Cho Thuê Căn Hộ Quận 12 Giá Rẻ, Đầy Đủ Tiện Nghi, Vào Ở Ngay T11/2024

Thị Trường Thuê Căn Hộ Quận 12 Giá Rẻ, Mới Nhất T11/2024

Quận 12 là một trong những quận ngoại thành nhưng có tốc độ phát triển nhanh chóng trong thời gian gần đây. Điều này kéo theo thị trường bất động sản ở đây có nhiều biến chuyển tích cực, nổi bật là thị trường thuê căn hộ Quận 12 đang rất được quan tâm. Vậy mức giá cho thuê căn hộ Quận 12 như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây của Mogi nhé.

Tổng quan về Quận 12

Vị trí địa lý Quận 12

Quận 12 là một quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý như sau:

• Phía Tây Quận 12 tiếp giáp với quận Bình Tân
• Phía Đông Quận 12 tiếp giáp với thành phố Thủ Đức, tỉnh Bình Dương và thành phố Thuận An
• Phía Bắc và Tây Bắc Quận 12 giáp với huyện Hóc Môn
• Phía Nam Quận 12 tiếp giáp với các quận Tân Bình, Gò Vấp, Tân Phú và Bình Thạnh

Với lợi thế có vị trí địa lý đắc địa, Quận 12 đã nhanh chóng được nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước chú ý. Với những tòa nhà chung cư cao cấp, nhiều điểm du lịch nổi tiếng, nhiều trung tâm thương mại, vị trí thuận lợi tiếp giáp nhiều quận, thành phố lớn. Chính những lý do trên nên nhiều năm trở lại đây thị trường bất động sản tại Quận 12 ngày càng nhộn nhịp, đặc biệt là phân khúc cho thuê căn hộ Quận 12 và cho thuê căn hộ mini Quận 12.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận 12

Quận 12 có diện tích 52,74 km² và có đơn vị hành chính được phân chia thành 11 phường trực thuộc cấp quận, bao gồm: phường Đông Hưng Thuận, phường An Phú Đông, phường Hiệp Thành, phường Tân Hưng Thuận, phường Tân Chánh Hiệp, phường Tân Thới Hiệp, phường Tân Thới Nhất, phường Thạnh Xuân, phường Thạnh Lộc, phường Thới An và phường Trung Mỹ Tây.

Giao thông khu vực Quận 12

Hiện nay chính quyền địa phương Quận 12 nâng cấp các tuyến đường nhằm giúp người dân di chuyển trở nên thuận tiện, giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông, hoạt động vận chuyển hàng hóa trở nên thông suốt hơn,... Sau đây là một vài tuyến đường giao thông nổi bật tại Quận 12 như:

Hệ thống giao thông đường bộ:

• Tuyến đường nội đô thị Quận 12: có hơn 300 tuyến đường lớn nhỏ và hơn 1000 đường hẻm kết nối 11 phường tại Quận 12. Một số tuyến đường có thể kể đến như: An Phú Đông, Nguyễn Văn Quá, Lê Thị Riêng, Lê Đức Thọ…
• Đường ngoại đô thị Quận 12 bao gồm quốc lộ 22 - còn được gọi là đường Trường Chinh (kết nối Quận 12 với Hóc Môn, Tây Ninh và Củ Chi, xa lộ vành đai ngoài - hiện được gọi là quốc lộ 1A (tuyến đường này kết nối với hầu hết các quận huyện TP HCM và nhiều tỉnh thành Tây Nam Bộ và Đông Nam Bộ), hệ thống đường tỉnh lộ: kết nối Quận 12 với Củ Chi, Bình Dương và một số tuyến tỉnh lộ như tỉnh lộ 12, 15, 16…
• Một số nút giao thông trọng điểm tại Quận 12 bao gồm An Sương có hướng di chuyển từ đường Trường Chinh qua quốc lộ 1A và ngược lại, cầu vượt ngã tư đình quốc lộ 1A có 4 làn xe bao gồm các tuyền đường như Tân Thới Hiệp, Nguyễn Văn Quá, Nguyễn Thị Đặng.
• Hệ thống bến bãi đỗ xe tại Quận 12 gồm bãi đỗ xe ô tô Vân Đô, bãi đỗ xe ô tô Tân Thới Hiệp, bãi đỗ xe ô tô Vũ Thắng, bãi đỗ xe ô tô và xe máy An Lộc…
• Đường cao tốc tại Quận 12: cách đường cao tốc TPHCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành 17km, cách đường cao tốc Bến Lức - Long Thành 38km, cách đường cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây 51km…
• Hệ thống giao thông đường sắt : tuyến đường sắt đô thị số 2 kết nối Quận 12 với Tây Ninh, Hóc Môn và Củ Chi; tuyến đường sắt đô thị số 4 kết nối Quận 12 với quận Phú Nhuận, Gò Vấp, quận 1, 4, 7 và Nhà Bè; tuyến xe điện số 3 kết nối Quận 12 với quận Gò Vấp…
• Hệ thống giao thông đường thủy Quận 12: trên địa bàn quận có sông Sài Gòn và nhánh sông Vàm Thuật cùng với hệ thống hơn 15 kênh rạch liên tục được nạo vét và kiên cố. Bên cạnh đó, Quận 12 còn có rất nhiều cụm cảng như cảng Tân Thuận, cảng Tân Phú, cảng Cát Lái, cảng Nhà Bè…
• Hệ thống đường hàng không Quận 12: cách sân bay Tân Sơn Nhất 12km và cách sân bay quốc tế Long Thành 58km.

