Cho Thuê Nhà Mặt Tiền Quận 4 Giá Rẻ, Nhanh Chóng T12/2024

Thông Tin Cho Thuê Nhà Mặt Tiền Quận 4 Giá Rẻ, An Toàn Cùng Mogi

Quận 4 luôn là quận được nhiều người quan tâm săn đón về bất động sản. Hiện tại loại hình cho thuê nhà mặt tiền Quận 4 giá rẻ đang rất sôi nổi trên thị trường. Bài viết sau Mogi xin chia sẻ với bạn một số thông tin hữu ích về loại hình này để bạn có thể dễ dàng tìm thuê một cách nhanh chóng, an toàn.

Tổng quan về Quận 4

Vị trí địa lý Quận 4

Quận 4 với lợi thế là quận nằm ở vị trí trung tâm của TP. Hồ Chí Minh, vì vậy Quận 4 tiếp giáp tương đối với nhiều quận, huyện lớn trong nội thành:

• Quận 4 ở phía Đông giáp ranh Thủ Đức và Quận 7 thông qua kênh Tẻ.
• Quận 4 ở phía Tây giáp ranh Quận 1, Quận 5 có ranh giới là rạch Bến Nghé.
• Quận 4 ở phía Nam tiếp giáp Quận 7 và Quận 8 có ranh giới là con kênh Tẻ.
• Quận 4 ở phía Bắc giáp ranh Quận 1 có ranh giới là rạch Bến Nghé.

Với những lợi thế vị trí kể trên, thì có thể hiểu tại sao cho thuê nhà mặt tiền quận 4 giá rẻ lại được đông đảo người dân quan tâm cũng như săn đón đến vậy. Một số khu vực cho thuê đắc địa bạn có thể tham khảo như cho thuê nhà mặt tiền Hoàng Diệu Quận 4, cho thuê nhà mặt tiền Nguyễn Tất Thành Quận 4, cho thuê nhà mặt tiền Tôn Đản Quận 4,...

Diện tích và dân số Quận 4

Quận 4 có tổng diện tích đạt 4,18 km², toàn bộ dân số quận khoảng 175.329 người và mật độ dân số đạt 41.945 người/km² dựa vào số liệu 2019.

Đơn vị hành chính Quận 4

Quận 4 có tổng cộng 13 phường trực thuộc, bao gồm: phường 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 16, 18.

Giao thông khu vực Quận 4

• Hệ thống giao thông nội bộ: Quận 4 có nhiều tuyến đường trọng điểm giúp kết nối quận với những quận nội thành khác của TP.HCM. Một số tuyến đường huyết mạch tiêu biểu như là đường Nguyễn Tất Thành, Hoàng Diệu, Khánh Hội, Đoàn Văn Bơ, Bến Vân Đồn, Xóm Chiếu, Tôn Đản, Tôn Thất Thuyết, Vĩnh Hội,...
• Hệ thống cầu đường: vì vị trí địa lý tương đối đặc thù nên Quận 4 sở hữu nhiều cầu lớn và quan trọng trong việc kết nối hệ thống giao thông của thành phố. Một số cây cầu trọng điểm có thể kể đến là cầu Ông Lãnh, cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Kênh Tẻ, cầu Khánh Hội, cầu Calmette, cầu Nguyễn Khoái,...những cây cầu ngày giúp cho người dân trên địa bàn quận dễ dàng di chuyển, giao thương với cái quận, huyện khác.
• Hệ thống đường sắt: Quận 4 được thành phố đầu tư tuyến đường sắt đô thị Số 4 kết nối với các quận nội thành như là Quận 1, Phú Nhuận, Quận 3, Quận 7, Gò Vấp, Nhà Bè. Tuyến đường sắt này đã giúp tăng tỷ lệ người dân sử dụng phương tiện công cộng và thuận tiện hơn trong di chuyển hằng ngày.
• Hệ thống hàng không: Quận 4 có vị trí chiến lược nên chỉ cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất (9km) và sân bay quốc tế Long Thành (41km).
• Hệ thống giao thông đường thủy: Quận 4 nằm gần các cảng lớn nên rất thuận tiện cho xuất nhập khẩu hàng hóa. Một số cảng tiêu biểu như là cảng Sài Gòn, cảng Tân Hiệp Phước, cảng Cát Lái.

