Cho Thuê Cửa Hàng Quận 3 TPHCM Giá Tốt Nhất T11/2024

Cập Nhật Thị Trường Cho Thuê Cửa Hàng Quận 3 TPHCM T11/2024

Cho thuê cửa hàng Quận 3 TPHCM là một trong những khu vực được nhiều nhà đầu tư nhắm đến nhất hiện nay. Nơi đây có vị trí địa lý đắc địa, kinh tế phát triển, tệp khách hàng đa dạng làm tiền đề cho hoạt động kinh doanh đa lĩnh vực với tiềm năng sinh lời cực cao. Vậy cần cân nhắc những gì khi thuê mặt bằng cửa hàng thời trang, mỹ phẩm, thuốc tại Quận 3? Cùng Mogi tìm hiểu ngay qua bài viết sau.

Tổng quan về Quận 3

Vị trí địa lý Quận 3

Quận 3 là một trong những quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí thuận lợi, giao thông hiện đại và hạ tầng đa dạng, phong phú. Quận có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp với Quận 1
• Phía tây giáp quận Tân Bình và Quận 10
• Phía nam giáp với Quận 1 và Quận 10
• Phía bắc giáp ranh quận Phú Nhuận và Quận 1

Nằm tọa lạc tại vị trí trung tâm của TPHCM, Quận 3 trở thành nơi thu hút đông đảo các hoạt động thương mại, dịch vụ. Điều này đẩy nhu cầu tìm nơi cho thuê cửa hàng Quận 3 TPHCM của các nhà đầu tư cũng như các nhãn hàng muốn đẩy mạnh hoạt động kinh doanh.

Diện tích, dân số và đơn vị hành chính Quận 3

Quận 3 được ghi nhận tổng diện tích tự nhiên là 4,92 km² với thống kê dân số vào năm 2019 đạt 190.375 người, mật độ dân số đạt 38.694 người/km². Quận 3 có 12 phường trực thuộc, bao gồm: 1, 2, 3, 4, 5, 9, 10, 11, 12, 13, 14 và Võ Thị Sáu (Không có phường 6,7,8).

Giao thông khu vực Quận 3

• Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa nối liền quận 3 với quận 1, quận 10 và quận Tân Bình, tạo cơ hội di chuyển dễ dàng đến trung tâm thành phố và nhiều điểm đến quan trọng khác.
• Đường Lê Quý Đôn là tuyến đường ngang, tạo ra một mạng lưới kết nối với nhiều con đường khác, giúp việc giao thông giao thương trong và ngoài Quận 3 trở nên thuận tiện.
• Đường Nguyễn Đình Chính là một trong những tuyến đường kết nối quận 3 với quận Phú Nhuận. Tuyến đường huyết mạch này góp phần giúp lưu thông giữa 2 quận trở nên thuận tiện hơn, thúc đẩy phát triển kinh tế và thương mại dịch vụ.
• Đường Trần Quốc Thảo chạy qua quận 3 và nối các tuyến đường quan trọng khác nhau. Đây là một tuyến đường chính dẫn từ quận 3 đến các quận trung tâm khác như quận 10 và quận 1.
• Đường Cách Mạng Tháng Tám nối liền quận 3 với quận 1 và quận Tân Bình, cung cấp lối ra và vào nhanh chóng đến trung tâm và sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, là tuyến đường tập trung lượng lớn những cửa hàng đa dạng dịch vụ với ưu điểm là lưu lượng người qua lại mỗi ngày cực lớn.
• Đường Hai Bà Trưng là một trong những tuyến đường nổi tiếng của quận 3, chạy ngang qua khu trung tâm mua sắm và giải trí thuộc trung tâm TPHCM. Tuyến đường này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối quận 3 với quận 1, nơi tập trung nhiều hoạt động kinh tế và giải trí.

Cơ sở hạ tầng Quận 3

• Quận 3 có nhiều khu vực căn hộ hiện đại như Trần Quốc Thảo, New Pearl Residences, và Leman Luxury Apartment, mang lại sự thoải mái và tiện nghi cho cư dân. Ngoài ra, quận cũng có nhiều khu vực nhà ở như Khu nhà ở Green Star.
• Lĩnh vực giáo dục được chú trọng ở quận 3, với hơn 30 trường mầm non, 26 trường tiểu học, 15 trường trung học cơ sở và 4 trường trung học phổ thông. Đặc biệt, quận 3 có 10 trường đại học uy tín, bao gồm Đại Học Mở TP.HCM, Đại Học Hoa Sen TP.HCM, và Đại Học Kinh Tế TP.HCM.
• Y tế cũng được đặc biệt quan tâm, điển hình là Quận 3 có nhiều trung tâm y tế, phòng khám, và bệnh viện. Các cơ sở y tế này đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân địa phương và khu vực lân cận.
• Nhà hàng và quán cafe: Quận 3 có một loạt các nhà hàng và quán cafe từ địa phương đến quốc tế, đáp ứng đa dạng sở thích ẩm thực của mọi người. Các khu phố như Nguyễn Đình Chính, Lê Văn Sỹ, và Hoàng Sa nổi tiếng với các quán ăn ngon và quán cafe thú vị.
• Trung tâm thương mại: Quận 3 có nhiều trung tâm thương mại, bao gồm cả Diamond Plaza, Saigon Center, và các cửa hàng thời trang cao cấp trên Đường Lê Lợi. Đây là nơi lý tưởng để mua sắm, thời trang, và giải trí.

