Kinh Nghiệm Thuê Nhà Đất Quận 4 Giá Rẻ, Uy Tín Bạn Nên Biết
Thị trường thuê nhà đất Quận 4 hiện đang rất sôi động do nhu cầu tìm thuê nhà đất Quận 4 giá rẻ không ngừng tăng. Với vị trí đắc địa và giao thông thuận lợi, nơi đây thu hút từ cá nhân, nhà đầu tư đến các doanh nghiệp đến sinh sống và kinh doanh. Để tìm được nhà đất phù hợp nhu cầu của bạn với chi phí phải chăng, dưới đây là những thông tin và lưu ý bạn cần biết khi tìm thuê nhà đất.
Tổng quan về Quận 4
Vị trí địa lý Quận 4
Quận 4 là một quận nội thành của trung tâm kinh tế phía Nam - TPHCM. Với địa thế đặc biệt là sự bao bọc của hệ thống kênh rạch chằng chịt, quận tiếp giáp đa dạng, cụ thể:
- Phía đông: Quận 4 giáp Quận 7 (qua kênh Tẻ) và TP. Thủ Đức qua ranh giới tự nhiên là sông Sài Gòn
- Phía tây Quận 4 giáp với Quận 5 và Quận 1 qua kênh Bến Nghé
- Phía nam Quận 4 giáp với Quận 8 và Quận 7 qua kênh Tẻ
- Phía bắc Quận 4 giáp ranh với Quận 1 qua kênh Bến Nghé
Với vị trí đắc địa tiếp giáp nhiều quận nội thành kể trên, Quận 4 là nút giao quan trọng trong giao thông và giao thương tại Tp. Hồ Chí Minh. Đồng thời, đây cũng là nơi có kinh tế thuận lợi phát triển, thu hút lượng lớn nhu cầu thuê nhà đất Quận 4.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận 4
Quận 4 hiện có 13 phường trực thuộc đó là: phường 1, phường 2, phường 3, phường 4, phường 6, phường 8, phường 9, phường 10, phường 13, phường 14, phường 15, phường 16 và phường 18. Quận có tổng diện tích là 4,18 km² và dân số theo thống kê vào năm 2019 là 175.329 người với mật độ dân số đạt 41.945 người/km².
Giao thông khu vực Quận 4
- Đại lộ Võ Văn Kiệt: Là tuyến đường chính nối liền Quận 4 với trung tâm thành phố và các quận lân cận. Đại lộ này là tuyến giao thông quan trọng, giúp kết nối nhanh chóng đến các khu vực khác trong thành phố.
- Đại lộ Nguyễn Văn Linh: Tuyến đường này chạy dọc theo bờ sông Sài Gòn và nối liền Quận 4 với quận 7 và quận 8. Đây là tuyến giao thông quan trọng, hỗ trợ việc di chuyển giữa các khu vực phía nam thành phố.
- Đường Hoàng Diệu: Tuyến đường chạy qua Quận 4, nối Quận 4 với quận 1. Đây là một tuyến đường giao thông trung tâm, giúp kết nối các khu vực thương mại và dịch vụ chính của thành phố.
- Đường Tôn Đản: Đường này nối Quận 4 với quận 7 và quận 8, giúp cải thiện việc di chuyển giữa các khu vực phía nam thành phố.
- Nguyễn Tất Thành: Tuyến đường này nối Quận 4 với quận 7, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển giữa các khu vực ven biển.
- Khánh Hội: Đường Khánh Hội nối Quận 4 với quận 1, với tuyến đường sông Sài Gòn, tạo ra cảnh quan hấp dẫn và cung cấp lối đi nhanh đến trung tâm thành phố.
Cơ sở hạ tầng Quận 4
- Mua sắm: Quận có nhiều cửa hàng tiện lợi, siêu thị và chợ địa phương như Chợ Bến Thành, Chợ Năm Sài Gòn, cung cấp các sản phẩm tươi ngon và đa dạng. Ngoài ra, các trung tâm thương mại như Vincom Center Landmark 81 và The Factory Contemporary Arts Centre cũng đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí.
- Giáo dục: Nơi đây có nhiều trường học và trung tâm giáo dục từ mẫu giáo đến trung học phổ thông như Trường Tiểu học Kim Liên, Trường THCS & THPT Marie Curie, cùng với các trường đại học và trung tâm đào tạo như Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật TP.HCM.
- Y tế: Quận 4 có các cơ sở y tế như Bệnh viện Răng Hàm Mặt TP.HCM, Bệnh viện Ung bướu TP.HCM và nhiều phòng khám chất lượng khác, đảm bảo cung cấp dịch vụ y tế tốt cho cư dân.
- Thương mại dịch vụ: Ở đây phát triển nhiều dịch vụ thương mại như ngân hàng, trung tâm dịch vụ du lịch, các cửa hàng thời trang, nhà hàng, quán cà phê, giúp đáp ứng nhu cầu giải trí và thư giãn.
