Những Điều Cần Biết Khi Sang Quán Cafe Quận 3
Thị trường bất động sản ở Quận 3 đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư. Đặc biệt là thị trường kinh doanh sang quán cafe quận 3. Vì sao loại hình này lại được chú ý đến vậy? Và cần lưu ý gì để có thể sang quán cafe một cách nhanh chóng và an toàn nhất. Hãy theo dõi bài chia sẻ của Mogi để biết thêm nhiều điều hữu ích nhé!
Tổng quan về Quận 3
Vị trí địa lý Quận 3
Quận 3 là một trong những quận trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh có vị trí địa lý thuận lợi như sau:
- Quận 3 giáp với Quận 1 về phía Đông Nam
- Quận 3 giáp với Quận 10 về phía Tây Bắc
- Quận 3 giáp Quận Phú Nhuận về phía Bắc
- Quận 3 giáp Quận Tân Bình về phía Tây Nam
Vị trí địa lý thuận lợi cùng giao thông kết nối tốt, Quận 3 là một trong những quận phát triển mạnh mẽ về kinh tế, đặc biệt trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Từ đó thúc đẩy bất động sản phát triển, đặc biệt là phân khúc sang quán cafe quận 3.
Diện tích và dân số Quận 3
Diện tích tổng thể của Quận 3 ước tính khoảng 4,918 km², dân số tính đến thời điểm hiện tại khoảng 191.551 người. Mật độ đạt 38.684 người/km².
Đơn vị hành chính Quận 3
Quận 3 có 12 phường trực thuộc, bao gồm: Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 12, Phường 13, Phường 14 và Phường Võ Thị Sáu.
Giao thông khu vực Quận 3
Quận 3 là một trong những quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, nên hệ thống giao thông của Quận 3 khá phát triển và thuận tiện kết nối với các khu vực khác trong thành phố. Dưới đây là một số thông tin về hệ thống giao thông của Quận 3:
- Đường bộ: Quận 3 có nhiều tuyến đường lớn như Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Đình Chiểu, Lê Quý Đôn, Hai Bà Trưng, Cách Mạng Tháng Tám, và Lý Thái Tổ. Ngoài ra, quận cũng đi qua một số tuyến đường cao tốc như Cao tốc Trung Lương, Cao tốc Sài Gòn - Trung Lương.
Quận 3 là quận trung tâm của thành phố nên hệ thống giao thông công cộng được chú trọng. Quận 3 có nhiều tuyến xe buýt đi trong trung tâm cũng như đi ra các quận ngoại thành như xe buýt số 01, 03, 04, 06, 08, 19, 38,...
- Đường sắt: Quận 3 không có đường sắt nào trực tiếp đi qua, tuy nhiên có thể kết nối với các ga của đường sắt trên địa bàn thành phố như ga Đoàn (Quận 4), ga Sài Gòn (Quận 1),...
Cơ sở hạ tầng Quận 3
Là một trong những quận trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, Quận 3 có cơ sở hạ tầng phát triển khá đầy đủ:
- Trường học: Quận 3 có đầy đủ trường học các cấp từ mẫu giáo đến bậc THPT và nhiều trường đại học chất lượng tọa lạc trên địa bàn như Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật TP. HCM, Trường Đại học Y Dược, Trường Đại học Hồng Bàng,...
- Bệnh viện: Quận 3 có nhiều bệnh viện lớn như Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Hùng Vương, Bệnh viện Đa khoa Thiện Hạnh, Bệnh viện Bình Dân,... đáp ứng được nhu cầu của cư dân Quận và các khu vực lân cận.
Các cơ sở văn hóa, thể thao và giải trí: Quận 3 có nhiều cơ sở văn hóa, thể thao và giải trí như Rạp chiếu phim, Sân vận động Thống Nhất, Bảo tàng Mỹ thuật TP. HCM, Công viên Tao Đàn,...
Ngoài ra, Quận 3 còn tập trung nhiều cơ quan hành chính như Văn phòng Ủy ban Nhân dân Quận 3, Phòng Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy Quận 3, Phòng Y tế Quận 3, và Cục Thuế Quận 3,...
Vì vây, nơi đây tập trung nhiều đối tượng học sinh, sinh viên, nhân viên công sở,...đối tượng khách hàng lớn nhất của các quán cafe,...
Hoạt động kinh tế tại Quận 3
Theo báo cáo của UBND, sản xuất kinh doanh Quận 3 đạt giá trị gần 165.000 tỷ đồng, tăng 2,2%. Trong đó, đóng góp nhiều cho sự phát triển kinh tế của quận là các ngành kinh tế mũi nhọn như thương mại, dịch vụ, và du lịch.
Các hoạt động kinh doanh như bán lẻ, dịch vụ và ẩm thực đang được khôi phục dần, giúp cho nền kinh tế Quận 3 có triển vọng tích cực trong tương lai.
