Cho Thuê Căn Hộ Mini TPHCM Đầy Đủ Tiện Nghi, Giá Tốt T11/2024

Những Điều Bạn Cần Biết Khi Thuê Chung Cư Mini TPHCM

Nhu cầu thuê thuê chung cư mini TPHCM hiện đang ngày một tăng cao. Bởi mọi người đang dần chuyển sang chọn chung cư để làm định cư lâu thay vì mua nhà hay mua chung cư như ngày trước. Vì sao lại có tình trạng này xảy ra? Hãy cùng theo dõi bài viết chi tiết dưới đây của Mogi.vn để cùng hiểu rõ hơn nhé!

Giá cho thuê chung cư mini tại TPHCM

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá thuê thực tế có thể thay đổi dựa vào các yếu tố như tình trạng chung cư, nội thất, chi phí quản lý... Để có mức gia thuê chung cư mini TPHCM chính xác nhất, hãy tham khảo các tin đăng cụ thể tại Mogi.vn.

Tham khảo ngay các khu vực cho thuê chung cư "hot" nhất:

• Thuê chung cư quận Bình Thạnh
• Thuê chung cư quận 4
• Thuê chung cư quận 7

Tổng quan về TPHCM

Vị trí địa lý TPHCM

TPHCM là thành phố lớn nhất Việt Nam. Và cũng là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa và giáo dục lớn nhất cả nước. Nằm ở miền Nam Việt Nam và TPHCM có vị trí địa lý như sau:

• Phía Bắc TPHCM tiếp giáp tỉnh Bình Dương
• Phía Nam TPHCM tiếp giáp tỉnh Tiền Giang và biển Đông
• Phía Đông TPHCM giáp tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và Đồng Nai
• Phía Tây TPHCM tiếp giáp tỉnh Tây Ninh và Long An

TPHCM có nền kinh tế rất phát triển vượt trội ở khu vực Đông Nam Á. Thu hút được rất nhiều nhà đầu tư cả trong và ngoài nước, góp phần thu hút người dân định cư tại tphcm ngày càng đông. Giúp thúc đẩy thị trường thuê chung cư mini TPHCM phát triển vượt bậc.

Một số dự án thuê căn hộ mini giá rẻ TPHCM hiện nay được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm có thể kể đến như:

• Thuê chung cư mini giá 2tr
• Thuê chung cư mini giá 2 triệu TPHCM
• Căn hộ mini cho thuê 1.5 triệu TPHCM

Diện tích và dân số TPHCM

TPHCM có diện tích 2.096 km² với hơn 9 triệu dân. Nơi đây được xem là đô thị lớn thứ 2 về diện tích và lớn nhất về dân số ở Việt Nam.

Đơn vị hành chính TPHCM

TPHCM được chia thành 16 quận, 1 thành phố và 5 huyện trực thuộc trung ương bao gồm: quận 1, quận 3, quận 4, quận 5, quận 6, quận 7, quận 8, quận 10, quận 11, quận Phú Nhuận, quận Tân Bình, quận Bình Tân, quận Bình Thạnh, quận Gò Vấp, quận Tân Phú, Thành phố Thủ Đức, huyện Hóc Môn, huyện Bình Chánh, huyện Cần Giờ, huyện Củ Chi và huyện Nhà Bè.

Giao thông khu vực TPHCM

Vì lượng xe cộ tăng cao và là nơi tập trung của nhiều ngành công nghiệp, thương mại, dân cư đông đúc, nên giao thông tại TPHCM thường xuyên xảy ra tình trạng ùn tắc, kẹt xe trong giờ cao điểm. Các giải pháp được đưa ra để giải quyết vấn đề giao thông bao gồm mở rộng và nâng cấp đường, xây dựng hệ thống giao thông đô thị. Cụ thể như:

• Hệ thống giao thông đường bộ: Các điểm giao thông trọng điểm tại thành phố Hồ Chí Minh bao gồm Các tuyến đường lớn như đại lộ Đông Tây, đại lộ Võ Văn Kiệt, đại lộ Nguyễn Văn Linh, đại lộ Phạm Văn Đồng, đại lộ Thanh Đa…; các cửa ngõ vào thành phố như cầu Sài Gòn, cầu Thủ Thiêm, cầu Phú Mỹ, cầu Nguyễn Văn Cừ…; các khu vực trung tâm thành phố như quận 1, quận 3, quận 5, quận 10, quận Tân Bình, quận Bình Thạnh…
• Hệ thống giao thông đường sắt tại thành phố Hồ Chí Minh hiện nay bao gồm: đường sắt Metro: Gồm 2 tuyến đường sắt đang được xây dựng là tuyến số 1 (từ Bến Thành đến Suối Tiên) và tuyến số 2 (từ Bến Thành đến Tham Lương); Đường sắt trên cao: Gồm tuyến đường sắt Bình Dương - Sài Gòn - Tiền Giang (BTSG) đang được xây dựng và tuyến đường sắt Sài Gòn - Cần Thơ (SGCT) đang được lên kế hoạch. Hệ thống giao thông đường sắt tại TPHCM đang được đầu tư và phát triển với mục tiêu giảm ùn tắc giao thông và cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân.
• Hệ thống giao thông đường thủy: gồm các tuyến đường thủy như sông Sài Gòn, kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè, đại lộ Đông Tây, kênh Tẻ Tân Hóa, kênh Bến Nghé,... Các tuyến đường thủy này được sử dụng chủ yếu cho vận chuyển hàng hoá và du lịch. Ngoài ra, thành phố Hồ Chí Minh đang đầu tư xây dựng các dự án giao thông đường thủy mới như: Đại lộ Đông Tây - Tuyến đường thủy từ quận 1 đến quận 9, dự án kênh Đôi - Tuyến đường thủy từ quận 8 đến quận 9, dự án cầu Thủ Thiêm 2 - Tuyến đường thủy từ quận 1 đến quận 2…Hệ thống giao thông đường thủy tại TPHCM đang được phát triển để giảm tải gánh nặng trên giao thông đường bộ.
• Hệ thống đường hàng không: TPHCM gần các sân bay sau đây: sân bay Tân Sơn Nhất (khoảng cách tới trung tâm thành phố khoảng 6km) - là sân bay lớn nhất và sân bay chính của thành phố và sân bay Long Thành (khoảng cách tới trung tâm thành phố khoảng 40km) - đang trong quá trình xây dựng.

Chính nhờ sự quan tâm đầu tư của chính quyền thành phố đã giúp cho hệ thống giao thông thành phố ngày càng đa dạng. Giúp người dân di chuyển và vận chuyển hàng hóa đi các quận khác cũng nhanh chóng hơn. Thúc đẩy phát triển kinh tế TPHCM và cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân rất nhiều.

Cơ sở hạ tầng TPHCM

• Về y tế: TPHCM có nhiều bệnh viện lớn, các bệnh viện nổi tiếng và có chất lượng tốt như: Bệnh viện Chợ Rẫy, bệnh viện Từ Dũ, bệnh viện 115, bệnh viện chấn thương chỉnh hình, bệnh viện nhiệt đới, bệnh viện mắt, bệnh viện truyền máu huyết học… Tất cả các bệnh viện đều có hệ thống trang thiết bị y tế tiên tiến, đội ngũ y bác sĩ, y tế viên chuyên môn cao và tận tâm với bệnh nhân. Ngoài ra trên địa bàn thành phố có hàng trăm phòng khám lớn nhỏ khác nhau, nhằm đáp ứng đầy đủ nhất nhu cầu về chăm sóc sức khỏe cho người dân.
• TPHCM có nhiều trường học từ mầm non cho đến đại học, các trường nổi tiếng và có chất lượng đào tạo tốt như: Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Trường Đại học Bách Khoa , Trường đại học Ngân Hàng, Trường đại học Quốc tế, Trường đại học Kinh tế, Trường đại học sư phạm kỹ thuật… với nhiều ngành đào tạo như Khoa học tự nhiên, Kinh tế, Y dược, Luật, Công nghệ thông tin, Lịch sử, Văn hóa học, Ngôn ngữ học, Triết học…
• Về thương mại, dịch vụ: TPHCM có nhiều khu vui chơi giải trí phong phú, đa dạng và hấp dẫn. Bao gồm: Khu vui chơi giải trí Đầm Sen, Công viên giải trí 7 Địa Ngục, Vincom Mega Mall Thủ Đức, khu du lịch Bình Quới, công viên nước Đại Nam Văn Hiến, khu vui chơi Magic World, khu vui chơi Crescent Mall… Ngoài ra trên địa bàn thành phố còn có rất nhiều trung tâm mua sắm, chợ truyền thống, cửa hàng tiện lợi… Nhằm đáp ứng đầy đủ về nhu cầu thiết yếu cũng như nhu cầu vui chơi giải trí của người dân trong ngoài thành phố.

Hoạt động kinh tế tại TPHCM

TP.HCM ghi nhận mức tăng trưởng Tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) trong 6 tháng đầu năm 2024 đạt 6,46%, cao hơn 2,91 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm 2023. Đây là tín hiệu tích cực cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ của nền kinh tế. Trong đó, khu vực dịch vụ đóng vai trò chủ đạo, đóng góp lớn nhất vào mức tăng GRDP với tốc độ tăng trưởng 7,26%. Tiếp theo là khu vực công nghiệp, xây dựng với mức tăng 5,55%, và khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản tăng 0,18%. Dự kiến vốn đầu tư toàn xã hội trong 6 tháng đầu năm đạt 18,2% so với GRDP.

Điểm sáng đáng chú ý là thị trường bất động sản đã có sự khởi sắc trở lại sau giai đoạn khó khăn. Doanh thu lĩnh vực này trong 6 tháng đầu năm ước đạt 123.887 tỷ đồng, tăng 6,1% so với cùng kỳ. Theo nhận định của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), thị trường đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và bước vào chu kỳ phục hồi, tăng trưởng trở lại. Thậm chí, bất động sản đang là lĩnh vực thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài FDI nhiều nhất.

Nhìn chung, kinh tế TP.HCM trong 6 tháng đầu năm 2024 cho thấy những dấu hiệu tích cực với mức tăng trưởng ấn tượng ở hầu hết các lĩnh vực. Đây là nền tảng vững chắc để TP tiếp tục đà tăng trưởng trong những tháng còn lại của năm.

Vì sao nên chọn thuê chung cư mini TPHCM

Dưới đây là một số lý do bạn nên chọn thuê chung cư mini tại TPHCM:

• Giá cả phải chăng: so với việc thuê nhà riêng hoặc các căn biệt thự cao cấp thì mức giá thuê chung cư mini TPHCM thường rẻ hơn nhiều. Hiện nay mức giá thuê chung cư khá đa dạng, phù hợp với nhiều đối tượng từ cặp đôi, người độc thân hoặc các bạn sinh viên.
• Tiện nghi đầy đủ: mặc dù diện tích nhỏ hơn so với chung cư thông thường, nhưng các căn hộ chung cư mini cũng được trang bị đầy đủ tiện nghi, đáp ứng nhu cầu cuộc sống hằng ngày của bạn.
• Vị trí thuận tiện: nhiều chung cư mini được xây dựng tại các vị trí trung tâm thành phố, gần các trường học, bệnh viện, siêu thị và trung tâm mua sắm, giúp cư dân tiết kiệm thời gian di chuyển và tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày.
• An ninh đảm bảo: các chung cư mini có bảo vệ 24/7 và hệ thống camera an ninh giúp đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.

Những lưu ý khi thuê chung cư mini TPHCM

• Đầu tiên bạn hãy tìm hiểu kĩ vị trí của căn chung cư mini bạn dự định thuê xem có phù hợp với nhu cầu của bản thân bạn không. Bạn nên lựa chọn chung cư mini gần nơi học tập hay làm việc để có thể tiết kiệm chi phí đi lại. Nên ưu tiên những vị trí gần các tiện ích như siêu thị, chợ, bệnh viện,...
• Vấn đề về tài chính: Hiện nay nếu bạn đang tìm kiếm thuê chung cư mini giá 2tr thì không phải chuyện quá khó khăn. Nhưng nếu muốn tiết kiệm hơn thì bạn có thể chọn thuê một phòng nhỏ ở trong chung cư thôi. Việc đó có thể giúp bạn vẫn có thể trải nghiệm được tất cả các tiện ích nhưng không phải trả quá nhiều chi phí.
• Các chi phí phát sinh: Ngoài tiền cọc và tiền thuê nhà thì bạn cũng phải hỏi rõ các chi phí khác như phí quản lý, phí thang máy, phí vệ sinh, phí bảo vệ…Tránh phải gặp tình trạng tranh chấp không đáng.
• Vấn đề an ninh: Việc thuê bất kì loại hình bất động sản nào thì vấn đề an ninh cũng nên đặt lên hàng đầu. Bởi một khi quyết định thuê chung cư thì tức bạn phải gắn bó một thời dài nên hãy tìm hiểu kỹ vấn đề an ninh xung quanh khu vực. Bạn có thể tham khảo từ hàng xóm xung quanh. Việc hỏi thăm này cũng giúp bạn có thể làm quen được những người hàng xóm mới đấy nhé.

Hy vọng với những thông tin chi tiết ở bài viết trên sẽ giúp ích cho bạn trong việc tìm thuê chung cư mini TPHCM. Và cũng đừng quên truy cập vào Mogi.vn để liên tục cập nhật những tin đăng cho thuê căn hộ TPHCM nói riêng và cho thuê chung cư toàn quốc nhé!