Với quyết định thành lập Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) trên cơ sở sát nhập ba quận: Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức), quận 9 và quận 2 đã tạo đòn bẩy cho thị trường bất động sản nơi đây trở nên sôi động. Giá đất có xu hướng tăng dần qua mỗi ngày. Làm thế nào để mua bán đất Thủ Đức được giá là câu hỏi nhiều người đặt ra. Cùng theo dõi một vài lời khuyên của Mogi dưới đây.
Thủ Đức là thành phố đầu tiên của đất nước thuộc kiểu đơn vị hành chính thành phố trực thuộc thành phố trung ương. Nằm tại phía Đông thành phố Hồ Chí Minh, Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) tiếp giáp với nhiều khu vực khác nhau:
Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) nằm tại trung tâm miền Đông Nam Bộ, điều này đã tạo điều kiện để hệ thống giao thông được quy hoạch phát triển đồng bộ, thuận lợi cho việc kết nối, hợp tác kinh tế với các khu vực lớn lân cận. Nền kinh tế cũng vì thế mà không ngừng lớn mạnh, các nhà đầu tư không ngừng đổ vốn giúp thị trường mua bán đất Thủ Đức ngày càng tiềm năng.
Sau quá trình thành lập, diện tích Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) lên đến 211 km2, trở thành một trong những khu vực mua bán đất TPHCM lớn nhất hiện nay. Thành phố được chia thành 34 phường khác nhau, thuận lợi cho việc quản lý các khu dân cư, quy hoạch mua bán nhà đất.
Được đánh giá là “nút giao”của khu vực miền Nam đất nước, Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) nằm tại cửa ngõ Đông Bắc. Các tuyến đường Quốc lộ 1A, đường Võ Văn Ngân, đường Kha Vạn Cân, Xa lộ Hà Nội là nơi kết nối Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) với các khu vực quan trọng lân cận khác. Đồng thời, thành phố cũng có nhiều tuyến đường trọng điểm nhằm phát triển kinh tế như:
Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) đang ngày càng phát triển với hơn 150 nhà máy quy mô lớn nhỏ khác nhau, thu hút số lượng lớn các nhà đầu tư quan tâm đến khu vực này. Không chỉ vậy, các khu vực tiện ích xã hội cũng được đẩy mạnh. Nơi đây có nhiều chợ truyền thống - Nguồn cung cấp hàng hoá cho nhiều nơi: chợ Đầu Mối, chợ Bình Triệu… Cùng nhiều trung tâm thương mại lớn tập trung tại các khu vực phát triển sôi nổi, sầm uất.
Đồng thời, Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) còn là tọa lạc của nhiều cơ sở giáo dục từ mầm non đến đại học, mang đến một môi trường sống toàn vẹn về mọi lĩnh vực, thu hút nhiều đối tượng dân cư. Điều này đã giúp thị trường mua bán nhà đất Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) sôi nổi hơn bao giờ hết. Dễ thấy nhất là các tin tức cần tiền bán gấp nhà Thủ Đức, mua bán nhà Thủ Đức giá rẻ, ...
Một mảnh đất hợp phong thuỷ cần đáp ứng đủ các tiêu chí sau:
Kể từ khi có quyết định về việc thành lập Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) thì giá đất nơi đây bắt đầu tăng cao. Đây là điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư trong việc mua bán đất Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức). Các thông tin về bán nhà, bán đất nông nghiệp Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) cũng luôn được cập nhật đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người mua đất nông nghiệp.
Chỉ trong một thời gian ngắn, các giao dịch bất động sản tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) cũng tăng rõ rệt. Bán đất Hiệp Bình Chánh, bán đất Trường Thọ Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức), bán đất Linh Đông,… là những dòng thông tin xuất hiện ở nhiều nơi. Các nhà đầu tư muốn bán đất với giá cao. Trong khi người mua muốn tìm mua với giá tốt khiến cho thị trường sôi động hơn bao giờ hết.
Các khu vực bán đất Tam Bình Thủ Đức hay làng đại học thuộc phường Linh Trung tuy xa trung tâm nhưng vẫn có một lượng lớn đất được giao dịch trên thị trường. Các khu vực chưa phát triển về hạ tầng cũng như giao thông giá đất sẽ rẻ hơn. Đây là thời điểm thích hợp để mua bán đất Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) nếu bạn dư giả về tài chính và chưa có nhu cầu sử dụng ngay.
Ngoài đất nông nghiệp, đất vườn Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) thì nhiều nhà đầu tư quan tâm đến đất nền Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức). Ưu điểm của đất nền là đã có quy hoạch rõ ràng, giấy tờ pháp lý đầy đủ, giỏ hàng đa dạng cùng tính thanh khoản cao nên dễ dàng mua bán. Nhiều dự án đất nền Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) luôn được khách hàng chọn lựa giao dịch.
Có thể thấy, sự đa dạng trong phân khúc cũng phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Bên cạnh đó, với chính sách phát triển giao thông, đô thị sẽ có thêm nhiều dự án mới được triển khai. Khi đó, người dân sẽ có thêm nhiều lựa chọn khi tìm nơi bán đất Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) để tìm một chốn an cư.
Vấn đề các nhà đầu tư quan tâm hàng đầu khi mua bán đất Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) đó chính là giá cả. Theo bảng giá nhà đất Thủ Đức 2024 thì giá đất tại đây có sự chênh lệch khá lớn. Ở các tuyến đường lớn và vị trí đẹp, giá đất Thủ Đức có thể lên đến 70-80 triệu đồng/m2. Cá biệt một số tuyến đường gần khu vực trung tâm Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức), mức giá mua đất Thủ Đức dao động trên dưới 150 triệu đồng/m2.
Trong khi tại các đường xa trung tâm hoặc hẻm thì giá bán đất Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) sẽ mềm hơn, từ vài triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đây là những con hẻm khá nhỏ, miếng đất cũng không vuông vức hoặc có những bất tiện trong việc đi lại,… Những nơi bán đất Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) 300 triệu hay bán đất Thủ Đức dưới 500 triệu, hay mua bán nhà Thủ Đức giá 600 triệu là mức giá rất hợp lý với những ai tài chính chưa dồi dào. Bán đất phường Bình Chiểu Thủ Đức có giá từ vài trăm triệu đến vài tỷ tuỳ vào diện tích.
Phường Hiệp Bình Chánh nằm trên trục đường Phạm Văn Đồng, một trong những cửa ngõ đi vào trung tâm thành phố, là nơi có nhiều tiềm năng về bất động sản. Hiện tại, đất Hiệp Bình Chánh Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) rất được người dân quan tâm.
Giá đất tại đây cũng ngày một tăng khi các khu dân cư, trung tâm thương mại Gigamall đi vào hoạt động. Thường xuyên theo dõi trang web của chúng tôi để cập nhật giá đất Hiệp Bình Chánh Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) mới nhất nhé.
Dự đoán trong thời gian tới, giá bất động sản khu vực Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) sẽ tiếp tục tăng hơn nữa. Ngay từ bây giờ hãy tìm nơi bán đất Thủ Đức với mức giá tốt nhất cho mình. Và đừng quên tham khảo những thông tin về tình trạng giá cả, quy hoạch hay tình trạng mua bán nhà đất Thủ Đức, nhà bán Thủ Đức có hình, ... cũng như các tin tức khác về mua đất TPHCM như bán đất Củ Chi, bất đất quận 8,... và mua bán đất toàn quốc trên Mogi nhé.
Một số địa điểm bán đất khu vực khác tại Mogi.vn có thể bạn quan tâm:
