Mua Bán Chung Cư TPHCM Mới Nhất T9/2022

1 - 15 trong 20.596 kết quả

Mua Bán Chung Cư TPHCM Và Những Điều Bạn Cần Biết!

TPHCM là đô thị đặc biệt tại Việt Nam, là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa và giáo dục. Với nền kinh tế phát triển vượt bậc, sự đồng bộ về cơ sở hạ tầng, thu hút các nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước. Chính điều này là “đòn bẩy” để thị trường bất động sản nói chung và mua chung cư TPHCM nói riêng ngày càng được quan tâm. Cùng Mogi tìm hiểu ngay dưới đây.

Tổng quan về TPHCM

Vị trí địa lý TPHCM

TPHCM là thành phố lớn nhất, là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa và giáo dục của Việt Nam. Là thành phố nằm ở miền Nam Việt Nam, sở hữu tọa độ 10°10' – 10°38' Bắc và 106°22' – 106°54' Đông. Và có vị trí địa lý:

  • Phía Đông: Giáp tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và Đồng Nai
  • Phía Tây: Giáp tỉnh Tây Ninh và Long An
  • Phía Nam: Giáp tỉnh Tiền Giang và biển Đông
  • Phía Bắc: Giáp tỉnh Bình Dương

Với vị trí “đắc địa” nằm ở tâm điểm của khu vực Đông Nam Á, TPHCM có nền kinh tế phát triển vượt bậc. Điều này cũng khiến cho nhu cầu mua chung cư TPHCM tăng cao. Dễ thấy nhất chính là lượt tìm kiếm "chung cư gần đây" hay "mua chung cư 2 phòng ngủ TPHCM", "mua căn hộ giá rẻ TPHCM" tăng cao.

Đơn vị hành chính và diện tích TPHCM

TPHCM sở hữu diện tích lớn nhất Việt Nam, với tổng diện tích là 2.095 km2. Về đơn vị hành chính thì TPHCM được chia thành 16 quận, 5 huyện và 1 thành phố (trong đó có 312 đơn vị hành chính cấp xã):

  • 1 thành phố: Thành phố Thủ Đức
  • 5 huyện: Bình Chánh, Cần Giờ, Củ Chi, Hóc Môn và Nhà Bè
  • 16 quận: Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 6, Quận 7, Quận 8, Quận 10, Quận 11, Quận 12, quận Bình Tân, quận Bình Thạnh, quận Gò Vấp, quận Phú Nhuận, quận Tân Bình, quận Tân Phú.

Giao thông khu vực TPHCM

Với vị trí tâm điểm của khu vực Đông Nam Á, TPHCM là đầu mối giao thông quan trọng trong khu vực cũng như là cửa ngõ quốc tế. Cụ thể:

  • Đường bộ: Hạ tầng giao thông đường bộ của TPHCM ngày càng được thay đổi đồng bộ, kết nối thông qua hai đường cao tốc lớn là cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây và cao tốc TPHCM - Trung Lương. Bên cạnh đó là hệ thống giao thông nội bộ. Tuy nhiên, do sự tăng lên nhanh chóng của dân số khiến thành phố phải đối mặt với tình trạng ùn tắc nặng nề.
  • Đường thủy: TPHCM có 4 cảng biển chính: Sài Gòn, Bến Nghé, Nhà Bè, Tân Cảng,... Đóng vai trò quan trọng trong việc giao lưu phát triển giữa các tỉnh thành lân cận.
  • Đường sắt: Giao thông đường sắt của TPHCM bao gồm 2 ga chính là: Sài Gòn, Sóng Thần và nhiều nhà ga nhỏ khác. Đảm bảo quá trình lưu thông vận chuyển hành khách, hàng hóa.
  • Đường hàng không: TPHCM sở hữu sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất - là sân bay có lưu lượng vận chuyển cao nhất cả nước và cũng là cửa ngõ hàng không quốc tế lớn của khu vực Đông Nam Á.

Cơ sở hạ tầng TPHCM

Là đô thị đặc biệt của Việt Nam, TPHCM sở hữu cơ ở hạ tầng phát triển hiện đại bậc nhất. Bao gồm:

  • Kinh tế: TPHCM giữ vai trò đi đầu trong nền kinh tế của Việt Nam với đa dạng lĩnh vực như: thủy sản, công nghiệp chế biến, du lịch, nông nghiệp,... Theo đó, có 12 khu công nghiệp thu hút 1.092 dự án đầu tư, trong đó có 452 dự án có vốn đầu tư từ nước ngoài.
  • Y tế: Ô nhiễm môi trường, điều kiện dân cư khiến cho nhiều căn bệnh truyền nhiễm phát triển tại TPHCM. Sở Y tế thành phố hiện nay sở hữu 8 bệnh viện đa khoa, 20 bệnh viện chuyên khoa cùng với 2.303 cơ sở y tế tư nhân. Nhằm đáp ứng nhu cầu cuộc sống của người dân.
  • Giáo dục: TPHCM sở hữu hệ thống giáo dục từ mầm non tới trung học phổ thông và đại học chất lượng cao.

Một số loại hình cho mua căn hộ chung cư TPHCM phổ biến hiện nay

Nhờ sở hữu các đầu mối giao thông quan trọng, cơ sở hạ tầng hiện đại, phát triển nên thị trường cho mua chung cư TPHCM được nhiều người quan tâm. Dưới đây là các loại hình mua chung cư TPHCM phổ biến để bạn tham khảo:

  • Mua chung cư TPHCM: Là loại hình mua bán căn hộ chung cư HCM phổ biến nhất hiện nay, với thiết kế hiện đại, tiện ích đa dạng và phù hợp với nhu cầu của phần lớn người dân. Có thể kể đến như chung cư New Saigon, ...
  • Mua căn hộ chung cư tập thể, cư xá TPHCM: Có ưu điểm là giá thành rẻ, an ninh cũng đảm bảo. Tuy nhiên thường khá đông đúc. Phù hợp với những hộ gia đình có mức thu nhập thấp.
  • Mua penthouse TPHCM: Sở hữu thiết kế sang trọng, mức giá khá đắt đỏ, phù hợp cho giới thượng lưu.
  • Mua officetel TPHCM: Phù hợp dành cho những doanh nghiệp vừa và nhỏ để kinh doanh. Đem đến không gian làm việc rộng rãi, thoáng mát.

Cách chọn mua chung cư TPHCM hợp phong thủy

mua chung cư TPHCM dưới 2 tỷ, mua chung cư TPHCM trả góp hay mua chung cư giá rẻ TPHCM thì yếu t phong thủyng vô cùng quan trọng. Dưới đây là cách lựa chọn nhà chung cư hợp phong thủy để bạn tham khảo:

  • Theo tuổi: Gia chủ nên xem tuổi trước khi mua chung cư Sài Gòn, đảm bảo phù hợp.
  • Theo mệnh: Xem mệnh trước khi mua chung cư ở TPHCM sẽ giúp bạn dễ chọn được căn hộ cưng ý. Bởi sẽ phụ thuộc rất nhiều các yếu tố phong thủy như hướng nhà, hướng cửa, mệnh gia chủ,..
  • Theo hướng nhà: Hướng chung cư Hồ Chí Minh nên lựa chọn hướng hợp với mệnh, tránh các hướng tuyệt mệnh, tương khắc, đem đến nhiều điều không may.

Những lưu ý khi mua chung cư TPHCM giá rẻ

Khi mua chung cư TPHCM thì bạn cần lưu ý những điều dưới đây:

  • Lựa chọn chủ đầu tư uy tín: Lựa chọn chủ đầu tư uy tín là vô cùng quan trọng, sẽ giúp bạn hạn chế được các rủi ro như: nhà không như mong muốn, thuộc dự án treo, hoặc các vấn đề tranh chấp không đáng có. Vì thế, các bạn cần đặc biệt lưu ý khi mua chung cư cũ Sài Gòn.
  • Đảm bảo về nguồn lực tài chính: Các căn hộ chung cư TPHCM sở hữu nhiều phân khúc ở các khu vực khác nhau. Vì thế, tùy vào nguồn lực tài chính mà bạn có thể xét đến các yếu tố như: diện tích, thiết kế, vị trí, các tiện ích đi kèm,... từ đó chọn giá chung cư TPHCM thích hợp.
  • Xem xét về an ninh, cơ sở hạ tầng xung quanh: Bạn cần đảm bảo về các cơ sở vật chất, công tác an ninh, phòng cháy chữa cháy,... Đảm bảo lợi ích về lâu dài cho cuộc sống của bạn. Bên cạnh đó, các khu vực xung quanh như tình hình giao thông, tiện ích xã hội cũng cần lưu ý.
  • Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư: Khi mua chung cư TPHCM thì bạn cần đảm bảo hợp đồng mua bán có sự minh bạch, công khai và rõ ràng của hai bên. Đây được coi là đại diện pháp lý ràng buộc của hai bên. Vì thế, bạn cần tham khảo rõ ràng, tránh xảy ra các vấn đề tranh chấp không đáng có khi mua chung cư Thành phố Hồ Chí Minh.

Tổng quan giá mua chung cư TPHCM 2022

Mức giá mua căn hộ chung cư TPHCM sẽ phụ thuộc rất nhiều vào vị trí cũng như là diện tích của căn hộ. Với sự phát triển không ngừng của đô thị hóa thì thị trường bất động sản TPHCM cũng có nhiều biến động. Dù vậy, giá mua chung cư mini TPHCM giao động từ 50 triệu - 75 triệu/m2. Có thể thấy giá 1 căn hộ chung cư ở Sài Gòn không quá cao.

