Thuê Chung Cư Giá Rẻ Quận 12, Đa Dạng Diện Tích Mới Nhất T4/2024
Hiện nay, xu hướng thuê căn hộ Quận 12, đặc biệt là thuê chung cư Quận 12 thay vì thuê phòng trọ được nhiều người quan tâm. Đây là một giải pháp tốt để bạn sở hữu một không gian sống tiện nghi khi chưa đủ tiền mua nhà. Dưới đây là một số thông tin mà Mogi.vn muốn chia sẻ với những bạn đang tìm kiếm chung cư Quận 12 cho thuê.
Tổng quan về Quận 12
Vị trí địa lý Quận 12
Quận 12 là một quận nội thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý như sau:
- Phía Đông Quận 12 tiếp giáp với thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương và thành phố Thủ Đức
- Phía Tây Quận 12 tiếp giáp với quận Bình Tân
- Phía Nam Quận 12 tiếp giáp với các quận Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Bình và Tân Phú
- Phía Bắc và Tây Bắc Quận 12 tiếp giáp với huyện Hóc Môn
Nhờ sở hữu vị trí địa lý thuận lợi nên việc di chuyển từ Quận 12 đến các khu vực lân cận trở nên cực kỳ dễ dàng. Quận 12 cũng có nhiều tiện ích hiện đại như trường học, bệnh viện, khu mua sắm, giải trí,... thuận tiện cho các cư dân sống và làm việc tại đây.
Giá thuê chung cư ở Quận 12 thường thấp hơn so với các quận trung tâm khác, thu hút đa dạng khách hàng, đặc biệt là các công nhân làm việc tại các khu công nghiệp lân cận. Chính vì những lý do đó đã giúp thị trường thuê chung cư Quận 12 và căn hộ cho thuê Quận 12 được nhiều người quan tâm đến.
Diện tích và dân số Quận 12
Quận 12 có diện tích tự nhiên là 52,74 km². Tổng dân số năm 2019 là 620.146 người, mật độ dân số đạt 11.759 người/km².
Đơn vị hành chính Quận 12
Quận 12 có tổng cộng 11 phường, bao gồm: phường Đông Hưng Thuận, phường An Phú Đông, phường Hiệp Thành, phường Tân Hưng Thuận, phường Tân Thới Hiệp, phường Tân Chánh Hiệp, phường Tân Thới Nhất, phường Thạnh Lộc, phường Thới An, phường Thạnh Xuân và phường Trung Mỹ Tây.
Giao thông khu vực Quận 12
Trong những năm qua, hạ tầng giao thông tại Quận 12 đang được nâng cấp và phát triển để đáp ứng nhu cầu di chuyển của cư dân và người lao động tại khu vực này. Vì vậy, quận có nhiều tuyến đường giao thông quan trọng, được coi là huyết mạch của khu vực. Một số tuyến đường nổi bật có thể kể đến như:
- Đường Phạm Văn Đồng: Đây là tuyến đường chính nối từ quận Gò Vấp đến quận Thủ Đức, đi qua Quận 12. Đường Phạm Văn Đồng là tuyến đường giao thông huyết mạch của khu vực, kết nối với nhiều tuyến đường khác và các khu vực lân cận.
- Đường Tô Ký: Đây là tuyến đường quan trọng kết nối quận với các quận lân cận như Bình Tân, Tân Phú và quận Gò Vấp. Đường Tô Ký cũng là đường chính đi vào các khu công nghiệp lớn như KCN Tân Bình, KCN Tân Thới Hiệp, KCN Linh Trung,...
- Đường Vành Đai 3: Đây là tuyến đường vòng quanh thành phố Hồ Chí Minh và đi qua Quận 12. Đường Vành Đai 3 là một trong những tuyến đường giao thông quan trọng nhất của thành phố, kết nối các quận và các khu vực lân cận với nhau.
- Đường Lê Văn Khương: Đây là tuyến đường quan trọng nối từ Quận 12 đến quận Bình Dương. Đường Lê Văn Khương cũng kết nối với đường Vành Đai 3, tạo ra một trục đường giao thông huyết mạch trong khu vực.
- Ngoài ra, trên địa bàn quận cũng có một số dự án giao thông đang được triển khai, như cầu Tham Lương 2, tuyến Metro số 2, tuyến đường sắt đô thị số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), và tuyến đường cao tốc Bến Lức - Long Thành, giúp nâng cao năng lực chuyên chở của khu vực này.
