Với nhu cầu ngày càng tăng của những người trẻ muốn tìm nơi ở đơn giản, tiện lợi và tiết kiệm chi phí, việc tìm kiếm phòng trọ phù hợp với nhu cầu và túi tiền đã trở thành một thách thức lớn. Nhưng tại Quận 4, không phải chỉ có nhiều lựa chọn về phòng trọ mà còn là một điểm đến lý tưởng cho những ai muốn có một cuộc sống sôi động và tiện nghi. Cùng tìm hiểu về thị trường phòng trọ Quận 4 qua bài viết này.
Quận 4 là quận nội thành của trung tâm kinh tế phía Nam - TP. HCM. Quận 4 là một trong những quận thuộc trung tâm thành phố có vị trí đắc địa khi giáp nhiều quận năng động khác, cụ thể:
Vì vậy, Quận 4 là một điểm đến được nhiều người lựa chọn để định cư và làm việc. Điều này đồng nghĩa với việc nhu cầu về thuê phòng trọ và căn hộ cũng cực kỳ lớn.
Về hành chính, Quận 4 hiện có 13 phường trực thuộc gồm: Phường 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 16 và 18 (Không có Phường 5, 7, 11, 12 và 17). Nơi đây có tổng diện tích được ghi nhận ở hiện tại là 4,18 km² với dân số theo thống kê năm 2019 đạt 175.329 người.
Đại lộ Võ Văn Kiệt: Tuyến đường chính của thành phố, nối liền các quận trung tâm với nhau và giúp kết nối đến các cảng biển lớn như cảng Sài Gòn, cảng Hiệp Phước.
Đại lộ Đông Tây: Nối liền Quận 4 với Quận 1 và Quận 5, đây là tuyến đường huyết mạch của khu vực phía Nam TP. HCM.
Đường Tôn Đức Thắng: Đường hai chiều, nằm trên đầu cầu Calmette nối liền Quận 4 và Quận 1. Đây là một tuyến đường quan trọng khi nó giúp kết nối đến các khu vực trung tâm của TP. HCM, như phố đi bộ Nguyễn Huệ và Bảo tàng Hồ Chí Minh.
Đường Hùng Vương: Nối liền Quận 4 với Quận 5, đây là con đường đi qua rất nhiều khu phố cổ như Chợ Lớn, Khu Bình Tây.
Các tuyến giao thông chính trên là rất quan trọng trong việc kết nối các khu vực trung tâm của TP.HCM và Quận 4 cụ thể. Chúng không chỉ giúp cho việc di chuyển thuận tiện hơn mà còn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế, du lịch, giao thương và phục vụ cho các hoạt động sinh hoạt hàng ngày của người dân.
Hệ thống giao thông ở Quận 4 chủ yếu dựa vào các tuyến đường trục chính như Đường Nguyễn Tất Thành, đường Đoàn Văn Bơ, đường Bến Vân Đồn, đường Khánh Hội, đường Hoàng Diệu và đường Tôn Đản. Tuy nhiên, tuyến đường huyết mạch có tính kết nối và lưu thông nhất ở đây là tuyến Nguyễn Tất Thành. Với đặc điểm kênh rạch bao quanh, Quận 4 đã đẩy mạnh đầu tư, xây dựng hệ thống cầu đường để tăng cường sự liên kết giữa các quận huyện. Cầu Tân Thuận 2, cầu Ông Lãnh, cầu Khánh Hội, cầu Kênh Tẻ, cầu Nguyễn Khoái, cầu Calmette, cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Thủ Thiêm, cầu Tân Thuận 1 là các tuyến kết nối quan trọng trong lưu thông và giao thương giữa TP.HCM với các tỉnh thành lân cận.
Ngoài ra, Quận 4 đang triển khai nhiều dự án giao thông vận tải nhằm nâng cao chất lượng hệ thống. Đáng chú ý nhất là dự án tuyến Metro số 4, kết nối quận Gò Vấp, Quận 7 và Quận 3, Quận 1. Tuyến Metro này sẽ giúp giảm tải cho các tuyến đường hiện hữu và tạo thêm sự linh hoạt cho người dân trong việc di chuyển. Ngoài ra, Quận 4 cũng có nhiều bến cảng nội địa, bến du thuyền, giúp cho hoạt động giao thương hàng hải diễn ra thuận lợi và hiệu quả hơn.
