Cho Thuê Nhà Mặt Tiền Quận 2 (TP. Thủ Đức) Giá Rẻ Mới Nhất T12/2024

Cho Thuê Nhà Mặt Tiền Quận 2 (TP. Thủ Đức) Giá Rẻ, Chính Chủ Và Uy Tín

Thị trường cho thuê nhà Hồ Chí Minh đang là một trong những thị trường bất động sản sôi nổi nhất cả nước, nhận được rất nhiều sự quan tâm. Quận 2 (TP. Thủ Đức) là một trong những quận huyện phát triển của Thành Phố, với vị trí địa lý rộng và tiếp giáp nhiều quận huyện lớn nhỏ khác, cùng mạng lưới giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng phát triển,... đã góp phần thúc đẩy thị trường cho thuê nhà mặt tiền Quận 2 trở nên ngày càng hấp dẫn hơn.

Tổng quan về Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Vị trí địa lý Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Quận 2 là nằm ở phía đông thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam có vị trí địa lý như sau:

• Phía đông Quận 2 (TP. Thủ Đức) giáp Quận 9
• Phía tây Quận 2 (TP. Thủ Đức) giáp quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 với ranh giới là sông Sài Gòn
• Phía nam Quận 2 (TP. Thủ Đức) giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 7 (qua sông Sài Gòn)
• Phía bắc Quận 2 (TP. Thủ Đức) giáp quận Thủ Đức và Quận 9.

Quận 2 (TP. Thủ Đức) sở hữu một vị trí khá tốt, giáp ranh với nhiều quận huyện huyết mạch của thành phố và gần các khu công nghiệp Nhơn Trạch. Điểm thu hút nhiều người lao động từ đó thị trường cho thuê nhà mặt tiền quận 2 tiền kết hợp kinh doanh tại đây cũng ngày một tăng cao.

Nổi bật trong cho thuê nhà mặt phố Quận 2 (TP. Thủ Đức) có thể kể đến như cho thuê nhà mặt tiền Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 (TP. Thủ Đức), cho thuê nhà mặt tiền thảo điền Quận 2 (TP. Thủ Đức), Cho thuê nhà mặt tiền An Phú Quận 2 (TP. Thủ Đức), cho thuê nhà 2 mặt tiền...

Diện tích và dân số Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Quận 2 (TP. Thủ Đức) có diện tích 49,79 km², dân số năm 2021 là 168,680 người, mật độ dân số đạt 2.952 người/km².

Đơn vị hành chính Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Quận 2 (TP. Thủ Đức) được chia thành 11 phường trực thuộc, gồm các phường: An Khánh, An Lợi Đông, An Phú, Bình Khánh, Bình An, Bình Trưng Tây, Bình Trưng Đông, Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền, Thủ Thiêm.

Giao thông khu vực Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Quận 2 (TP. Thủ Đức) chú trọng đầu tư và hoàn thiện hệ thống giao thông. Là một trong những quận huyện sở hữu những con đường huyết mạch, đóng vai trò cực kỳ quan trọng như;

• Hệ thống đường bộ (đối ngoại): Một số tuyến đường trọng điểm với chức năng đối ngoại của Quận 2 (TP. Thủ Đức) có thể kể đến như: đường cao tốc TP Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, đường Xa lộ Hà Nội, đường Mai Chí Thọ, đường Nguyễn Thị Định, đường Đồng Văn Cống và đường Vành đai 2,...
• Hệ thống đường bộ (đối nội): Một số con đường với chức năng đối nội dự kiến nâng cấp, mở rộng và hoàn thiện trong thời gian tới như đường Trần Não, đường Nguyễn Thị Định, đường Đỗ Xuân Hợp, đường Lương Đình Của, đường Thảo Điền, đường Nguyễn Văn Hưởng, đường Xuân Thủy … Ngoài ra Quận 2 (TP. Thủ Đức) còn các dự án phát triển các tuyến đường chính như đường Lương Đình Của nối dài, đại lộ Vầng Trăng, đường Bán Nguyệt, đường nối cầu Thủ Thiêm 1 - cầu Thủ Thiêm 4, đường nối cầu Thủ Thiêm 2, đường nối cầu Thủ Thiêm 3, đường nối cầu Thảo Điền…

• Hệ thống đường sắt: Quận 2 (TP. Thủ Đức) sở hữu các tuyến đường sắt lớn như Đường sắt cao tốc TP Hồ Chí Minh - Nha Trang, đường sắt TP Hồ Chí Minh - Nhơn Trạch - sân bay Long Thành, Bên cạnh đó, còn có các tuyến đường sắt đô thị như tuyến metro số 1, tuyến Metro số 2, tuyến monorail số 2.

Nhờ quá trình nâng cấp từng ngày hướng đến sự hoàn thiện của hệ thống giao thông Quận 2 (TP. Thủ Đức) mà việc đi lại của người dân trong khu vực hay giao thương hàng hóa cũng thuận tiện hơn. Từ đó thúc đẩy thị trường cho thuê nhà mặt tiền Quận 2 (TP. Thủ Đức) phát triển hơn.

Cơ sở hạ tầng Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Quận 2 (TP. Thủ Đức) là quận phát triển toàn diện, bên cạnh việc sở hữu hệ thống giao thông phát triển thì quận có rất nhiều khu đô thị xa hoa bậc nhất của thành phố. Cơ sở hạ tầng tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) được chính quyền quan tâm và đầu tư phát triển, đáp ứng đầy đủ nhu cầu thiết yếu của người dân, cụ thể như sau:

• Hệ thống y tế: Chính quyền Quận 2 (TP. Thủ Đức) rất quan tâm đến việc chăm sóc sức khỏe của người dân khu vực, tại đây được trang bị đầy đủ các thiết bị y tế hiện đại cùng đội ngũ nhân viên có nhiều năm kinh nghiệm. Một số bệnh viện lớn tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) như trung tâm y tế Quận 2 (TP. Thủ Đức), trung tâm y tế dự phòng Quận 2 (TP. Thủ Đức), trạm y tế Thảo Điền, trạm y tế phường An Phú,, bệnh viện Preventive Medicine Center, phòng khám đa khoa Mặt Trời,... Ngoài ra còn các phòng khám tư nhân và quốc tế khác đáp ứng đầy đủ nhu cầu khám và chữa bệnh cho người dân.
• Hệ thống giáo dục: hệ thống giáo dục hoàn thiện, có đầy đủ các cấp bậc từ mầm non đến trung học phổ thông đạt chuẩn quốc gia với đội ngũ cán bộ giáo viên giỏi, nhiều năm kinh nghiệm và luôn tận tâm với học sinh. Song, trên địa bàn quận Quận 2 (TP. Thủ Đức) còn có nhiều trường quốc tế như trường quốc tế Mỹ (TAS), trường quốc tế BIS, trường quốc tế Đức GIS,...
• Hệ thống khu đô thị: Quận 2 (TP. Thủ Đức) là một trong những khu đô thị phát triển bậc nhất của thành phố Hồ Chí Minh, hiện nay rất nhiều người đã và đang có xu hướng dần di dời về đây sinh sống và phát triển công việc. Một số khu đô thị lớn tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) có thể kể đến như khu đô thị Thảo Điền, khu đô thị Thủ Thiêm, khu đô thị Nam Rạch Chiếc, khu đô thị An Phú - An Khánh, khu đô thị Cát Lái,...

Với những thông tin cơ bản phía trên, có thể thấy cơ sở hạ tầng tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) đang phát triển vượt bậc và có tiềm năng phát triển tuyệt đỉnh. Trong tương lai sẽ có thêm rất nhiều dự án và công trình mới được khởi công xây dựng để phục vụ đời sống của người dân trong và ngoài khu vực. Từ đó thúc đẩy nền kinh tế và bất động sản Quận 2 (TP. Thủ Đức) nói riêng và cho thuê nhà TPHCM nói chung phát triển mạnh mẽ hơn.

Hoạt động kinh tế tại Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Tình hình kinh tế Quận 2 (TP. Thủ Đức) đã và đang phát triển ổn định. Doanh thu thực hiện hơn 32 nghìn tỷ đồng; tăng 28,47% so cùng kỳ, đạt 21,43% so với kế hoạch. Tổng giá trị sản xuất đạt hơn 600 tỷ đồng, tăng 8,42% so với cùng kỳ và đạt 22,31% kế hoạch. Tổng thu ngân sách nhà nước là hơn 600 tỷ đồng, đạt 17,50% dự toán (3.816 tỷ đồng), bằng 121,18% cùng kỳ (551,040 tỷ đồng). Theo thống kê cho thấy hoạt động kinh tế tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) đang có nhiều chuyển biến tốt hơn sau đại dịch, đời sống người dân cũng được cải thiện rõ rệt. Thúc đầy thị trường cho thuê nhà đấtQuận 2 (TP. Thủ Đức)ngày càng phát triển.

Cách chọn thuê nhà mặt tiền Quận 2 (TP. Thủ Đức) hợp phong thủy

Nhà phải có tầm nhìn tốt: Những đặc điểm tốt trong phong thủy mà nhà mặt tiền bạn ở cần sở hữu như hướng tốt theo tuổi gia chủ trong phong thủy, hướng đón gió, hướng tránh ánh nắng trực tiếp (nắng gắt) và có khoảng cách hợp lý với đường giao thông để đảm bảo an toàn.

Chọn hướng mặt quay về Nam hay Đông Nam: Đây là hướng giúp cho căn nhà của bạn sẽ đón được gió mát và ánh sáng ổn định, vì vậy những căn nhà nên có mặt chính quay về hướng Nam hoặc Đông Nam. Song, các cạnh khác của căn nhà nên quay về hướng khác sẽ giúp gia đình bạn giảm thiểu được tối đa ảnh hưởng của nắng gắt và gió nóng.

Những lưu ý khi thuê chung cư Quận 2 (TP. Thủ Đức)

• Xem xét tình trạng nhà: Để đảm bảo tốt nhất, bạn nên trực tiếp đến xem xét, đánh giá tình trạng căn nhà, cũng như các yếu tố khác. Điều này sẽ giúp bạn tránh xảy ra các vấn đề sửa chữa hay thiệt hại về sau. Bên cạnh đó là các yếu tố bạn cần lưu ý như hướng cửa sổ, hướng phòng, cảnh quan xung quanh, tiện nghi cơ bản, không gian sống và nội thất (nếu có).
• Kiểm tra các đường hệ thống: Kiểm tra hệ thống điện, nước, báo cháy và lối thoát hiểm của căn nhà, phải đúng theo quy định của nhà nước, nhằm tránh thiệt hại về sau.
• Giao thông: Bạn nên khảo sát tình trạng giao thông quanh khu vực về các yếu tố như cách di chuyển, mật độ phương tiện hay gần trường học, chợ, siêu thị, các dịch vụ tiện ích công cộng.
• Cập nhật đầy đủ thông tin: Chắc chắn bạn đã nắm rõ toàn bộ thông tin cá nhân cơ bản của người chủ cho thuê. Trước khi ký kết hợp đồng thuê nhà, những điều khoản trong hợp đồng phải được đồng thuận từ 2 bên. Tất cả phải rõ ràng, minh bạch và đầy đủ giấy tờ có hiệu lực pháp lý theo quy định của nhà nước.

Giá thuê nhà mặt tiền tại Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Phụ thuộc vào vị trí, tình trạng và diện tích của ngôi nhà mà sẽ có nhiều mức giá thuê giao động khác nhau. Hiện nay do nhu cầu thuê nhà ngày càng tăng cao nên giá thuê sẽ bị thay đổi. Sau đây là giá thuê tham khảo của nhà mặt tiền Quận 2 (TP. Thủ Đức) hiện nay.

Hy vọng, qua những thông tin của bài viết mà Mogi đã tổng hợp phía trên sẽ giúp bạn hiểu thêm lĩnh vực cho thuê nhà mặt tiền Quận 2. Nếu bạn đang có nhu cầu thuê nhà quận 2 hay cho thuê nhà mặt tiền Hồ Chí Minh, cho thuê nhà mặt tiền toàn quốc thì hãy truy cập Mogi.vn - website uy tín có rất nhiều tin tức về nhà cho thuê, dễ dàng cho bạn lựa chọn.