Sơ lược về thương mại dịch vụ tại Quận 3

Các hoạt động thương mại, dịch vụ tại Quận 3 TPHCM rất phát triển. Điển hình là các dịch vụ như cửa hàng thời trang, cửa hàng mỹ phẩm và tiệm thuốc. Các shop quần áo tại Quận 3 có nhiều loại hình nhằm nhắm đến đa dạng phân khúc khách hàng, từ shop quần áo nam nữ, phong cách công sở cho dân văn phòng, năng động cho sinh viên, học sinh và cả những cửa hàng thời trang cao cấp nhắm đến giới trung lưu và thượng lưu. Ngoài ra, với nhu cầu chăm sóc ngoại hình ngày càng cao hiện nay, các cửa hàng mỹ phẩm cũng tọa lạc phổ biến ở Quận 3, đặc biệt là tại các tuyến đường lớn. Về tiệm thuốc, nhằm bổ trợ cho nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân mà ngày càng nhiều tiệm thuốc uy tín xuất hiện từ các tuyến đường chính đến các tuyến đường trong ngõ hẻm.

Vì sao nên thuê cửa hàng Quận 3 TPHCM

• Vị trí thuận lợi kinh doanh: Với vị trí trung tâm TPHCM, Quận 3 mang lợi thế thuận tiện và gần với các khu vực kinh tế và thương mại cũng như dễ dàng thu hút khách hàng nhằm tăng doanh số bán hàng.
• Dân cư đông và lưu lượng người qua lại lớn: Quận 3 là một trong những quận có mật độ dân cư cao nhất tại TPHCM. Đồng thời, nơi đây cũng là cầu nối của nhiều quận nội thành khác với các tuyến đường huyết mạch của thành phố, từ đó sở hữu lưu lượng người qua lại cực cao. Việc thuê cửa hàng tại Quận 3 mang lại cho doanh nghiệp của bạn cơ hội tiếp cận khách hàng dễ dàng và đa dạng phân khúc hơn.
• Kinh tế phát triển: Quận có nền kinh tế đa dạng với nhiều ngành nghề và doanh nghiệp tọa lạc tại khu vực. Đây là một trong những điểm mấu chốt để các nhãn hàng, dịch vụ và thương mại khao khát sở hữu mặt bằng tại Quận 3.
• Tiện ích thuận tiện: Quận 3 được đánh giá là một trong những quận nội thành có tiện ích và dịch vụ tốt nhất thành phố, điển hình như các trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn, cơ sở hạ tầng hoàn thiện,... Tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh và mang lại trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng.

Lưu ý khi thuê cửa hàng tại Quận 3 TPHCM

• Nghiên cứu thị trường: Trước khi thuê cửa hàng, hãy tìm hiểu kỹ về thị trường tại Quận 3. Chẳng hạn như đối thủ cạnh tranh, nhu cầu, phân khúc khách hàng, xu hướng dịch vụ và giá trị của bất động sản khu vực,... Việc này sẽ giúp ích cho bạn khi lựa chọn loại hình và khu vực thuê cửa hàng Quận 3 TPHCM.
• Xác định vị trí: Vị trí cửa hàng là rất quan trọng cho việc kinh doanh, do đó hãy kiểm tra xem vị trí cửa hàng cho thuê có phù hợp với sản phẩm kinh doanh và có nhiều người qua lại hay không nhằm đẩy mạnh sự tiếp cận với khách hàng. Đồng thời, đừng quên xem xét các đối thủ cạnh tranh xung quanh và lựa chọn khu vực gần trung tâm thương mại, khu văn phòng, trường học,... tùy thuộc vào phân khúc khách hàng bạn nhắm đến.
• Xem xét hợp đồng thuê cửa hàng: Đọc và chắc chắn rằng bạn đã hiểu hết các điều khoản đề trong hợp đồng trước khi đặt bút ký. Đặc biệt là các điều khoản về giá thuê, thời hạn và điều kiện trao trả mặt bằng cũng như các chi phí liên quan về quyền và nghĩa vụ,...
• Kiểm tra cơ sở hạ tầng và tiện ích: Hãy xác định xem cửa hàng cho thuê có đảm bảo các tiện ích như giao thông thuận tiện, đường sá dễ đi, chỗ đậu xe và các tiện ích khác có đáp ứng hay không, nhằm bổ trợ cho khả năng phục vụ, thu hút khách hàng của doanh nghiệp.
• Cân nhắc ngân sách, tài chính: Đánh giá kỹ lưỡng nguồn vốn và khả năng chi trả tài chính của doanh nghiệp, cửa hàng. Đừng quên xem xét các chi phí khác ngoài giá thuê như chi phí bày trí cửa hàng, chi phí vận hành, quảng cáo,...
• Nắm bắt quy định pháp lý: Hiểu rõ về các quy định pháp lý liên quan đến việc thuê cửa hàng và hoạt động kinh doanh trong Quận 3. Điều này bao gồm các quy định về thuê đất, giấy phép kinh doanh, các quy định về vệ sinh an toàn và quy định chung khác. Tuân thủ các quy định pháp lý là rất quan trọng để tránh rủi ro và trường hợp có xung đột pháp lý.

Giá cho thuê cửa hàng Quận 3 TPHCM

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê cửa hàng Quận 3 TPHCM do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều tin đăng về thuê cửa hàng TPHCM, thuê mặt bằng Quận 3, sang quán nước Quận 3, cho thuê mặt bằng quán ăn Quận 3,... Và nhiều thông tin hữu ích khác.