Cơ sở hạ tầng Quận 4

Quận 4 bên cạnh phát triển hệ thống giao thông thì cũng tập trung vào phát triển cơ sở hạ tầng cho giáo dục và y tế, giúp cải thiện đời sống người dân, cụ thể:

• Hệ thống y tế: Quận 4 hiện đang sở hữu một bệnh viện lớn trực thuộc là bệnh viện Quận 4, cùng với 2 trung tâm y tế dự phòng, 13 trạm y tế phường và hơn 60 phòng khám tư luôn túc trực 24/24 nhằm đảm bảo cho người dân vào những trường hợp khẩn cấp.
• Hệ thống giáo dục: Quận 4 đầu tư cho hệ thống giáo dục trên địa bàn quận rất bài bản. Cụ thể Quận 4 có đầy đủ các cấp giáo dục từ mầm non đến đại học để phục vụ cho đại đa số người dân trên địa bàn. Quận 4 có 2 trường đại học tiêu biểu là đại học Nguyễn Tất Thành, đại học Luật TP.HCM.
• Hệ thống tiện ích: Quận 4 sở hữu đầy đủ các tiện ích, dịch vụ dành cho người dân như là chợ truyền thống, trung tâm thương mại, các cửa hàng tiện lợi như Circle K, Bách Hóa Xanh, Ministop,...Những tiện ích trên đã giúp cho Quận 4 ngày càng thu hút được nhiều người dân quan tâm.

Hoạt động kinh tế tại Quận 4

Quận 4 trong những năm gần đây có hoạt động kinh tế tăng trưởng tốt và vượt mục tiêu đã đề ra. Tổng giá về thương mại dịch vụ trong năm 2022 trên địa bàn quận đạt hơn 3.000 tỷ đồng và hoàn thành được 98,9% kế hoạch đặt ra, trong đó ngành dịch vụ và thương mại tăng trưởng 39,5% so với năm ngoái. Tổng thuế thu được toàn quận trong 2022 hơn 72 tỷ đồng, đạt 106,03% so với kế hoạch đã đề ra và tăng trưởng 12% so với năm 2021. Ngành hiện tại đang phát triển mạnh nhất tại Quận 4 là dịch vụ cảng sau và vận tải hàng hóa sau đó là cách ngành tài chính ngân hàng, du lịch, công nghệ điện tử, công nghiệp – Tiểu thủ công nghiệp,…

Tại sao nên thuê nhà mặt tiền Quận 4

Sau đây là một số lý do mà bạn nên thuê nhà mặt tiền tại Quận 4:

• Quận 4 có vị trí địa lý thuận lợi. Việc nằm ngay trung tâm của TP. Hồ Chí Minh và tiếp giáp với nhiều quận, huyện lớn khác đã tạo nên lợi thế của Quận 4. Khi bạn thuê nhà mặt tiền tại Quận 4 sẽ dễ dàng di chuyển cũng như giao thương với những quận còn lại. Hạ tầng giao thông của Quận 4 cũng tương đối tốt và quy mô vì vậy bạn hoàn toàn có thể yên tâm để
• Khi bạn có nhu cầu muốn kinh doanh, mở công ty và đồng thời kết hợp để ở nhằm tối ưu hóa chi phí. Thì bạn có thể thuê nhà mặt tiền nguyên căn Quận 4, quận hoàn toàn có thể đáp ứng tốt những nhu cầu của bạn đề ra.
• Quận 4 có mức giá thuê nhà mặt tiền tương đối tốt hơn so với mặt bằng chung những quận trung tâm còn lại của thành phố. Bạn có thể tham khảo một số loại hình như là thuê nhà nguyên căn Quận 4 giá 3 triệu, thuê nhà nguyên căn Quận 4 giá 5 triệu, thuê nhà nguyên căn Quận 4 giá 6 triệu, cho thuê nhà nguyên căn đường 41 Quận 4.
• Bên cạnh những ưu thế kể trên thì những tiện ích và dịch vụ cho người dân tại Quận 4 cũng rất tốt. Vì vậy bạn có thể yên tâm an cư lạc nghiệp ở đây. Ngoài ra những chính sách của Quận 4 dành cho các doanh nghiệp mở tại đây rất tốt, bạn có thể lựa chọn Quận 4 là nơi để mở doanh nghiệp đầu tiên của mình.

