Cho thuê biệt thự Quận 4 đang trở thành một phân khúc thu hút sự quan tâm đặc biệt. Nổi tiếng với vị trí địa lý thuận lợi, là cửa ngõ giao thông quan trọng và sở hữu không gian sống trong lành, khu vực này ngày càng hấp dẫn những ai muốn tìm một nơi an cư hoặc nghỉ dưỡng chất lượng cao. Nhu cầu thuê biệt thự tại đây cũng vì thế mà tăng cao. Hãy cùng Mogi.vn khám phá những điều cần biết về thị trường này.
Hiện nay, giá cho thuê biệt thự Quận 4 có sự dao động lớn, phổ biến trong khoảng từ 60 – 200 triệu đồng/tháng. Mức giá này phụ thuộc vào nhiều yếu tố then chốt như: vị trí (biệt thự mặt tiền đường lớn, view sông sẽ có giá cao hơn), diện tích đất và diện tích sử dụng, mức độ đầu tư nội thất, và các tiện ích đi kèm như hồ bơi riêng, sân vườn, an ninh 24/7.
Dưới đây là bảng giá tham khảo giúp bạn có cái nhìn tổng quan:
| Diện Tích Sử Dụng (m²) | Số Phòng Ngủ | Tình Trạng Nội Thất | Khoảng Giá Thuê (triệu đồng/tháng) |
| 200 - 300 | 3 - 4 | Cơ bản | 60 - 90 |
| 300 - 500 | 4 - 5 | Đầy đủ, cao cấp | 90 - 150 |
| > 500 | 5+ | Sang trọng, có hồ bơi | 150 - 200+ |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá thuê thực tế có thể thay đổi tùy vào thời điểm và thỏa thuận giữa hai bên. Để cập nhật những tin đăng cho thuê biệt thự Quận 4 mới nhất với mức giá tốt nhất, bạn nên truy cập các nền tảng bất động sản uy tín như Mogi.vn.
Quận 4 được xem là một trong những khu vực đắc địa nhất của TP.HCM khi nằm giữa hai trung tâm kinh tế sầm uất là Quận 1 và Quận 7. Địa hình quận như một cù lao tam giác, được bao bọc bởi ba mặt sông và tiếp giáp với nhiều khu vực trọng điểm:
Phía Đông giáp TP. Thủ Đức và Quận 7
Phía Tây giáp Quận 1 và Quận 5, với ranh giới là kênh Bến Nghé
Phía Nam giáp Quận 7 và Quận 8
Phía Bắc giáp Quận 1
Từ Quận 4, bạn có thể dễ dàng tham quan nhiều địa điểm nổi tiếng như Bến Nhà Rồng, bảo tàng Hồ Chí Minh, nhà thờ Xóm Chiếu và các công trình văn hóa, lịch sử khác. Bên cạnh đó, quận cũng đang chú trọng phát triển các tiện ích an sinh như bệnh viện, hệ thống trường học (Đại học Luật TP.HCM, Đại học Nguyễn Tất Thành) và các khu mua sắm.
Hệ thống giao thông của Quận 4 luôn được ưu tiên đầu tư, nâng cấp và mở rộng để đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân. Mạng lưới giao thông chính tập trung vào 6 trục đường lớn, bao gồm: Nguyễn Tất Thành, Hoàng Diệu, Bến Vân Đồn, Khánh Hội, Đoàn Văn Bơ và Tôn Đản.
Đặc biệt, tuyến đường trọng điểm Nguyễn Tất Thành dài 2km là huyết mạch kết nối với Quận 1, cảng Sài Gòn và Nhà Bè, giúp cư dân tiết kiệm thời gian di chuyển và thuận tiện hơn trong sinh hoạt, làm việc.
Giá cho thuê biệt thự Quận 4 được đánh giá ở mức trung bình so với các quận trọng điểm khác, dao động từ 30 - 90 triệu đồng/tháng tùy theo quy mô và tiện ích.
Phân khúc biệt thự tầm trung: Các căn biệt thự này thường có quy mô từ 3 - 4 phòng ngủ, được trang bị đầy đủ các trang thiết bị và vật dụng cơ bản. Giá thuê thường ở mức từ 30 triệu đồng/tháng trở lên, tùy thuộc vào diện tích và vị trí.
Phân khúc biệt thự cao cấp: Bao gồm các căn có từ 5 phòng ngủ trở lên, không chỉ được trang bị nội thất sang trọng mà còn sở hữu các tiện ích riêng như sân vườn, hồ bơi. Giá thuê cho phân khúc này thường bắt đầu từ 60 triệu đồng/tháng.
Để tìm thuê một căn biệt thự chất lượng với giá cả phải chăng, bạn cần lưu ý một số điều sau:
Cân nhắc tài chính: Hãy khảo sát và so sánh giá thuê ở nhiều nơi để chọn được căn phù hợp nhất. Đồng thời, hãy xác định rõ ngân sách cá nhân để đảm bảo khả năng chi trả lâu dài.
Chú ý vị trí và tiện nghi: Mặc dù biệt thự thường có vị trí biệt lập, bạn vẫn nên ưu tiên các khu vực có đường đi thuận tiện, gần đường chính để dễ dàng di chuyển.
An ninh và chi phí phát sinh: Tìm hiểu kỹ về hệ thống an ninh của khu biệt thự, cũng như các loại phí dịch vụ phát sinh như phí quản lý, vệ sinh để tránh những bất tiện về sau.
Thỏa thuận hợp đồng: Đây là bước quan trọng nhất. Cần kiểm tra kỹ tính pháp lý của biệt thự, sau đó thảo luận và thống nhất các điều khoản trong hợp đồng về thời gian thuê, quyền hạn sử dụng, và cách thức giải quyết khi có tranh chấp. Hợp đồng phải được lập thành văn bản và có chữ ký của cả hai bên để đảm bảo tính pháp lý.
Thị trường cho thuê biệt thự Quận 4 đang tạo nên một "cơn sốt" nhờ những ưu điểm vượt trội về vị trí và hạ tầng. Đây là lựa chọn tuyệt vời cho những ai tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp, tiện nghi giữa lòng thành phố sôi động.
Hãy truy cập ngay Mogi.vn để khám phá hàng ngàn tin đăng và tìm cho mình một căn biệt thự ưng ý nhất.
