Cho Thuê Nhà Phường 13 Quận 4 Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp, Tiện Nghi T11/2024

Kinh Nghiệm Cho Thuê Nhà Phường 13 Quận 4 Mới Nhất T11/2024

Hiện nay, việc cho thuê nhà tại phường 13 Quận 4 đang trở thành một xu hướng phổ biến nhờ vào vị trí đẹp, cơ sở hạ tầng phát triển và tiềm năng sinh lời cao. Chính vì thế mà tại phường 13 Quận 4 đã có nhiều lựa chọn căn hộ cho thuê với diện tích và giá thành phù hợp với đa dạng đối tượng khách hàng. Cùng Mogi tìm hiểu về hoạt động thuê nhà phường 13 Quận 4 thông qua bài viết sau đây.

Tổng quan về phường 13 Quận 4

Vị trí địa lý phường 13 Quận 4

Phường 13 nằm ở trung tâm Quận 4 và có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông giáp Phường 18 và thành phố Thủ Đức
• Phía Tây giáp Phường 9
• Phía Nam giáp Phường 10 và Phường 14
• Phía Bắc giáp Quận 1 với ranh giới là kênh Bến Nghé

Với vị trí nằm gần trung tâm thành phố đã giúp cư dân dễ dàng di chuyển nhanh chuyển nhanh chóng đến nhiều nơi. Phường này cũng nằm gần khu vực cảng, tạo điều kiện thuận lợi cho người làm việc liên quan đến hoạt động xuất nhập khẩu.

Với sự phát triển của khu đô thị, các tiện ích như công viên, siêu thị, nhà hàng, quán cafe cũng xuất hiện, tạo nên môi trường sống tiện nghi và thoải mái. Chính vì thế mà nhu cầu thuê nhà phường 13 quận 4 cũng tăng cao, tạo nên cơn sốt trong thị trường thuê nhà quận 4 trong suốt những năm qua.

Diện tích, dân số và đơn vị hành chính phường 13

Phường 13 có diện tích 0,85 km², tổng dân số năm 2021 là 18.879 người, mật độ dân số đạt 22.210 người/km².

Phường 13 được chia thành 7 khu phố đánh số từ 1 đến 7 với 90 tổ dân phố.

Giao thông khu vực phường 13

Phường 13 có một số tuyến đường giao thông huyết mạch quan trọng, giúp kết nối phường này với các khu vực khác trong thành phố. Dưới đây là một số tuyến đường chính tại phường 13:

• Đường Hoàng Diệu: Là tuyến đường nằm sát bờ sông Sài Gòn. Đường Hoàng Diệu có vai trò quan trọng trong việc kết nối phường 13 và các quận lân cận như Quận 7 và Quận 1. Nó cũng là tuyến đường chính để di chuyển đến nhiều điểm du lịch nổi tiếng như Nhà Rồng, Bảo tàng Hồ Chí Minh,...
• Đại lộ Võ Văn Kiệt: Tuyến đường lớn và hiện đại có vai trò kết nối phường 13 với các quận lân cận và trung tâm thành phố.
• Đường Hùng Vương: Tuyến đường đi ngang qua phường 13 và có vai trò quan trọng trong hệ thống giao thông đường bộ của quận 4. Tuyến đường này kết nối phường 13 với các quận khác và cung cấp nhiều tiện ích và dịch vụ cho cư dân.
• Đường Tôn Đản: Là một tuyến đường nhỏ nhưng lại có vai trò quan trọng giúp kết nối phường 13 nhiều tuyến đường lớn đã kể ở trên.

Cơ sở hạ tầng phường 13 Quận 4

Phường 13 có cơ sở hạ tầng phát triển, bao gồm nhiều tiện ích xã hội như giáo dục, trung tâm thương mại, khu vui chơi và cơ sở y tế. Cụ thể như sau:

• Giáo dục: Phường 13 sở hữu hệ thống trường học từ trường mầm non đến trường trung học. Một số trường tại phường 13 bao gồm Trường Mầm non Hoa Hồng, Trường Tiểu học Ngô Gia Tự, Trường Tiểu học Võ Thị Sáu và Trường Trung học cơ sở Nguyễn Tất Thành,...
• Tiện ích xung quanh: Sài Gòn Pearl Plaza, Estella Place, và các cửa hàng tiện lợi như Circle K. Những nơi này đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí hàng ngày của cư dân tại địa bàn cũng như khách du lịch. Lotte Cinema Pearl Plaza, MegaFun Trung Lương, Tickly Saigon là những khu vui chơi đã tạo nên tên tuổi cho Quận 4. Chắc chắn bạn sẽ không thể bỏ lỡ những địa điểm này nếu như đã đến với phường 13 quận 4.
• Y tế: Một số cơ sở y tế bao gồm Bệnh viện ĐKNT TW II, Trung tâm Y tế Phường 13 và Phòng Khám Đa Khoa Bảo Việt. Những cơ sở khám chữa bệnh tại đây có đội ngũ bác sĩ giàu kinh nghiệm, cơ sở khám chữa bệnh cũng hiện đại, đáp ứng tốt nhu cầu về sức khỏe của cư dân.

Có thể thấy rằng, cơ sở hạ tầng đầy đủ đã làm cho không ít nhà đầu tư nhận thấy sự tiềm năng của thị trường bất động sản điển hình là thị trường cho thuê nhà tại phường 13. Chính vì thế trước khi giá thuê nhà tăng cao hãy thuê ngay cho mình một căn nhà phù hợp với nhu cầu nhé!

Hoạt động kinh tế tại phường 13 Quận 4

• Ngành công nghiệp: Phường 13 không có nhiều khu công nghiệp lớn, nhưng có một số doanh nghiệp nhỏ và vừa hoạt động trong lĩnh vực sản xuất và gia công. Chủ yếu là may mặc và sản xuất đồ điện tử.
• Ngành thương mại: Phường có các cửa hàng, chợ và siêu thị phục vụ nhu cầu mua sắm của cư dân. Các doanh nghiệp nhỏ và cửa hàng tại đây thường cung cấp các mặt hàng từ nguyên liệu cho đến hàng tiêu dùng.
• Ngành dịch vụ: Nhà hàng, quán cà phê, quán ăn nhanh và dịch vụ giải trí đều đang phát triển rất tốt tại địa bàn phường. Sự có mặt của các cửa hàng dịch vụ này tạo ra nhiều việc làm và thu hút du khách đến khu vực.

Vì sao nên chọn thuê nhà tại phường 13 Quận 4

Những lý do mà bạn phải thuê nhà tại phường 13 ngay hôm nay:

• Phường 13 nằm ở trung tâm quận 4, gần các tuyến đường chính như Đường Tôn Đản, Đường Hậu Giang và Đại lộ Võ Văn Kiệt. Việc sống ở đây sẽ giúp bạn di chuyển thuận tiện đến các khu vực khác tại TPHCM như Quận 1, Quận 7 hoặc Quận 5.
• Phường 13 có đầy đủ tiện ích cần thiết như các trường học, bệnh viện, chợ và siêu thị. Bạn có thể dễ dàng tìm thấy các cửa hàng, nhà hàng, quán cafe và các cơ sở giải trí khác trong khu vực này. Tạo nên một môi trường sống đầy đủ tiện nghi.
• Phường được xem là một khu vực an ninh tương đối ổn định. Điều này sẽ đảm bảo cho bạn một môi trường sống an toàn và yên tĩnh.
• So với các khu vực khác trong Quận 4 hoặc các quận lân cận, thuê nhà tại phường 13 có thể đáp ứng nhu cầu của bạn với mức giá phải chăng hơn rất nhiều, ngoài ra so với mua nhà thì thuê nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí một cách đáng kể.

Những lưu ý khi thuê nhà phường 13

Khi bạn thuê nhà tại phường Tân Thới Nhất Quận 12 hoặc bất kỳ khu vực nào khác, bạn cần phải lưu ý đến một số vấn đề sau đây:

• Xem xét vị trí của nhà nguyên căn. Kiểm tra xem có gần các tiện ích cần thiết như trường học, bệnh viện, siêu thị và cơ sở dịch vụ khác không. Nên chọn thuê nhà gần những cơ sở hạ tầng như vậy để có được cuộc sống thuận tiện và tiện nghi nhất.
• Kiểm tra các tiện nghi có trong nhà, chẳng hạn như số phòng ngủ, phòng tắm, bếp và chỗ để đỗ xe. Đảm bảo rằng diện tích và bố trí phòng phù hợp với nhu cầu và số người sẽ ở trong nhà.
• Xác định ngân sách thuê nhà của bạn trước khi bắt đầu tìm kiếm căn nhà cho thuê. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian tìm kiếm và nhanh chóng tìm được những ngôi nhà phù hợp với khả năng tài chính của mình.
• Đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản và điều kiện trong hợp đồng thuê nhà. Chú ý đến thời gian thuê, các quy định về sửa chữa và bảo trì, tiền đặt cọc,... nhằm tránh xảy ra các rủi ro không đáng có về mặt pháp lý sau này.

Giá cho thuê nhà tại phường 13, Quận 4

Trên đây là những thông tin về cho thuê nhà phường 13 Quận 4, mới nhất dành cho bạn. Hãy truy cập Mogi mỗi ngày để biết thêm thông tin về cho thuê nhà TPHCM, cho thuê nhà trên toàn quốc nhé!