Cho Thuê Nhà Quận 2 (TP. Thủ Đức) Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp, Nhanh Chóng T11/2024

Cho Thuê Nhà Quận 2 (TP. Thủ Đức) Giá Rẻ, Chính Chủ Và Uy Tín Mới Nhất T11/2024

Thị trường cho thuê nhà Hồ Chí Minh đang là một trong những thị trường bất động sản sôi nổi nhất cả nước, nhận được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư. Quận 2 (TP. Thủ Đức) là một trong những quận huyện huyết mạch của Thành Phố, cùng vị trí địa lý tiếp giáp nhiều quận huyện lớn nhỏ khác, với mạng lưới giao thông dày đặc và thông thoáng, cơ sở hạ tầng phát triển,... đã góp phần thúc đẩy thị trường thuê nhà Quận 2 trở nên ngày càng hấp dẫn hơn.

Tổng quan về Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Vị trí địa lý Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Quận 2 là nằm ở phía đông thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam có vị trí địa lý như sau:

• Phía đông Quận 2 (TP. Thủ Đức) giáp Quận 9
• Phía tây Quận 2 (TP. Thủ Đức) giáp quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 với ranh giới là sông Sài Gòn
• Phía nam Quận 2 (TP. Thủ Đức) giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 7 (qua sông Sài Gòn)
• Phía bắc Quận 2 (TP. Thủ Đức) giáp quận Thủ Đức và Quận 9.

Quận 2 (TP. Thủ Đức) sở hữu một vị trí thuận lợi, giáp ranh với các quận huyện lớn của thành phố và gần khu công nghiệp Nhơn Trạch. Nhờ vậy nơi đây là tập trung rất nhiều công ty, doanh nghiệp. Thúc đẩy kinh tế phát triển mạnh mẽ, kéo theo thị trường bất động sản phát triển. Và các dự án nổi bật có thể kể đến như Cho thuê nhàt Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 (TP. Thủ Đức), cho thuê nhà Thảo Điền Quận 2 (TP. Thủ Đức), Cho thuê nhà An Phú Quận 2 (TP. Thủ Đức)...

Diện tích và dân số Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Quận 2 (TP. Thủ Đức) có diện tích 49,79 km², dân số năm 2019 là 171.311 người, mật độ dân số đạt 3.441 người/km².

Đơn vị hành chính Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Quận 2 (TP. Thủ Đức) được chia thành 11 phường trực thuộc, gồm các phường: An Khánh, An Lợi Đông, An Phú, Bình Khánh, Bình An, Bình Trưng Tây, Bình Trưng Đông, Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền, Thủ Thiêm.

Giao thông khu vực Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Hệ thống giao thông tại địa bàn Quận 2 (TP. Thủ Đức) rất được chú trọng đầu tư và phát triển. Một số tuyến đường trọng điểm có chức năng đối ngoại tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) có thể kể đến như: đường Xa lộ Hà Nội, đường cao tốc TP Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, đường Mai Chí Thọ, đường Nguyễn Thị Định, đường Đồng Văn Cống và đường Vành đai 2,...

• Hệ thống giao thông đường bộ có chức năng đối nội dự kiến nâng cấp, mở rộng như đường Trần Não, đường Nguyễn Thị Định, đường Lương Đình Của, đường Đỗ Xuân Hợp, đường Thảo Điền, đường Nguyễn Văn Hưởng, đường Xuân Thủy … Ngoài ra quận còn phát triển thêm các tuyến đường chính như đường Lương Đình Của nối dài, đại lộ Vầng Trăng, đường Bán Nguyệt, đường nối cầu Thủ Thiêm 1 - cầu Thủ Thiêm 4, đường nối cầu Thủ Thiêm 2, đường nối cầu Thủ Thiêm 3, đường nối cầu Thảo Điền…
• Hệ thống giao thông đường sắt cao tốc gồm có Đường sắt cao tốc TP Hồ Chí Minh - Nha Trang, đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây; đường sắt TP Hồ Chí Minh - Nhơn Trạch - sân bay Long Thành.
• Tuyến đường sắt đô thị có thể kể đến như tuyến metro số 1, tuyến Metro số 2, tuyến monorail số 2.

Nhờ sự hoàn thiện và nâng cấp từng ngày của hệ thống giao thông mà việc đi lại của người dân trong khu vực có thể dễ dàng hơn, giao thương hàng hóa cũng thuận tiện hơn. Từ đó thúc đẩy thị trường cho thuê nhà quận 2 phát triển hơn.