Quận 12 có hệ thống giao thông hoàn thiện, hỗ trợ nhanh chóng cho hoạt động chuyên chở hành khách và hàng hóa. Đây là đòn bẩy giúp thúc đẩy ngành công nghiệp, kinh tế, du lịch và bất động sản ngày càng phát triển. Một số dự án căn hộ cho thuê Quận 12 được nhiều nhà đầu tư quan tâm như thuê căn hộ mini Quận 12, cho thuê căn hộ Topaz Home Quận 12...

Cơ sở hạ tầng Quận 12

Cơ sở hạ tầng của Quận 12 đã và đang được đầu tư, ngày càng hiện đại hơn rất nhiều. Hiện nay, đời sống của cư dân tại Quận 12 được cải thiện một cách toàn diện nhờ các dịch vụ tiện ích mà Quận 12 mang lại. Cụ thể như:

• Hệ thống trường học tại Quận 12 có đầy đủ các cấp từ mầm non đến cao đẳng - đại học. Quận 12 gồm 64 trường mầm non, 32 trường tiểu học, 15 trường trung học cơ sở, 5 trường trung học phổ thông, hơn 10 trường trung cấp - cao đẳng - đại học.
• Hệ thống y tế tại Quận 12: được xây dựng khang trang, hiện đại đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người dân sinh sống tại khu vực, bao gồm bệnh viện đa khoa Quận 12, trạm y tế tại phường 11 và hơn 300 phòng khám tư nhân trải dài khắp Quận 12.
• Ngoài ra tại Quận 12 có nhiều trung tâm thương mại, dịch vụ cao cấp như Chao Downtown, MM Mega Market Hiệp Phú,... được xây dựng ở khu vực đông dân cư.

Nhờ có nhiều lợi thế về hệ thống giao thông cũng như cơ sở hạ tầng nên Quận 12 đã trở thành nơi đáng để sinh sống tại thành phố Hồ Chí Minh với cơ hội việc làm cao, môi trường sống năng động, an ninh cùng có nhiều dịch vụ tiện ích khác nhau.

Tình hình kinh tế Quận 12

Những ngành kinh tế phát triển tại Quận 12 bao gồm dịch vụ - thương mại, điện tử - cơ khí, công nghiệp nặng - công nghiệp nhẹ, vận tải hàng hóa, du lịch, bất động sản… Chiếm tỷ trọng cao nhất lần lượt là dịch vụ - thương mại và các ngành công nghiệp.

