Hiện nay nhu cầu tìm kiếm nhà ở Quận 4 ngày càng cao. Đặc biệt là phân khúc cho thuê nhà Tôn Thất Thuyết, Quận 4. Vậy thuê nhà tại đây có ưu điểm gì mà lại có nhiều người quan tâm đến vậy? Mức giá thuê bao nhiêu một tháng và cần lưu ý những gì khi thuê nhà? Tất cả các thắc mắc sẽ được giải đáp qua bài viết dưới đây của Mogi. Tham khảo ngay nhé!
Đường Tôn Thất Thuyết là một tuyến đường thuộc Quận 4, thành phố Hồ Chí Minh. Đường bắt đầu từ đường Bến Vân Đồn đến đường Nguyễn Tất Thành.
Đường Tôn Thất Thuyết là một tuyến đường quan trọng của Quận 4, nối liền trung tâm thành phố với các khu vực ngoại thành. Đường cũng là trục giao thông chính của các khu dân cư, khu công nghiệp, khu thương mại và dịch vụ trên địa bàn quận. Có vị trí địa lý gồm:
Đường Tôn Thất Thuyết là một tuyến đường quan trọng của Quận 4, có vị trí thuận lợi, giao thông thuận tiện, đồng thời có nhiều tiện ích xung quanh. Cụ thể có thể kể đến như sau:
Nhìn chung, hệ thống giao thông tại đường Tôn Thất Thuyết khá đa dạng và hiện đại. Đáp ứng đầy đủ nhu cầu đi lại của người dân và vận chuyển hàng hóa của các doanh nghiệp. Cụ thể:
Tóm lại, với sự quan tâm của chính quyền địa phương về cải thiện, nâng cấp nhiều dự án về hệ thống giao thông cũng như hạ tầng xung quanh, giúp cho chất lượng cuộc sống của cư dân trên tuyến đường Tôn Thất Thuyết ngày càng tốt hơn. Thu hút thêm nhiều người dân từ khu vực khác đến đường Tôn Thất Thuyết, Quận 4 làm việc, học tập và định cư. Thúc đẩy nhu cầu tìm nhà để ở cũng tăng cao. Đặc biệt là thị trường cho thuê nhà Tôn Thất Thuyết, Quận 4 hiện nay nhận được rất nhiều sự quan tâm từ mọi người cũng như các nhà đầu tư.
Hiện nay, mức giá cho thuê nhà Tôn Thất Thuyết tương đối thấp so với các khu vực khác. Tuy nhiên, mức giá cụ thể sẽ phụ thuộc nhiều vào các yếu tố như vị trí, diện tích, tiện nghi (nếu có). Để giúp bạn dễ dàng tham khảo giá một cách nhanh chóng, Mogi đã tổng hợp thông tin trong bảng dưới đây.
| Loại hình | Mức giá thuê nhà đường Tôn Thất Thuyết |
| Thuê nhà nguyên căn | 5 - 23 triệu/tháng |
| Thuê nhà hẻm | 9 - 15 triệu/tháng |
| Thuê nhà mặt tiền | 15 - 35 triệu/tháng |
| 60 triệu/tháng |
Loại hình cho thuê nhà mặt tiền đường Tôn Thất Thuyết hiện nay nhận được rất nhiều sự quan tâm. Bởi sở hữu nhiều lợi thế như vị trí thuận lợi, nằm ở trung tâm Quận 4, giao thông thuận tiện và nhiều tiện ích xung quanh nên rất thuận tiện cho sinh hoạt và kinh doanh nếu bạn có nhu cầu.
Loại hình cho thuê nhà biệt thự đường Tôn Thất Thuyết được xây dựng với thiết kế sang trọng, hiện đại với nhiều tiện ích đi kèm như phòng tập gym, công viên, spa… Chính vì vậy mà giá thuê biệt thự thường cao hơn các loại hình nhà ở khác, phù hợp với những người có thu nhập cao hoặc đầu tư để cho thuê lại.
Nhà hẻm đường Tôn Thất Thuyết, Quận 4 là một lựa chọn lý tưởng của thị trường cho thuê nhà đất Tôn Thất Thuyết, Quận 4, chuyên dành cho những người dân lao động phổ thông, học sinh - sinh viên hoặc gia đình có đông thành viên. Với chi phí thuê thấp hơn so với hai loại hình trên. Thuê nhà trong hẻm cũng có ưu điểm là có ít tiếng ồn từ các phương tiện giao thông nên không gian sống sẽ khá yên tĩnh, riêng tư.
Để cho thuê nhà đất Tôn Thất Thuyết, Quận 4 ưng ý và tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần lưu ý một số điểm sau:
Việc tìm hiểu thông tin về người cho thuê là một phần quan trọng để đảm bảo quyền lợi cũng như môi trường sống an toàn cho bạn. Bạn có thể tìm kiếm thông tin của họ qua các trang web bất động sản, hội nhóm cho thuê nhà trên facebook hoặc hỏi thăm qua người thân, bạn bè đã có kinh nghiệm. Hoặc bạn có thể trực tiếp đến hỏi thăm những người hàng xóm xung quanh, xem họ đánh giá người chủ nhà này như thế nào, điều này sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro về sau.
Bạn nên kiểm tra giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất, sổ đỏ, giấy phép xây dựng, hợp đồng mua bán nhà hoặc văn bản ủy quyền cho thuê nhà… Chứng thực tất cả các giấy tờ đều là hợp pháp và đang không có tranh chấp hay thuộc diện quy hoạch để có thể đảm bảo quyền lợi của bạn khi thuê nhà tại đây. Nếu có phát hiện đang có vấn đề pháp lý nào thì bạn nên yêu cầu chủ nhà giải quyết trước khi ký hợp đồng thuê nhà.
Việc lựa chọn vị trí thuê nhà phù hợp sẽ giúp bạn dễ dàng tiếp cận các tiện ích như trường học, cơ quan, chợ, nhà hàng…; tiết kiệm thời gian di chuyển. Tuy nhiên mức giá thuê ở những khu vực này thường sẽ cao hơn ở khu vực ngoại thành. Bạn cần cân nhắc về khả năng tài chính hiện tại của bản thân để đưa ra sự lựa chọn phù hợp nhất.
Trước khi thương lượng giá thuê nhà với chủ nhà, bạn cần tìm hiểu giá cho thuê nhà ở khu vực đó. Bạn có thể tìm kiếm thông tin trên các trang web bất động sản, các nhóm Facebook về cho thuê nhà,... Nếu trường hợp thương lượng giá nhưng không được chủ nhà đồng ý thì bạn có thể tìm kiếm những căn nhà khác, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình hơn.
Luôn đọc kỹ hợp đồng thuê nhà để hiểu rõ về các điều khoản và điều kiện, bao gồm giá thuê, thời hạn thuê, tiền đặt cọc, các loại phí khác cũng như các quy định về bồi thường… Nếu bạn phát hiện bất kỳ điều khoản nào trong hợp đồng không rõ ràng hoặc có lợi cho bên cho thuê, bạn cần thương lượng lại với chủ nhà để sửa đổi hoặc bổ sung điều khoản khác.
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm thuê nhà tại đường Tôn Thất Thuyết, Quận 4 thì bạn không nên bỏ qua website Mogi.vn. Một trang web chuyên về bất động sản uy tín nhất hiện nay. Tại Mogi bạn có thể dễ dàng tìm kiếm nhà theo nhiều yếu tố như theo quận, phường, đường, diện tích, giá…
Tất cả các thông tin, hình ảnh được mọi người đăng lên website đều được kiểm duyệt kỹ càng bởi đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp. Bạn có thể tiến hành liên hệ với người đăng tin hoặc trực tiếp với chủ nhà để được xem nhà, thương lượng giá thuê và tiến hành ký kết hợp đồng.
Bài viết trên là tất cả thông tin về thị trường cho thuê nhà Tôn Thất Thuyết, Quận 4 mà Mogi muốn chia sẻ đến bạn. Hy vọng với những thông tin trên bạn sẽ nhanh chóng tìm được căn nhà ưng ý, phù hợp với nhu cầu của bản thân nhất. Đừng quên truy cập Mogi.vn thường xuyên để cập nhật thêm nhiều thông tin mới nhất về thị trường cho thuê nhà Quận 4, cho thuê nhà TPHCM và cho thuê nhà trên toàn quốc nhé!
