Thị Trường Cho Thuê Nhà Phường 16 Quận 4 Diễn Ra Sôi Động
Phường 16, quận 4 là một vùng đất sôi động nằm tại trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh. Với lợi thế sở hữu vị trí đắc địa, phường 16 được xem là một trong những nơi lý tưởng để nhiều người làm việc và ổn định cuộc sống. Cùng Mogi tìm hiểu về thị trường cho thuê nhà phường 16 quận 4 trong bài viết sau đây.
Tổng quan về Phường 16, Quận 4 Quận 4
Vị trí địa lý Phường 16, Quận 4 Quận 4
Phường 16 thuộc Quận 4 của Thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý như sau:
- Phía Đông giáp thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn) và Quận 7 (qua kênh Tẻ)
- Phía Tây giáp Quận 1 và Quận 5 với ranh giới là kênh Bến Nghé
- Phía Nam giáp Quận 7 và Quận 8 với ranh giới là kênh Tẻ
- Phía Bắc giáp Quận 1 với ranh giới là kênh Bến Nghé.
Diện tích và dân số của phường 16 quận 4
Tại Quận 4, phường 16 có tổng diện tích là 0,33 km², dân số năm 2021 là 19.774 người với mật độ dân số đạt 59.921 người/km².
Hệ thống giao thông đường bộ phường 16
Phường 16 hiện có một số tuyến đường giao thông nổi bật, có vai trò quan trọng trong việc kết nối địa bàn với các khu vực khác có thể kể đến như:
- Đường Nguyễn Tất Thành: Là tuyến đường có vai trò kết nối với các tuyến đường quan trọng khác như Đường Hoàng Diệu, Đường Bến Vân Đồn,...
- Cầu Mong: Phường 16 là phường nằm gần cầu Mong, cây cầu được xây dựng và cải tạo để cải thiện tính kết nối giao thông giữa quận 4 và quận 1.
- Phường 16 còn có nhiều tuyến xe buýt đi qua khu vực, tạo nên sự thuận lợi trong việc di chuyển công cộng và kết nối với các khu vực khác trong thành phố với mức giá rẻ dành cho sinh viên và người lao động.
Là một phường thuộc quận 4, phường 16 có đầy đủ các lợi thế về vị trí địa lý để có thể phát triển kinh tế đa ngành. Đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản, số lượng dự án nhà ở được xây dựng ngày càng nhiều nhằm đáp ứng nhu cầu thuê nhà của nhiều người.
Cơ sở hạ tầng phường 16 quận 4
Trong thời gian gần đây phường đã phát triển mạnh mẽ cơ sở hạ tầng và tiện ích khu vực, tạo nên môi trường sống đầy đủ và thuận tiện cho cư dân. Cụ thể như sau:
- Trung tâm thương mại: Các trung tâm mua sắm như SC VivoCity, The Oxygen, Lotte Mart,... cung cấp lựa chọn đa dạng sản phẩm và dịch vụ mua sắm cho cư dân.
- Cửa hàng và dịch vụ: Các cửa hàng tiện lợi, cửa hàng thực phẩm, cửa hàng thời trang và các dịch vụ khác phục vụ hàng ngày.
- Trường học: Có nhiều trường mẫu giáo, tiểu học, trung học phổ thông chất lượng như Trường Tiểu học Nguyễn Văn Trỗi, Trường THCS Nguyễn Tất Thành.
- Khu vui chơi và giải trí: Có các công viên, khu vui chơi dành cho trẻ em và người lớn như Công viên 30/4, Công viên Mỹ Khánh, khu vui chơi Aqua City.
- Du lịch: Vị trí gần trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và gần các điểm du lịch nổi tiếng, thuận lợi cho việc khám phá và giải trí.
- Bệnh viện và cơ sở y tế: Bệnh viện Quận 4, bệnh viện Tim TP.HCM và các phòng khám y tế có chất lượng khám chữa bệnh tốt, đáp ứng nhu cầu về sức khỏe của cư dân.
- Cơ sở thể thao: Có các sân tennis, sân bóng đá và phòng tập thể dục để thúc đẩy cơ thể và sức khỏe cộng đồng.
Với hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng đầy đủ, thì thuê nhà phường 16 quận 4 sẽ là một loại hình bất động sản được nhiều người quan tâm.
Hoạt động kinh tế tại phường 16 Quận 4
Phường 16, quận 4 là một khu vực có hoạt động kinh tế đa dạng. Một số loại hình kinh doanh chính bao gồm:
- Phường 16 có hoạt động thương mại và dịch vụ phát triển, bao gồm các cửa hàng, quán ăn, quán cafe và các dịch vụ khác. Các cửa hàng và dịch vụ này phục vụ nhu cầu của cư dân và khách du lịch trong và xung quanh phường 16.
- Phường 16 cũng có một số doanh nghiệp nhỏ và vừa hoạt động, chủ yếu là trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ.
- Thị trường bất động sản cũng đang phát triển một cách nhanh chóng tại khu vực này. Nhiều dự án đang được triển khai, bao gồm các tòa nhà căn hộ và các dự án thương mại. Điều này tạo thuận lợi cho các hoạt động mua bán và cho thuê bất động sản như cho thuê nhà Quận 4.
Một số loại hình cho thuê tại phường 16 Quận 4
Ngoài cho thuê nhà thì phường 16 quận 4 cũng có nhiều loại hình cho thuê bất động sản khác được nhiều người quan tâm như:
- Căn hộ chung cư: Tại phường 16, người thuê có thể dễ dàng tìm kiếm căn hộ cho thuê với nhiều diện tích khác nhau. Căn hộ chung cư tại đây cung cấp không gian sống thoải mái và tiện nghi, với nhiều tiện ích như bãi đậu xe, sân chơi, hồ bơi và phòng gym.
- Văn phòng: Phường 16 cũng có các tòa nhà văn phòng để cho thuê. Những nơi này thường được sử dụng bởi các công ty, tổ chức và doanh nghiệp để thực hiện hoạt động văn phòng hàng ngày.
- Phòng trọ: Đối với sinh viên và người thuê nhà trọ, phường 16 cũng có các phòng trọ và căn hộ nhỏ cho thuê. Những nơi này thích hợp cho người có năng lực tài chính hạn chế như sinh viên và người lao động.
Những lưu ý cho thuê nhà phường 16 Quận 4
Để có thể thuê nhà phường 16 quận 4 an toàn với giá tốt, tránh gặp phải những trường hợp lừa đảo thì bạn cần nhớ đến một số các lưu ý sau đây:
- Tìm hiểu về mức giá thuê nhà tại khu vực thuê là một điều mà bạn cần lưu ý đầu tiên. Hãy xem xét và so sánh giá thuê với các ngôi nhà đang cho thuê khác trong khu vực. Điều này sẽ giúp bạn thuê được nhà với mức giá hợp lý nhất và tránh gặp phải các trường hợp lừa đảo.
- Sau khi đã tìm được căn nhà phù hợp để thuê thì bạn cần cẩn thận kiểm tra tình trạng chung của căn nhà trước khi ký hợp đồng. Hãy đảm bảo rằng nhà đang trong tình trạng tốt, không bị nứt, ẩm mốc, các thiết bị trong nhà như hệ thống điện, nước, đồ điện tử,... cũng phải trong trạng thái hoạt động bình thường. Nếu phát hiện có vấn đề, cần thông báo ngay cho chủ nhà để được sửa chữa trước khi bạn chuyển vào.
- Trước khi ký hợp đồng, bạn nên đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng thuê trước khi ký kết. Đặc biệt lưu ý về giá thuê, khoản đặt cọc, thời gian thuê và các quy định khác về việc sử dụng nhà.
- Chắc chắn rằng bạn có thể dễ dàng liên lạc với chủ nhà sau khi đã thuê. Vì bạn sẽ có thể cần đến sự hỗ trợ của chủ nhà trong một số trường hợp như cơ sở vật chất bị hỏng hóc, trộm cắp,...
- Cuối cùng, nếu bạn không phải là người dân địa phương, thì hãy đảm bảo bạn đã đăng ký tạm trú theo quy định của pháp luật để tránh gặp phải các vấn đề về quyền lợi và pháp lý.
Giá thuê nhà tại phường 16 Quận 4
Giá thuê nhà tại phường 16 quận 4 có thể khác nhau tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích, tình trạng và chất lượng của căn nhà. Mức giá tham khảo của một số loại hình nhà ở mà bạn có thể tham khảo thêm:
- Căn hộ chung cư: Giá thuê căn hộ chung cư thường dao động từ khoảng 5 - 15 triệu đồng/ tháng.
- Nhà phố: Dao động từ khoảng 10 - 30 triệu đồng/ tháng, phụ thuộc vào diện tích, vị trí và tình trạng của ngôi nhà.
Trên đây là những thông tin về cho thuê nhà phường 16 Quận 4 mới nhất, mong rằng sẽ hữu ích với bạn. Đừng quên truy cập Mogi hằng ngày để cập nhật những tin đăng về thị trường thuê nhà TPHCM, thuê nhà đất phường 16 quận 4 và thuê nhà trên toàn quốc nhé!