Vì sao nên chọn sang quán cafe Quận 3
Có nhiều lý do để chọn sang quán cafe ở Quận 3 cụ thể:
- Vị trí thuận tiện: Quận 3 nằm gần trung tâm thành phố, di chuyển đến các khu vực lân cận rất dễ dàng. Ngoài ra hệ thống giao thông ở quận rất đa dạng từ giao thông đường bộ, xe bus, đường cao tốc… Nên việc di chuyển đến Quận 3 hay ngược lại cũng cực kỳ nhanh chóng.
- Không gian thoáng đãng và yên tĩnh: Tại Quận 3, bạn sẽ tìm thấy nhiều quán cafe được thiết kế với không gian thoáng đãng, yên tĩnh, giúp bạn có một nơi để thư giãn, tập trung làm việc hoặc gặp gỡ bạn bè.
- Phong cảnh đẹp: Ở Quận 3 có nhiều quán cafe view xịn sò, mang lại cảm giác thư thái và tận hưởng vẻ đẹp của thành phố.
- Mức giá thuê: Việc mua lại mặt bằng quá tốn kém với những nhà đầu tư vừa và nhỏ nên họ thường sẽ chọn loại hình sang lại quán để tiết kiệm chi phí hơn. Phần tiền tiết kiệm được quán có thể tận dụng vào đầu tư chất lượng nước uống, decor quán…
Kinh nghiệm tìm sang quán cafe Quận 3 chất lượng:
- Tìm hiểu chi phí điện nước: Thường những nơi cho thuê mặt bằng mở quán cafe Quận 3 sẽ đóng phí điện nước theo quy định của nhà nước đưa ra. Tuy nhiên, một số nơi sẽ cho thuê chung chủ nên bạn cần làm rõ các khoản chi phí này trước khi chọn thuê quán.
- Chi phí về thiết bị, máy móc: Nhiều địa điểm sang quán cafe Quận 3 sẽ kèm thêm luôn cả thiết bị. Nếu bạn cần những thiết bị này thì bạn có thể đàm phán sang lại luôn để có thể tiết kiệm một khoản chi phí. Còn nếu không cần thì báo cho chủ thuê để họ trừ bớt qua phí thuê mặt bằng.
- Chi phí nhân sự: Dựa vào diện tích cũng như mô hình kinh doanh mà tính toán cần khoảng bao nhiêu nhân sự. Nếu quán nhỏ thì bạn có thể lựa chọn cách tự phục vụ từ A đến Z thì sẽ tiết kiệm chi phí hơn. Nhưng nếu mô hình kinh doanh lớn thì bạn có thể chọn thuê thêm nhân sự để phụ việc.
Những lưu ý khi sang quán cafe Quận 3
Chọn được mặt bằng là yếu tố rất quan trọng trong việc kinh doanh, buôn bán. Một mặt bằng có vị trí đẹp sẽ giúp công việc kinh doanh của bạn thuận lợi hơn. Và sau đây là một số điểm cần lưu ý khi sang nhượng mặt bằng cafe Quận 3:
- Xác định vị trí mặt bằng: Nên chọn vị trí có đông đúc người qua lại. Bạn nên tới quán để khảo sát trước. Có thể đến vào nhiều khung giờ khác nhau, cách ngày trong tuần hoặc ngày cuối tầm để xem lượng khách đến quán vào các khung giờ cao điểm và thấp điểm thì như thế nào để có thể đưa ra quyết định có nên sang lại quán này hay không.
- Nghiên cứu giá thuê: Có rất nhiều cách để bạn có thể tìm hiểu về giá mặt bằng. Cụ thể như hỏi người đã từng buôn bán tại khu vực bạn nhắm thuê. Hoặc đơn giản hơn là tham khảo mức giá thuê mặt bằng Quận 3 tại website về bất động sản uy tín như Mogi.vn.
- Cân đối chi phí nâng cấp sửa chữa cùng trang trí: Không phải cứ có thuê mặt bằng cafe đẹp Quận 3 là xong. Bạn còn phải tốn thêm chi phí để nâng cấp, sửa chữa lại quán cho phù hợp với hình thức kinh doanh của bạn Hoặc sẽ tốn thêm chi phí trang trí lại quán cho phù hợp với phong cách yêu thích của mình.
Giá sang quán cafe tại Quận 3
Tùy thuộc vào vị trí và diện tích quán cafe mà sẽ có nhiều mức giá sang quán quan khác nhau. Cụ thể như sau:
| Khu vực | Mức giá sang nhượng quán |
| Đường Kỳ Đồng, Phường 9, Quận 3 | 130 - 150 triệu |
| Đường Trần Quang Diệu, Phường 14, Quận 3 | 200 - 220 triệu |
| Đường Hoàng Sa, Phường 9, Quận 3 | 50 - 80 triệu |
| Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 2, Quận 3 | 100 - 120 triệu |
Bài viết trên, Mogi đã tổng hợp tất cả các thông tin chi tiết về sang quán cafe quận 3 cùng những lưu ý khi sang nhượng quán cafe. Đừng quên truy cập Mogi.vn thường xuyên để cập nhật thêm các tin tức mới nhất về cho thuê mặt bằng quận 3, cho thuê quán cà phê, đồ uống TPHCM và cho thuê quán cà phê, đồ uống trên toàn quốc.
