Cho Thuê Kho Xưởng Quận 4 Giá Rẻ, Đa Dạng Diện Tích Tại Mogi
Thị trường cho thuê kho xưởng Tp. Hồ Chí Minh luôn là chủ đề được doanh nghiệp trong và ngoài nước quan tâm. Trong đó, cho thuê kho xưởng Quận 4 là một trong những phân khúc được chú ý nhiều nhất vì nơi đây có hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng và kinh tế thuận tiện cho vận tải và logistic. Hãy cùng Mogi tìm hiểu qua những thông tin cơ bản và kinh nghiệm tìm thuê kho xưởng Quận 4 giá rẻ qua bài viết sau.
Tổng quan về Quận 4
Vị trí địa lý Quận 4
Được mệnh danh là “cù lao” của thành phố, Quận 4 được bao quanh bởi hệ thống sông ngòi, kênh rạch chằng chịt, có vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp với quận 7 (qua kênh Tẻ) và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn).
- Phía Tây nằm cạnh quận 1 và quận 5 (với ranh giới là kênh Bến Nghé).
- Phía Nam liền kề với quận 7 và quận 8 (với ranh giới là kênh Tẻ).
- Phía Bắc liền kề với quận 1 (qua kênh Bến Nghé).
Với vị trí đắc địa khi nằm tại trung tâm và tiếp giáp các quận có sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế lẫn vận tải kể trên, Quận 4 là cầu nối quan trọng trong giao thông và giao thương của thành phố nói riêng và khu vực phía nam nói chung.
Diện tích và đơn vị hành chính Quận 4
Quận 4 có diện tích tự nhiên khoảng 4.18km² với dân số theo thống kê vào năm 2019 là 175.329 người, mật độ dân số đạt 41.945 người/km². Quận được chia làm 13 phường: 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 16, 18 (không có phường 5 và phường 17).
Giao thông khu vực Quận 4
- Mạng lưới giao thông chủ đạo tại Quận 4 bao gồm 6 tuyến đường chính: Đường Nguyễn Tất Thành, Đoàn Văn Bơ, Bến Vân Đồn, Khánh Hội, Hoàng Diệu và Tôn Đản. Trong số các tuyến đường này, Đường Nguyễn Tất Thành đóng vai trò quan trọng nhất và là tuyến đường có quy mô lớn nhất.
- Hệ thống cầu đường của quận 4 rất đa dạng, bao gồm cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Tân Thuận 2, cầu Ông Lãnh, cầu Khánh Hội, cầu Kênh Tẻ, cầu Nguyễn Khoái, cầu Calmette, cầu Thủ Thiêm, cầu Tân Thuận 1, và nhiều công trình khác. Những công trình này không chỉ đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối và thuận lợi cho giao thông trong quận mà còn ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế và xã hội của khu vực.
- Đường sắt có vai trò quan trọng trong hệ thống giao thông của quận 4, với Dự án Tuyến metro số 4 dự kiến có chiều dài 36,2km, kết nối quận 4 với nhiều quận khác như Gò Vấp, Quận 7, huyện Nhà Bè, Phú Nhuận, Quận 1 và Quận 3.
- Hệ thống giao thông đường thủy cũng đóng góp vào sự phồn thịnh của quận 4, với các cảng như Cảng Tân Hiệp Phước, Cảng Sài Gòn, Bến du thuyền Sài Gòn, Bến du thuyền Sài Gòn Princess, Bến tàu cao tốc Bạch Đằng, Bến du thuyền hầm Thủ Thiêm, Bến tàu cánh ngầm,...
Cơ sở hạ tầng Quận 4
- Giáo dục: Hệ thống giáo dục tại Quận 4 đang phát triển mạnh mẽ, với 15 trường mầm non, 15 trường tiểu học, 6 trường trung học cơ sở, và 2 trường trung học phổ thông. Ngoài ra, quận còn có hơn 20 trường cao đẳng và đại học, trong đó có hơn 10 trường đã đạt chuẩn quốc gia.
- Giải trí & Mua sắm: Trung tâm thương mại TNL Plaza là điểm đến đa dạng, với rạp chiếu phim Lotte Cinema, phố ẩm thực Tôn Đản, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, khu vui chơi, và công viên Khánh Hội. Đây là những địa điểm phổ biến cho ẩm thực, giải trí, và mua sắm.
- Y tế: Quận 4 có bệnh viện trung tâm, 2 trung tâm y tế dự phòng, và 13/13 trạm y tế phường, tạo ra một hệ thống y tế đầy đủ và sẵn sàng phục vụ cộng đồng địa phương và khu vực lân cận.
- Tham quan & Du lịch: Quận 4 còn nổi tiếng với những điểm du lịch độc đáo như Bến Cảng Nhà Rồng, Phố Bích Họa, Bến du thuyền Sài Gòn, và thành phố hướng nghiệp, mang đến cho du khách trải nghiệm đa dạng về văn hóa và lịch sử.
Hoạt động kinh tế chính tại Quận 4
Quận 4 nổi tiếng với sự đa dạng trong hoạt động kinh tế, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghiệp, vận tải, và kho xưởng. Với vị trí đắc địa gần trung tâm thành phố, quận này đang trở thành một trung tâm quan trọng cho nhiều doanh nghiệp và ngành công nghiệp. Các khu công nghiệp đô thị hiện đại tại Quận 4 cung cấp không gian lý tưởng cho các doanh nghiệp sản xuất và công nghiệp, được trang bị cơ sở hạ tầng và tiện ích để hỗ trợ quá trình sản xuất. Ngoài ra, với lợi thế gần các cảng (điển hình như cảng Tân Thuận), quận này tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động vận tải và logistics, đặc biệt là trong việc xuất nhập khẩu hàng hóa.
Các khu vực kho xưởng Quận 4 đáp ứng nhu cầu lưu trữ và sản xuất của các doanh nghiệp. Nơi đây còn là trung tâm của nhiều dịch vụ hỗ trợ công nghiệp như sửa chữa và bảo dưỡng. Cuối cùng, sự phát triển và đầu tư vào các dự án kinh tế, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, làm cho quận trở thành điểm đến lý tưởng cho doanh nghiệp muốn mở rộng và phát triển.
Vì sao nên chọn thuê kho xưởng tại Quận 4?
- Vị trí và hạ tầng: Đảm bảo rằng kho xưởng nằm trong vị trí thuận lợi, gần các tuyến đường chính và cảng Sài Gòn để tiện lợi cho việc vận chuyển hàng hóa. Hãy kiểm tra cơ sở hạ tầng xung quanh như điện, nước, và các tiện ích khác để đảm bảo hoạt động suôn sẻ.
- An ninh: Quan tâm đến mức độ an ninh của khu vực. Đảm bảo rằng khu vực xung quanh kho xưởng được bảo vệ tốt để tránh mất mát và tai nạn.
- Diện tích và thiết kế: Xác định rõ diện tích cần thiết cho kho xưởng theo nhu cầu kinh doanh của bạn. Ngoài ra, hãy xem xét đến thiết kế bên trong kho xưởng để đảm bảo rằng nó phản ánh đúng nhu cầu vận hành của bạn.
- Pháp lý: Kiểm tra kỹ các vấn đề liên quan đến hợp đồng thuê, quy định pháp luật và các điều khoản bảo vệ quyền lợi cho bạn và chủ sở hữu kho xưởng.
- Chi phí: Xác định rõ các chi phí thuê, bao gồm cả các chi phí phụ trợ như phí quản lý khu vực, dịch vụ hỗ trợ, và các khoản đặt cọc.
Giá cho thuê kho xưởng Quận 4
Giá thuê kho xưởng Quận 4 T12/2024 đang dao động từ 3.000.000 - 780.000.000 tùy vào loại hình, diện tích, cơ sở vật chất, các tiện ích, vị trí và thời hạn thuê,... Bạn có thể trực tiếp tham khảo các tin đăng trên Mogi cũng như trao đổi, thương lượng giá thuê với chủ thuê nếu cần thiết.
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê kho xưởng Quận 4 do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Mong rằng những chia sẻ phía trên mang lại cho bạn nhiều kinh nghiệm hữu ích khi lựa chọn và đưa ra quyết định. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều tin đăng về thuê kho xưởng, thuê kho xưởng TPHCM, thuê kho Quận 4, thuê xưởng Quận 4, thuê bãi đậu xe Quận 4,... Và nhiều thông tin hấp dẫn khác.
