Kinh Nghiệm Mua Bán Chung Cư Quận Bình Tân Giá Rẻ, Uy Tín T12/2024
Chung cư Bình Tân giá rẻ hiện đang là mối quan tâm của nhiều nhà đầu tư cũng như cá nhân. Bởi Quận Bình Tân đang được thúc đẩy và phát triển mạnh mẽ về mọi mặt, thu hút nhiều vốn đầu tư cũng như nhiều người đến sinh sống, làm việc tại đây. Vậy giữa thị trường căn hộ Quận Bình Tân nhộn nhịp như hiện nay, làm thế nào để lựa chọn được một căn chung cư phù hợp? Cùng Mogi tìm hiểu ngay qua bài viết sau.
1. Tổng quan về Quận Bình Tân
1.1. Vị trí địa lý Quận Bình Tân
Quận Bình Tân là quận nội thành thuộc TPHCM, nổi tiếng với dân số đông đúc nhất thành phố nói riêng và so với các quận thuộc tất cả thành phố trung ương khác nói chung. Quận có vị trí địa lý:
- Phía đông Quận Bình Tân giáp quận Tân Phú và Quận 6
- Phía tây Quận Bình Tân giáp với huyện Bình Chánh
- Phía nam Quận Bình Tân tiếp giáp Quận 8 và huyện Bình Chánh
- Phía bắc Quận Bình Tân giáp ranh Quận 12 và huyện Hóc Môn
Với vị trí địa lý tương đối rộng lớn và tiếp giáp đa dạng, Quận Bình Tân chiếm vị trí quan trọng trong giao thông và giao thương thành phố. Do đó, nơi đây ngày càng phát huy thế mạnh kinh tế và thu hút nhiều người đến sinh sống, đẩy nhu cầu mua bán chung cư Bình Tân ngày một cao hơn.
1.2. Đơn vị hành chính và diện tích Quận Bình Tân
Quận Bình Tân có 10 đơn vị hành chính cấp xã, cụ thể là 10 phường trực thuộc: Bình Hưng Hòa, Bình Hưng Hòa A, Bình Hưng Hòa B, An Lạc, An Lạc A, Tân Tạo, Tân Tạo A, Bình Trị Đông, Bình Trị Đông A và Bình Trị Đông B. Diện tích quận theo ghi nhận lên tới 52,02 km² với dân số là 784.173 người theo thống kê năm 2019.
1.3. Giao thông khu vực Quận Bình Tân
Quận Bình Tân nằm ở vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Tây của thành phố Hồ Chí Minh, có Quốc lộ 1 chạy ngang qua vành ngoài thành phố. Ngoài ra, địa điểm này còn có tuyến đường Hồng Bàng và Hùng Vương để đi đến các quận nội thành. Bên cạnh đó, Bến xe Miền Tây cũng là bến xe chính đi nhiều tỉnh đồng bằng sông Cửu Long.
Không chỉ có những tuyến đường trên, Quận Bình Tân còn có Đường Tên Lửa, kết nối Tỉnh lộ 10 với đường Kinh Dương Vương, giáp ranh các xã Tân Tạo, Bình Trị Đông và thị trấn An Lạc, thuộc quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh.
Với mật độ dân số đông đúc, Quận Bình Tân có nhiều tuyến đường lớn và luôn được nâng cấp, mở rộng. Một số tuyến đường lớn tại địa điểm này bao gồm: Đường Nguyễn Thị Định, Đường Nguyễn Thiện Thuật, Đường Trần Văn Đang, Đường Trường Chinh, Đường Võ Văn Tần, Đường Trần Quang Diệu, Đường Đinh Tiên Hoàng, Đường Tô Hiệu, Đường Cầu Kho, Đường Cống Quỳnh, Đường Nguyễn Huệ, Đường Lê Hồng Phong và Đường Lê Văn Sỹ.
Hạ tầng kỹ thuật của quận Bình Tân được phát triển kiên toàn theo hướng hiện đại hóa. Các hệ thống giao thông đường bộ, đường sắt, đường thủy và đường hàng không được liên kết với nhau một cách kín đáo, giúp cư dân có thể di chuyển và giao thương dễ dàng.
1.4. Cơ sở hạ tầng Quận Bình Tân
- Về giáo dục: Quận Bình Tân hiện có hệ thống giáo dục đầy đủ trên các cấp, từ mầm non cho đến đại học. Tổng số trường mầm non là 88, trường tiểu học là 24, trường trung học cơ sở là 17, trường trung học phổ thông là 4 và hơn 10 trường Trung Cấp – Cao Đẳng – Đại Học với chất lượng giảng dạy cao.
- Về y tế: Có một bệnh viện đa khoa là bệnh viện đa khoa quận Bình Tân, 10 trạm y tế phường và 124 phòng khám tư nhân được cung cấp cho cộng đồng.
- Ngoài ra, Quận Bình Tân còn có nhiều điểm đến hấp dẫn cho khách du lịch như: chùa Huệ Nghiêm, Aeon Mall Bình Tân, Eis Roma – Italian Ice Cream, Chợ An Lạc, v.v...
- Hiện nay, trên địa bàn quận Bình Tân đã và đang hình thành một số khu đô thị mới rất ấn tượng như khu đô thị Ehome 3, GoHome Dream Residence, khu đô thị Smile Home, khu đô thị Tên Lửa Residence, khu đô thị Welife City, khu đô thị Akari City, khu đô thị Aio City.
- Ngoài ra, còn có nhiều tiện ích khác như các công viên, khu vui chơi, khu ẩm thực, trung tâm thương mại, cửa hàng tiện lợi, chợ, siêu thị,.. Là các tiện ích sinh hoạt phố biến mọi nơi trên địa bàn Quận Bình Tân.
1.5. Hoạt động kinh tế tại Quận Bình Tân có gì nổi bật?
Quận Bình Tân là một trong những quận phát triển nhất của thành phố Hồ Chí Minh. Các ngành kinh tế phát triển của quận bao gồm:
- Công nghiệp: Quận Bình Tân có nhiều khu công nghiệp, trong đó có khu công nghiệp Vĩnh Lộc, khu công nghiệp Tân Tạo, khu công nghiệp Hiệp Phước,...
- Dịch vụ: Bình Tân có nhiều siêu thị, trung tâm thương mại và các dịch vụ tiện ích khác như ngân hàng, bệnh viện, trung tâm giáo dục...
- Nông nghiệp: Tuy nhiên, bên cạnh các ngành kinh tế trên, Quận Bình Tân còn giữ lại những khu vực nông thôn, sản xuất nông sản.
- Du lịch: mặc dù quận không có nhiều điểm tham quan du lịch, nhưng nó lại nằm ở trung tâm của TP.HCM, nên rất thuận tiện cho du khách khi đi tham quan các điểm du lịch trong thành phố.
Kinh tế là tiền đề thúc đẩy thị trường nhà đất nói chung và chung cư Quận Bình Tân nói riêng. Mà kinh tế tại Quận Bình Tân có sự phát triển đa dạng và mạnh mẽ càng khiến bất động sản nơi đây có sức hút lớn hơn bao giờ hết.
2. Giá mua chung cư tại Quận Bình Tân cập nhật mới nhất T12/2024
Hiện tại, giá chung cư tại Quận Bình Tân dao động từ khoảng 15 - 45 triệu đồng/m2. Tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích của mỗi dự án mà giá chung cư sẽ có giá khác nhau. Để biết chi tiết, hãy tham khảo ngay bảng giá bán chung cư Bình Tân được Mogi thống kê mới nhất hiện nay trong bảng dưới đây:
Giá bán chung cư tại Bình Tân cập nhật mới nhất T12/2024
| ✅Khu vực | Giá bán chung cư Bình Tân✅ |
| ✅Chung cư phường An Lạc | 37 - 42 triệu/ m2✅ |
| ✅Chung cư phường An Lạc A | 34 - 45 triệu/ m2⭐ |
| ✅Chung cư phường Bình Hưng Hòa B | 27 - 32 triệu/ m2⭐ |
| ✅Chung cư phường Bình Trị Đông | 15 - 35 triệu/ m2⭐ |
Lưu ý: giá cả thị trường mua bán nhà đất luôn có sự biến động, do đó thể có thông tin nhanh chóng nhất, hãy thường xuyên truy cập Mogi.vn để không bỏ lỡ tin tức mới nhất về giá bán chung cư Quận Bình Tân nói riêng và TPHCM nói chung nhé!
3. Lợi ích khi chọn mua chung cư Quận Bình Tân
- Vị trí thuận tiện: Chung cư Quận Bình Tân nằm tại trung tâm, nơi có đầy đủ các tiện ích và dịch vụ, gần các trường học, chợ, siêu thị, bệnh viện,... Điều này giúp bạn dễ dàng di chuyển đến các điểm đến quan trọng trong khu vực này, tiết kiệm thời gian và tiền bạc của bạn.
- Thiết kế hiện đại và tiện nghi: Chung cư Quận Bình Tân được thiết kế với kiến trúc hiện đại, sang trọng và tiện nghi. Các căn hộ được thiết kế thông minh với không gian sử dụng hợp lý, đầy đủ tiện nghi và ánh sáng tự nhiên. Mỗi căn hộ đều có ban công để bạn có thể tận hưởng cảnh quan xung quanh và tận dụng không gian sống.
- An ninh đảm bảo: Chung cư Quận Bình Tân được xây dựng trên nền tảng an ninh đảm bảo cho cư dân. Được trang bị hệ thống camera giám sát 24/24, bảo vệ cửa chính, thẻ từ khóa,.. đảm bảo môi trường sống an toàn và bình yên.
- Giá cả phải chăng: Những người đang tìm kiếm một không gian sống an ninh và tiện nghi thường lo lắng về giá cả. Tuy nhiên, chung cư Quận Bình Tân có giá bán phải chăng, phù hợp với túi tiền của những người đang tìm kiếm một nơi ở.
- Tiềm năng tăng giá: Chung cư Quận Bình Tân nằm trong khu vực trung tâm, được đầu tư hạ tầng và cơ sở vật chất hoàn chỉnh. Sự phát triển của khu vực này đang diễn ra rất nhanh và có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư thông thái.
4. Lưu ý khi mua chung cư Quận Bình Tân giá rẻ
Khi quyết định mua một căn hộ chung cư Quận Bình Tân, một trong những việc quan trọng nhất là phải lưu ý một số yếu tố quan trọng để tránh các rủi ro và đảm bảo chất lượng cuộc sống của bạn và gia đình. Dưới đây là một số lưu ý cần biết khi mua chung cư Quận Bình Tân:
- Tìm hiểu về chủ đầu tư: Trước khi đưa ra quyết định mua căn hộ chung cư, bạn nên tìm hiểu về chủ đầu tư của dự án để biết về độ uy tín của họ cũng như chất lượng xây dựng. Bạn có thể tìm hiểu qua các thông tin từ chính sách bán hàng, chứng chỉ xây dựng, tiến độ thi công và các dự án đã thực hiện trong quá khứ.
- Kiểm tra về pháp lý: Để tránh các rủi ro pháp lý về sau, bạn nên kiểm tra kỹ về giấy tờ pháp lý của căn hộ, như giấy đăng ký quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và các giấy phép xây dựng. Đảm bảo rằng chủ đầu tư đã hoạt động theo quy định của pháp luật để không ảnh hưởng đến quyền lợi của bạn và gia đình.
- Kiểm tra về diện tích: Bạn nên kiểm tra kỹ về diện tích của căn hộ và đảm bảo rằng nó đúng như trong quá trình quảng cáo. Đặc biệt, bạn nên kiểm tra kỹ với các diện tích thông thủy và sử dụng để đảm bảo rằng chúng phù hợp với nhu cầu của bạn.
- Kiểm tra về tiện ích: Trước khi mua chung cư Quận Bình Tân, Bạn cần điều tra về các tiện ích được cung cấp như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ,… để đảm bảo có đầy đủ những thứ bạn cần cho cuộc sống tiện nghi và thú vị tại căn hộ.
- Giá bán và phương thức thanh toán: Giá bán của căn hộ và phương thức thanh toán cũng là vấn đề mà bạn nên lưu ý. Bạn cần kiểm tra kỹ về giá bán gốc của dự án để đảm bảo rằng giá bán được niêm yết là hợp lý và không quá cao. Đồng thời, cần xác định rõ phương thức thanh toán để tránh các sự cố về sau.
- Điều kiện bảo hành và chăm sóc sau bán hàng: Cuối cùng, bạn nên kiểm tra kỹ về điều kiện bảo hành và chăm sóc sau bán hàng. Điều này là rất cần thiết để đảm bảo rằng bạn sẽ được hỗ trợ và giải quyết mọi vấn đề liên quan đến căn hộ sau khi đã mua.
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường chung cư Bình Tân do Mogi tổng hợp. Mong rằng những chia sẻ phía trên giúp ích cho bạn trong việc ra quyết định. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật nhiều tin đăng khác như căn hộ Bình Tân, chung cư TPHCM,... được làm mới mỗi ngày.
