Thuê Nhà Phường 2 Quận 4 Vị Trí Thuận Tiện, Thủ Tục Nhanh Chóng Tại Mogi
Thuê nhà phường 2 Quận 4 là nhu cầu của rất nhiều cá nhân như sinh viên, người lao động phổ thông, nhân viên văn phòng,... Hay các nhà đầu tư muốn kinh doanh tại Quận 4. Đây là một trong những quận được đánh giá cao về sự năng động và có tính kết nối cao với các phường khác cũng như với các quận lân cận. Trước tiên, hãy cùng Mogi điểm qua những ưu điểm và lưu ý khi thuê nhà phường 2 Quận 4 nhé!
Tổng quan về phường 2 Quận 4
Vị trí địa lý phường 2 Quận 4
Phường 2 Quận 4 là một trong những quận có kinh tế năng động nhất tại khu vực Nam Sài Gòn, phường có vị trí:
- Phía đông giáp Phường 3 và Phường 6
- Phía tây giáp Phường 1
- Phía nam giáp Phường 3
- Phía bắc giáp Quận 1 với ranh giới là kênh Bến Nghé
Với sự tiếp giáp đa dạng với các phường trong cùng Quận 4, tạo thành khu vực sầm uất bậc nhất tại địa bàn quận thì việc tiếp giáp trực tiếp với trung tâm thành phố Hồ Chí Minh - Quận 1 cũng là điểm mạnh của phường 2. Do vị trí đắc địa, thuận tiện đi lại mà nhu cầu thuê nhà phường 2 Quận 4 luôn ở mức cao hơn so với một số phường khác.
Diện tích, dân số và đơn vị hành chính phường 2
Theo thống kê, phường 2 có diện tích tự nhiên khoảng 0,54 km², dân số theo khảo sát năm 2010 ghi nhận 15.482 người, theo đó mật độ dân số đạt 28.670 người/km². Về hành chính, Phường 2 được chia thành 6 khu phố đánh số từ 1 đến 6 với 43 tổ dân phố.
Giao thông khu vực phường 2
Phường 2 có hệ thống đường sá khá rộng rãi, thông thoáng, nhiều tuyến đường được đầu tư nâng cấp, mở rộng. Các tuyến đường tại phường 2 Quận 4 khá đa dạng và có tính kết nối cao do quy hoạch hợp lý và nhiều dự án mở rộng, nâng cấp. Một số tuyến chính có thể kể đến như:
- Đường Tôn Đức Thắng: Đây là tuyến đường huyết mạch của thành phố, chạy dọc theo bờ sông Sài Gòn, đi qua địa bàn Quận 4.
- Đường Nguyễn Tất Thành: Đây là tuyến đường đi qua khu vực phường 2, nối liền giữa Quận 4 và Quận 7.
- Đường Khánh Hội: Tuyến đường nội bộ của phường, nối liền giữa đường Tôn Đức Thắng và đường Vĩnh Hội, dẫn từ Quận 4 đến Quận 1 và ngược lại.
- Đường Vĩnh Hội: Đây là tuyến đường nội bộ của phường, nối liền giữa đường Nguyễn Tất Thành và đường Bến Vân Đồn.
Ngoài ra còn có các đường, hẻm đối nội có vai trò quan trọng trong giao thông giao thưng như: Hẻm 144 Nguyễn Khoái, Hẻm 64 Nguyễn Khoái, Hẻm 88 Nguyễn Khoái, Hẻm 303 Bến Vân Đồn, Đường 45, Đường 47,... Tuy nhiên, Do tập trung nhiều khu dân cư, khu văn hóa, khu du lịch... nên lượng phương tiện giao thông tại Phường 2 ngày càng tăng cao, dẫn đến tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm.
Cơ sở hạ tầng phường 2 Quận 4
Phường 2 có sự quy hoạch tương đối rõ ràng, do đó mà hệ thống cơ sở hạ tầng cũng như tiện ích khá phát triển, cụ thể gồm:
- Giáo dục: Phường 2 có nhiều trường học từ mầm non đến trung học phổ thông như: Trường Mầm non Hoa Sen, Trường Tiểu học Nguyễn Trãi, Trường THCS Nguyễn Đình Chiểu...
- Y tế: Phường 2 có nhiều bệnh viện, phòng khám như: Bệnh viện Nguyễn Tri Phương, Bệnh viện Quân y 17, Phòng khám đa khoa Vinmec...
- Chợ: Phường 2 có nhiều chợ như: Chợ Xóm Chiếu, Chợ Vĩnh Hội, Chợ Bến Thành…
- Khu vui chơi giải trí: Phường 2 có nhiều khu vui chơi giải trí như: Khu du lịch Bến Nhà Rồng, Khu du lịch Bến Vân Đồn, Công viên Tao Đàn...
- Nhà hàng, khách sạn: Phường có nhiều nhà hàng, khách sạn phục vụ nhu cầu ăn uống và lưu trú theo nhu cầu của người dân cũng như du khách.
Bên cạnh đó, hệ thống điện nước, cống thoát nước và viễn thông tại đây cũng được cung cấp đầy đủ và ổn định với chất lượng tốt.
Hoạt động kinh tế tại phường 2 Quận 4
Phường 2 có nền kinh tế khá phát triển với nhiều ngành nghề kinh doanh đa dạng, nhưng hai ngành chính vẫn là dịch vụ và công nghiệp:
- Dịch vụ: Đây là ngành kinh tế chủ đạo của Phường 2, với nhiều loại hình dịch vụ như: du lịch, nhà hàng, khách sạn, vận tải, thương mại,...
- Công nghiệp: Phường 2 có một số khu công nghiệp nhỏ với các ngành nghề công nghiệp như: may mặc, da giày, chế biến thực phẩm,...
Ngoài 2 ngành chính trên, phường 2 cũng có thị trường bất động sản phát triển do vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố và thị trường tài chính ngân hàng cũng có mạng lưới dày đặc đảm bảo phục vụ cho người dân, doanh nghiệp địa phương cũng như lân cận.
Vì sao nên chọn thuê nhà tại phường 2 Quận 4?
- Vị trí địa lý thuận lợi: Phường 2 nằm ở trung tâm Quận 4, gần các quận trung tâm như Quận 1 và Quận 3. Do đó mà nơi đây cũng có hệ thống giao thông thuận tiện và sở hữu hệ thống phương tiện công cộng dày đặc, dễ di chuyển.
- Hạ tầng tiện ích: Có nhiều trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, nhà hàng, khách sạn và hệ thống điện nước, viễn thông cũng như an ninh tương đối đảm bảo.
- Giá thuê nhà hợp lý: Mức giá thuê nhà tại Phường 2 đa dạng, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của nhiều người. Phường 2 cũng có nhiều loại hình cho thuê nhà như cho thuê nhà mặt tiền phường 2 Quận 4, cho thuê nhà hẻm phường 2 Quận 4, cho thuê biệt thự phường 2 Quận 4,...
Tuy nhiên thuê nhà tại đây cũng có một số bất tiện bạn có thể cân nhắc như: Phường 2 có mật độ dân cư khá cao, nên có thể gây ra tình trạng ồn ào và ô nhiễm môi trường cùng với một số khu vực vẫn có khả năng xảy ra tình trạng ngập úng nên trước khi thuê nhà phường 2 Quận 4 bạn cần khảo sát thật kỹ để tránh gặp rắc rối hay những căn nhà không như ý.
Những lưu ý khi thuê nhà phường 2 Quận 4
- Vị trí: Xác định nhu cầu di chuyển của bạn để khoanh vùng chọn nhà gần nơi làm việc, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí… Đừng quên lựa chọn khu vực có tình hình an ninh tốt và không quá ồn ào.
- Tình trạng nhà: Trước khi quyết định thuê, hãy kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng nhà trước khi ký hợp đồng: hệ thống điện nước, nhà vệ sinh, cống thoát nước,... Nếu có phát hiện tình trạng hư hỏng nội ngoại thất, hãy yêu cầu chủ nhà sửa chữa những hư hỏng trước khi bạn chuyển đến. Tạo ra cam kết rõ ràng về điều khoản bảo hành trong quá trình thuê cũng như xác nhận những khu vực hư hại trong hợp đồng để tình trạng hoàn cọc, trả nhà được diễn ra thuận lợi về sau.
- Pháp lý minh bạch: Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê nhà: thời hạn thuê, giá thuê, giá cọc, các điều khoản thanh toán, trách nhiệm của hai bên và tìm đến sự đồng thuận chung. Bạn có thể yêu cầu chủ nhà cung cấp giấy tờ chứng minh họ là chính chủ sở hữu bất động sản để tránh bị lừa thuê qua trung gian. Cuối cùng, ký hợp đồng đã công chứng để đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của cả hai bên thuê và cho thuê.
- Giá thuê: Bạn nên tham khảo giá thuê nhà ở các khu vực khác nhau để lựa chọn được mức giá hợp lý, tránh rơi vào tình trạng bị hét giá. Nếu có thể, hãy thương lượng với chủ nhà để đạt được mức giá phù hợp với cả đôi bên.
- Tránh những khu vực bị ngập úng: Tìm hiểu những khu vực bị ngập úng trong mùa mưa tại phường 2 Quận 4 để tránh thuê nhà tại đó, bạn có thể hỏi thăm người dân xung quanh hoặc tham khảo ý kiến của người quen, trên các nhóm tìm nhà trên mạng xã hội,...
Giá cho thuê nhà tại phường 2, Quận 4
|
Loại hình
|
Giá thuê nhà
|
|
Nhà mặt tiền phường 2 Quận 4
|
Từ 500.000/ m2/ tháng
|
|
Nhà hẻm phường 2 Quận 4
|
Từ 380.000/ m2/ tháng
|
|
Biệt thự phường 2 Quận 4
|
Từ 400.000/ m2/ tháng
|
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường thuê nhà phường 2 Quận 4 do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn - Website đăng tin bất động sản uy tín hàng đầu để cập nhật thêm nhiều tin đăng cho thuê nhà đất như cho thuê nhà đất phường 2 Quận 4, cho thuê nhà Quận 4, thuê nhà đường nội bộ phường 2 Quận 4, cho thuê phòng trọ phường 2 Quận 4,... Và nhiều thông tin hữu ích khác được làm mới mỗi ngày.
