Cách Tìm Thuê Nhà Nguyên Căn Quận 4 Giá Tốt, Tiện Nghi T11/2024
Thị trường thuê và cho thuê nhà nguyên căn Quận 4 đang có nguồn cầu khá lớn. Việc thuê nhà nguyên căn không chỉ giúp bạn có được không gian sống riêng tư, thoải mái mà còn có thể đầu tư kinh doanh hoặc cho thuê lại. Tham khảo ngay những lưu ý của Mogi để nắm được kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn Quận 4 chất lượng với giá cả phải chăng nhất nhất nhé.
Giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 4
Giá cho thuê nhà nguyên căn Q4 ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, dạng nhà, tiện ích xung quanh, thị trường chung,... Theo khảo sát, Mogi gửi đến bạn giá thuê nhà tại một số khu vực sau:
Tổng quan về Quận 4
Vị trí địa lý Quận 4
Quận 4 là một quận nội thành của TP.HCM với địa thế đặc biệt vì bao quanh bởi kênh rạch. Quận 4 gần quận nào?
- Phía Đông: giáp Quận 7 (qua kênh Tẻ) và TP. Thủ Đức (qua sông Sài Gòn)
- Phía Tây: giáp ranh Quận 1 và Quận 5 với ranh giới tự nhiên là kênh Bến Nghé
- Phía Nam: giáp Quận 7 và Quận 8 qua kênh Tẻ
- Phía Bắc: giáp Quận 1 với ranh giới là kênh Bến Nghé
Với vị trí đắc địa khi thuộc nội thành thành phố kinh tế Hồ Chí Minh cũng như tiếp giáp các quận trung tâm khác, Quận 4 là nơi thuận tiện di chuyển đến bất kỳ đâu. Chính nhờ vị thế thuận lợi ấy mà cho thuê nhà đất Quận 4 được săn đón ráo riết, đặc biệt là thuê nhà nguyên căn Quận 4.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận 4
- Đơn vị hành chính: Quận 4 hiện có 13 phường trực thuộc đó là: 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 16 và 18.
- Diện tích tự nhiên: Quận có tổng diện tích là 4,18 km² và dân số theo thống kê vào năm 2019 là 175.329 người với mật độ dân số đạt 41.945 người/km².
Giao thông khu vực Quận 4
- Trục đường chính: Quận 4 có 6 trục đường chính: Nguyễn Tất Thành, Đoàn Văn Bơ, Bến Vân Đồn, Khánh Hội, Hoàng Diệu và Tôn Đản. Trong số 6 trục đường chính đó, Nguyễn Tất Thành là tuyến đường lớn nhất. Tuyến có chiều dài 2km trải dài qua cảng Sài Gòn và quận 1 với điểm bắt đầu là từ cầu Khánh Hội kéo dài đến cầu Tân Thuận 1 và Tân Thuận 2.
- Hệ thống cầu đường: cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Tân Thuận 1, cầu Tân Thuận 2, cầu Ông Lãnh, cầu Khánh Hội, cầu Calmette, cầu Kênh Tẻ, cầu Nguyễn Khoái, cầu Thủ Thiêm... Vì đặc điểm địa hình kênh rạch bao quanh nên Quận 4 có nhiều cầu để di chuyển là rất quan trọng.
- Đường sắt: Tuyến metro số 4: Có chiều dài 36,2km kết nối Quận 4 với quận Gò Vấp, quận Phú Nhuận, Quận 7 và huyện Nhà Bè cũng như Quận 3 và Quận 1.
- Đường thủy: Cảng Sài Gòn, Cảng Tân Hiệp Phước, Bến du thuyền Sài Gòn Princess, Bến du thuyền Sài Gòn, Bến du thuyền hầm Thủ Thiêm, Bến tàu cao tốc Bạch Đằng, Bến tàu cánh ngầm,...
Với hệ thống giao thông đa dạng và luôn không ngừng được nâng cấp, đầu tư kể trên, Quận 4 thu hút lượng lớn người dân đến sinh sống cũng như các nhà đầu tư. Bởi lẽ ở Quận 4 dễ dàng di chuyển đến các quận khác mà không tốn quá nhiều thời gian. Cho thuê nhà Quận 4 là “miếng bánh” tiềm năng cho các nhà đầu tư.
Cơ sở hạ tầng Quận 4
- Giáo dục: Quận 4 hiện tại đang sở hữu hệ thống giáo dục cực lớn mạnh. Điển hình là 15 trường mầm non, 15 trường tiểu học, 6 THCS và 2 THPT, đặc biệt là trên 20 trường cao đẳng, đại học tọa lạc tại đây. Hơn nữa, trong số đó hơn 10 trường đã được chứng nhận đạt chuẩn quốc gia.
- Y tế: Với bệnh viện trung tâm quận, 2 trung tâm y tế dự phòng và 13/13 trạm y tế phường luôn sẵn sàng đảm bảo nhu cầu khám chữa bệnh cho người dân địa phương cũng như lân cận.
