Cho Thuê Mặt Bằng Quán Quận 3 Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp, Uy Tín T11/2024

Thị Trường Cho Thuê Mặt Bằng Quán Quận 3 T11/2024 Có Gì?

Hiện nay thị trường cho thuê mặt bằng làm quán ăn, nhà hàng đang ngày càng sôi động, đặc biệt là thị trường cho thuê mặt bằng quán quận 3. Để có được kinh nghiệm trong việc lựa chọn mặt bằng quận 3 mời bạn tham khảo về vị trí, cơ sở hạ tầng và tiềm năng phát triển tại quận 3 qua bài viết sau đây.

Tổng quan về Quận 3

Vị trí địa lý Quận 3

Quận 3 là một trong những quận trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh có vị trí địa lý thuận lợi như sau:

• Quận 3 giáp với Quận 1 về phía Đông Nam
• Quận 3 giáp với Quận 10 về phía Tây Bắc
• Quận 3 giáp Quận Phú Nhuận về phía Bắc
• Quận 3 giáp Quận Tân Bình về phía Tây Nam

Với vị trí đắc địa ở trung tâm thành phố, thị trường cho thuê mặt bằng quán Quận 3 luôn trong tình trạng sôi động do nhu cầu tìm kiếm cao.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận 3

• Diện tích của Quận 3 ước​​ tính khoảng 4,918 km², dân số tính đến thời điểm hiện tại khoảng 191.551 người, mật độ đạt 38.684 người/km².
• Quận 3 có 12 phường trực thuộc, bao gồm: Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 12, Phường 13, Phường 14 và Phường Võ Thị Sáu.

Giao thông khu vực Quận 3

Hệ thống giao thông đường bộ tại Quận 3 bao gồm nhiều tuyến đường chính như Nguyễn Thị Minh Khai, Cách Mạng Tháng Tám, Lê Văn Sỹ, Võ Văn Tần, Trần Quốc Thảo, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Hoàng Sa, Phạm Ngọc Thạch, Điện Biên Phủ cùng các tuyến phụ khác. Không chỉ vậy, Quận 3 còn có hệ thống đường cao tốc và đường hầm chui nhằm giảm ùn tắc giao thông.

Trong đó, các tuyến đường nổi tiếng về dịch vụ ăn uống và ẩm thực có thể kể đến như:

• Đường Nguyễn Đình Chính: Nơi tập trung nhiều quán ăn, nhà hàng, cửa hàng đồ ăn vặt, từ món phở, bún riêu cua, đến bánh mì Huỳnh Hoa thơm ngon.
• Đường Võ Văn Tần: Đây là tuyến đường có nhiều quán cà phê sáng tạo và các nhà hàng phục vụ ẩm thực từ người nước ngoài như Nhật Bản, Hàn Quốc.
• Đường Nguyễn Thông: Nơi tập trung các quán bún bò Huế nổi tiếng, mì Quảng, bánh canh cua, làm hài lòng thực khách với hương vị truyền thống.
• Đường Nguyễn Văn Mai: Khu phố Nhật Bản tại Quận 3 với các nhà hàng sushi, sashimi, ramen, đem đến trải nghiệm ẩm thực đa dạng.
• Đường Trần Quốc Thảo: Nơi tập trung nhiều quán bún chả, bún bò Huế, cơm tấm, hủ tiếu Nam Vang và các món ăn phong phú.
• Đường Võ Thị Sáu: Tạo nên phong cách Pháp với các quán boulangerie, café, và những ngóc ngách ẩm thực độc đáo.

Hệ thống giao thông đường sắt tại Quận 3 chưa phát triển. Tuy vậy, trạm xe lửa Ga Sài Gòn tại đường Cách Mạng Tháng Tám, phía Nam Quận 3, có vai trò quan trọng. Từ đây, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các tỉnh thành khác trong cả nước. Hơn nữa, Quận 3 cũng có nhiều trạm xe buýt và khu vực đỗ xe đạp công cộng, đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân.

Về hệ thống đường hàng không, Quận 3 gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, sân bay lớn nhất tại nước ta, cách khoảng 6km và mất khoảng 15 phút lái xe.

Cơ sở hạ tầng Quận 3

Hệ thống y tế tại Quận 3 gồm nhiều bệnh viện lớn và hàng trăm phòng khám, như Bệnh viện Trưng Vương, Bẹnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Chấn thương chỉnh hình Sài Gòn, Bệnh viện Nhi đồng 1, Bệnh viện Mắt Sài Gòn, cùng các cơ sở như Phòng khám Đa khoa Quốc tế và Hoàn Mỹ Sài Gòn. Được trang bị dụng cụ y tế hiện đại và đội ngũ bác sĩ có trình độ chuyên môn cao, đảm bảo sự chăm sóc sức khỏe chất lượng.

Hệ thống giáo dục tại Quận 3 bao gồm các cấp từ tiểu học đến trung học phổ thông và đại học. Một số trường nổi tiếng tại Quận 3 bao gồm Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn TPHCM, Đại học Sài Gòn, THPT Trần Quốc Toản, THPT Marie Curie, Tiểu học Lê Lợi, Mầm non Hoa Hồng.

Các tiện ích khác tại quận bao gồm khu vui chơi giải trí, như Công viên 30/4, Nhà hát Hòa Bình, Bảo tàng Mỹ thuật TP.HCM, Thư viện Quận 3, Chợ Bàn Cờ, và khu ẩm thực Lê Văn Sỹ, mang lại sự phong phú và đa dạng trong việc tận hưởng cuộc sống và giải trí.

Hoạt động kinh tế tại Quận 3

Kinh tế Quận 3, TP.HCM, thể hiện sự phát triển đa dạng và tiềm năng kinh doanh đáng chú ý. Với vị trí trung tâm và các cơ sở hạ tầng tốt, Quận 3 trở thành điểm đến hấp dẫn cho ngành ẩm thực và các lĩnh vực liên quan.

Quận nằm ở vị trí chiến lược, gần trung tâm thành phố và có sự kết nối thuận lợi với các quận lân cận. Đây là nơi tập trung nhiều cơ quan, trung tâm thương mại và trường học, tạo nên nhu cầu tiêu dùng và kinh doanh sôi động. Các tuyến đường như Nguyễn Đình Chính, Võ Văn Tần và Trần Quốc Thảo đã trở thành nơi tập trung nhiều quán ăn, nhà hàng, và cafe phục vụ cả người dân địa phương và du khách.

Ngành ẩm thực tại Quận 3 có tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Sự đa dạng về ẩm thực từ truyền thống đến quốc tế đang thu hút sự quan tâm của người tiêu dùng. Sự lựa chọn phong phú trong các món ăn và phong cách ẩm thực tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp mở quán mới hoặc mở rộ hơn. Hơn nữa, Quận 3 cũng hấp dẫn các sự kiện văn hóa, âm nhạc và giải trí, tạo cơ hội kinh doanh cho các quán cà phê, nhà hàng,... Môi trường sống và làm việc thuận lợi, cùng với sự phát triển của dịch vụ du lịch, càng thúc đẩy ngành ẩm thực phát triển.

Vì sao nên chọn thuê mặt bằng quán Quận 3?

• Vị trí trung tâm: Nằm ở vị trí chiến lược, gần trung tâm thành phố và có kết nối thuận tiện với các quận xung quanh, giúp dễ dàng tiếp cận cả người dân và du khách.
• Sự đa dạng ẩm thực: Quận tập trung nhiều quán ăn, nhà hàng và quán cà phê từ các món ăn truyền thống đến nước ngoài. Điều này tạo cơ hội cho bạn phục vụ nhiều loại món và thu hút nhiều người đến thử thực đơn.
• Nhu cầu tiêu dùng cao: Sự hiện diện của nhiều cơ quan, trung tâm mua sắm và trường học tạo nên nhu cầu tiêu dùng sôi động. Quận 3 là nơi tập trung đông người làm việc và học sinh, giúp quán của bạn luôn có khả năng bán hàng cao hơn.
• Môi trường sống và làm việc tốt: Nơi đây có nhiều không gian xanh, công viên và môi trường thân thiện cho người đi bộ. Điều này tạo không gian thư giãn cho khách hàng và môi trường làm việc tốt cho nhân viên.
• Nhiều sự kiện văn hóa và giải trí: Khu vực này thường tổ chức các sự kiện văn hóa, âm nhạc và giải trí. Điều này cung cấp cơ hội cho các quán cà phê, nhà hàng và quán bar phục vụ khách tham dự sự kiện.

Những lưu ý khi thuê mặt bằng quán Quận 3

• Nghiên cứu thị trường: Trước khi quyết định thuê mặt bằng, hãy nghiên cứu thị trường ẩm thực tại Quận 3 để hiểu rõ về nhu cầu khách hàng và đối thủ cạnh tranh.
• Xác định phân khúc và loại hình kinh doanh: Rõ ràng về mục tiêu kinh doanh, khách hàng mục tiêu và phong cách quán bạn muốn phát triển để chọn mặt bằng phù hợp.
• Kiểm tra tài chính: Đảm bảo bạn có nguồn tài chính đủ để trả tiền thuê mặt bằng và đầu tư vào quán.
• Kiểm tra hợp đồng: Đọc và hiểu rõ hợp đồng thuê mặt bằng, đảm bảo bạn hiểu rõ các điều khoản, thời hạn và khoản phí liên quan.
• Chọn vị trí thuận lợi: Lựa chọn vị trí mặt bằng thuận lợi, dễ tiếp cận cho khách hàng và phù hợp với mục tiêu kinh doanh.
• Thăm quan mặt bằng: Trước khi ký hợp đồng, nên thăm quan mặt bằng để kiểm tra tình trạng nội thất và ngoại thất của quán cũng như cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh để đảm bảo việc kinh doanh được thuận lợi.

Giá cho thuê mặt bằng quán Quận 3

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê mặt bằng quán Quận 3 do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật các tin đăng chất lượng về thị trường thuê mặt bằng như thuê mặt bằng quán TPHCM, thuê mặt bằng Quận 3,... và nhiều thông tin hữu ích khác.