Cho Thuê Mặt Bằng Quận 3 Mặt Tiền Đẹp, Giá Tốt T11/2024

Thị Trường Thuê Mặt Bằng Quận 3 Giá Rẻ Cập Nhật Mới Nhất T11/2024

Việc kinh doanh, mua bán tại Quận 3 đang phát triển rất nhanh. Chính vì vậy, những nơi cho thuê mặt bằng Quận 3 đều thu hút rất nhiều sự quan tâm. Nếu bạn đang tìm một mặt bằng Quận 3 phù hợp để kinh doanh, đọc ngay những thông tin dưới đây. Chúng tôi sẽ giúp bạn có được lựa chọn phù hợp.

Tổng quan về Quận 3

Vị trí địa lý Quận 3

Quận 3 là quận nội thành trung tâm của TP. Hồ Chí Minh. Quận nổi tiếng với dịch vụ và thương mại phát triển mạnh mẽ cùng với những địa danh gắn liền với thành phố, điển hình là Hồ Con Rùa. Quận có vị trí địa lý:

• Phía đông Quận 3 giáp với Quận 1
• Phía tây Quận 3 giáp với Quận 10 và quận Tân Bình
• Phía nam Quận 3 tiếp giáp Quận 1 và Quận 10
• Phía bắc Quận 3 giáp Quận 1 và quận Phú Nhuận

Qua vị trí kể trên, có thể thấy với lợi thế tọa lạc tại trung tâm, Quận 3 tiếp giáp với các quận có kinh tế nổi trội như Quận 1, Quận 10, Phú Nhuận và Tân Bình. Quận nghiễm nhiên trở thành đầu mối giao thông giao thương quan trọng của toàn thành phố nói chung và giữa 5 quận nói riêng. Qua lợi thế đó, Quận 3 không ngừng phát triển, đặc biệt là mảng buôn bán, kinh doanh khiến ngày càng nhiều nhu cầu thuê mặt bằng Quận 3.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận 3

Quận 3 có 12 đơn vị hành chính là 12 phường trực thuộc, bao gồm 11 phường theo số thứ tự 1, 2, 3, 4, 5, 9, 10, 11, 12, 13, 14 và 1 phường Võ Thị Sáu. Quận có diện tích tương đối khiêm tốn với 4,92 km², số dân là 220.375 người và mật độ dân số đạt 44.791 người/km².

Giao thông khu vực Quận 3

Về lĩnh vực giao thông đường bộ, Quận 3 có mật độ đường sá rất dày đặc. Quận có nhiều trục đường giao thông quan trọng chạy ngang qua như Đường Cách Mạng Tháng 8 kết nối với Quốc lộ 22 dẫn đến Tây Ninh và sang Campuchia, Đường Điện Biên Phủ nối với Quốc lộ 1, Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa dẫn tới Sân bay Tân Sơn Nhất.

Đối với giao thông đường sắt, Ga Sài Gòn nằm tại Quận 3 là ga đầu mối của thành phố và các tỉnh phía Nam đi cả nước trên tuyến đường sắt Nam-Bắc.

Các tuyến đường cao tốc như: Cao tốc Bến Lức- Long Thành cách 23km, Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Long Thành cách 31km, Cao tốc Trung Lương – Long Thành – Dầu Giây cách 40km, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương cách 57km.

Điều này cho phép việc di chuyển trên địa bàn Quận 3 và các vùng lân cận dễ dàng hơn. Đối với giao thông đường thủy, Quận 3 nằm gần các hệ thống cảng, sông lớn như: Cảng Tân Hiệp Phước, Cảng Cát Lái, Tân Cảng Phú Hữu, Bến Du Thuyền Sài Gòn Tại Hoàng Sa,...

Về giao thông đường hàng không, Quận 3 cách hai sân bay chính là Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất (4,6km) và Sân bay Long Thành – Đồng Nai (42km).

Cơ sở hạ tầng Quận 3

• Trong lĩnh vực kinh tế, Quận 3 đang phát triển mạnh mẽ các ngành như dịch vụ, thương mại, du lịch, công nghiệp, công nghệ cao, tài chính ngân hàng, tài chính công, bất động sản,...
• Trong lĩnh vực khu dân cư, có các khu căn hộ như Trần Quốc Thảo, New Pearl Residences, Leman Luxury Apartment, Intresco Plaza, Khu nhà ở Green Star,...
• Trong lĩnh vực giáo dục, Quận 3 có hơn 30 trường mầm non, 26 trường tiểu học, 15 trường THCS, 4 trường THPT và đặc biệt là 10 trường đại học như Đại Học Mở TP.HCM, Đại Học Hoa Sen TP.HCM, Đại Học Kinh Tế TP.HCM, Trường Múa TP.HCM, Công Nghệ Thông Tin Sài Gòn,...
• Ngoài ra, nơi đây còn có Trường trung cấp nghề nhân đạo, Trường trung cấp nghề Lê Thị Riêng, Trường cao đẳng Giao Thông Vận Tải TP.HCM, Trường Cao Đẳng Nghề Việt Mỹ, Trung tâm Giáo dục nghề nghiệp – Giáo dục thường xuyên Quận 3,...
• Trong lĩnh vực y tế, quận có Trung tâm y tế quận 1, Trung tâm y tế phường 12, phòng khám tư trên 30, bệnh viện lớn nhỏ 20 và các chuỗi dược phẩm, phòng khám,... Nhằm đảm bảo nhu cầu khám chữa bệnh cho người dân địa phương cũng như khu vực lân cận.