- Tham quan & Du lịch: Bến Cảng Nhà Rồng, Phố Bích Họa, Bến du thuyền Sài Gòn, thành phố hướng nghiệp,...
- Giải trí & Mua sắm: Trung tâm thương mại TNL Plaza tích hợp rạp chiếu phim Lotte Cinema, phố ẩm thực Tôn Đản, các siêu thị, cửa hàng tiện lợi, khu vui chơi, công viên Khánh Hội,... Là những địa điểm ăn uống, giải trí và mua sắm nổi tiếng.
Với những tiện ích và cơ sở hạ tầng phong phú kể trên, có thể thấy Quận 4 là địa điểm tuyệt vời để sinh sống, học tập và làm việc. Không khó khi thị trường thuê nhà Quận 4 lại được yêu thích và phát triển đến vậy. Nếu bạn đang có nhu cầu thuê gấp nhà nguyên căn Quận 4 thì hãy nhanh tay để tìm được nhà tốt giá tốt bởi nhà cho thuê Quận 4, thuê nhà nguyên căn giá rẻ Quận 4 không quá dễ tìm.
Tại sao nên tìm thuê nhà nguyên căn Quận 4?
So với việc thuê phòng trọ nhỏ lẻ thì nhà nguyên căn lại mang đến nhiều lợi ích hơn. Cụ thể:
- Bạn được nhận nhiều tiện ích: Hầu hết các tin cho thuê gấp nhà nguyên căn Quận 4 đều đảm bảo cung cấp đầy đủ các tiện ích như: điều hòa, nóng lạnh, nội thất, internet…
- Giá thành rẻ: Cứ tưởng rằng nhà cho thuê Q4 sẽ có giá cao vì phải bao trọn cả ngôi nhà, thế nhưng thực tế lại không hề như vậy. Hiện nay, giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 4 trên 40m2 có giá từ 15 triệu đồng. Bên cạnh đó cũng có các tin về cho thuê nhà Quận 4 dưới 5 triệu, rất phù hợp với người đi làm ở một mình.
- Thoải mái và tự chủ về giờ giấc: Bạn hoàn toàn được quản lý thời gian ra vào của mình trong ngôi nhà đó mà không hề bị nhắc nhở hay giám sát. Đó cũng là một lợi thế của cho thuê nhà Quận 4 nguyên căn so với nhà trọ.
- Nhiều loại hình, diện tích để lựa chọn: Nhà cho thuê Quận 4 có đầy đủ các loại hình như: nhà phố, biệt thự liền kề, thuê nhà hẻm xe hơi Quận 4 với diện tích từ 30m2 trở lên. Vì thế, bạn có thể thoải mái lựa chọn tin đăng cho thuê nhà với nhiều mục đích khác nhau. Sinh viên có thể chọn nhà giá rẻ, người kinh doanh thì có thể thuê nhà nguyên căn mặt tiền Quận 4...
Nhà phố - Phân khúc nhà nguyên căn Quận 4 được ưa chuộng
Sau sự việc "đóng băng bất động sản" trong những năm vừa qua, thị trường BĐS Quận 4 nói chung và thuê nhà nguyên căn Quận 4 nói riêng đang dần sôi động trở lại. Trong đó, nhà mặt tiền mặt phố Quận 4 là phân khúc được quan tâm đông đảo hơn cả. Theo lý giải của các chuyên gia, đây là thời điểm các cửa hàng, công ty bắt đầu hoạt động trở lại, nhu cầu tìm mặt bằng kinh doanh, văn phòng tăng.
Trên Mogi.vn, các tin đăng cho thuê nhà Quận 4 vị trí mặt tiền được cập nhật liên tục và áp đảo về số lượng. Giá cho thuê nhà mặt tiền Quận 4 giá rẻ nhất khoảng 8,5 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, giá nhà cho thuê Quận 4 cao nhất có thể lên tới hơn 170 triệu đồng/tháng. Đây chủ yếu là những tòa nhà dạng văn phòng, mặt bằng kinh doanh. Một số khu vực bạn có thể tham khảo là:
Ngoài nhà mặt tiền mặt phố, phân khúc nhà hẻm ngõ Quận 4 cũng được nhiều người chú ý. Đây cũng là phân khúc mà bạn có thể thuê nhà Quận 4 giá 5 triệu - mức giá cực kỳ hấp dẫn. Nếu may mắn, bạn cũng có thể tìm được những căn thuê nhà Q4 giá rẻ hơn một chút, khoảng 3,5 - 4 triệu đồng/tháng song diện tích nhỏ hơn.