Cơ sở hạ tầng Quận 12
Không chỉ tập trung phát triển hạ tầng giao thông, quận còn tập trung đẩy mạnh nhiều cơ sở hạ tầng khác để đáp ứng nhu cầu của người dân và thúc đẩy nền kinh tế nhanh chóng. Đã giúp quận có cơ sở hạ tầng phát triển:
- Về Y tế: Quận có Bệnh viện Quận 12, là một trong những bệnh viện lớn và có uy tín trong thành phố Hồ Chí Minh. Bệnh viện này có nhiều khoa chuyên môn, đội ngũ bác sĩ, y tá, kỹ thuật viên chuyên nghiệp và được trang bị các thiết bị hiện đại để chẩn đoán và điều trị các bệnh lý. Ngoài ra Quận 12 còn có phòng khám đa khoa Quốc tế Thiên Hòa, Trung tâm Y tế Dự phòng Quận 12 và nhiều phòng khám tư nhân, tiệm thuốc tây,... sẵn sàng đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của người dân.
- Giáo dục: Có nhiều trường học từ mầm non, tiểu học, trung học cơ sở và phổ thông, đại học và cao đẳng như Trường Đại học Công nghệ Sài Gòn, Trường Đại học Văn Lang, Trường Đại học Thủ Đức và nhiều trường học khác.
- Dịch vụ tiện ích: Alphanam Luxury, Central Premium, The Pegasus Plaza, Celadon City, Co.opmart Trường Chinh, BigC Quang Trung, Vincom Plaza,... là những trung tâm thương mại, mua sắm lớn và hiện đại bậc nhất tại Quận 12.
- Khu vui chơi giải trí: Có nhiều địa điểm giải trí phù hợp với mọi lứa tuổi như công viên phần mềm Quang Trung, khu vui chơi giải trí Vinpearl Land, rạp chiếu phim Lotte Cinema, các khu vui chơi trong nhà như Jump Arena, Mega Fun,...
Hoạt động kinh tế tại Quận 12
Một số hoạt động kinh tế giúp quận Quận 12 phát triển mạnh mẽ có thể kể đến như:
- Công nghiệp: Quận 12 là một trong những quận có nhiều khu công nghiệp như Khu công nghiệp Tân Thới Hiệp, Khu công nghiệp Tân Bình, Khu công nghiệp Hố Nai...
- Thương mại: Trên địa bàn quận có nhiều trung tâm mua sắm, siêu thị, chợ đầu mối như chợ Hạnh Thông Tây, chợ An Sương, TTTM AEON Mall Bình Tân, TTTM Vincom+ Thủ Đức... Ngoài ra, khu vực Tân Thới Hiệp còn được xem là khu chuyên kinh doanh về vật liệu xây dựng, vật tư nông nghiệp và thực phẩm.
- Dịch vụ: Quận 12 có nhiều dịch vụ giải trí, vui chơi như rạp chiếu phim, khu vui chơi giải trí, khu thể thao... Ngoài ra, các dịch vụ văn phòng, ngân hàng, bảo hiểm và các dịch vụ chuyên nghiệp khác cũng được phát triển và mở rộng.
- Du lịch: Quận 12 có nhiều địa điểm du lịch như Khu du lịch sinh thái Vườn Xoài, Công viên Phần mềm Quang Trung, Đầm Sen... Những địa điểm này đã thu hút nhiều du khách trong và ngoài nước đến tham quan, nghỉ dưỡng và trải nghiệm.
Vì sao nên chọn thuê chung cư tại Quận 12
Từ những thông tin đã được đề cập ở trên thì có rất nhiều lý do để bạn nên thuê chung cư Quận 12 ngay hôm nay như:
- Giá cả phải chăng: Quận 12 là một khu vực không quá đắt đỏ so với các quận trung tâm, và thuê chung cư ở đây có giá cả phải chăng hơn nhiều so với khoảng giá thuê ở những khu vực khác.
- Đầy đủ tiện nghi: Các chung cư ở Quận 12 thường được trang bị đầy đủ tiện nghi hiện đại như bể bơi, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em, siêu thị, cà phê,...
- Giao thông thuận tiện: Quận 12 nằm ở vị trí thuận tiện đi lại với các quận lân cận như Gò Vấp, Thủ Đức, Bình Thạnh, Quận 2, Quận 9, giúp cho việc di chuyển của bạn dễ dàng hơn.