- Du lịch: Nằm sát bờ sông Sài Gòn, Quận 4 mang lại không gian du lịch thú vị với các khu vực như Khu du lịch ven sông Sài Gòn, Khu du lịch Bến Nghé, và những quán cà phê sát bờ sông.
Sơ lược tình hình kinh tế tại Quận 4
Quận 4 là một khu vực với nhiều hoạt động kinh tế tiềm năng đang đóng góp mạnh mẽ vào sự phát triển của nó. Vị trí địa lý thuận lợi, gần trung tâm thành phố và bên bờ sông Sài Gòn, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Lĩnh vực dịch vụ y tế cũng đang phát triển đáng kể tại Quận 4 với các bệnh viện, phòng khám và cơ sở y tế khác đáp ứng nhu cầu y tế của cư dân. Trong lĩnh vực giáo dục, nhiều trường học và trung tâm đào tạo chất lượng thu hút học sinh và sinh viên, đồng thời cung cấp nguồn nhân lực chất lượng cho cộng đồng và doanh nghiệp. Sự phát triển của du lịch ven sông và cảnh quan độc đáo tại Quận 4 cũng đang làm cho nó trở thành điểm đến hấp dẫn cho du khách. Những tiềm năng này đóng góp tích cực vào việc tạo ra việc làm, thu hút đầu tư và thúc đẩy sự phát triển bền vững cho Quận 4, góp phần làm cho khu vực trở thành một phần quan trọng trong sự phát triển kinh tế của Thành phố Hồ Chí Minh.
Vì sao nên thuê nhà đất Quận 4?
- Vị trí thuận lợi: Quận nằm gần trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, giúp tiết kiệm thời gian di chuyển đến các khu vực trung tâm, trung tâm thương mại, và các cơ sở dịch vụ quan trọng.
- Tiện ích đa dạng: Khu vực này có nhiều trung tâm thương mại, siêu thị, chợ và các dịch vụ tiện ích như trường học, bệnh viện, cửa hàng, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày.
- Dễ dàng cân nhắc tài chính: Thuê nhà đất thường không đòi hỏi một số tiền lớn như việc mua nhà đất, giúp tiết kiệm về chi phí ban đầu và tạo điều kiện linh hoạt cho việc thay đổi nhu cầu.
- Dễ dàng thay đổi linh hoạt: Việc thuê nhà đất cho phép bạn dễ dàng thay đổi vị trí và loại hình chỗ ở theo nhu cầu của bạn, không gắn kết lâu dài như việc mua đứt bất động sản.
- Không phải lo về bảo trì và sửa chữa: Trong nhiều trường hợp, trách nhiệm bảo trì và sửa chữa thuộc về chủ sở hữu, giúp bạn tiết kiệm thời gian, tiền bạc và công sức.
- Khả năng lựa chọn đa dạng: Nơi đây có nhiều loại hình nhà đất khác nhau như thuê nhà mặt tiền Quận 4, thuê mặt bằng Quận 4, thuê chung cư Quận 4, thuê phòng trọ Quận 4,...
Những lưu ý khi thuê nhà đất Quận 4
Đầu tiên, hợp đồng thuê cần được hiểu rõ với các thông tin cụ thể như giá, thời hạn và quyền lợi của cả hai bên. Việc này giúp tránh hiểu lầm và tranh chấp sau này.
Tiếp theo, cần kiểm tra kỹ tình trạng của căn nhà hoặc đất trước khi thuê. Xác minh tình trạng điện nước, thiết bị và hệ thống cơ sở vật chất để tránh rắc rối không mong muốn.
Vị trí và an ninh cũng cần xem xét cẩn trọng. Chọn một khu vực an toàn, giao thông thuận tiện và gần các tiện ích cơ bản giúp cuộc sống hàng ngày dễ dàng hơn.
Không nên bỏ qua việc tìm hiểu về các chi phí kèm theo, bao gồm tiền điện, nước, dịch vụ quản lý và sửa chữa. Điều này giúp bạn dự trù tài chính một cách chính xác.
Cuối cùng, luôn giữ thông tin liên hệ với chủ nhà hoặc người quản lý. Nếu có vấn đề cần giải quyết thì đây sẽ là sự trợ giúp rất hữu ích đồng thời là quyền lợi của người thuê.
Giá cho thuê nhà đất Quận 4
| Loại bất động sản | Giá thuê |
| Thuê nhà Quận 4 | Từ 20.000.000 - 100.000.000/ tháng |
| Thuê căn hộ Quận 4 | Từ 3.000.000 - 10.000.000/ tháng |
| Thuê mặt bằng Quận 4 | Từ 10.000.000 - 90.000.000/ tháng |
| Thuê phòng trọ Quận 4 | Từ 1.500.000 - 6.000.000/ tháng |
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường thuê nhà đất Quận 4 do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều tin đăng chất lượng như thuê nhà đất TPHCM, thuê căn hộ Quận 4, thuê văn phòng Quận 4, thuê nhà xưởng đất Quận 4,... Và nhiều thông tin hữu ích khác.