Một số loại hình cho thuê nhà Quận 4 tiềm năng
- Thuê nhà trong ngõ, hẻm Quận 4: Loại hình này được ưa thích bởi lẽ những tiện ích vẫn dễ dàng tận hưởng nhưng có mức giá “mềm" hơn so với loại hình nhà mặt tiền hay biệt thự. Hơn nữa nếu bạn thích sự yên tĩnh thì đây cũng là lựa chọn rất phù hợp đấy.
- Thuê nhà đường nội bộ Quận 4: Loại hình nhà đường nội bộ mang lại sự yên tĩnh cho người thuê. Nếu bạn đang muốn sinh sống tại Quận 4 và yêu thích sự yên tĩnh hoặc công việc cần sự yên tĩnh thì hãy thử cân nhắc nhé.
- Thuê biệt thự Quận 4: Biệt thự là loại hình sang trọng và mang lại sự riêng tư cho người thuê. Vì thế mà loại hình này có mức cho thuê rất “chát”. Nhưng nếu có điều kiện thì bạn nên tận hưởng vì sự tiện lợi mà biệt thự mang lại.
- Thuê nhà mặt tiền Quận 4: Loại hình này mang lại sự thuận tiện cũng như phù hợp với cả công việc kinh doanh, buôn bán. Nếu bạn có kinh tế dư giả thì rất nên cân nhắc tới nhà mặt tiền.
Ngoài ra hiện nay cũng rất nhiều tin đăng cho thuê nhà mặt tiền Quận 4 giá rẻ như: thuê nhà nhỏ nguyên căn Q4, thuê nhà Quận 4 giá 3 triệu, cho thuê nhà nguyên căn Quận 4 dưới 3 triệu, cho thuê nhà Quận 4 đường 20 thước, cho thuê nhà Quận 4 giá 5 triệu, cho thuê nhà Quận 4 dưới 2 triệu,... Nếu bạn đang tìm thuê nhà Quận 4 đẹp thì đừng bỏ lỡ nhé.
Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn Quận 4 chất lượng
- Mỗi một đối tượng lại có những phương án lựa chọn thuê nhà nguyên căn Quận 4 khác nhau, từ sinh viên, người đi làm, công nhân, đến hộ gia đình.
- Các thông tin về nhà cho thuê Quận 4 giá rẻ, thuê nhà nguyên căn Quận 4 giá 3 triệu, thuê nhà nguyên căn Quận 4 giá 5 triệu, sẽ là gợi ý không tồi cho các bạn sinh viên. Bạn nên tìm thêm 1 hoặc 2 người để ở ghép để chia tiền phòng, điện nước. Đối với sinh viên, bạn nên tìm phòng gần trường đại học hoặc gần đường lớn để thuận tiện đón xe bus.
- Ngược lại, đối với công nhân có thu nhập thấp thì các bạn cũng có thể tìm thuê nhà nguyên căn giá rẻ. Các tin thuê nhà nguyên căn Quận 4 giá 4 triệu rất phù hợp cho bạn. Để thuận lợi cho việc sinh hoạt thì các nhà cho thuê nguyên căn Q4 gần chỗ làm là nơi bạn nên thuê.
- Các hộ gia đình nhỏ muốn thuê nhà để ở thì nên lựa chọn các tin thuê nhà nguyên căn Q4 giá rẻ có diện tích trên 50m2, có nhiều phòng ngủ, có bếp và phòng khách, đặc biệt là được trang bị đầy đủ tiện nghi. Bạn nên thuê nhà nguyên căn Quận 4 Bến Vân Đồn, thuê nhà nguyên căn Nguyễn Tất Thành, thuê nhà nguyên căn Tôn Thất Thuyết bởi những khu vực này có lượng tin cho thuê khá nhiều và phù hợp.
- Nếu bạn muốn thuê nhà để mở dịch vụ nhà hàng, làm đẹp, giảng dạy hoặc văn phòng thì những tin cho thuê nhà nguyên căn , cho thuê mặt bằng Quận 4 tại mặt đường là lựa chọn lý tưởng nhất. Hãy ưu tiên cho những ngôi nhà nhiều tầng, diện tích lớn để dễ phân chia khu vực. Hơn nữa, những vị trí lựa chọn phải đông dân cư, sầm uất và cạnh tranh.
- Bạn cần lọc ra các tin về nhà cho thuê nguyên căn Quận 4 có mức giá gần giống nhau. Sau đó, hãy lựa chọn những tin có nhiều tiện ích nhất, đảm bảo an toàn và phù hợp với mình.
Hy vọng rằng những thông tin về thuê nhà nguyên căn Quận 4 trên sẽ hữu ích cho bạn, qua đó giúp bạn tìm được ngôi nhà phù hợp nhất. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để xem thêm các tin đăng mới nhất về thuê nhà nguyên căn TPHCM, thuê nhà nguyên căn Quận 11, thuê nhà nguyên căn Bình Tân, thuê nhà Quận 3, ...
Một số địa điểm cho thuê nhà nguyên căn khác tại Mogi mà bạn sẽ quan tâm:
