Kinh Nghiệm Mua Bán Chung Cư Quận Tân Phú Chất Lượng T11/2024
Việc mua bán chung cư Tân Phú đang diễn ra rất sôi động trong thời gian gần đây. Những dự án chung cư Quận Tân Phú 1 tỷ, mua căn hộ Quận Tân Phú có sổ hồng được rất nhiều người chú ý. Nếu bạn đang tìm căn hộ giá rẻ Quận Tân Phú, những thông tin dưới đây của Mogi sẽ giúp bạn xem xét, lựa chọn cho mình một căn hộ phù hợp trên địa bàn Quận Tân Phú.
Tổng quan về Quận Tân Phú
Vị trí địa lý Quận Tân Phú
Tân Phú là một trong những quận nội thành thuộc TP.HCM, quận có vị trí địa lý khá đắc địa, cụ thể:
- Phía Đông Quận Tân Phú giáp với Quận Tân Bình
- Phía Tây Quận Tân Phú giáp ranh với Quận Bình Tân
- Phía Nam Quận Tân Phú giáp với Quận 6 và Quận 11
- Phía Bắc Quận Tân Phú giáp với Quận 12
Với vị trí địa lý tiếp giáp 5 quận nội thành của trung tâm kinh tế mang tên Bác kể trên, Quận Tân Phú là nơi đầu mối giao thương và phát triển mạnh mẽ về sinh hoạt, sản xuất, học tập,... Bởi lẽ đó mà số lượng người đổ về đây sinh sống là cực lớn, từ đó thúc đẩy nhu cầu mua bán căn hộ Tân Phú nói chung và đặc biệt là mua bán chung cư Tân Phú.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận Tân Phú
- Quận Tân Phú được phân chia thành 11 đơn vị hành chính, cụ thể là 11 phường: Hiệp Tân, Phú Thạnh, Phú Thọ Hòa, Phú Trung, Hòa Thạnh, Sơn Kỳ, Tân Quý, Tân Sơn Nhì, Tân Thành, Tây Thạnh và Tân Thới Hòa.
- Diện tích: Quận Tân Phú có tổng diện tích tự nhiên là 15,97 km2. Dân số của quận theo thống kê năm 2019 là 485.348 người.
Giao thông khu vực Quận Tân Phú
- Đường bộ: Riêng tuyến đường nội đô thị đã xấp xỉ hơn 240 tuyến đường lớn nhỏ liên kết các phường trong địa bàn quận gồm: đường Tân Kỳ Tân Quý, đường Hòa Bình, đường Lê Trọng Tấn, đường Lũy Bán Bích,... Và các tuyến đường lớn như quốc lộ 20, quốc lộ 1A,...
- Đường thủy: Có kênh Tân Hóa - Lò Gốm nối liền quận với Tân Bình, Quận 11 cũng như Quận 6. Các cụm cảng lớn điển hình như: Cảng Sài Gòn, Cảng Cát Lái, Cảng Tân Thuận Đông,... Các cụm bến tàu gần Quận Tân Phú phải kể đến như: Bến tàu cánh ngầm Quận 1, Bến tàu cao tốc Bạch Đằng,... Cụm bến du thuyền nằm gần Quận Tân Phú: Bến du thuyền hầm Thủ Thiêm, Bến du thuyền Sài Gòn Lifestyle Cruises,...
- Đường cao tốc: TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, TP.HCM – Trung Lương, Bến Lức – Long Thành cách Quận Tân Phú khoảng 28km,...
- Đường sắt: Tuyến đường sắt số 2 kết nối Quận Tân Phú với quận Tân Bình, Quận 1, Quận 9, Quận 12 và huyện Củ Chi, cùng tuyến đường sắt số 6 kết nối Quận 6 với Quận Tân Phú.
Cơ sở hạ tầng Quận Tân Phú
- Các trung tâm giải trí, tiện ích: Quận Tân Phú có nhiều siêu thị, trung tâm thương mại lớn như Aeon Mall, Big C, Co-opMart cũng như những cửa hàng bán lẻ khác như cửa hàng tiện lợi hay chợ truyền thống,... Đảm bảo nhu cầu mua sắm nhu yếu phẩm cho người dân sinh sống tại đây.
- Y tế: Quận Tân Phú sở hữu 1 bệnh viện đa khoa toàn quận, tổng cộng 11 phường có cơ sở y tế phường chiếm tỉ lệ tuyệt đối, hơn 200 phòng khám tư nhân lớn nhỏ với nhiều chuyên khoa,...
- Giáo dục: Quận Tân Phú có hệ thống giáo dục lớn mạnh với số lượng trường ở từng cấp đạt số lượng lớn như: Hơn 150 trường mầm non, hơn 20 trường tiểu học, hơn 10 trường THCS, 11 trường THPT và hơn 15 trường Đại học, cao đẳng,...
- Địa điểm vui chơi, tham quan: Miếu Quan Âm, Aeon Mall, Địa đạo Phú Thọ Hòa, Ốc Nhớ Sài Gòn, Pandora City,...
Những lý do bạn nên sở hữu chung cư Quận Tân Phú
Nếu bạn là một người quan tâm về nhà đất, không khó để bắt gặp những câu hỏi sau trên các diễn đàn bất động sản:
Vậy đâu là câu trả lời cho những câu hỏi này? Cùng Mogi.vn tìm hiểu những ưu điểm của chung cư Quận Tân Phú bên dưới:
- Quận Tân Phú là một quận nội thành của TPHCM với diện tích khoảng 16km2. Tuy nhiên, quỹ đất của Quận Tân Phú lại còn khá nhiều do trước đây đất chủ yếu sử dụng làm kho bãi. Hiện các kho bãi đã được giải tỏa bớt, nên nguồn nhà đất tại Quận Tân Phú khá dồi dào trong khi các quận khác đang dần cạn kiệt. Nhiều nhà đầu tư và các công ty xây dựng Quận Tân Phú hiện nay, đã và đang đổ vào đầu tư các chung cư giá rẻ Quận Tân Phú.
- Quận Tân Phú được đầu tư khá mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng. Do đó, các chung cư Quận Tân Phú có lợi thế cực kỳ lớn trong vấn đề di chuyển. Các tuyến đường chính của Quận Tân Phú như đường Âu Cơ, đường Lũy Bán Bích, đường Vườn Lài giúp cư dân sinh sống tại các chung cư Quận Tân Phú di chuyển đến các quận khác một cách nhanh chóng, thuận tiện.
- Quận Tân Phú có nhiều bệnh viện lớn, trung tâm thương mại, khu mua sắm sầm uất phục vụ nhu cầu của người dân sinh sống tại các chung cư Quận Tân Phú.
- So với các khu vực khác thì giá bán căn hộ Quận Tân Phú được xem là khá rẻ. Nếu bạn đầu tư vào mua căn hộ Quận Tân Phú thì có khả năng bán ra được giá sau này. Với số tiền 1 tỷ đồng, bạn khó mà kiếm được nơi bán căn hộ mini tân bình. Nhưng cũng với 1 tỷ đồng, bạn hoàn toàn có thể tìm được thông tin bán chung cư Tây Thạnh với 2 phòng ngủ cho gia đình. Bạn có thể tham khảo tin tức cũng như giá bán căn hộ, chung cư Quận Tân Phú giá rẻ tại Mogi.vn.
Một số dự án chung cư đang xây Quận Tân Phú và các chung cư ở Tân Phú nổi bật có thể kể đến như:
Những thông tin về bán chung cư Quận Tân Phú, bán căn hộ mini Quận Tân Phú được quan tâm nhất hiện nay trên Mogi:
- Bán căn hộ Valeo Đầm Sen: Giá bán chung cư Valeo Đầm Sen khoảng 3 tỷ đồng/căn. Diện tích 1 căn tại Valeo Đầm Sen khoảng 80m2 với 2 phòng ngủ, 2 WC. Giá bán chung cư Valeo đã bao gồm nội thất được đánh giá là khá rẻ, phù hợp với gia đình lớn.
- Bán căn hộ 8x Đầm Sen, bán chung cư Trung Đông Plaza giá trung bình khoảng 1 tỷ 500 triệu/căn với 1 PN, 1 WC
- Bán chung cư Sơn Kỳ Đường CC5, bán chung cư Sơn Kỳ 1 2 phòng ngủ, diện tích 58m2 được rao giá 1 tỷ 750 triệu
- Bán chung cư Âu Cơ Tower giá trung bình khoảng 2 tỷ 500 triệu. Có nhiều căn với nhiều diện tích để bạn lựa chọn.
- Bán chung cư Tân Hương Tower giá 1 tỷ 800 triệu cho căn 70m2 và 2 tỷ 600 triệu cho căn 116m2.
- Giá bán căn hộ Richstar Quận Tân Phú có nhiều mức khác nhau, từ 2 tỷ đến 5 tỷ tùy diện tích mỗi căn.
- bán chung cư Celadon, bán chung cư Emerald Quận Tân Phú trong khu vực Celadon City được nhiều người tìm kiếm nhất, giá từ 2 tỷ đến 10 tỷ/căn
- Bán chung cư Melody Âu Cơ giá khoảng 2 tỷ 700 triệu/căn 68m2, 2 PN.
Các loại hình mua bán căn hộ chung cư Quận Tân Phú
- Mua bán căn hộ tập thể, cư xá Tân Phú: Căn hộ tập thể hay còn gọi là cư xá không còn là loại hình xa lạ tại Quận Tân Phú vì có khá nhiều. Với mức giá “mềm” hơn so với chung cư hay căn hộ dịch vụ, nếu bạn là gia đình nhỏ hay cặp vợ chồng mới cưới thì có thể cân nhắc mua loại hình này.
- Mua bán căn hộ dịch vụ Tân Phú:Loại hình căn hộ dịch vụ tích hợp nhiều hơn so với chung cư vì có các dịch vụ phục vụ tại phòng cho người mua. Nếu bạn muốn sở hữu một căn hộ với những tiện ích dịch vụ như khách sạn thì loại hình này đáp ứng cực tốt mong đợi của bạn.
- Mua bán Penthouse Tân Phú: Penthouse là loại hình căn hộ đắt đỏ bậc nhất. Tuy nhiên lý do loại hình này đắt là vì sự sang trọng, riêng tư và cao cấp của nó từ nội thất, dịch vụ hay view, không gian,... Cũng như tiềm năng sinh lời cũng là theo cấp số nhân.
- Mua bán Officetel Tân Phú: Loại hình Officetel giúp bạn tích hợp nhà ở cùng với văn phòng nếu bạn có công việc kinh doanh. Sẽ tiết kiệm chi phí hơn so với xây nhà và xây văn phòng ở hai nơi khác nhau.
Lựa chọn nào cho người muốn mua bán chung cư Quận Tân Phú?
Chung cư giá rẻ
Nếu bạn đang muốn mua cho mình một căn hộ với giá thành phải chăng, hãy tìm đến những dự án giá rẻ hoặc mua căn hộ mini Quận Tân Phú. Hiện tại, thị trường có khá nhiều dự án có giá bán chỉ từ 1 tỷ, bạn có thể dễ dàng mua nhà chung cư Quận Tân Phú có sổ hồng để ổn định cuộc sống.
Mua bán chung cư Quận Tân Phú cao cấp
Quận Tân Phú với quỹ đất lớn, cũng có nhiều dự án căn hộ cao cấp Quận Tân Phú với chất lượng vượt trội. Với mức giá cao, những dự án bán căn hộ Quận Tân Phú này có nhiều tiện ích cho cư dân. Cùng với đó là vị trí đẹp, rất thuận tiện cho cuộc sống.
Giá bán chung cư Quận Tân Phú có cao không?
Mức giá bán các dự án căn hộ trên địa bàn Quận Tân Phú rất đa dạng. Nó tùy thuộc vào vị trí, quy mô cũng như tiện ích của dự án. Dưới đây là giá bán một số chung cư Quận Tân Phú được Mogi cập nhật mới nhất:
- Bán căn hộ Emerald Celadon City: 40 triệu/ m2.
- Bán căn hộ Valeo Đầm Sen: 38 triệu/ m2.
- Chung cư Vườn Lài Tân Phú: 31 triệu/ m2.
- Bán chung cư Tân Hương Tower: Giá bán 27 triệu/ m2.
- Mua bán chung cư Celadon Tân Phú: Dao động từ 2 - 10 tỷ/ căn
- Mua bán chung cư Melody Residences: Dao động từ 2,7 tỷ trở lên cho 1 căn chung cư
- Mua bán chung cư Richstar Tân Phú: Dao động từ 1,4 - 2 tỷ/ căn.
Để tham khảo thêm thông tin về các dự án khác, bạn có thể nhanh chóng truy cập vào Mogi.vn. Từ đó, tham khảo thông tin và sử dụng những công cụ khác của trang. Bạn sẽ dễ dàng nắm được dự án mình định mua giá bao nhiêu tiền.
Quy trình mua chung cư Quận Tân Phú an toàn, hiệu quả
Lên kế hoạch cẩn thận
Đầu tiên, bạn cần tính toán nhu cầu sử dụng nhà cũng như điều kiện tài chính bản thân có thể đáp ứng. Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng lựa chọn được một dự án trong tầm giá phù hợp, nếu tài chính chưa đáp ứng có thể tính đến phương án mua căn hộ trả góp Quận Tân Phú theo nhiều năm. Từ đó, nhanh chóng hoàn tất việc mua bán nhà, mua bán đất mà không gặp chút khó khăn nào.
Tìm nhà trên Mogi và đi xem nhà kỹ lưỡng
Khi đã xác định được nhu cầu của bản thân, bạn hãy nhanh chóng truy cập vào Mogi.vn để tìm một dự án phù hợp. Sau đó, nhanh chóng đi xem nhà để dễ dàng đưa ra quyết định xem nó có phù hợp với mình không. Khi đó, đừng quên đánh giá hạ tầng, vị trí cũng như những tiện ích của chung cư giá rẻ Quận Tân Phú nhé.
Làm hợp đồng mua bán chung cư cẩn thận
Khi đã quyết định mua, bạn hãy nhanh chóng thực hiện làm hợp đồng và sang tên quyền sở hữu. Điều này sẽ giúp ích cho bạn rất nhiều trong việc sở hữu tài sản hợp pháp cũng như tránh rắc rối không cần thiết.
Trên đây, Mogi đã giúp bạn có được những kinh nghiệm hữu ích trong mua bán chung cư Tân Phú. Hãy thường xuyên theo dõi Mogi.vn để nắm bắt thị trường cũng như sớm tìm được tin mua bán nhà đất quận Tân Phú hoặc mua bán chung cư toàn quốc, căn hộ toàn quốc, nhà đất toàn quốc và các khu vực gần đó như: bán chung cư Tân Bình nhé.
Tham khảo một số khu vực mua bán chung cư TPHCM, căn hộ TPHCM giá rẻ tại Mogi:
Mogi
