Văn Phòng Cho Thuê Quận 4 Giá Rẻ, Nhanh Chóng Cùng Mogi.vn
Văn phòng cho thuê Quận 4 đang là từ khóa được nhiều người tìm kiếm nhất hiện nay. Bên cạnh đó còn có những từ khóa liên quan cũng được quan tâm như cho thuê văn phòng ảo Quận 4, cho thuê văn phòng Quận 4 giá rẻ,... Cùng Mogi tìm hiểu bí quyết cho thuê văn phòng Quận 4 nhanh chóng và uy tín qua bài viết sau.
Tổng quan về Quận 4
Vị trí địa lý Quận 4
Quận 4 là quận nội thành của trung tâm kinh tế phía Nam - TP. HCM. Quận 4 là một trong những quận thuộc trung tâm thành phố có vị trí đắc địa khi giáp nhiều quận năng động khác, cụ thể:
- Phía đông: Giáp Quận 7 (qua ranh giới tự nhiên là kênh Tẻ) và TP. Thủ Đức qua sông Sài Gòn
- Phía tây: giáp với Quận 1 qua kênh Bến Nghé và Quận 5
- Phía nam: giáp với Quận 7 qua kênh Tẻ và Quận 8
- Phía bắc: giáp Quận 1 qua ranh giới tự nhiên là kênh Bến Nghé
Đơn vị hành chính và diện tích Quận 4
Về hành chính, Quận 4 hiện có 13 phường trực thuộc gồm: Phường 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 16 và 18 (Không có Phường 5, 7, 11, 12 và 17). Nơi đây có tổng diện tích được ghi nhận ở hiện tại là 4,18 km² với dân số theo thống kê năm 2019 đạt 175.329 người.
Giao thông khu vực Quận 4
Hệ thống giao thông chính tại Quận 4 chủ yếu dựa vào các tuyến đường trục chính như Đường Nguyễn Tất Thành, đường Đoàn Văn Bơ, đường Bến Vân Đồn, đường Khánh Hội, đường Hoàng Diệu và đường Tôn Đản,... Đặc biệt, tuyến đường huyết mạch có tính kết nối và lưu thông nhất ở đây là tuyến Nguyễn Tất Thành. Với đặc điểm kênh rạch bao quanh, Quận 4 cũng cực kỳ chú trọng đầu tư, xây dựng hệ thống cầu đường. Điển hình có thể kể đến như cầu Tân Thuận 2, cầu Ông Lãnh, cầu Khánh Hội, cầu Kênh Tẻ, cầu Nguyễn Khoái, cầu Calmette, cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Thủ Thiêm, cầu Tân Thuận 1,... Là những tuyến kết nối vô cùng có ý nghĩa trong lưu thông và giao thương giữa Quận 4 với bên ngoài và ngược lại. Về đường sắt, Quận 4 đang có dự án tuyến Metro số 4 kết nối quận Gò Vấp, Quận 7 và Quận 3, Quận 1. Quận 4 cũng là nơi nhiều bến cảng nội địa, bến du thuyền,... Được xây dựng, phát triển tạo tiền đề cho thị trường bất động sản Quận 4, cụ thể là văn phòng cho thuê Quận 4.
Cơ sở hạ tầng Quận 4
- Giáo dục: Quận 4 hiện tại đang sở hữu hệ thống giáo dục cực lớn mạnh. Điển hình là 15 trường mầm non, 15 trường tiểu học, 6 THCS và 2 THPT, đặc biệt là trên 20 trường cao đẳng, đại học tọa lạc tại đây.
- Giải trí & Mua sắm: Trung tâm thương mại TNL Plaza tích hợp rạp chiếu phim Lotte Cinema, khu vui chơi, công viên Khánh Hội, phố ẩm thực Tôn Đản, các siêu thị, cửa hàng tiện lợi,...
- Y tế: Với bệnh viện trung tâm quận, 2 trung tâm y tế dự phòng và 13/13 trạm y tế phường luôn sẵn sàng đảm bảo nhu cầu khám chữa bệnh cho người dân địa phương cũng như lân cận.
- Tham quan & Du lịch: Bến Cảng Nhà Rồng, Phố Bích Họa, Bến du thuyền Sài Gòn, thành phố hướng nghiệp,...
Một số loại hình văn phòng cho thuê Quận 4
- Cho thuê văn phòng tòa nhà, cao ốc Quận 4: Thay vì đặt trụ sở văn phòng tại nhà riêng, căn hộ thì xu hướng của các doanh nghiệp hiện nay đang nhắm đến việc đặt trụ sở tại các tòa nhà, cao ốc lớn. Bởi đó sẽ là bước tiến nâng hình ảnh của doanh nghiệp ở tầm sang trọng, cao cấp hơn. Điều này giúp doanh nghiệp có hình ảnh tinh tế, ấn tượng hơn trong mắt đối tác và hơn thế nữa.
- Cho thuê văn phòng trung tâm thương mại Quận 4: Văn phòng trong các trung tâm thương mại cũng là lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp khi tích hợp nhiều tiện ích như nơi để xe, thang máy, an ninh, siêu thị, nhà hàng, quán cafe,... Để tiết kiệm những chi phí xây dựng hạ tầng riêng cho doanh nghiệp.
- Cho thuê văn phòng ảo, trọn gói Quận 4: Với nền kinh tế ngày càng được số hóa như hiện nay, văn phòng ảo đang là xu hướng mới định hướng cách làm việc hiện đại của doanh nghiệp. Văn phòng ảo mang lại cho bạn tiện lợi khi không phải có mặt ở công ty mà có thể làm việc bất cứ khi nào, ở đâu.
- Cho thuê văn phòng Officetel Quận 4: Điểm khiến văn phòng dạng officetel được các doanh nghiệp yêu thích là có lối vào và sảnh thang máy riêng biệt, thuận tiện. Bên cạnh đó, dạng văn phòng officetel cũng tích hợp khu vực tiếp tân riêng cũng như bạn có thể treo biển tên công ty trên khu vực tiếp tân. Đặc biệt, dạng văn phòng này giúp chủ doanh nghiệp có thể sử dụng địa chỉ căn hộ để đăng ký giấy phép kinh doanh.
Những lưu ý khi tìm văn phòng cho thuê Quận 4
- Xác định quy mô văn phòng và chi phí phù hợp: Việc xác định quy mô doanh nghiệp là rất quan trọng để chọn được đúng văn phòng cho thuê phù hợp, bên cạnh đó bạn cũng phải dự trù số lượng nhân viên có thể tăng thêm trong thời hạn hợp đồng thuê. Tài chính cũng là lưu ý cần để tâm bởi xác định chi phí giúp bạn khoanh vùng phân khúc văn phòng đúng với chi phí có thể chi trả, tránh lỗ vốn hay không đủ khả năng chi trả hợp đồng.
- Kiểm tra tình trạng văn phòng thực tế: Bất cứ loại hình cho thuê, mua bán bất động sản nào cũng cần kiểm tra thực tế tình trạng của nó. Hãy đến xem xét vị trí, tiện ích, giao thông, hạ tầng, nội ngoại thất, không gian,... Để quyết định nơi đó có phù hợp với doanh nghiệp của bạn không.
- Xác minh chi phí đặt cọc và các chi phí khác: Chi phí cọc trong hợp đồng cho thuê rất quan trọng, bạn hãy xem xét, so sánh và tìm hiểu các điều khoản liên quan đến đền cọc, mất cọc hay hoàn cọc để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của mình. Bên cạnh đó, cũng đừng quên kiểm tra các chi phí khác như phí bảo dưỡng, bảo vệ, an ninh, quản lý,... Để dự trù chi phí phù hợp tránh bị “hớ".
- Kiểm tra kỹ hợp đồng cho thuê: Kiểm tra kỹ các điều khoản của bên cho thuê lẫn bên thuê để chắc chắn hợp đồng minh bạch và rõ ràng từ pháp lý đến quyền lợi, nghĩa vụ của đôi bên.
Giá cho thuê văn phòng Quận 4
- Thuê văn phòng khu vực Đoàn Văn Bơ: Dao động từ 500.000 - 850.000/m2.
- Thuê văn phòng khu vực Bến Vân Đồn: Dao động từ 250.000 - 420.000/m2.
- Thuê văn phòng khu vực Hoàng Diệu Quận 4: Dao động từ 250.000 - 500.000/m2.
Trên đây là một số giá tham khảo khi tìm giá văn phòng cho thuê Quận 4, đặc biệt là tại các khu vực “hot" mà Mogi thống kê gửi đến bạn. Tuy nhiên, theo thời giá, thị trường, diện tích và nhiều yếu tố khách quan cũng như chủ quan khác mức giá có thể chênh lệch ít nhiều.
Vậy là Mogi đã gửi đến bạn toàn bộ thông tin về văn phòng cho thuê Quận 4 cùng những lưu ý và mức giá thuê chung. Đừng quên theo dõi Mogi.vn mỗi ngày để cập nhật tin đăng về thuê văn phòng TPHCM mới nhất.