Cơ sở hạ tầng Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Quận 2 (TP. Thủ Đức) là quận có nhiều khu đô thị xa hoa bậc nhất của thành phố. Bên cạnh đó cơ sở hạ tầng tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) cũng được chính quyền quan tâm và đầu tư, đáp ứng đầy đủ nhu cầu thiết yếu của người dân, cụ thể như sau:

• Hệ thống y tế: được chính quyền quan tâm đến việc chăm sóc sức khỏe của người dân khu vực, thiết bị y tế hiện đại cùng đội ngũ nhân viên có nhiều năm kinh nghiệm. Một số bệnh viện lớn tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) như trung tâm y tế Quận 2 (TP. Thủ Đức), trung tâm y tế dự phòng Quận 2 (TP. Thủ Đức), trạm y tế phường An Phú, trạm y tế Thảo Điền, bệnh viện Preventive Medicine Center, phòng khám đa khoa Mặt Trời,... đáp ứng nhu cầu khám và chữa bệnh cho người dân
• Hệ thống giáo dục: hệ thống giáo dục có đầy đủ từ mầm non đến trung học phổ thông đạt chuẩn quốc gia và đội ngũ cán bộ giáo viên luôn tận tâm với học sinh và có nhiều năm kinh nghiệm. Ngoài ra trên địa bàn Quận 2 (TP. Thủ Đức) còn có nhiều trường quốc tế như trường quốc tế Mỹ (TAS), trường quốc tế Đức GIS, trường quốc tế BIS...
• Hệ thống khu đô thị: Quận 2 (TP. Thủ Đức) là một trong những khu đô thị phát triển bậc nhất của thành phố Hồ Chí Minh, người dân dần di dời về đây sinh sống và làm việc ngày càng đông. Một số khu đô thị lớn tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) có thể kể đến như khu đô thị Thủ Thiêm, khu đô thị Thảo Điền, khu đô thị Nam Rạch Chiếc, khu đô thị An Phú - An Khánh, khu đô thị Cát Lái,...

Như đã nêu ở trên, cơ sở hạ tầng tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) đang phát triển vượt bậc. Trong tương lai sẽ có thêm rất nhiều dự án và công trình mới để phục vụ đời sống của người dân trong khu vực. Từ đó thúc đẩy nền kinh tế và bất động sản Quận 2 (TP. Thủ Đức) nói riêng và cho thuê nhà Quận 2 (TP. Thủ Đức) nói chung phát triển mạnh mẽ hơn.

Hoạt động kinh tế tại Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Tình hình kinh tế Quận 2 (TP. Thủ Đức) tiếp tục phát triển ổn định. Doanh thu thực hiện hơn 32 nghìn tỷ đồng; tăng 28,47% so cùng kỳ, đạt 21,43% so với kế hoạch. Tổng giá trị sản xuất đạt hơn 600 tỷ đồng, tăng 8,42% so với cùng kỳ và đạt 22,31% kế hoạch. Tổng thu ngân sách nhà nước là hơn 600 tỷ đồng, đạt 17,50% dự toán (3.816 tỷ đồng), bằng 121,18% cùng kỳ (551,040 tỷ đồng).

Có thể thấy hoạt động kinh tế tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) đang có nhiều chuyển biến tốt hơn sau đại dịch, đời sống người dân cũng được cải thiện. Thúc đầy thị trường cho thuê nhà xưởng, đất Quận 2 (TP. Thủ Đức) phát triển.

Một số loại hình thuê nhà tại Quận 2 (TP. Thủ Đức)

• Thuê nhà mặt phố Quận 2: Cho thuê nhà phố Quận 2 là loại hình thuận lợi cho việc kinh doanh, trao đổi hàng hóa và được săn đón bậc nhất. Đường xá giao thông phát triển, thuận lợi, việc bạn sở hữu một căn nhà mặt tiền đẹp, có diện tích phù hợp cho công việc kinh doanh được rất nhiều người quan tâm.
• Thuê biệt thự Quận 2: Lối thiết kế hiện đại, sáng tạo mang lại cái nhìn tổng thể sang trọng cho ngôi nhà. Tối ưu hóa không gian sử dụng, gần gũi với thiên nhiên (ánh sáng, cây cối, không khí thoáng đãng)....
• Thuê nhà đường nội bộ Quận 2: Đặc điểm nổi bật của loại hình là sự an toàn và riêng tư, tránh được các xe có trọng tải lớn. Điều này giúp nhà đường nội bộ trở thành một sự lựa chọn ưu tiên của nhiều gia đình.
• Thuê nhà trong ngõ Quận 2: Sự yên tĩnh là ưu điểm lớn nhất của loại nhà trong ngõ sở hữu. Lựa chọn việc thuê nhà trong ngõQuận 2 (TP. Thủ Đức), bên cạnh ưu điểm cũng có nhược điểm mà bạn phải cân nhắc kỹ lưỡng như diện tích ngõ phù hợp với phương tiện giao thông,...

Ngoài ra, một số loại hình nhà cho thuê ở Quận 2 phổ biến khác như thuê nhà nguyên căn Quận 2 giá 3 triệu, cho thuê nhà nguyên căn Quận 2 giá 6 triệu, thuê nhà nguyên căn Quận 2 giá 4 triệu, nhà cho thuê ở Thảo Điền Quận 2...

Những lưu ý khi thuê nhà Quận 2 (TP. Thủ Đức)

• Tham khảo trước thông tin về nhà cho thuê Quận 2 (TP. Thủ Đức). Hiện nay có rất nhiều nguồn thông tin bạn có thể tham khảo. Ví dụ: hỏi người thân, bạn bè, người quen, đồng nghiệp. Tìm kiếm thông tin trên các mạng xã hội. Tham khảo thông tin thông qua các website bất động sản uy tín như Mogi.vn. Việc tham khảo trước thông tin rất quan trọng. Nếu bạn đã chuẩn bị trước cho mình kiến thức về việc thuê nhà đất Quận 2 (TP. Thủ Đức), bạn sẽ không lo bị “hớ” khi đi thuê nhà.
• Cân đối ngân sách khi thuê nhà. Ngoài tiền thuê nhà, trong tháng đầu tiên bạn còn cần đóng cả tiền cọc nên cần xem thử mình có thể cân nổi chi phí đó hay không. Ngoài ra còn có các khoản chi phí hằng tháng như điện, nước, internet...
• Tìm hiểu thông tin của người cho thuê nhà nguyên căn Quận 2 (TP. Thủ Đức). Để an toàn, bạn nên tìm hiểu trước về người mà mình chuẩn bị giao dịch. Cần xác định được người đó là chủ nhà hay chỉ là người trung gian. Nếu bạn giao dịch với chính chủ cho thuê nhà Quận 2 (TP. Thủ Đức) thì sẽ yên tâm hơn rất nhiều. Ngoài ra, cũng nên chọn những chủ nhà dễ tính để dễ dàng trao đổi các vấn đề trong quá trình sinh sống.
• Tìm hiểu tình hình trật tự, trị an xung quanh. Hỏi thăm những người sống xung quanh đó để biết tình hình an ninh xung quanh nhà cho thuê Quận 2 (TP. Thủ Đức) như thế nào. Nên chọn những nơi có tình hình an ninh tốt thì mới an cư được.
• Xem xét chất lượng nhà nguyên căn Quận 2 (TP. Thủ Đức). Nếu xem xét nhà kỹ, bạn sẽ hạn chế tối đa được những điều không tiện dụng trong quá trình sinh hoạt. Xem nhà kỹ lưỡng và nếu nhà có vấn đề gì cần báo cho chủ nhà trước để không bị trừ cọc khi chuyển đi.
• Đọc kỹ hợp đồng cùng các điều kiện ràng buộc: Không giống như thuê phòng trọ, thường thì những điều khoản trong hợp đồng thuê nhà nguyên căn sẽ nhiều và nghiêm hơn vì giá trị của hợp đồng khá lớn. Do đó, cần đọc kỹ tất cả các điều khoản và phản hồi ngay với chủ nhà nếu thấy điều gì không hợp lý nhé!

Giá thuê nhà Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Tùy theo vị trí địa lý và cấp độ nhà mà sẽ có nhiều giá thuê khác nhau, đồng thời do nhu cầu thuê và cho thuê nhà nguyên căn tại Quận 2 ngày càng tăng cao nên giá cho thuê nhà ở Quận 2 có thể thay đổi theo từng năm. Sau đây là giá thuê tham khảo của giá thuê nhà Quận 2 (TP. Thủ Đức) hiện nay.

Hy vọng, bạn đã tìm được những thông tin cần thiết về cho thuê nhà Quận 2 qua bài viết trên. Nếu bạn đang có nhu cầu thuê nhà Quận 2 (TP. Thủ Đức) giá rẻ, thuê nhà Hồ Chí Minh hay bất cứ tỉnh nào trên toàn quốc thì hãy truy cập trang web Mogi - website có rất nhiều tin tức về nhà cho thuê nhà, thuê nhà TPHCM và thuê nhà đất quận 2 dễ dàng cho bạn lựa chọn.