Cập Nhật Tình Hình Mua Bán Căn Hộ Quận 6 Giá Rẻ T11/2024
Mua bán căn hộ Quận 6 là một trong những lựa chọn được nhiều người quan tâm hiện nay. Với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển không ngừng, Quận 6 đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư cũng như những ai muốn sinh sống tại thành phố Hồ Chí Minh. Với sự phát triển không ngừng, thị trường mua bán căn hộ Quận 6 giá rẻ được nhiều người săn đón. Hãy cùng Mogi tìm hiểu ngay qua bài viết sau.
Giá mua bán căn hộ Quận 6
| Khu vực | Giá mua bán căn hộ Quận 6 |
| Phường 10 | Từ 30.000.000 - 55.000.000/ m2 |
| Phường 11 | Từ 25.000.000 - 50.000.000/ m2 |
| Phường 2 | Từ 35.000.000 - 51.000.000/ m2 |
| Phường 3 | Từ 20.000.000 - 45.000.000/ m2 |
Tổng quan về Quận 6
Vị trí địa lý Quận 6
Quận 6 là quận nội thành của Tp. Hồ Chí Minh với đặc điểm nổi bật là khu vực quy tụ cộng đồng người Hoa sinh sống và làm việc. Quận có vị trí:
- Phía đông: Giáp với Quận 5
- Phía tây: Giáp với quận Bình Tân
- Phía nam: Giáp với Quận 8
- Phía bắc: Giáp với Quận 11 và quận Tân Phú
Với vị trí tại trung tâm thành phố, Quận 6 là cửa ngõ kết nối với các quận lân cận và trung tâm kinh tế, tài chính. Điều này đẩy mạnh sức hút của thị trường căn hộ Quận 6 do tiềm năng sinh lời và nhu cầu ngày càng tăng cao.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận 6
Quận 6 có tổng cộng 14 đơn vị hành chính, cụ thể là 14 phường trực thuộc: Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 8, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 12, Phường 13 và Phường 14. Quận 6 có diện tích 7,14 km² với dân số 233.561 người theo thống kê năm 2019, mật độ dân số đạt 32.712 người/km².
Giao thông khu vực Quận 6
- Đường Nguyễn Văn Luông: Là tuyến đường chính của Quận 6, nối liền các khu vực trong quận như P. 11, P. 14, P. 15. Đây là tuyến đường có mật độ giao thông cao, kết nối với nhiều tuyến đường khác như đường Võ Văn Kiệt, đường An Dương Vương.
- Đường Hậu Giang: Là tuyến đường khá dài chạy qua khu vực P. 12 và P. 6. Đường này tạo kết nối thuận lợi đến các quận lân cận như Quận 5 và Quận 11.
- Đường Lý Chiêu Hoàng: Là tuyến đường nối từ quận 5 về Quận 6, thông qua cầu Chữ Y và cầu Kinh Tế. Đây là tuyến đường quan trọng giúp kết nối giữa các quận trung tâm TP. Hồ Chí Minh và Quận 6.
- Đại lộ Võ Văn Kiệt: Đây là tuyến đường quốc lộ chạy qua nhiều quận, bao gồm cả Quận 6. Đường này kết nối trực tiếp đến khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận như Long An và Tiền Giang.
- Cầu Chữ Y: Là cầu nằm trên đường Lý Chiêu Hoàng, kết nối quận 5 và Quận 6. Cầu này có vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thông đối ngoại của Quận 6 với các quận khác và đến cảng Sài Gòn.
- Đại lộ Đông Tây: Đây là tuyến đường nằm trên cao nối liền Quận 6 với quận 1, thông qua cầu Nguyễn Văn Cừ. Tuyến đường này cung cấp một tuyến giao thông thuận lợi từ khu vực phía Tây thành phố vào trung tâm.
Cơ sở hạ tầng và tiện ích Quận 6
- Trung tâm thương mại và siêu thị: Trung tâm Thương mại Aeon Mall Bình Tân, Siêu thị Co.opmart, Lotte Mart, Chợ Bình Tây,...
- Bệnh viện và cơ sở y tế: Bệnh viện Nhi Đồng 3, Bệnh viện Chợ Rẫy, Phòng khám đa khoa và phòng khám chuyên khoa tư nhân khác,...
- Trường học và giáo dục: Trường Đại học Kinh tế TP. Hồ Chí Minh - Cơ sở Bình Tây, Trường Đại học Y Dược TP. Hồ Chí Minh; Trường Tiểu học, Trung học cơ sở và Trung học phổ thông công lập và tư thục trên địa bàn.
- Công viên và khu vui chơi: Công viên Văn Lang, Công viên Kỳ Hòa,...
- Ngân hàng, ATM và dịch vụ tài chính: Ngân hàng Vietcombank, VietinBank, BIDV, Sacombank, và các ngân hàng khác,...
- Các dịch vụ khác: Các phòng tập gym, spa và thể dục thể thao, các cửa hàng tiện lợi, cửa hàng dịch vụ, tiệm cắt tóc, và tiệm làm móng, thư viện công cộng và trung tâm văn hóa,...
Hoạt động kinh tế tác động đến thị trường căn hộ Quận 6 ra sao?
Quận 6 thuộc TP. Hồ Chí Minh, là một trong những quận phát triển nhanh chóng. Kinh tế của quận phụ thuộc chủ yếu vào hoạt động thương mại, dịch vụ và công nghiệp. Quận có nhiều khu công nghiệp như Khu công nghiệp Tân Tạo, Khu công nghiệp Bình Hưng Hòa, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp sản xuất và làm việc trong khu vực. Ngoài ra, nơi đây cũng có nhiều trung tâm thương mại, siêu thị, chợ và khu vực kinh doanh sầm uất, đóng góp vào sự phát triển kinh tế của khu vực.
Tình hình kinh tế ổn định và phát triển của Quận 6 có thể tạo đà cho sự tăng trưởng của thị trường bất động sản và thị trường mua bán căn hộ. Khi kinh tế phát triển, nhu cầu về nhà ở và căn hộ tăng cao, đẩy giá trị bất động sản lên. Sự phát triển của các khu công nghiệp và khu vực kinh doanh trong địa bàn quận cũng có thể tạo ra nhu cầu lớn cho căn hộ từ người lao động và nhân viên công ty. Điều này có thể làm tăng cung cầu và giá trị căn hộ Quận 6.
Một số loại hình mua bán căn hộ Quận 6 phổ biến
- Chung cư Quận 6: Khi sinh sống tại các chung cư, bạn có thể tận hưởng các tiện ích như bể bơi, phòng gym, sân chơi trẻ em và an ninh 24/7. Đồng thời, bạn cũng có thể dễ dàng sử dụng các tiện ích xã hội như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và giao thông công cộng.
- Officetel Quận 6: Officetel cung cấp không gian tiện lợi để sinh sống và làm việc trong cùng một căn hộ. Loại hình này cũng thường có các tiện ích như phòng họp, khu văn phòng chung và dịch vụ hỗ trợ kinh doanh.
- Penthouse Quận 6: Penthouse tọa lạc trên tầng cao, mang đến tầm nhìn tuyệt đẹp và không gian sống rộng rãi. Tuy nhiên loại hình này có mức giá cao và phù hợp với người có tài chính thoải mái.
- Cư xá, nhà tập thể Quận 6: Nhà tập thể, cư xá có mức giá rẻ hơn so với các loại hình kể trên. Đổi lại, sinh sống ở cư xá giúp bạn làm quen với một môi trường sống cộng đồng, thân thiện và gắn kết cao.
Những lưu ý khi mua bán căn hộ Quận 6
- Vị trí và giao thông: Xem xét vị trí của căn hộ thật kỹ càng để đưa ra lựa chọn phù hợp. Quận này có vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố TP. Hồ Chí Minh và có mạng lưới giao thông phát triển. Hãy kiểm tra xem căn hộ có tiếp cận dễ dàng đến các tuyến đường chính, các tuyến xe buýt, và các trạm giao thông công cộng khác.
- Tiện ích xung quanh: Kiểm tra các tiện ích có sẵn trong khu vực. Quận có nhiều trung tâm thương mại, siêu thị, chợ, nhà hàng, và quán cà phê. Hãy đảm bảo rằng có đủ các dịch vụ và cơ sở hạ tầng xung quanh để đáp ứng nhu cầu hàng ngày của bạn.
- Chất lượng xây dựng và thiết kế căn hộ: Khi xem căn hộ, hãy xem xét chất lượng xây dựng và cấu trúc của nó. Đảm bảo rằng căn hộ được xây dựng bằng vật liệu chất lượng và tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn. Xem xét cách thiết kế không gian và hướng ánh sáng tự nhiên để đảm bảo sự thoải mái và tiện nghi.
- Giấy tờ pháp lý: Rất quan trọng để kiểm tra và xác minh các giấy tờ pháp lý của căn hộ. Hãy yêu cầu bản sao sổ hồng hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất và kiểm tra xem chúng có hợp lệ và không có tranh chấp. Ngoài ra, hãy kiểm tra các giấy tờ khác như giấy phép xây dựng và hợp đồng mua bán.
- Chi phí và phí quản lý: Hãy tìm hiểu về chi phí mua căn hộ và các phí quản lý hàng tháng. Bạn cần biết về giá bán căn hộ và các khoản thanh toán liên quan như thuế, phí dịch vụ, và phí bảo trì. Đồng thời, hãy tìm hiểu về các chi phí vận hành và quản lý căn hộ hàng tháng.
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường căn hộ Quận 6 do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật tin đăng về căn hộ TPHCM, nhà đất Quận 6, thuê căn hộ Quận 6,... Và nhiều thông tin hấp dẫn, hữu ích khác được làm mới mỗi ngày!
