Nhà Cho Thuê Hẻm Quận 4 Giá Rẻ, Gần Đường Lớn, Tiện Nghi T

Nhà Cho Thuê Hẻm Quận 4 Giá Rẻ, Đa Dạng Diện Tích Mới Nhất T

Nhà cho thuê hẻm Quận 4 là một trong những phân khúc bất động sản được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Bởi Quận 4 không chỉ sở hữu vị trí thuận lợi mà kinh tế, xã hội nơi đây cực kỳ phát triển phù hợp để sinh sống và học tập. Nếu bạn cũng đang tìm hiểu về thị trường nhà đất này, hãy tham khảo ngay bài viết sau của Mogi.vn.

Tổng quan về Quận 4

Vị trí địa lý Quận 4

Quận 4 là một quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, có hình dạng như một hòn đảo hình tam giác được bao quanh bởi các sông và kênh rạch. Quận 4 có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông giáp TP. Thủ Đức qua sông Sài Gòn và Quận 7 qua kênh Tẻ.
• Phía Tây giáp Quận 1 và Quận 5 với ranh giới là kênh Bến Nghé.
• Phía Nam giáp Quận 7 và Quận 8 với ranh giới là kênh Tẻ.
• Phía Bắc giáp Quận 1 với ranh giới là kênh Bến Nghé.

Quận 4 được xem là khu vực có vị trí địa lý thuận lợi nhất tại TP.HCM khi có thể dễ dàng liên kết với các quận thành khác trong thành phố thông qua các kênh và cầu. Chính vì vậy đã thúc đẩy thị trường cho thuê nhà đất Quận 4, đặc biệt là cho thuê nhà hẻm Quận 4 ngày càng phát triển và được quan tâm hơn.

Diện tích và dân số Quận 4

Theo thống kê năm 2022, Quận 4 có diện tích 4.18km2 và dân số là 203.060 người. Quận 4 là quận có diện tích nhỏ nhất và mật độ dân số cao nhất trong các quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh.

Đơn vị hành chính Quận 4

Quận 4 có 15 đơn vị hành chính trực thuộc bao gồm các phường được đánh số từ 1 đến 18, trừ số 6, 11 và 17. Cụ thể như sau: phường 1, phường 2, phường 3, phường 4, phường 6, phường 8, phường 9, phường 10, phường 13, phường 14, phường 15, phường 16, phường 18.

Giao thông khu vực Quận 4

Quận 4 có hệ thống giao thông khá phát triển với đầy đủ các loại hình từ đường bộ, đường sắt đến đường thủy.

• Quận 4 có mạng lưới đường phố chủ yếu dựa vào 6 trục đường chính là Nguyễn Tất Thành, Hoàng Diệu, Khánh Hội, Bến Vân Đồn, Tôn Đản và Đoàn Văn Bơ.
• Có 3 cầu nối với các quận khác là cầu Calmette, cầu Ông Lãnh và cầu Tân Thuận.
• Có hệ thống xe buýt công cộng là phương tiện vận tải hành khách duy nhất của thành phố, với nhiều tuyến đi qua các phường của quận.
• Ga Sài Gòn là ga đầu tiên và lớn nhất của tuyến đường sắt Bắc Nam, nối Thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh miền Trung và miền Bắc. Quận 4 cũng có ga Nhà Rồng là ga đầu tiên của tuyến metro số 4, nối Quận 4 với quận 1, quận 2 và quận 7. Dự án metro số 4 đang trong giai đoạn thiết kế và dự kiến hoàn thành vào năm 2028.
• Quận 4 có cảng Sài Gòn là cảng biển lớn nhất của Việt Nam, có khả năng tiếp nhận các tàu container và tàu du lịch quốc tế. Quận 4 cũng có bến Nhà Rồng là bến du lịch nổi tiếng, nơi Bác Hồ khởi hành đi tìm đường cứu nước vào năm 1911. Ngoài ra, Quận 4 còn có các bến phà và bến tàu nhỏ để phục vụ giao thông nội địa và liên tỉnh.

Cơ sở hạ tầng Quận 4

Cơ sở hạ tầng Quận 4 khá phát triển với các điểm nổi bật sau:

• Y tế: Quận 4 có Trung tâm Y tế Quận 4 là cơ quan chuyên môn thuộc UBND quận, có nhiệm vụ quản lý nhà nước về y tế dự phòng, khám chữa bệnh, y học cổ truyền và các hoạt động liên quan đến sức khỏe của người dân trên địa bàn quận. Ngoài ra, Quận 4 còn có một số cơ sở y tế tư nhân như Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Hoàn Mỹ Sài Gòn, Bệnh viện Mắt Sài Gòn - Chi nhánh Quận 4, Phòng khám đa khoa Thanh Đa…
• Giáo dục: Quận 4 có hệ thống giáo dục từ mầm non đến trung học phổ thông, bao gồm 18 trường mầm non, 15 trường tiểu học, 9 trường THCS và 3 trường THPT. Quận 4 cũng có một số cơ sở giáo dục nghề nghiệp và đại học như Trung tâm Giáo dục nghề nghiệp - Đại học Tôn Đức Thắng, Trường Cao đẳng Kinh tế Kỹ thuật Sài Gòn, Trường Đại học Nguyễn Tất Thành,…
• Khu đô thị: Quận 4 có nhiều khu đô thị mới được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc gia về quy hoạch xây dựng, bao gồm các khu chức năng như khu dân cư, khu thương mại - dịch vụ, khu công nghiệp - kho bãi, khu du lịch - giải trí,… Các khu đô thị mới tiêu biểu của Quận 4 là Khu đô thị mới Tân Thuận Đông, Khu đô thị mới Khánh Hội, Khu đô thị mới Him Lam…

Chính nhờ cơ sở vật chất phát triển đã thu hút nhiều người dân ở khu vực khác đến Quận 4 sinh sống và làm việc. Từ đó thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển, đặc biệt là các phân khúc cho thuê nhà hẻm Quận 4, nhà cho thuê nguyên căn trong hẻm Quận 4, cho thuê nhà hẻm Quận 4 giá rẻ.

Hoạt động kinh tế tại Quận 4

Quận 4 có nhiều ngành kinh tế phát triển như dịch vụ, thương mại, du lịch, công nghiệp nhẹ và xây dựng. Theo số liệu của UBND Quận 4, tổng sản phẩm trong nước (GRDP) của Quận 4 năm 2022 đạt 17.657 tỷ đồng, tăng 9,5% so với năm trước.

Trong đó, khu vực dịch vụ chiếm tỷ trọng cao nhất với 86%, đóng góp 8,2 điểm phần trăm vào tốc độ tăng GRDP; khu vực công nghiệp và xây dựng chiếm 13%, đóng góp 1 điểm phần trăm; khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản chiếm 1%, đóng góp 0,3 điểm phần trăm.

Vì sao nên cho thuê nhà hẻm Quận 4?

• Giá thuê rẻ: Nhà hẻm Quận 4 thường có giá thuê rẻ hơn nhà mặt tiền hoặc nhà nguyên căn. Bạn có thể tiết kiệm được nhiều chi phí cho việc sinh hoạt và làm việc. Thông thường, giá thuê nhà hẻm Quận 4 dao động từ 3 triệu đến 35 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào diện tích, số phòng ngủ, số phòng vệ sinh và tiện nghi.
• Không gian yên tĩnh: Khu vực thuê nhà hẻm thường nằm trong các khu dân cư an ninh, ít khói bụi và ồn ào. Bạn có thể tận hưởng một không gian sống thoải mái, dễ chịu và thư giãn. Bạn cũng có thể dễ dàng giao lưu và kết bạn với hàng xóm thân thiện.
• Vị trí thuận lợi: Nhà hẻm Quận 4 có vị trí chiến lược, tiếp giáp với các quận trung tâm như quận 1, quận 5, quận 7 và quận 8. Bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm làm việc, học tập, mua sắm, giải trí và du lịch. Quận 4 cũng có nhiều tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, ngân hàng, cảng, ga…
• Môi trường sống thoải mái: Nhà hẻm Quận 4 mang đậm nét văn hóa của người Sài Gòn, với những con hẻm nhỏ xinh, những ngôi nhà cổ kính, những quán ăn vỉa hè nổi tiếng,… Bạn có thể khám phá và trải nghiệm một phong cách sống độc đáo và đầy sắc màu của người dân Quận 4.

Những lưu ý khi cho thuê nhà hẻm Quận 4

• Kiểm tra kỹ thông tin về nhà cho thuê: Bạn nên liên hệ trực tiếp với chủ nhà hoặc người đăng tin để xác nhận thông tin về giá thuê, diện tích, số phòng, tiện nghi, hợp đồng và các điều khoản khác. Bạn cũng nên yêu cầu xem nhà trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng để tránh bị lừa đảo hoặc nhầm lẫn.
• Chọn nhà hẻm phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính: Bạn nên xác định rõ mục đích và thời gian thuê nhà, số người ở cùng, khoảng cách và phương tiện di chuyển đến nơi làm việc hoặc học tập. Bạn cũng nên so sánh giá thuê của các nhà hẻm khác nhau trong khu vực để tìm ra mức giá hợp lý và phải chăng.
• Đánh giá điều kiện an ninh và môi trường sống của khu vực: Bạn nên chọn nhà hẻm nằm trong khu dân cư an ninh, sạch sẽ, thoáng mát và có nhiều tiện ích xung quanh như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện… Bạn cũng nên kiểm tra tình trạng ngập nước, ùn tắc giao thông, ồn ào và khói bụi của khu vực để đảm bảo sức khỏe và chất lượng sống.
• Thương lượng và thực hiện các thủ tục pháp lý: Bạn nên thương lượng với chủ nhà về giá thuê, thời hạn thanh toán, phí dịch vụ, điều kiện trả nhà và các yêu cầu khác. Bạn cũng nên yêu cầu chủ nhà cung cấp các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu và cho thuê nhà, và làm hợp đồng bằng văn bản có đóng dấu và chữ ký của hai bên.

Giá cho thuê nhà hẻm Quận 4

Cho thuê nhà hẻm quận 4 thường có giá dao động từ 3 - 10 triệu đồng/tháng tùy thuộc vào diện tích, số phòng, tiện nghi, vị trí và thời gian thuê. Cụ thể như bảng giá sau:

Bảng giá cho thuê nhà hẻm Quận 4

Tổng kết

Trên đây là tổng hợp tất cả thông tin về thị trường nhà cho thuê hẻm Quận 4 cùng các tin tức có liên quan. Hy vọng qua những chia sẻ trong bài viết, bạn đã hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản này. Đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật thêm các tin tức mới nhất về thị trường cho thuê nhà Quận 4, cho thuê nhà hẻm TP.HCM một cách nhanh chóng và chính xác.