Mua Bán Chung Cư Quận 6 Đã Hoàn Thiện, Dọn Vào Ở Ngay T11/2024
Hiện nay nhiều người lựa chọn mua chung cư thay vì nhà đất vì vấn đề chi phí. Trong đó, thị trường bán chung cư quận 6 nhận được sự quan tâm lớn. Vì vậy, bạn đừng chần chừ gì nữa mà hãy cùng Mogi tìm hiểu một số thông tin về thị trường căn hộ tiềm năng này.
Tổng quan về Quận 6
Vị trí địa lý Quận 6
Quận 6 thuộc nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:
- Phía đông Quận 6 giáp Q5
- Phía tây Quận 6 giáp quận Bình Tân
- Phía nam Quận 6 giáp Q8
- Phía bắc Quận 6 giáp Q11
Với vị trí nội thành của thành phố được mệnh danh là trung tâm kinh tế của cả nước, cùng với đó là giáp nhiều quận nội thành khác như quận 5, quận 8, quận 11 và quận Bình Tân. Có thể thấy Quận 6 dễ dàng di chuyển tới trung tâm thành phố cũng như các quận lân cận. Vì thế sở hữu chung cư ở Quận 6 sẽ rất tiềm năng dù để ở hay để kinh doanh cho những ai không đủ điều kiện nhà ở xã hội Quận 6.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận 6
- Diện tích Quận 6: Quận 6 có diện tích 7,14 km², dân số năm 2019 là 233.561 người, mật độ dân số đạt 32.712 người/km².
- Đơn vị hành chính: Quận 6 có 14 phường trực thuộc, cụ thể là các phường lần lượt từ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 đến 14.
Giao thông khu vực Quận 6
- Giao thông đường bộ: Bùng Binh Cây Gõ, Vòng xoay Phú Lâm, Ngã 5 Mũi Tàu, Nút giao thông Bà Hom, Kinh Dương Vương – Hồng Bàng, đường Võ Văn Kiệt,...
- Giao thông đường sắt: Tuyến đường sắt số 3A, Tuyến đường sắt số 6, Tuyến xe điện số 1, Tuyến đường sắt Hòa Hưng – Tân Kiên.
- Đường cao tốc: Thành phố Hồ Chí Minh – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành.
- Giao thông đường thủy: Kênh Tàu Hủ – Lò Gốm: Xếp hạng kỹ thuật cấp V, Rạch Lò Gốm – Ông Buông, Cảng Sài Gòn, Cảng Ba Son, Cảng Tân Thuận Đông, Cảng Tân Cảng Hiệp Phước, Cảng Cát Lát và các bến du thuyền cạnh bên.
- Đường hàng không: Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, dự án sân bay quốc tế Long Thành Đồng Nai.
Giao thông đa dạng là thế mạnh của Quận 6, điều này đảm bảo nhu cầu đi lại, giao thương của người dân nơi đây.
Cơ sở hạ tầng Quận 6
- Khu dân cư: Khu căn hộ Saigon Asiana, Khu căn hộ D – Homme, Khu căn hộ Starlight Riverside, Khu căn hộ The Western Capital, Khu căn hộ Remax Plaza, Khu căn hộ Asiana Capella,...
- Về văn hóa – Giáo dục: Trường tiểu học: 19, Trường trung học cơ sở: 10, Trường trung học phổ thông: 2, Trường trung cấp – cao đẳng – đại học: > 15
- Y tế: Bệnh viện Quận 6: 1, Trung tâm y tế Quận 6: 1, Trung tâm y tế phường: 14/14, Số lượng phòng khám tư nhân: 152
- Giải trí & Mua sắm: Các trung tâm thương mại, siêu thị bán lẻ, chợ truyền thống, cửa hàng tiện lợi, rạp chiếu phim, điều tham quan vui chơi, hàng quán ăn uống, công viên,... Được phát triển và đầu tư nhằm phục vụ nhu cầu mua sắm và giải trí của người dân nơi đây.
Với tiện ích đa dạng và cơ sở hạ tầng có mức độ hoàn thiện ổn định, sinh sống, học tập và làm việc tại Quận 6 rất tiện nghi. Vì thế mà thị trường mua bán chung cư quận 6 luôn là điểm nóng cho giới đầu tư cũng như những ai mong muốn tìm một nơi thích hợp ở TPHCM để định cư.
Một số loại hình mua bán chung cư Quận 6, căn hộ tại Quận 6
- Bán nhà tập thể, cư xá quận 6: Loại hình này được giới lao động phổ thông, nhân viên văn phòng có thu nhập trung bình cực kỳ yêu thích và săn đón. Bởi mức giá “mềm" hơn so với các loại hình mua bán chung cư Quận 6 khác nhưng vẫn đảm bảo nhu cầu sinh sống, sinh hoạt và những tiện ích tích hợp ở Quận 6.
- Bán penthouse quận 6: Loại hình này nổi tiếng sang trọng, tiện nghi và riêng tư bậc nhất trong thị trường mua bán chung cư. Giá cả của loại hình này cực đắt đỏ, phù hợp với giới thượng lưu có kinh tế vững mạnh.
- Bán căn hộ dịch vụ quận 6: Loại hình này phù hợp với gia đình nhỏ hoặc cặp đôi hay ở một mình. Bên cạnh những tiện ích như chung cư, loại hình này cung cấp thêm những dịch vụ tương tự khách sạn như dọn dẹp, nấu ăn, giặt giũ,...
Lưu ý phong thủy khi mua chung cư Quận 6
Phong thủy luôn là một trong những vấn đề cần quan tâm trong những việc quan trọng như mua nhà, mua đất. Mogi gửi bạn một số lưu ý khi chọn chung cư:
- Chú ý tầm nhìn của chung cư, hay còn gọi là hướng cửa. Vì điều này ảnh hưởng ít nhiều đến tài lộc và sức khỏe gia chủ. Hướng cửa tốt là hướng Nam và hướng Đông. Tuy nhiên điều này còn phụ thuộc vào tuổi hay mệnh của gia chủ. Và nếu căn chung cư bạn ưa thích có hướng không hợp cũng đừng quá hoang mang mà hãy tìm đến các chuyên gia để hóa giải hướng nhà xấu nhé.
- Kiêng kỵ căn chung cư có hướng đâm thẳng từ hành lang vào cửa chính. Vì hướng đó không tốt, mang lại nhiều điều không tốt trong phong thủy.
- Cách bày trí bên trong chung cư cũng rất quan trọng, cần tránh các kiêng kỵ không tốt như hướng nhà bếp, hướng nhà vệ sinh, bài trí phòng khách, cây cảnh ban công,...
Giá mua bán chung cư Quận 6 hiện nay
Mua bán chung cư Quận 6 giá rẻ luôn là ưu tiên của các nhà đầu tư, tuy nhiên mức giá của thị trường bất động sản luôn có sự dao động nhất định tùy vào diện tích căn hộ, số phòng ngủ, số nhà vệ sinh, tiện ích đính kèm, an ninh khu vực, dự án quy hoạch,... Theo khảo sát, giá chung cư Quận 6 có mặt bằng chung như sau:
- Chung cư mini Quận 61,5 - 1,9 tỷ đồng/căn.
- Chung cư trung cấp Quận 6: Từ 1,8 - 2,8 tỷ đồng/căn.
- Giá chung cư cao cấp Quận 6: Từ 2,4 - 4,5 tỷ đồng/căn.
Thị trường bán chung cư Quận 6
Hệ thống đường sá ngày một nâng cấp cũng tạo một diện mạo đẹp hơn cho Quận 6. Với những tuyến đường ngày một mở rộng, hoàn thiện tạo sự thuận lợi cho việc di chuyển nếu lựa chọn sinh sống tại Quận 6. Ở Quận 6 còn có đại lộ Võ Văn Kiệt – đóng vai trò kết nối TPHCM với các tỉnh miền Tây.
Đặc biệt, trong thời gian gần đây khi có nhiều dự án bán chung cư Quận 6 cao cấp được mở ra thì tạo nên sức hút lớn cho các nhà đầu tư. Một số khu vực, dự án được nhiều người quan tâm nhất hiện nay phải kể đến là: bán chung cư An Phú quận 6, bán chung cư Him Lam quận 6, bán chung cư Phạm Phú Thứ quận 6 hoặc chung cư quận 6 Võ Văn Kiệt.
Giá bán chung cư Quận 6 hiện nay còn ở mức tốt so với các khu vực lân cận như quận 5, quận 11…Không khó để tìm được thông tin mua bán chung cư Quận 6 dưới 2 tỷ. Trong khi đó, khó để tìm được thông tin chung cư Quận 6 dưới 1 tỷ đang rao bán trên thị trường.
Mua bán chung cư Quận 6 giá rẻ cần lưu ý những gì?
Để có thể mua bán chung cư TPHCM một cách nhanh chóng, thuận tiện nhất, Mogi gửi đến bạn một số lưu ý quan trọng như sau:
- Bạn nên tham khảo giá bán chung cư tại Quận 6 hiện nay để nắm được giá thị trường. Giá bán chung cư phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, hướng…do đó, bạn cần tham khảo kỹ để mua được chung cư đúng giá.
- Khi mua căn hộ, đặc biệt là những căn dự án, điều quan trọng là tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư. Hiện nay có rất nhiều chủ đầu tư đang rót vốn xây dựng các chung cư. Bạn nên tìm hiểu các dự án trước đó đã hoàn thiện của chủ đầu tư để xem chất lượng căn hộ có được đảm bảo như quảng cáo hay không. Các chung cư có vướng mắc, bàn giao chậm hay không… Lựa chọn nhà đầu tư uy tín giúp việc mua bán chung cư của bạn được đảm bảo hơn.
- Xem xét kỹ các tiện ích ngoại khu – nội khu của chung cư. Tiện ích cũng là một trong những yếu tố góp phần định giá căn hộ. Những chung cư đầy đủ tiện nghi thường sẽ có giá cao hơn. Bù lại, bạn không cần di chuyển xa mà vẫn có thể tận hưởng các tiện nghi cần thiết.
Trên đây là một số thông tin về thị trường bán chung cư Quận 6 Thành phố Hồ Chí Minh. Chúc bạn sớm tìm mua căn hộ quận 6 ưng ý.
Ngoài ra, mọi người đừng quên truy cập Mogi.vn để có thể tra cứu các thông tin liên quan đến các căn chung cư tại TPHCM khác như chung cư quận 9, chung cư quận 4, ...
Một số tin đăng mua bán chung cư khu vực khác có thể bạn quan tâm:
