Sang Quán Cafe Quận 2 (TP. Thủ Đức) Giá Rẻ, Vị Trí Gần Lộ T4/2024

Những Điều Cần Biết Khi Sang Quán Cafe Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Thị trường bất động sản ở Quận 2 (TP. Thủ Đức) đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư. Đặc biệt là thị trường kinh doanh sang quán cafe Quận 2 (TP. Thủ Đức). Vậy loại hình này lại được chú ý đến vậy? Và cần lưu ý gì để có thể sang quán cafe một cách nhanh chóng và an toàn nhất. Hãy theo dõi bài chia sẻ của Mogi để biết thêm nhiều điều hữu ích nhé!

Tổng quan Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Vị trí địa lý Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Quận 2 là nằm ở phía đông thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam có vị trí địa lý như sau:

• Phía đông Quận 2 (TP. Thủ Đức) tiếp giáp Quận 9
• Phía tây Quận 2 (TP. Thủ Đức) tiếp giáp quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 với ranh giới là sông Sài Gòn
• Phía nam Quận 2 (TP. Thủ Đức) tiếp giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 7 (qua sông Sài Gòn)
• Phía bắc Quận 2 (TP. Thủ Đức) tiếp giáp quận Thủ Đức và Quận 9.

Quận 2 (TP. Thủ Đức) nhờ sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp với nhiều quận huyện trọng điểm của thành phố. Nhờ vậy mà thu hút nhiều doanh nghiệp cũng như người dân đổ về sinh sống rất đông. Thúc đẩy việc kinh doanh, buôn bán cũng phát triển không kém. Nhưng việc mua mặt bằng sử dụng để kinh doanh thì quá đắt đỏ nên nhiều doanh nghiệp lựa chọn thuê hoặc sang lại mặt bằng. Đặc biệt là thị trường sang quán cafe quận 2 hiện nay được rất nhiều người quan tâm.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Quận 2 (TP. Thủ Đức) có diện tích tự nhiên khoảng 49,79 km², dân số vào năm 2021 là 168,680 người và mật độ dân số đạt khoảng 2.952 người/km².

Quận 2 (TP. Thủ Đức) được chia thành 11 phường trực thuộc trung ương, bao gồm các phường: Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền, An Khánh, Bình An, An Lợi Đông, An Phú, Bình Khánh, Bình Trưng Tây, Bình Trưng Đông, Cát Lái, Thủ Thiêm.

Giao thông khu vực Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Hệ thống giao thông ở Quận 2 (TP. Thủ Đức) luôn được quan tâm, cải thiện từng ngày nhằm giúp giảm tình trạng ùn tắc giao thông, cư dân khu vực lưu thông trong và ngoài quận cũng nhanh chóng hơn. Quận 2 (TP. Thủ Đức) có đầy đủ hệ thống giao thông đường bộ, đường sắt, đường thủy… Cụ thể như sau:

• Hệ thống giao thông đường bộ: Quận 2 (TP. Thủ Đức) có một số tuyến đường giao thông trọng điểm bao gồm Đại lộ Mai Chí Thọ, Đường Nguyễn Thị Định, Đường Lương Định Của, Đường Đồng Văn Cống, Cầu Sài Gòn và cầu Thủ Thiêm, Đường Võ Trường Toản, Đường Đồng Văn Cống, Đường Tôn Dật Tiên…
• Hệ thống đường cao tốc: hiện tại, Quận 2 (TP. Thủ Đức) đã có một số tuyến đường cao tốc như: Đại lộ Mai Chí Thọ (nối liền các quận huyện của TP.HCM, từ cầu Thủ Thiêm đến đầu đường Vành Đai 2), Tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Giây - TP.HCM, Tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây (kết nối tuyến đường Đại lộ Mai Chí Thọ): Thi công tuyến đường này đang trong giai đoạn hoàn thiện. Việc ngày càng có nhiều tuyến đường cao tốc giúp giảm thiểu áp lực tắc đường trên các tuyến đường khác trong khu vực.
• Hệ thống đường sắt: Quận 2 (TP. Thủ Đức) sở hữu các tuyến đường sắt lớn như TP Hồ Chí Minh - Nhơn Trạch - sân bay Long Thành, Đường sắt TP Hồ Chí Minh - Nha Trang, tuyến Monorail số 2, đường sắt đô thị metro số 1, Metro số 2, tuyến Monorail số 2…
• Hệ thống hàng không: Quận 2 (TP. Thủ Đức) cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 13 km.

Cơ sở hạ tầng Quận 2 (TP. Thủ Đức)

• Y tế: một số bệnh viện tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) gồm Bệnh viện Quận 2, Bệnh viện Thực tập y khoa TP. HCM, Phòng khám đa khoa Nguyễn Chí Thanh, Phòng khám tư Nhân GeoMed, Phòng khám đa khoa Nam Sài Gòn…
• Trường học: Trên địa bàn quận có đầy đủ các cấp học từ mầm non đến trung học phổ thông. Tất cả các trường đều đạt chất lượng đào tạo tốt nhất, được chứng nhận bởi Bộ Giáo dục và Đào tạo. Một số trường học trên địa bàn Quận 2 (TP. Thủ Đức) bao gồm: Trường Tiểu học quốc tế AIS (Australian International School), Trường Tiểu học Montessori quốc tế Đông Đô, Trường Tiểu học quốc tế Greenwich, Trường Tiểu học quốc tế Nam Sài Gòn (SSIS), Trường THPT Quốc tế ACES, Trường THPT Lê Ngọc Hân, Trường THPT quốc tế Anh Việt Mỹ (AVM), Trường THPT quốc tế Singapore (SSIS), Trường THPT Đoàn Thị Đính…
• Các tiện ích trên địa bàn Quận 2 (TP. Thủ Đức) bao gồm trung tâm thương mại: Vincom Mega Mall Thảo Điền, Estella Place, Parkson Cantavil,...; các tiện ích vui chơi giải trí: Công viên nước Hồ Bơi Thảo Điền, CGV Cinemas, Khu thể thao Lan Anh,...; các cửa hàng tiện lợi: Circle K, FamilyMart, B’s Mart,...; các nhà hàng, quán ăn; các phòng tập… Nhằm hướng tới một cuộc sống đầy đủ nhất, chất lượng nhất cho cư dân Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Từ những điều trên cũng có thể thấy được cơ sở hạ tầng ở Quận 2 (TP. Thủ Đức) ngày được nâng cấp và hoàn thiện đồng bộ. Giúp chất lượng cuộc sống của cư dân Quận 2 (TP. Thủ Đức) được nâng cao. Thu hút được nhiều người dân ở khu vực khác đến đây du lịch hoặc thậm chí là định cư lâu dài. Nhờ thế mà thị trường sang quán cafe Quận 2 (TP. Thủ Đức) và cho thuê mặt bằng Quận 2 ngày càng được chú trọng đầu tư hơn.

Tình hình kinh tế Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Kinh tế Quận 2 (TP. Thủ Đức) tiếp tục phát triển ổn định. Với

• Doanh thu hơn 32 nghìn tỷ đồng; tăng 28,47% so cùng kỳ năm ngoái, đạt 21,43% so với kế hoạch đề ra của quận.
• Tổng giá trị sản xuất Quận 2 (TP. Thủ Đức) đạt hơn 600 tỷ đồng, tăng 8,42% so với cùng kỳ và vượt 22,31% so với kế hoạch.
• Tổng thu ngân sách nhà nước đạt hơn 600 tỷ đồng, đạt 17,50% dự toán (3.816 tỷ đồng), bằng 121,18% cùng kỳ (551,040 tỷ đồng).

Ngoài ra không chỉ dừng lại ở đó mà Quận 2 (TP. Thủ Đức) còn triển khai nhiều dự án đầu tư xây dựng hạ tầng, khu đô thị mới nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế hơn.

Vì sao nên chọn sang quán cafe Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Có nhiều lý do để chọn sang quán cafe ở Quận 2 (TP. Thủ Đức) cụ thể:

• Vị trí thuận tiện: Quận 2 (TP. Thủ Đức) nằm gần trung tâm thành phố, di chuyển đến các khu vực lân cận rất dễ dàng. Ngoài ra hệ thống giao thông ở quận rất đa dạng từ giao thông đường bộ, xe bus, đường cao tốc… Nên việc di chuyển đến Quận 2 (TP. Thủ Đức) hay ngược lại cũng cực kỳ nhanh chóng.
• Không gian thoáng đãng và yên tĩnh: Tại Quận 2 (TP. Thủ Đức), bạn sẽ tìm thấy nhiều quán cafe được thiết kế với không gian thoáng đãng, yên tĩnh, giúp bạn có một nơi để thư giãn, tập trung làm việc hoặc gặp gỡ bạn b
• Phong cảnh đẹp: ở Quận 2 (TP. Thủ Đức) có nhiều quán cafe nhìn ra sông Sài Gòn, mang lại cảm giác thư thái và tận hưởng vẻ đẹp của thành phố.
• Mức giá thuê: việc mua lại mặt bằng quá tốn kém với những nhà đầu tư vừa và nhỏ nên họ thường sẽ chọn loại hình sang lại quán để tiết kiệm chi phí hơn. Bởi vì so với những quận trung tâm thì giá thuê quán ở Quận 2 (TP. Thủ Đức) rẻ hơn. Phần tiền tiết kiệm được quán có thể tận dụng vào đầu tư chất lượng nước uống, decor quán…

Kinh nghiệm tìm sang quán cafe Quận 2 (TP. Thủ Đức) chất lượng:

• Tìm hiểu chi phí điện nước: thường những nơi cho thuê mặt bằng mở quán cafe Quận 2 (TP. Thủ Đức) sẽ đóng phí điện nước theo quy định của nhà nước đưa ra. Tuy nhiên, một số nơi sẽ cho thuê chung chủ nên bạn cần làm rõ các khoản chi phí này trước khi chọn thuê nhé.
• Chi phí về thiết bị, máy móc: nhiều địa điểm sang quán cafe Quận 2 (TP. Thủ Đức) sẽ kèm thêm luôn cả thiết bị. Nếu bạn cần những thiết bị này thì bạn có thể đàm phán sang lại luôn để có thể tiết kiệm một khoản chi phí. Còn nếu không cần thì báo cho chủ thuê để họ từ bớt qua phí thuê mặt bằng.
• Chi phí nhân sự: Dựa vào diện tích cũng như mô hình kinh doanh mà tính toán cần khoảng bao nhiêu nhân sự. Nếu quán nhỏ thì bạn có thể lựa chọn cách tự phục vụ từ A đến Z thì sẽ tiết kiệm chi phí hơn. Nhưng nếu mô hình kinh doanh lớn thì bạn có thể chọn thuê thêm nhân sự để phụ việc.

Những lưu ý khi sang quán cafe Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Chọn được mặt bằng là yếu tố rất quan trọng trong việc kinh doanh, buôn bán. Một mặt bằng có vị trí đẹp sẽ giúp công việc kinh doanh của bạn thuận lợi hơn. Và sau đây là một số điểm cần lưu ý khi sang nhượng mặt bằng cafe Quận 2 (TP. Thủ Đức):

• Xác định vị trí mặt bằng: Nên chọn vị trí có đông đúc người qua lại. Bạn nên tới quán để khảo sát trước. Có thể đến vào nhiều khung giờ khác nhau, cách ngày trong tuần hoặc ngày cuối tầm để xem lượng khách đến quán vào các khung giờ cao điểm và thấp điểm thì như thế nào để có thể đưa ra quyết định có nên sang lại quán này hay không.
• Nghiên cứu giá thuê: Có rất nhiều cách để bạn có thể tìm hiểu về giá mặt bằng. Cụ thể như hỏi người đã từng buôn bán tại khu vực bạn nhắm thuê. Hoặc đơn giản hơn là tham khảo mức giá thuê mặt bằng Quận 2 (TP. Thủ Đức) tại website về bất động sản uy tín như Mogi.vn.
• Cân đối chi phí nâng cấp sửa chữa cùng trang trí: Không phải cứ có thuê mặt bằng cafe đẹp Quận 2 (TP. Thủ Đức) là xong. Bạn còn phải tốn thêm chi phí để nâng cấp, sửa chữa lại quán cho phù hợp với hình thức kinh doanh của bạn Hoặc sẽ tốn thêm chi phí trang trí lại quán cho phù hợp với phong cách yêu thích của mình.

Giá sang quán cafe tại Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Tùy thuộc vào vị trí và diện tích quán cafe mà sẽ có nhiều mức giá sang quán quan khác nhau. Cụ thể như sau:

Tổng kết

Bài viết trên, Mogi đã tổng hợp tất cả các thông tin chi tiết về sang quán cafe Quận 2 (TP. Thủ Đức) cùng những lưu ý khi sang nhượng quán cafe. Đừng quên truy cập Mogi.vn thường xuyên để cập nhật thêm các tin tức mới nhất về cho thuê mặt bằng Quận 2, cho thuê quán cà phê, đồ uống TPHCM và cho thuê quán cà phê, đồ uống trên toàn quốc.