Hoạt động kinh tế tại Quận 3

Quận 3, với vị trí trung tâm và phát triển công nghiệp, đã trở thành một điểm đến thu hút đối với các doanh nghiệp và nhà đầu tư. Với nhiều công ty, cửa hàng, quán ăn và khách sạn đang mở rộng hoạt động của họ, nhu cầu thuê mặt bằng tại đây ngày càng tăng cao.

• Du lịch và dịch vụ lưu trú: Với nhiều địa điểm du lịch, khách sạn và resort, Quận 3 đang thu hút nhiều du khách và nhà đầu tư trong lĩnh vực dịch vụ lưu trú.
• Văn phòng: Quận 3 có nhiều tòa nhà văn phòng mới được xây dựng, thu hút nhiều công ty đến đặt văn phòng tại đây.
• Thương mại bán lẻ: Quận 3 là nơi tập trung các tòa nhà thương mại lớn, cửa hàng bán lẻ và siêu thị đang trở thành điểm đến yêu thích của người tiêu dùng.
• Kinh doanh nhà hàng và quán cafe: Với nhiều quán cafe và nhà hàng mới mở, Quận 3 đang trở thành một địa điểm ẩm thực phát triển.

Với những hoạt động kinh tế trên, nhu cầu thuê mặt bằng Quận 3 đang gia tăng và thu hút nhiều nhà đầu tư vào thị trường. Tuy nhiên, trước khi quyết định thuê mặt bằng tại đây, các doanh nghiệp, nhà đầu tư cũng cần phải nghiên cứu thị trường và đưa ra chiến lược phù hợp.

Một số loại hình cho thuê mặt bằng Quận 3 tiềm năng

• Thuê mặt bằng quán ăn, nhà hàng Quận 3: Nơi đây luôn có lượng khách du lịch cũng như người dân địa phương, lân cận tới để trải nghiệm các dịch vụ, món ăn. Do đó mà nhu cầu đầu tư quán ăn, nhà hàng tại đây cũng được đẩy lên nhanh chóng.
• Thuê mặt bằng quán cafe Quận 3: Dịch vụ kinh doanh quán cafe, quán nước tại TPHCM từ lâu đã luôn nổi bật và được yêu thích. Các phân khúc từ quán cafe văn phòng, quán cafe giới trẻ cho đến phân khúc sinh viên,... Đều rất tiềm năng.
• Thuê mặt bằng thời trang Quận 3: Nhu cầu mua sắm, làm đẹp và thời trang của người dân thành phố nói chung và dân Quận 3 nói riêng tương đối cao. Các cửa hàng thời trang tại Quận 3 luôn được chào đón, mở rộng và có sự tương tác cao từ người mua.
• Thuê shophouse Quận 3: Các công ty, văn phòng ưa thích đặt chi nhánh tại Quận 3 cũng có thể cân nhắc thuê shophouse Quận 3 giá rẻ. Loại hình này bạn vừa có thể ở vừa có thể kinh doanh rất tiện lợi.

Lưu ý khi cho thuê mặt bằng Quận 3

Khi quyết định thuê mặt bằng kinh doanh tại Quận 3, bạn cần lưu ý một số điều quan trọng để tránh gặp phải rủi ro và tiết kiệm chi phí.

• Trước hết, bạn cần tìm hiểu về thị trường bất động sản tại Quận 3, xem xét mức giá thuê các mặt bằng phù hợp với kinh nghiệm kinh doanh của mình. Bạn nên thuê mặt bằng tại khu vực trung tâm, giao thông thuận tiện và có nhiều tiềm năng phát triển kinh doanh.
• Sau khi tìm được nơi phù hợp, bạn cần tham khảo kỹ hợp đồng thuê nhà trước khi ký kết, đảm bảo các điều khoản quy định rõ ràng và minh bạch nhất. Đừng quên xem xét kỹ chi phí phát sinh trong trường hợp cần phải sửa chữa hay nâng cấp địa điểm.
• Nếu bạn cần hỗ trợ thêm, nên tìm đến các đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ thuê mặt bằng chuyên nghiệp, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Mogi khuyên bạn nên chọn những đơn vị uy tín, giàu kinh nghiệm và được đánh giá cao bởi những người đã sử dụng dịch vụ.
• Cuối cùng, bạn cần đảm bảo tính an toàn và bảo mật cho cửa hàng, đặc biệt là khi đó là một cửa hàng có giá trị lớn. Bạn có thể trang bị hệ thống an ninh, giám sát video hoặc thuê bảo vệ để đảm bảo an toàn.

Giá tham khảo thị trường cho thuê mặt bằng Quận 3

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ có giá trị tham khảo trong thời gian khảo sát, giá thực tế có thể có sự chênh lệch do nhiều yếu tố khác.

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường thuê mặt bằng Quận 3 do Mogi tổng hợp. Hy vọng những chia sẻ phía trên giúp ích cho bạn trong việc ra quyết định. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật tin đăng về thuê nhà đất, thuê mặt bằng TPHCM hay thuê nhà đất Quận 3,... làm mới liên tục mỗi ngày.