Cho Thuê Officetel Quận 4 Giá Rẻ, Cập Nhật T12/2024
Tìm kiếm một không gian văn phòng riêng tư và tiện nghi tại TPHCM luôn là điều khó khăn đối với các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Tuy nhiên, với sự phát triển của thị trường cho thuê văn phòng, thuê Officetel Quận 4 sẽ giúp cho các nhà kinh doanh có thể sở hữu một môi trường làm việc chuyên nghiệp và tiện lợi tại ngay trung tâm thành phố. Cùng Mogi tìm hiểu về loại hình này ngay trong bài viết sau đây.
Tổng quan về Quận 4
Vị trí địa lý Quận 4
Quận 4 là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa và giáo dục của Việt Nam. Nơi đây có vị trí địa lý chiến lược khi tiếp giáp nhiều khu vực trọng điểm, cụ thể như sau:
- Phía Bắc: giáp với tỉnh Bình Dương
- Phía Nam: giáp với Tiền Giang và biển Đông
- Phía Đông: giáp tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và Đồng Nai
- Phía Tây: giáp tỉnh Tây Ninh và Long An
Sở hữu vị trí “đắc địa” khi nằm ở tâm điểm của khu vực Đông Nam Á, Quận 4 là đô thị có nền kinh tế phát triển vượt bậc. Điều này cũng khiến cho nhu cầu di cư đến Quận 4 ngày càng cao, các doanh nghiệp vừa và nhỏ xuất hiện tại đây cũng ngày càng nhiều, góp phần không nhỏ giúp cho thị trường cho thuê officetel TPHCM phát triển vượt bậc trong những năm vừa qua.
Diện tích và dân số Quận 4
TPHCM có tổng diện tích lên đến 2.095 km2, toàn bộ dân số thành phố đạt 9.166.800 người. Mật độ dân số của TPHCM cao nhất cả nước với 4.375 người/km2. Dựa vào số liệu đã được thống kê vào năm 2021.
Đơn vị hành chính Quận 4
Về đơn vị hành chính, thành phố được chia thành 16 quận, 5 huyện và 1 thành phố:
- 1 thành phố: Thành phố Thủ Đức
- 5 huyện: Cần Giờ, Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè
- 16 quận: Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 6, Quận 7, Quận 8, Quận 10, Quận 11, Quận 12, quận Bình Tân, quận Tân Bình, quận Bình Thạnh, quận Gò Vấp, quận Phú Nhuận, quận Tân Phú.
Giao thông khu vực Quận 4
Với vị thế là trung tâm kinh tế của đất nước, Quận 4 được nhà nước ưu tiên đầu tư phát triển hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại và đồng bộ. Một số loại hình giao thông tại Quận 4 bao gồm:
- Đường bộ: gồm các tuyến đường chính như đại lộ Đông Tây, đường Lê Duẩn, đường Nguyễn Huệ, đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa,...
- Đường sắt: tuyến đường sắt trên cao Metro số 1 và 2, tuyến đường sắt đô thị số 1 Tp.HCM - Biên Hòa - Vũng Tàu, tuyến Đường sắt Bắc - Nam qua Tp.HCM, ...
- Đường thủy: Sông Sài Gòn, Sông Đồng Nai, Sông Hậu, Cảng Hải Phòng, Cảng Quy Nhơn, Cảng Đà Nẵng, Cảng Cát Lái, ...
- Đường hàng không: Sân bay Tân Sơn Nhất, Sân bay Long Thành, ...
Mỗi tuyến đường chính đi qua nhiều quận và phường tại Tp.HCM, qua nhiều điểm tham quan địa danh nổi tiếng như Nhà thờ Đức Bà, tòa nhà Bitexco Financial Tower, Bảo tàng Hồ Chí Minh, chợ Bến Thành, đường Tôn Đức Thắng, Làng Đại Học,...
Cơ sở hạ tầng Quận 4
Ngoài tập trung phát triển các tuyến đường giao thông, Quận 4 cũng đã hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, đáp ứng được nhu cầu sống ngày càng cao của cư dân khu vực nội và ngoại thành phố.
- Về y tế: Quận 4 có hệ thống viện chăm sóc sức khỏe hiện đại, đội ngũ bác sĩ có tay nghê cao như Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Nhi Đồng...
- Về giáo dục: Thành phố có hệ thống trường học từ mầm non đến đại học như Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh, Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật, Trường Đại học Kinh tế Tài chính Thành phố Hồ Chí Minh,...
- Dịch vụ tiện ích: Ngoài hệ thống giao thông hiện đại, Quận 4 cũng cung cấp đầy đủ các loại hình dịch vụ tiện ích khác như hệ thống điện, nước, Internet, đường truyền thông tin, hệ thống mua sắm, siêu thị, chuỗi các cửa hàng tiện lợi như Circle K, Vinmart, Co.opmart,...
- Trung tâm thương mại như Vincom Center, Saigon Centre, Lotte Mart,...
- Khu vui chơi giải trí như Công viên nước Đầm Sen, Khu vui chơi giải trí Tini World, Rạp chiếu phim CGV…
Với những lợi thế to lớn về giao thông và cơ sở hạ tầng, Quận 4 là nơi mà nhiều doanh nghiệp mong muốn đặt trụ sở tại đây. Với tình trạng bất động sản có giá tăng cao trong thời gian vừa qua thì tìm văn phòng cho thuê sẽ giúp giảm chi phí rất nhiều cho các doanh nghiệp, nhất là các doanh nghiệp có quy mô hoạt động vừa và nhỏ.
Hoạt động kinh tế và thị trường cho thuê Officetel Quận 4
Hoạt động kinh tế của Quận 4 đã phát triển ấn tượng trong những năm gần đây, bao gồm cả ngành bất động sản. Vì vậy, việc cho thuê officetel được đánh giá là có tiềm năng lớn để phát triển. Các tòa nhà officetel thường được xây dựng trên đất sở hữu của chủ sở hữu, vì vậy việc xây dựng và phát triển các công trình mới đang lên ngôi. Ngoài ra, với sự phát triển của nền kinh tế và các công ty tại Quận 4, nhu cầu về không gian làm việc với tiện nghi hiện đại và đầy đủ cơ sở vật chất là rất cao, do đó, thị trường cho thuê officetel ở đây sẽ được phát triển mạnh mẽ trong tương lai.
Những lý do nên thuê officetel tại Quận 4
- Tiện nghi đầy đủ: Officetel kết hợp cả không gian làm việc và nhà ở với đầy đủ tiện nghi như phòng ngủ, phòng tắm, nhà bếp, phòng khách, trang thiết bị đầy đủ để làm việc.
- Vị trí thuận tiện: Officetel thường được xây dựng ở các vị trí trung tâm, dễ dàng di chuyển đến các trung tâm thương mại, khu văn phòng và các địa điểm giải trí khác.
- Giá cả hợp lý: So với việc thuê một văn phòng riêng lẻ, bạn có thể tiết kiệm chi phí vì giá cho thuê Officetel thường hợp lý hơn.
- An ninh cao: Các Officetel thường được bảo vệ hàng ngày, đảm bảo an ninh, an toàn cho người doanh nghiệp thuê.
- Tiện ích như khách sạn: Officetel cung cấp đa dạng các tiện ích như phòng tập gym, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, khu giải trí, nhà hàng, quầy bar, trung tâm mua sắm,....
Tuỳ thuộc vào nhu cầu làm việc và chi phí thuê, mà Officetel sẽ là một lựa chọn tuyệt vời cho các doanh nghiệp tại Quận 4.
Cách chọn thuê officetel Quận 4 hợp phong thủy
Để chọn thuê Officetel Quận 4 hợp phong thủy, bạn cần phải lưu ý các điểm sau:
- Vị trí: Tìm thuê Officetel ở khu vực có phong thủy tốt, không nằm trong khu vực tắc đường, ngập lụt hay ngã ba có ít ánh sáng.
- Hướng văn phòng: Officetel nên hướng về phương Tây hoặc Nam để tận dụng được ánh sáng tự nhiên và luồng gió thông thoáng.
- Thiết kế nội thất: Officetel nên có thiết kế nội thất tối giản và hài hòa với phong thủy tổng thể. Tránh sử dụng những màu sắc tối quá hoặc quá sáng chói.
Những lưu ý khi thuê officetel Quận 4
Để thuê được officetel tại Quận 4 nhanh chóng và an toàn, bạn cần phải nhớ đến những lưu ý sau đây:
- Địa điểm thuê officetel: Chọn địa điểm thuận tiện để đi lại và gần các trung tâm thương mại, công viên, tiện ích khác.
- Giá cả: Xác định ngân sách thuê của mình trước và tìm kiếm các lựa chọn phù hợp.
- Diện tích: Xem xét nhu cầu sử dụng và chọn diện tích phù hợp với nhu cầu.
- Điều kiện hợp đồng: Nên đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng thuê trước khi ký kết nhằm tránh xảy ra những tranh chấp về mặt pháp lý sau này.
- Tiện ích và dịch vụ: Kiểm tra xem officetel có trang bị những tiện ích và dịch vụ gì để đảm bảo thoải mái nhất trong quá trình dùng văn phòng officetel để làm việc.
- Chính sách thanh toán: Tìm hiểu kỹ các chính sách thanh toán và cách để giải quyết khi xảy ra trục trặc với người cho thuê.
Giá thuê officetel tại Quận 4
Là loại hình văn phòng hiện đại với đầy đủ tiện nghi thế nhưng giá để thuê Officetel tại Quận 4 lại rất tốt, chỉ dao động trong khoảng từ 8 triệu - 50 triệu mỗi tháng tuỳ thuộc vào diện tích và tình trạng của văn phòng cho thuê.
Hy vọng những thông tin trên về thị trường cho thuê officetel Quận 4 sẽ giúp cho bạn tìm thuê được văn phòng phù hợp với nhu cầu. Đừng quên truy cập Mogi.vn mỗi ngày để cập nhật thêm hàng ngàn tin đăng khác của thị trường bất động sản trên toàn quốc nhé!