Những lưu ý khi cho thuê nhà mặt tiền Quận 4

Sau đây Mogi xin đưa ra cho bạn một số lưu ý khi thuê nhà mặt tiền Quận 4 giá rẻ:

• Đầu tiên bạn cần xác định rõ chi phí mà bạn muốn bỏ ra để thuê nhà mặt tiền tại Quận 4 là bao nhiêu. Dựa vào số tiền đó mà giúp cho bạn dễ dàng tìm đường căn nhà đúng với yêu cầu của bạn. Ngoài ra bạn cũng cần biết rõ nhu cầu của bạn là thuê nhà bao nhiêu tầng, bao nhiêu phòng ngủ để điều chỉnh chi phí cho hợp lý.
• Khi thuê nhà mặt tiền Quận 4 thì nghĩa là bạn đang có nhu cầu kinh doanh. Vì vậy tốt nhất bạn nên kiếm những nhà có vị trí tốt, nằm ngay mặt tiền đường nhưng có vỉa hè, nằm trong khu vực an ninh, dễ dàng cho khách hàng tìm kiếm cũng như đi lại. Ngoài ra vị trí nhà cũng ảnh hưởng tới việc làm ăn, kinh doanh của bạn, cho nên bạn nên kiếm những căn nhà có vị trí phong thủy phù hợp với bạn nhé.
• Giá thuê nhà mặt tiền tại Quận 4 cũng là một trong những yếu tố bạn cần quan tâm. Tốt nhất bạn nên đi tham khảo giá khu vực bạn thuê, để từ đó có được một mức giá trung bình và chắc chắn rằng căn nhà bạn thuê không bị hớ giá.
• Ngoài ra bạn cũng cần kiểm tra các hệ thống hạ tầng của căn nhà như là điện, nước, trần, tường, sàn xem có còn hoạt động tốt hay không, có bị rạn nứt gì không. Nếu gặp bất cứ trục trặc gì thì tốt nhất bạn nên báo ngay cho chủ nhà.
• Trước khi ký kết hợp đồng thuê nhà, thì bạn và chủ nhà nên thỏa thuận trước với nhau các điều khoản. Bạn và chủ nhà nên thống nhất với nhau về giá, tiền đặt cọc, nghĩa vụ và trách nhiệm của hai bên. Sau cùng thì bạn nên đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng trước khi đặt bút vào ký.

Giá cho thuê nhà mặt tiền Quận 4

Dưới đây Mogi xin cung cấp cho bạn bảng giá cho thuê nhà mặt tiền Quận 4 để bạn tham khảo, tùy vào từng khu vực mà giá sẽ dao động khác nhau:

Mong rằng với những thông tin trên về loại hình cho thuê nhà mặt tiền Quận 4 giá rẻ sẽ hữu ích đối với bạn và giúp bạn dễ dàng thuê được căn nhà mặt tiền ưng ý. Đừng quên thường xuyên truy cập vào Mogi.vn để biết cập nhật những thông tin mới nhất về cho thuê nhà Quận 4, cho thuê nhà mặt tiền TPHCM và cho thuê nhà mặt tiền trên toàn quốc nhé!