Khu vực mua sắm sầm uất, bao gồm các siêu thị, chợ đầu mối, các cửa hàng bách hóa tổng hợp và các cửa hàng đặc sản.
Phát triển các dịch vụ ẩm thực đa dạng và phong phú, bao gồm các quán ăn, nhà hàng, cửa hàng bánh mì, quán cà phê, quán bar, v.v.
Các khu vực giải trí, bao gồm các rạp chiếu phim, sân vận động, công viên, khu vui chơi giải trí indoor và outdoor,...
Tăng cường các dịch vụ y tế tại các bệnh viện, phòng khám và các trung tâm chăm sóc sức khỏe.
Các trường đại học, trung tâm đào tạo nghề và các trung tâm giáo dục sẽ thu hút nhiều sinh viên và học viên thuê phòng trọ tại Quận 4. Tại đây thị trường cho thuê phòng trọ Đại học Luật, thuê phòng trọ gần trường Đại học Nguyễn Tất Thành,... diễn ra sôi nổi.
Sự phát triển của các công ty thương mại điện tử, công nghệ thông tin, marketing, v.v. sẽ thu hút nhân viên làm việc tại các công ty này.
Việc tăng cường các hoạt động kinh tế và dịch vụ tại Quận 4 sẽ tạo ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư và thu hút nhiều người thuê phòng trọ Quận 4 này.
Quận 4 là địa điểm phổ biến cho các bạn trẻ và những người lao động đang tìm kiếm một nơi ở tiện lợi và an ninh. Dưới đây là những lý do vì sao nên thuê phòng trọ Quận 4.
Đầu tiên, về tiện ích, các phòng trọ tại đây thường được thiết kế đầy đủ tiện nghi cơ bản như giường, tủ quần áo, bàn làm việc và hệ thống điện nước đảm bảo. Ngoài ra, các phòng trọ này thường được sạch sẽ và được vệ sinh thường xuyên, giúp cho sinh viên và người lao động có thể tập trung vào học tập hoặc công việc một cách hiệu quả.
Tiếp theo, phòng trọ Quận 4 cũng đem lại sự thoải mái và riêng tư cho người thuê khi có các loại hình như phòng trọ lối đi riêng Quận 4, nhà trọ Quận 4,.... So với việc sống cùng gia đình hoặc bạn bè, việc thuê phòng trọ giúp cho bạn có thể tự do làm những việc riêng tư của mình, không bị gò bó hay can thiệp vào cuộc sống của người khác.
Thứ ba, về chi phí, việc thuê phòng trọ tại Quận 4 rất hợp lý đối với túi tiền của sinh viên và người lao động. So với việc thuê căn hộ hay mua nhà, việc thuê phòng trọ giúp cho chi phí sống hàng tháng giảm xuống đáng kể, giúp cho người thuê có thể tiết kiệm được chi phí và sử dụng tiền tiết kiệm để chi tiêu vào các nhu cầu khác.
Cuối cùng, Quận 4 cũng tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng, trung tâm đào tạo và các công ty lớn, do đó việc thuê phòng trọ tại đây cũng giúp cho sinh viên và người lao động có nhiều cơ hội làm việc và phát triển bản thân.
Khi thuê phòng trọ ở Quận 4, có một số kinh nghiệm cần nắm rõ để giúp bạn tìm được nơi ở lý tưởng và tránh được các rủi ro không đáng có. Bài viết này sẽ đề cập đến một số kinh nghiệm quan trọng khi thuê phòng trọ ở Quận 4.
Tổng kết lại, việc thuê phòng trọ ở Quận 4 sẽ tốt hơn nếu bạn cẩn thận và kiểm tra kỹ trước khi đưa ra quyết định. Hãy đọc kỹ hợp đồng, tìm hiểu về vị trí, an ninh và các tiện nghi trong phòng trọ và cũng không nên đặt niềm tin vào những chủ nhà không đáng tin cậy.
| Khu vực | Giá thuê phòng trọ Quận 4 |
| Phường 4 | Từ 3.000.000 - 5.200.000/ tháng |
| Phường 2 | Từ 3.200.000 - 6.500.000/ tháng |
| Phường 18 | Từ 4.000.000 - 6.500.000/ tháng |
| Phường 12 | Từ 3.500.000 - 7.500.000/ tháng |
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường phòng trọ Quận 4 do Mogi tổng hợp. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều tin đăng về thuê phòng trọ như phòng trọ ở ghép Quận 4, thuê phòng trọ TPHCM,...