Một số khu dân cư lớn tại Quận 12: Thạnh Xuân Riverside Quận 12, An Sương Quận 12, Thiên Nam Residence Quận 12, Khu đô thị Thới An City, Khu nhà phố VX Home Tx38…

Một số loại hình cho thuê căn hộ Quận 12

• Cho thuê chung cư Quận 12: Đây là loại hình phổ biến nhất hiện nay, có nhiều mức giá khác nhau. Phù hợp với khả năng tài chính của sinh viên, hộ gia đình, người đi làm….
• Cho thuê nhà tập thể Quận 12: Đây là loại hình căn hộ Quận 12 có mức giá rẻ, sẽ phù hợp với những hộ gia đình có mức thu nhập trung bình.
• Cho thuê Penthouses Quận 12: Đây là loại hình dành cho giới thượng lưu, những người có thu nhập cao. Muốn tìm kiếm cho bản thân một không gian sống thật tiện nghi, sang trọng, đem đến sự thoải mái, thư giãn cho người thuê và nhiều tiện ích đi kèm khác như thang máy riêng, hồ bơi, sân vườn riêng…
• Cho thuê căn hộ Officetel Quận 12: Hiện nay rất nhiều doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí nên đã hướng đến thuê căn hộ officetel với đầy đủ sự tiện nghi, không gian làm việc thoải mái, an ninh đảm bảo.
• Cho thuê căn hộ dịch vụ Quận 12: Căn hộ dịch vụ là loại hình cho thuê với đầy đủ tiện nghi trong các phòng. Như phòng ngủ, phòng khách, toilet, phòng bếp,...

Cách chọn thuê căn hộ Quận 12 hợp phong thủy

Phong thủy là yếu tố quan trọng khi đi đến quyết định mua hay chọn thuê một loại hình bất động sản nào. Bởi nếu khi bạn chọn một căn nhà không hợp với phong thủy sẽ khiến cho may mắn cũng như tài lộc của gia đình bị ảnh hưởng đáng kể đấy. Vì thế dưới đây là một vài lưu ý khi chọn thuê căn hộ Quận 12 bạn cần biết:

• Chọn hướng nhà: điều đầu tiên cần lưu ý đó là chọn hướng nhà bởi đây là nơi đón nhận luồng sinh khí cũng như may mắn vào nhà. Nên tránh chọn hướng kỵ mệnh với chủ nhà để tránh mang đến những điều không may cũng như ảnh hưởng đến sức khỏe của gia đình.
• Chọn nơi có đầy đủ ánh sáng giúp cho căn hộ có sức sống, giúp cho sức khỏe cũng như tinh thần của gia đình thoải mái.

Những lưu ý khi chọn thuê căn hộ tại Quận 12

• Kiểm tra thiết kế căn hộ: bạn nên kiểm tra hình dáng, cấu trúc, màu sắc ngôi nhà, nội thất (nếu có) còn hoạt động tốt không, nếu không hãy báo ngay với chủ cho thuê. Ngoài ra cũng nên kiểm tra các thiết bị an ninh như khóa vân tay, hệ thống báo cháy, camera an ninh tại căn hộ nơi bạn sắp thuê để tránh rủi ro có trộm đột nhập.
• Kiểm tra kỹ hợp đồng: trước khi đặt bút đi đến ký kết bạn nên kiểm tra thật kỹ nội dung trên hợp đồng như giá cả, thông tin của người cho thuê, các khoản phụ phí và các khoản bồi thường nếu có vấn đề phát sinh.
• Kiểm tra hệ thống giao thông: khi thuê nhà bạn cũng nên kiểm tra giao thông có thuận tiện cho việc đi lại hay không, có gần những tiện ích như siêu thị, chợ, ngân hàng, trường học…

Giá thuê căn hộ Quận 12 mới nhất T11/2024

Giá cho thuê căn hộ tại Quận 12 rất đa dạng, tùy vào vị trí, diện tích căn hộ mà mức giá khác nhau. Chúng tôi đưa ra mức giá để bạn tham khảo một vài khu vực ngay dưới bảng sau:

Trên đây là những điều mà bạn cần biết khi thuê căn hộ Quận 12, đừng quên truy cập Mogi mỗi ngày để biết thêm nhiều thông tin mới nhất về thuê nhà đất Quận 12 hay thuê căn hộ TPHCM và thuê chung cư Quận 12 nói riêng một cách nhanh chóng nhất nhé!

• Thuê chung cư Gò Vấp