Thông Tin Thị Trường Thuê Kho Quận 4 Giá Rẻ T11/2024
Thuê kho Quận 4 là một trong những thị trường kho bãi được quan tâm nhất tại Tp. Hồ Chí Minh. Với hệ thống cơ sở hạ tầng và giao thông tại đây, các doanh nghiệp thuê kho đạt được sự thuận tiện về lưu thông, mang lại lợi ích cho việc kinh doanh. Do đó mà hiện nay, nhu cầu tìm nơi cho thuê nhà xưởng kho bãi Quận 4 được đẩy mạnh hơn bao giờ hết. Hãy cùng Mogi điểm qua những thông tin và kinh nghiệm khi thuê kho qua bài viết sau.
Tổng quan về Quận 4
Vị trí địa lý Quận 4
Quận 4 là một trong những quận thuộc trung tâm thành phố có vị trí đắc địa khi giáp nhiều quận năng động khác, cụ thể:
- Phía đông: Giáp Quận 7 (qua ranh giới tự nhiên là kênh Tẻ) và TP. Thủ Đức qua sông Sài Gòn
- Phía tây: giáp với Quận 1 qua kênh Bến Nghé và Quận 5
- Phía nam: giáp với Quận 7 qua kênh Tẻ và Quận 8
- Phía bắc: giáp Quận 1 qua ranh giới tự nhiên là kênh Bến Nghé
Có thể thấy, với vị trí tiếp giáp kể trên, thị trường thuê kho Quận 4 được đánh giá cực kỳ cao, thu hút lượng lớn doanh nghiệp trong và ngoài nước để mắt đến.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận 4
Quận 4 có tổng diện tích tự nhiên là 4.18km². Với hệ thống hành chính được chia làm 13 phường: 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 16, 18.
Giao thông khu vực Quận 4
Quận 4, với hệ thống đường giao thông hiện đại, là tâm điểm của nhiều trục đường chính quan trọng. Sáu con đường lớn đó là Nguyễn Tất Thành, Đoàn Văn Bơ, Bến Vân Đồn, Khánh Hội, Hoàng Diệu và Tôn Đản, tạo nên trục đường huyết mạch cho quận nói riêng và Tp. Hồ Chí Minh nói chung.
Trong số các tuyến đường chính, Nguyễn Tất Thành đứng đầu với chiều dài ấn tượng, kéo dài 2km qua cảng Sài Gòn và quận 1. Bắt đầu từ cầu Khánh Hội, tuyến đường này kéo dài đến cầu Tân Thuận 1 và Tân Thuận 2, tạo nên trục đường chính quan trọng trong giao thông và giao thương.
Hệ thống cầu đường đa dạng và phong phú tại Quận 4 đóng vai trò quan trọng trong việc nối liền các khu vực. Điển hình như: Cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Tân Thuận 1 và 2, cầu Ông Lãnh, cầu Khánh Hội, cầu Calmette, cầu Kênh Tẻ, cầu Nguyễn Khoái, cầu Thủ Thiêm... tất cả đều là những cầu nối quan trọng, giúp việc di chuyển trong khu vực trở nên thuận tiện và nhanh chóng.
Không chỉ có đường bộ, hệ thống đường sắt cũng góp phần quan trọng vào sự phát triển của Quận 4. Tuyến metro số 4, với chiều dài 36,2km, kết nối Quận 4 với quận Gò Vấp, quận Phú Nhuận, Quận 7 và huyện Nhà Bè, đồng thời nối liền Quận 3 và Quận 1.
Cơ sở hạ tầng Quận 4
Quận 4 có nhiều hệ thống tiện ích nhằm phục vụ cho người dân trong và ngoài quận với mục đích tiến tới phát triển kinh tế, môi trường sống và đô thị hóa mạnh mẽ hơn.
- Về giáo dục, Quận 4 có hệ thống trường học từ mầm non đến đại học, bao gồm các trường công lập, trường tư thục và trường quốc tế. Một số trường nổi tiếng tại Quận 4 có thể kể đến như: Trường Tiểu học Nguyễn Thái Bình, Trường THCS Nguyễn Văn Cừ, Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, Trường Đại học Tài chính - Marketing,...
- Về y tế, Quận 4 có hệ thống bệnh viện, phòng khám đa khoa công lập và tư nhân đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của người dân. Một số bệnh viện nổi tiếng tại Quận 4 có thể kể đến như: Bệnh viện Phạm Ngọc Thạch, Bệnh viện Nguyễn Thị Kiêm, Bệnh viện Quận 4,...
- Về mua sắm, Quận 4 có nhiều trung tâm thương mại, siêu thị, chợ, cửa hàng, nhà hàng,... phục vụ nhu cầu mua sắm, ăn uống, vui chơi giải trí của người dân và du khách. Một số trung tâm thương mại tại đây là: Saigon Square, Vincom Center Thảo Điền, Parkson Hùng Vương,...
- Về vui chơi giải trí, Quận 4 có nhiều địa điểm vui chơi giải trí như công viên, nhà hát, rạp chiếu phim,... Một số nơi nổi tiếng là: Công viên 23/9, Nhà hát Bến Thành, Rạp chiếu phim Galaxy Nguyễn Du,...
- Ngoài ra, Quận 4 còn có nhiều địa điểm tham quan lịch sử - văn hóa như: Bảo tàng Hồ Chí Minh - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh, Nhà thờ Đức Bà, Bưu điện Thành phố Hồ Chí Minh,...
Tình hình kinh tế tại Quận 4 hiện nay
Trong những năm gần đây, kinh tế Quận 4 tiếp tục phát triển, tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân đạt 10%/năm. Với các ngành mũi nhọn là:
- Thương mại - dịch vụ: Quận 4 có vị trí giao thông thuận lợi, kết nối với các quận nội thành và ngoại thành. Đây là một lợi thế lớn để phát triển ngành thương mại - dịch vụ. Ngoài ra, Quận 4 còn có nhiều khu đô thị mới được xây dựng, thu hút nhiều cư dân đến sinh sống và làm việc, thúc đẩy tiềm năng phát triển cho ngành thương mại - dịch vụ.
- Công nghiệp: Quận 4 có nhiều khu công nghiệp, cụm công nghiệp tập trung nhiều doanh nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng, thiết bị điện tử, vật liệu xây dựng,... Đây là những ngành công nghiệp có tiềm năng phát triển cao, tạo ra nhiều việc làm cho người dân.
- Du lịch: Quận 4 có nhiều địa điểm du lịch, văn hóa thu hút khách du lịch như: Bến Bạch Đằng, cầu Sài Gòn, khu du lịch Văn Thánh,...
Theo chuyên gia, trong thời gian tới Quận 4 cần có các giải pháp để phát triển quỹ đất, giảm giá đất, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp đầu tư vào các ngành kinh tế mũi nhọn.
Vì sao nên thuê kho Quận 4?
Quận 4 với vị trí thuộc nội thành TP. Hồ Chí Minh có rất nhiều lợi ích cho doanh nghiệp khi thuê kho bãi tại đây, những ưu điểm lớn nhất là:
- Vị trí thuận lợi: Quận 4 là một quận nội thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí giao thông thuận lợi, kết nối với các quận nội thành và ngoại thành. Mang lại sự thuận tiện trong việc vận chuyển hàng hóa của doanh nghiệp.
- Cơ sở hạ tầng phát triển: Quận 4 có cơ sở hạ tầng phát triển, với hệ thống đường xá, cầu cống, điện nước,... hiện đại. Các yếu tố này giúp cho việc lưu kho, bảo quản hàng hóa của doanh nghiệp trở nên an toàn và hiệu quả hơn.
- Tiềm năng phát triển kinh tế: Quận 4 là một quận có nền kinh tế phát triển đa dạng, với các ngành kinh tế chủ lực như thương mại - dịch vụ, công nghiệp, du lịch, tạo ra nhiều cơ hội phát triển cho các doanh nghiệp kinh doanh, sản xuất.
- Tiết kiệm chi phí vận chuyển: Việc thuê kho quận 4 giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận chuyển hàng hóa, bởi quận 4 nằm ở vị trí trung tâm, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa đến các khu vực khác trong thành phố và các tỉnh thành lân cận.
Lưu ý khi thuê kho Quận 4
Một số kinh nghiệm thuê kho Quận 4 được Mogi khảo sát và tổng hợp lại như sau:
- Vị trí: Kho xưởng cần có vị trí thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa, gần các trục đường chính, có hệ thống giao thông phát triển.
- Diện tích: Đảm bảo diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp, có đủ không gian để chứa hàng hóa và bố trí các khu vực chức năng cần thiết.
- Cơ sở hạ tầng: Kho cho thuê nên có cơ sở hạ tầng tốt, đảm bảo an toàn cho hàng hóa, có hệ thống điện nước, vệ sinh, an ninh đầy đủ.
- Giá cả: Giá thuê kho xưởng cần phù hợp với khả năng tài chính của doanh nghiệp. Tránh việc thuê ngoài khả năng khiến doanh nghiệp chịu gánh nặng tài chính.
- Thời hạn thuê: Thời hạn thuê kho xưởng cần phù hợp với nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp.
- Trách nhiệm của bên cho thuê và bên thuê: Hợp đồng cần ghi rõ trách nhiệm của bên cho thuê và bên thuê đối với kho xưởng và hàng hóa.
- Quyền lợi của doanh nghiệp: Hợp đồng phải được ghi rõ các quyền lợi của doanh nghiệp khi thuê kho xưởng, chẳng hạn như quyền được sử dụng kho xưởng, quyền được sửa chữa hoặc thay thế hàng hóa trong trường hợp bị hư hỏng,...
Giá cho thuê kho Quận 4 mới nhất
Hiện nay giá thuê kho Quận 4 đang phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, tiện ích, cơ sở vật chất kho,... Tuy nhiên, theo khảo sát thì giá đang ở mức 65.000 VNĐ/ m2/ tháng. Để biết mức giá chính xác thì bạn có thể liên hệ trực tiếp với chủ tin đăng để thương lượng và nhận nhiều thông tin chi tiết hơn nhé.
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường thuê kho Quận 4 do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Mong rằng những chia sẻ phía trên mang lại cho bạn nhiều kinh nghiệm hữu ích khi lựa chọn và ra quyết định. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều tin đăng về thuê kho TPHCM, thuê kho xưởng Quận 4, thuê nhà xưởng Quận 4, thuê bãi giữ xe Quận 4,... Và nhiều thông tin hữu ích khác.
