Cho Thuê Nhà Hẻm Quận 2 (TP. Thủ Đức) Giá Rẻ, Chất Lượng Cao T11/2024

Kinh Nghiệm Thuê Nhà Hẻm Quận 2 (TP. Thủ Đức) Giá Tốt Nhất Tại Mogi T11/2024

Tìm kiếm một căn nhà ở hẻm nhỏ đang là xu hướng của nhiều người đang sống tại thành phố. Với nhu cầu thuê nhà ngày càng cao, khu vực Quận 2 (TP. Thủ Đức) đang là lựa chọn hàng đầu cho những ai muốn tìm kiếm không gian yên tĩnh, thoáng mát và an toàn. Nhưng làm thế nào để tìm được một căn nhà phù hợp và giá cả hợp lý? Cùng Mogi tìm hiểu ngay thị trường thuê nhà hẻm Quận 2 ngay qua bài viết sau.

Tổng quan về Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Vị trí địa lý Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Quận 2 là một quận cũ thuộc TP.HCM nay trực thuộc Tp. Thủ Đức. Quận có vị trí địa lý đắc địa, cụ thể:

• Phía đông Quận 2 (TP. Thủ Đức) giáp với Quận 9
• Phía tây Quận 2 (TP. Thủ Đức) giáp Quận 1, quận Bình Thạnh và Quận 4 qua sông Sài Gòn
• Phía nam Quận 2 (TP. Thủ Đức) giáp với huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 7 (qua sông Sài Gòn)
• Phía bắc Quận 2 (TP. Thủ Đức) giáp với quận Thủ Đức và Quận 9

Với vị trí địa lý đắc địa, cơ sở hạ tầng hiện đại và các dịch vụ tiện ích đa dạng, đáp ứng tốt nhu cầu của người dân, thuê nhà Quận 2 (TP. Thủ Đức) nói chung và thị trường ngách thuê nhà hẻm Quận 2 nói riêng dần trở nên cạnh tranh trong mắt các nhà đầu tư.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Quận 2 (TP. Thủ Đức) được chia thành 11 đơn vị hành chính, bao gồm 11 phường: An Khánh, An Phú, Cát Lái, An Lợi Đông, Bình Trưng Tây, Bình Trưng Đông, Thủ Thiêm, Thạnh Mỹ Lợi và Thảo Điền. Tổng diện tích của quận là 49,79 km², với tổng số dân là 171.311 người và mật độ dân số đạt 3.441 người/km².

Giao thông khu vực Quận 2 (TP. Thủ Đức)

• Đại lộ Đông Tây: Một trong những tuyến đường chính của TP.HCM, nối từ Bình Thạnh qua Quận 2 (TP. Thủ Đức), quận 9 và kết nối về các tuyến đường cao tốc Bắc Nam.
• Đường Mai Chí Thọ: Đường nối từ Quận 2 (TP. Thủ Đức) đến quận 9. Đây là tuyến đường thông thoáng, được quy hoạch để phát triển thành khu đô thị nhiều dịch vụ.
• Đường Nguyễn Thị Định: Tuyến đường dài từ khu trung tâm Thủ Thiêm đến khu đô thị An Phú - An Khánh, thích hợp cho việc di chuyển giữa Quận 2 (TP. Thủ Đức) và quận 9.
• Đường Nguyễn Duy Trinh: Tuyến đường rộng thông thoáng nối từ Quận 2 (TP. Thủ Đức) đến đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.
• Đường Lương Định Của: Tuyến giao thông kết nối đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây với Quận 2 (TP. Thủ Đức), chính vì vậy đây là tuyến đường rất quan trọng.
• Hệ thống đường hầm Thủ Thiêm: Một tuyến đường hầm chạy qua sông Sài Gòn, nối quận 1 và Quận 2 (TP. Thủ Đức). Tuyến đường hầm này giúp giảm thiểu tắc đường và nâng cao tính kết nối giữa các quận.
• Đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây: Tuyến đường cao tốc dài khoảng 55km nối TP.HCM với sân bay quốc tế Long Thành và các địa phương của tỉnh Đồng Nai. Tuyến đường này cung cấp tốc độ và tiện ích cao cho người đi lại.

Cơ sở hạ tầng Quận 2 (TP. Thủ Đức)

• Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall: Đây là một trong những trung tâm thương mại lớn tại TP.HCM, có đầy đủ các dịch vụ mua sắm, giải trí, ẩm thực.
• Khu chợ thực phẩm nông An Phú: Đây là một trong những chợ lớn nhất tại TP.HCM, cung cấp các sản phẩm thực phẩm và nông sản tươi sống.
• Hệ thống trường học: Tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) có nhiều trường học chất lượng như Trường Quốc tế AIS, La Petite Epicerie, trường Marie Curie… giúp đáp ứng nhu cầu giáo dục cho các gia đình định cư tại đây.
• Hệ thống bệnh viện: Quận 2 (TP. Thủ Đức) có nhiều bệnh viện chất lượng như Bệnh viện quốc tế Phúc An Khang, Bệnh viện Fulbright,…giúp đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe cho người dân.
• Hệ thống các cửa hàng tiện lợi và siêu thị: Quận 2 (TP. Thủ Đức) có nhiều siêu thị lớn như Lotte Mart, Mega Market, Cửa hàng tiện lợi VinMart, cung cấp nhiều sản phẩm tiêu dùng.
• Khu vui chơi giải trí: Tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) có nhiều khu vui chơi giải trí như Thảo Điền Pearl, khu sinh thái Sài Gòn,… giúp giải trí cho người dân trong khu vực.

Hoạt động kinh tế nổi bật ở Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Trong những năm gần đây, Quận 2 (TP. Thủ Đức) đã trở thành một trong những quận phát triển nhanh nhất tại TP.HCM. Đặc biệt, với việc quy hoạch, xây dựng hạ tầng, Quận 2 (TP. Thủ Đức) đã và đang trở thành một trung tâm kinh tế, tài chính, thương mại, giải trí, du lịch và đô thị của TP.

Theo số liệu thống kê, tăng trưởng kinh tế của Quận 2 (TP. Thủ Đức) liên tục đạt mức cao. GDP của quận năm 2020 đạt khoảng 135,174 tỷ đồng, tăng trưởng 7,27% so với cùng kỳ năm trước. Đây là mức tăng trưởng cao trong toàn thành phố. Tỷ lệ phát triển các ngành kinh tế cùng tăng mạnh, đặc biệt là ngành dịch vụ.

Hiện nay, thị trường cho thuê nhà hẻm tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Với những tiềm năng về phát triển kinh tế và hạ tầng, nhiều chuyên gia dự đoán rằng Quận 2 (TP. Thủ Đức) sẽ tiếp tục tăng trưởng trong tương lai.

Lý do nên thuê nhà hẻm Quận 2 (TP. Thủ Đức)

• Giá thuê hợp lý: Giá thuê nhà hẻm tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) thường rẻ hơn so với các căn hộ hay nhà mặt tiền dọc đường chính. Điều này giúp tiết kiệm chi phí cho người thuê và cũng giúp tìm kiếm nhà ở nhanh chóng hơn.
• Môi trường sống yên tĩnh: Quận 2 (TP. Thủ Đức) có nhiều con đường nhỏ, bên cạnh đó cũng có nhiều khu nhà hẻm ít ồn ào, không khí trong lành, yên tĩnh hơn so với những khu đô thị lớn.
• An ninh tốt: Nhà hẻm thường ít bị trộm cắp, vì thế tính an ninh suốt từng ngày được đảm bảo tốt hơn so với các căn hộ chung cư hay nhà mặt tiền.
• Không gian sống thoải mái: Nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các căn nhà khác, nhưng không gian tổng thể lại rất thoáng và mở.
• Gần trung tâm: Quận 2 (TP. Thủ Đức) nằm gần khu đô thị mới Thủ Thiêm, cách trung tâm TP.HCM chỉ vài phút đi xe máy. Điều này giúp cho việc đi lại và mua sắm của bạn dễ dàng hơn.
• Gần các tiện ích: Các tiện ích phục vụ sinh hoạt, giải trí, ăn uống,... tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) đang ngày càng phát triển và đa dạng. Do đó, bên cạnh việc sống yên tĩnh, bạn cũng có thể tận hưởng cuộc sống đầy đủ với nhiều tiện ích xung quanh nhà.

Lưu ý khi thuê nhà hẻm Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Kiểm tra tình trạng nhà: Trước khi ký hợp đồng thuê nhà, bạn nên kiểm tra kỹ tình trạng của ngôi nhà. Nếu như có lỗi về kết cấu hoặc có hư hỏng phải sửa chữa thì bạn cần liên hệ với chủ nhà và thoả thuận về việc sửa chữa trước khi ký hợp đồng.

Thương lượng giá thuê: Giá thuê nhà hẻm có thể thương lượng được. Bạn nên tham khảo thị trường để biết giá thuê nhà hẻm tại khu vực Quận 2 (TP. Thủ Đức) là bao nhiêu và từ đó đưa ra mức giá hợp lý.

Thẩm định hợp đồng: Nếu bạn không chắc chắn về các điều khoản trong hợp đồng, bạn nên hỏi ý kiến của một luật s hoặc chuyên gia trong lĩnh vực này để đảm bảo rằng bạn đã hiểu rõ các điều khoản, các khả năng và trách nhiệm của bạn khi ký hợp đồng.

Kiểm tra các tiện ích tại khu vực nhà: Bạn cần kiểm tra xem khu vực nhà hẻm có đầy đủ các tiện ích cần thiết như trung tâm thương mại, siêu thị, bệnh viện, trường học, công viên, dịch vụ ăn uống và giải trí... Điều này giúp cho việc sinh hoạt của bạn được thuận tiện và đỡ mất nhiều thời gian cũng như tiền bạc.

Liên hệ với đồng nghiệp: Nếu bạn đang làm việc tại khu vực gần Quận 2 (TP. Thủ Đức), bạn có thể tham khảo ý kiến của các đồng nghiệp hoặc bạn bè đã từng thuê nhà hẻm tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) để có thông tin chính xác và đầy đủ.

Xác định thời hạn thuê nhà: Bạn nên xác định thời hạn thuê nhà và chỉ ký hợp đồng cho thời hạn mong muốn. Điều này giúp bạn tránh được những phiền hà và tránh mất tiền trong việc chuyển nhà quá thường xuyên.

Giá thuê nhà hẻm Quận 2 (TP. Thủ Đức) mới nhất

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường thuê nhà hẻm Quận 2 do Mogi tổng hợp. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật những tin như thuê nhà hẻm TPHCM, thuê nhà Quận 2, thuê nhà mặt tiền Quận 2, thuê nhà toàn quốc... Và nhiều thông tin hấp dẫn khác.