Vì sao nhu cầu mua chung cư TPHCM ngày càng tăng?

Hiện nay, nhu cầu mua chung cư mini TPHCM ngày càng tăng cao vì nhiều người muốn tìm cho mình một chỗ ở tốt. Bên cạnh đó, việc tìm mua chung cư giá rẻ trở thành lựa chọn phù hợp với những người có mức thu nhập vừa phải.

Hoặc một số gia đình khá giả muốn tìm chung cư mini TPHCM giá rẻ cho sinh viên, để con mình có thể an tâm về chỗ ở khi học tập tại đây. Ngoài mức giá rẻ, các căn chung cư TPHCM còn có những ưu điểm nổi bật khác.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm về thị trường mua bán chung cư tại TPHCM: mua bán chung cư quận 1, mua bán chung cư quận 12, mua bán chung cư quận 4, mua bán chung cư quận 5, mua bán chung cư quận 6, bán chung cư Bình Chánh, mua bán chung cư quận 3,...

Ưu điểm khi mua chung cư TPHCM

Những căn chung cư TPHCM giá rẻ trở nên hấp dẫn đối với người mua bởi vì nó sở hữu những ưu điểm nổi bật như:

1. Giá cả hợp lý

Trước khi quyết định mua chung cư TPHCM chắc hẳn bạn sẽ tìm hiểu về mức giá bán trên thị trường hiện nay. Nếu so sánh với các căn hộ thông thường thì giá bán căn hộ mini chỉ từ 300 triệu cho đến khoảng 1 tỷ.

Chỉ với số tiền đó, bạn khó lòng mua được những căn hộ cao cấp nhưng lại có thể sở hữu ngay căn hộ giá rẻ. Có thể nói khi mua căn hộ chung cư mini là cách giúp bạn đảm bảo an toàn về mặt tài chính cho mình.

Một số khu vực mà bạn có thể dễ dàng tìm mua được chung cư với giá rẻ có thể kể đến: mua chung cư quận 9, mua chung cư quận 11, mua chung cư Bình Thạnh, mua chung cư Cần Giờ, mua chung cư Củ Chi, mua chung cư Thủ Đức, mua chung cư Tân Bình.

2. Diện tích đa dạng

Thêm một ưu điểm khác hấp dẫn nhiều người tìm mua chung cư TPHCM đó chính là diện tích sử dụng linh hoạt. Đối với các căn hộ chung cư giá rẻ TPHCM, bạn dễ dàng tìm cho mình một không gian 30m2 tiện nghi.

Tùy theo nhu cầu sử dụng và số người ở mà chủ đầu tư chung cư mini uy tín có thể cung cấp cho bạn căn hộ với diện tích phù hợp nhất.

3. Nội thất hiện đại, tiện nghi

Nhằm tạo điều kiện thuận lợi cũng như thu hút khách hàng tìm mua chung cư TPHCM, các chủ đầu tư đã cho thiết kế, lắp đặt đầy đủ trang thiết bị, đồ dùng nội thất. Khi mua chung cư TPHCM, bạn chỉ cần xách vali vào là có thể ở ngay.

Chắc chắn, hình ảnh chung cư mini với đầy đủ nội thất, đẹp mắt sẽ tạo được ấn tượng cực kỳ tốt đối với bạn.

4. Vị trí thuận tiện, an ninh

Nếu đã nhắc đến việc mua chung cư trả góp TPHCM thì bạn nên tìm mua căn hộ mini Quận 7 hoặc liên hệ các địa chỉ bán căn hộ mini Bình Thạnh. Bởi những khu vực này có nhiều dự án chung cư mini mới xây, vị trí thuận tiện.

Mặt khác, bạn còn có thể dễ dàng cho thuê chung cư mini TPHCM với mức giá hợp lý giúp tăng thu nhập hiệu quả.

Cuối cùng để giải đáp câu hỏi: có nên ở chung cư mini không thì lời khuyên cho bạn là nên tìm hiểu nhiều địa chỉ bán khác nhau để đối chiếu, so sánh.

Phía trên là toàn bộ thông tin về mua chung cư TPHCM để bạn có thể tham khảo. Hy vọng sẽ giúp bạn lựa chọn được căn nhà chung cư ưng ý nhất. Ngoài ra, đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật thông tin mới nhất về thị trường mua căn hộ TPHCM, mua căn hộ, thuê chung cư giá rẻ TPHCM hay mua chung cư Hà Nội mỗi ngày nhé.

Dưới đây là một số địa điểm mua chung cư TPHCM mà bạn có thể quan tâm: