Quận 2 (TP. Thủ Đức) đang là nơi có nhiều tiềm năng phát triển bất động sản, đặc biệt là phân khúc cho thuê mặt bằng Quận 2. Vì những lợi thế về vị trí đã giúp cho loại hình này trở nên thuận lợi đối với việc kinh doanh, buôn bán hay thậm chí là đầu tư sinh lời từ việc cho thuê lại. Hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu chi tiết thị trường này trong bài viết sau.
Giá thuê mặt bằng kinh doanh còn phụ thuộc vào diện tích, vị trí,.. thường dao động từ vài triệu đồng đến vài chục triệu đồng hoặc có thể hơn. Bạn có thể tham khảo giá cho thuê mặt bằng Quận 2 như sau:
| Thiết kế | Giá thuê |
| Dao động khoảng 15 - 20 triệu/tháng | |
| Dao động khoảng 10 - 15 triệu/tháng | |
| Dao động khoảng 8 - 12 triệu/tháng |
Quận 2 có nhiều trục đường huyết mạch kết nối trực tiếp với Quận 1, Quận Bình Thạnh và các khu vực trọng điểm:
Mai Chí Thọ: kết nối trực tiếp với hầm Thủ Thiêm – trung tâm Q.1.
Trần Não: khu vực sầm uất, nhiều quán ăn, ngân hàng, văn phòng.
Song Hành cao tốc: gần khu đô thị Sala, thu hút lượng lớn khách hàng tiềm năng.
Nguyễn Thị Định – Đồng Văn Cống: tập trung nhiều dịch vụ logistic, cảng, kho bãi.
Ngoài ra, khu đô thị mới Thủ Thiêm được định hướng trở thành trung tâm tài chính – thương mại quốc tế của TP.HCM, hứa hẹn sẽ làm giá trị mặt bằng Quận 2 tăng mạnh trong tương lai.
Quận 2 (TP. Thủ Đức) được chia thành 11 đơn vị hành chính, bao gồm 11 phường: An Khánh, An Phú, Thủ Thiêm, Thạnh Mỹ Lợi, Cát Lái, An Lợi Đông, Bình Trưng Tây, Bình Trưng Đông và Thảo Điền. Tổng diện tích của quận là 49,79 km², với tổng số dân là 171.311 người và mật độ dân số đạt 3.441 người/km².
Kể từ ngày 01/07/2025, thực hiện theo chủ trương tinh gọn bộ máy hành chính, khu vực Quận 2 cũ thuộc TP. Thủ Đức đã chính thức vận hành cấu trúc phường mới. Theo đó, hệ thống các phường cũ được hợp nhất thành 03 đơn vị hành chính quy mô lớn bao gồm:
Phường An Khánh mới: Được hình thành trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của các phường: An Khánh, An Lợi Đông, Thảo Điền, Thủ Thiêm và một phần diện tích của phường An Phú.
Phường Bình Trưng mới: Kết hợp toàn diện từ hai đơn vị cũ là phường Bình Trưng Đông và phường Bình Trưng Tây.
Phường Cát Lái mới: Hợp nhất từ hai đơn vị hành chính cũ là phường Cát Lái và phường Thạnh Mỹ Lợi.
Cộng đồng dân cư chất lượng: nhiều chuyên gia, doanh nhân, người nước ngoài sinh sống.
Tiện ích đầy đủ: Vincom Mega Mall, Estella Place, Big C, trường quốc tế (AIS, BIS, TAS…), bệnh viện quốc tế Vinmec, AIH.
Hạ tầng hiện đại: gần tuyến Metro số 1, các tuyến đường mới mở rộng, dễ dàng di chuyển sang Quận 1, Quận 7, Bình Thạnh.
Đa dạng loại hình mặt bằng: từ kios nhỏ, tầng trệt chung cư đến shophouse, nhà phố mặt tiền.
Tiềm năng sinh lời cao: lượng dân cư tăng nhanh, nhu cầu mua sắm, ăn uống, dịch vụ luôn ở mức cao.
Khi lựa chọn thuê mặt bằng tại Quận 2 nói riêng và thuê nhà đất Quận 2 nói chung, bạn sẽ được thừa hưởng nhiều tiện ích với vị trí địa lý hay giao thông thuận lợi, dễ dàng tiếp cận các đối tượng khách hàng. Dưới đây là một số lợi thế quan trọng khi thuê mặt bằng tại khu vực này:
Tuyến Metro số 1 đã đi vào hoạt động và hạ tầng Thủ Thiêm hoàn thiện, Quận 2 định hướng trở thành khu vực sầm uất bậc nhất thành phố.
Giá thuê mặt bằng dự báo tăng 15 – 20%/năm nhờ nhu cầu lớn.
Khu đô thị Thủ Thiêm sẽ là điểm đến của hàng loạt tập đoàn lớn, kéo theo nhu cầu thuê văn phòng, showroom, cửa hàng.
Các tuyến đường mở rộng giúp việc kinh doanh thuận lợi, tăng lượng khách hàng tiếp cận.
Có thể nói, Quận 2 đang là “điểm vàng” cho các nhà đầu tư mặt bằng và các doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn mở rộng kinh doanh.
Với vị trí địa lý thuận lợi, tại đây bạn có thể dễ dàng di chuyển tới các nơi khác trong thành phố như:
Khi chọn thuê mặt bằng Quận 2 (TP. Thủ Đức), cần xem kỹ các giấy tờ sau:
Trên đây là những thông tin liên quan đến thị trường thuê mặt bằng Quận 2, và những lưu ý khi tìm thuê mặt bằng trong thời điểm hiện tại. Ngoài ra, nếu bạn còn có nhu cầu cho thuê mặt bằng quận 2, thuê mặt bằng tphcm, thuê văn phòng Quận 2, thuê nhà xưởng, đất Quận 2,... hay cho thì hãy liên tục truy cập vào trang Mogi.vn để cập nhật nhé!
Xem thêm các tin đăng thuê mặt bằng khác:
