Cho Thuê Mặt Bằng Quán Quận 2 (TP. Thủ Đức) Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp T12/2024

Thị Trường Cho Thuê Mặt Bằng Quán Quận 2 (TP. Thủ Đức) Giá Rẻ Tại Mogi

Cho thuê mặt bằng quán Quận 2 luôn là một trong những thị trường sôi động bậc nhất tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) nói riêng và TP.HCM nói chung. Nơi đây có các khu dân cư từ phân khúc bình dân đến cao cấp, mang lại thị trường tiêu thụ và đầu tư đa dạng trong lĩnh vực nhà hàng, quán ăn. Bên cạnh đó, nơi đây cũng là quận có kinh tế phát triển, hạ tầng hoàn thiện, tạo điều kiện cho dịch vụ ăn uống được thu hút hơn. Cùng Mogi tìm hiểu những thông tin và lưu ý qua bài viết sau.

Tổng quan về Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Vị trí địa lý Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Quận 2 là một quận cũ thuộc TP.HCM nay trực thuộc TP. Thủ Đức. Quận có vị trí địa lý đắc địa, cụ thể:

• Phía Đông Quận 2 (TP. Thủ Đức) giáp với Quận 9
• Phía Tây Quận 2 (TP. Thủ Đức) giáp Quận 1, quận Bình Thạnh và Quận 4 qua sông Sài Gòn
• Phía Nam Quận 2 (TP. Thủ Đức) giáp với huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 7 (qua sông Sài Gòn)
• Phía Bắc Quận 2 (TP. Thủ Đức) giáp với quận Thủ Đức và Quận 9

Với vị trí thuận tiện và kinh tế phát triển, không ít các cá nhân cũng như nhà đầu tư, kinh doanh buôn bán ráo riết tìm nơi cho thuê mặt bằng quán Quận 2 để gia tăng khả năng sinh lời từ hoạt động kinh doanh của mình.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận 2 (TP. Thủ Đức)

• Quận 2 (TP. Thủ Đức) được chia thành 11 đơn vị hành chính, bao gồm 11 phường: An Khánh, An Phú, Thủ Thiêm, Thạnh Mỹ Lợi, Cát Lái, An Lợi Đông, Bình Trưng Tây, Bình Trưng Đông và Thảo Điền.
• Tổng diện tích của quận là 49,79 km², với tổng số dân là 171.311 người và mật độ dân số đạt 3.441 người/km².

Giao thông khu vực Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Quận 2 (TP. Thủ Đức), một quận phát triển nhanh chóng của Thành phố Hồ Chí Minh, có hệ thống giao thông hiện đại và đa dạng. Với sự phát triển kinh tế và dân số tăng cao, hệ thống giao thông đã được đầu tư và cải thiện đáng kể để đáp ứng nhu cầu di chuyển của người dân.

Hệ thống giao thông bao gồm nhiều tuyến đường chính và cầu cắt ngang sông Sài Gòn, kết nối người dân với các khu vực khác của thành phố. Các tuyến đường chính như:

• Đại lộ Mai Chí Thọ: Tuyến đường quan trọng nối từ người dân tới quận 9 và cao tốc Long Thành - Dầu Giây, tạo lối kết nối nhanh chóng đến cảng hàng không quốc tế Long Thành.
• Xa lộ Hà Nội: Nối người dân với Quận 1 và quận Bình Thạnh, là tuyến đường chính thông qua cầu Sài Gòn và cầu Thủ Thiêm.
• Đại lộ Đông Tây: Tuyến đường kết nối từ cầu Thủ Thiêm tới cầu Phú Mỹ, tạo sự liên kết giữa người dân với các quận khác và cảng.
• Đại lộ Đông - Tây nối dài: Tuyến đường nối tiếp Đại lộ Đông Tây và mở rộng liên kết đến khu Đông Sài Gòn.
• Nguyễn Duy Trinh: Đây là một tuyến đường quan trọng nối liền nhiều khu dân cư và kết nối từ người dân đến các quận lân cận.
• Nguyễn Thị Định: Kết nối từ đường Nguyễn Duy Trinh đến cầu Sài Gòn, giúp người dân tiếp cận các tuyến đường chính.
• Đồng Văn Cống: Tuyến đường đi qua khu vực An Phú - An Khánh, nối liền người dân với khu Đông Sài Gòn và cầu Phú Mỹ.
• Hệ thống giao thông công cộng tại đây cũng được phát triển, với tuyến xe buýt và dự kiến trong tương lai có tuyến Metro số 1 và số 2 đi qua Quận 2 (TP. Thủ Đức), tạo sự thuận tiện cho việc di chuyển công cộng.

Thêm vào đó, người dân cũng chú trọng phát triển các dự án cơ sở hạ tầng cho người đi bộ và xe đạp. Các con đường dành riêng cho xe đạp và lối đi bộ tạo không gian xanh và thân thiện môi trường.

Cơ sở hạ tầng Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Quận 2 (TP. Thủ Đức) được đánh giá cao về cơ sở hạ tầng với sự đầu tư kỹ lưỡng và quy hoạch thông minh. Các tiện ích tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) cũng đáp ứng đa dạng nhu cầu. Cụ thể như:

• Trung tâm thương mại: Vincom Mega Mall, Estella Place và Thảo Điền Mega Mall cung cấp trải nghiệm mua sắm đa dạng với các cửa hàng thời trang, siêu thị, quầy ẩm thực và giải trí.
• Trường học quốc tế: Quận có nhiều trường học quốc tế uy tín như AIS, BIS, ISHCMC, An Phu Secondary School, cung cấp môi trường giáo dục chất lượng cho học sinh.
• Bệnh viện và dịch vụ y tế: Các cơ sở y tế như Family Medical Practice, Phương Đông International Hospital đảm bảo sức khỏe cộng đồng.
• Khu vực vui chơi, giải trí: Được quan tâm phát triển không gian xanh với các công viên như Công viên Thảo Điền và Công viên Sala. Những không gian này không chỉ mang lại sự tươi mát mà còn thúc đẩy lối sống lành mạnh và nâng cao chất lượng cuộc sống.

Hoạt động kinh tế tại Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Kinh tế của Quận 2 (TP. Thủ Đức), TP.HCM đang trải qua sự phát triển đa dạng và năng động. Với vị trí thuận lợi và sự đầu tư vào cơ sở hạ tầng, Quận 2 (TP. Thủ Đức) đã trở thành một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh nhất trong thành phố.

Sự tập trung vào phát triển các dự án bất động sản, đặc biệt là các khu đô thị mới và khu dân cư cao cấp, đã tạo ra sự tăng trưởng về giá trị bất động sản và tạo nguồn thu lớn cho Quận 2 (TP. Thủ Đức). Những dự án này không chỉ thu hút đầu tư nội bộ mà còn là điểm đến của các nhà đầu tư nước ngoài.

Sự phát triển kinh tế cũng tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho cư dân và người lao động trong khu vực. Khu công nghệ cao và các khu vực kinh doanh nổi bật cũng đóng góp vào việc thu hút nguồn nhân lực chất lượng và sáng tạo.

Sự phát triển của các trung tâm thương mại, nhà hàng, dịch vụ và giải trí tạo ra sự phong phú trong ngành dịch vụ, thúc đẩy tiêu dùng và sự tăng trưởng kinh tế của Quận 2 (TP. Thủ Đức).

Vì sao nên chọn thuê mặt bằng quán Quận 2 (TP. Thủ Đức)?

• Tiềm năng phát triển cao: Quận 2 (TP. Thủ Đức) là khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án bất động sản và hạ tầng mới, tạo cơ hội cho sự gia tăng dân số và nguồn khách hàng tiềm năng cho quán của bạn.
• Đa dạng khách hàng: Quận có sự đa dạng về tầng lớp và người lao động, bao gồm cả dân địa phương, người nước ngoài và người làm việc tại các khu vực công nghệ cao, mang lại cơ hội thu hút nhiều tệp khách hàng khác nhau.
• Môi trường sống và làm việc tốt: Nơi đây có không gian xanh, công viên, và môi trường thân thiện với người đi bộ. Điều này làm cho quán của bạn trở thành điểm đến lý tưởng cho người dân thư giãn và tận hưởng không gian sống.
• Phong cách sống hiện đại: Với sự phát triển của các trung tâm thương mại, nhà hàng và dịch vụ, Quận 2 (TP. Thủ Đức) thu hút những người đang tìm kiếm trải nghiệm sống hiện đại và tiện nghi.
• Sự hỗ trợ cơ sở hạ tầng: Khu vực này đang đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng và các dự án phát triển. Những yếu tố trên mang lại môi trường kinh doanh tốt hơn với dịch vụ điện, nước, giao thông và hỗ trợ doanh nghiệp.
• Thuận tiện đi lại: Với các tuyến đường chính như Đại lộ Mai Chí Thọ và Xa lộ Hà Nội, Quận 2 (TP. Thủ Đức) có kết nối thuận lợi với các quận nội thành lân cận và trung tâm thành phố.

Những lưu ý khi thuê mặt bằng quán Quận 2 (TP. Thủ Đức)

• Nghiên cứu thị trường: Khảo sát thị trường, nhu cầu và cạnh tranh để hiểu rõ về mô hình kinh doanh bạn muốn phát triển.
• Xác định mục tiêu: Xác định rõ ràng về mục tiêu kinh doanh, phong cách quán và đối tượng khách hàng để chọn mặt bằng phù hợp.
• Kiểm tra tài chính: Đảm bảo bạn có nguồn tài chính ổn định để trả tiền thuê và khởi đầu kinh doanh.
• Kiểm tra vị trí: Lựa chọn vị trí thuận lợi, dễ tiếp cận cho khách hàng và phù hợp với mục tiêu kinh doanh.
• Kiểm tra điều khoản hợp đồng: Đọc và hiểu rõ hợp đồng thuê mặt bằng, thảo luận mọi điều khoản và chi phí liên quan.
• Kiểm tra nội ngoại thất và tình trạng quán: Tham quan mặt bằng, kiểm tra tình trạng của nhà hàng/ quán ăn, cũng như xem xét cơ sở hạ tầng xung quanh và các điều kiện cần thiết khác.

Giá cho thuê mặt bằng quán Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê mặt bằng quán Quận 2 do Mogi tổng hợp và gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật tin đăng chất lượng về thuê mặt bằng quán như thuê quán ăn, nhà hàng TPHCM, thuê mặt bằng Quận 2,... Và nhiều thông tin hữu ích khác.