- An ninh đảm bảo: Quận 12 được xem là một trong những khu vực an ninh tốt ở TP.HCM, do đó việc thuê trọ tại khu vực này sẽ giúp bạn yên tâm hơn rất nhiều..
Cách chọn thuê chung cư Quận 12 hợp phong thủy
- Hướng chung cư: Hướng chung cư được xem là yếu tố quan trọng nhất trong phong thủy. Tùy vào tuổi của mình, bạn nên chọn hướng phù hợp để tạo nên sự cân bằng, thuận lợi cho sức khỏe và tài lộc. Ví dụ như người tuổi Tý nên chọn căn hộ hướng Tây Bắc, người tuổi Sửu nên chọn căn hộ hướng Đông Nam.
- Điều kiện ánh sáng: Ánh sáng ảnh hưởng rất lớn đến phong thủy của căn chung cư. Bạn nên chọn thuê chung cư có ánh sáng tự nhiên tốt, không bị che khuất bởi các tòa nhà lân cận, để giúp cho không gian sống tươi sáng, tạo cảm giác thoải mái.
- Màu sắc: Màu sắc cũng là yếu tố quan trọng trong phong thủy. Bạn nên chọn màu sắc phù hợp với tuổi của mình và tạo sự cân bằng trong không gian sống.
Nhờ hệ thống giao thông đồ sộ và địa bàn rộng lớn tại nơi đây đã thu hút rất nhiều cư dân đến để sinh sống, làm việc và học tập. Kéo theo đó là thị trường cho thuê bất động sản phát triển cực mạnh để đáp ứng nhu cầu của người dân, đặc biệt là cho thuê căn hộ chung cư Quận 12, căn hộ mini Quận 12 và căn hộ mini 9x house Quận 12.
Những lưu ý khi thuê chung cư Quận 12
- Lựa chọn vị trí chung cư phù hợp với gia đình, tạo sự thuận tiện trong việc di chuyển. Nên lựa chọn thuê chung cư tại những khu vực có khu dân cư hiện hữu, xung quanh đầy đủ các tiện nghi như chợ, trường học, bệnh viện,...
- Tham khảo mức giá cho thuê chung cư hiện nay để xác định được ngân sách của bản thân. Từ đó bạn dễ dàng tìm được chung cư trong tầm giá phù hợp với khả năng chi trả của mình.
- Hẹn đến xem chung cư trực tiếp cũng là điều vô cùng cần thiết. Các vấn đề cần kiểm tra như hệ thống điện, hệ thống nước, hệ thống thoát hiểm, tình hình an ninh chung cư,… Đặc biệt nếu bạn thuê chung cư có đi kèm nội thất, cần xem xét chất lượng nội thất có đảm bảo hay không.
- Thương lượng giá thuê cũng như hỏi kỹ về các chi phí hàng tháng khi lựa chọn thuê chung cư. Ngoài giá thuê hàng tháng, bạn sẽ phải trả thêm các khoản phí như phí vệ sinh, phí giữ xe, phí quản lý…
- Một số chung cư cho thuê đang được nhiều người tìm kiếm tại Quận 12 như: Thuê chung cư Moscow Quận 12, cho thuê chung cư Zen Tower Quận 12, thuê chung cư Thái An Quận 12, Cho thuê chung cư Hiệp Thành, Quận 12.
Giá thuê chung cư tại Quận 12
| Khu vực | Giá thuê chung cư Quận 12 |
| Phường Tân Thới Nhất | Từ 7 triệu - 9 triệu/tháng |
| Phường Thạnh Xuân | Từ 5 triệu - 8 triệu/tháng |
| Phường Tân Chánh Hiệp | Từ 5,5 triệu - 8 triệu/tháng |
| Phường Hiệp Thành | Từ 6,5 triệu - 8 triệu/tháng |
Trên đây là một số thông tin về thị trường cho thuê chung cư Quận 12. Hy vọng những thông tin Mogi.vn cung cấp trên đây sẽ hữu ích với bạn. Ngoài ra, nếu bạn hoặc người thân của mình đang tìm thuê chung cư TPHCM, thuê căn hộ Quận 12 giá rẻ thì đừng quên tham khảo những tin đăng được cập nhật một cách nhanh chóng và chính xác tại Mogi nhé!
Một số tin đăng cho thuê chung cư khu vực lân cận:
