chủ nhà về nội dung hợp đồng thuê. Chú ý đến các điều khoản về giá thuê, thời hạn thuê, quyền và nghĩa vụ của cả hai bên, chính sách bảo trì và sửa chữa…
• Trao đổi thông tin liên lạc: Hãy đảm bảo rằng bạn có các phương tiện liên lạc với chủ nhà hoặc người quản lý của căn nhà để giải quyết sự cố hoặc yêu cầu hỗ trợ khi cần thiết.

Giá cho thuê nhà nguyên căn tại Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Hiện nay mức giá cho thuê nhà nguyên căn hẻm Quận 9 (TP. Thủ Đức) TPHCM khá đa dạng, tùy vào vị trí, diện tích và nội thất đi kèm sẽ phân ra nhiều mức giá khác nhau. Để hiểu rõ hơn mời bạn tham khảo qua bảng tổng hợp giá thuê nhà nguyên căn hẻm lớn Quận 9 (TP. Thủ Đức) dưới đây:

Tổng kết

Hy vọng qua những chia sẻ ở bài viết trên, bạn đã nắm được những thông tin thông tin cần thiết cũng như kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn hẻm lớn Quận 9. Đừng quên truy cập Mogi.vn thường xuyên để cập nhật thêm các tin tức hữu ích khác như thuê nhà quận 9, cho thuê nhà đất Quận 9 (TP. Thủ Đức), cho thuê nhà nguyên căn hẻm TPHCM và cho thuê nhà hẻm trên toàn quốc nhé