Cho Thuê Chung Cư Quận 2 (TP. Thủ Đức) Và Những Lưu Ý Cần Nhớ
Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Quận 2 (TP. Thủ Đức) đang phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là thị trường cho thuê chung cư. Với vị trí thuận tiện nằm gần trung tâm thành phố và sở hữu nhiều dự án chung cư cao cấp, Quận 2 đang trở thành trung tâm thu hút sự quan tâm của nhiều người muốn sống và làm việc tại TP.HCM. Cùng Mogi tìm hiểu về thị trường thuê chung cư Quận 2 thông qua bài viết sau đây.
Tổng quan về Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Vị trí địa lý Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Quận 2 (TP. Thủ Đức) là quận nằm ở phía đông Thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý như sau:
- Phía bắc giáp quận Thủ Đức và Quận 9.
- Phía nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 7 (qua sông Sài Gòn)
- Phía đông giáp Quận 9
- Phía tây giáp quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 với ranh giới là sông Sài Gòn
Sở hữu vị trí thuận lợi và tiếp giáp với nhiều quận huyện phát triển đã giúp cho thị trường bất động sản tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) trong những năm gần đây phát triển ngày càng nhanh. Đặc biệt đối với những ai đang có nhu cầu ổn định cuộc sống nhưng vẫn không có đủ năng lực tài chính thì thuê chung cư Quận 2 chính là một sự lựa chọn vô cùng thích hợp.
Diện tích và dân số Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Quận 2 (TP. Thủ Đức) có tổng diện tích là 49,79 km², dân số năm 2019 là 171.311 người với mật độ dân số đạt 3.441 người/km².
Đơn vị hành chính Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Quận 2 (TP. Thủ Đức) có đơn vị hành chính được phân chia thành 10 phường, bao gồm: phường An Phú, Bình An, An Khánh, An Lợi Đông, Bình Khánh, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái, Thảo Điền, Thủ Thiêm, Thạnh Mỹ Lợi.
Giao thông khu vực Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Quận 2 (TP. Thủ Đức) là một trong những quận phát triển nhanh nhất tại TP.Hồ Chí Minh với nhiều tuyến đường giao thông quan trọng như sau:
- Đại lộ Mai Chí Thọ: Đây là tuyến đường chính của Quận 2 (TP. Thủ Đức), nối liền các khu đô thị lớn như Sala, Masteri Thảo Điền, The Sun Avenue, Estella Heights, Vinhomes Central Park.
- Đồng Văn Cống: Đây là tuyến đường đôi lớn, nối liền Quận 2 với Quận 7 qua cầu Phú Mỹ. Tuyến đường này cũng là đường đi chính để tới khu trung tâm thương mại, giải trí Vincom Mega Mall Thảo Điền.
- Xa lộ Hà Nội: Tuyến đường đôi chạy từ cầu Thủ Thiêm đến khu đô thị mới An Phú - An Khánh và khu Phú Mỹ Hưng, Quận 7.
- Mai Chí Thọ - Thạnh Mỹ Lợi: Đây là tuyến đường quan trọng nối liền Quận 2 với trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Thủ Đức.
- Nguyễn Văn Hưởng: Tuyến đường chạy dọc bờ sông Sài Gòn, nối liền khu đô thị An Phú - An Khánh với Thảo Điền, Thủ Thiêm.
- Đường Số 9: Tuyến đường chạy dọc các dự án căn hộ như Masteri Thảo Điền, Tropic Garden, Xi Riverview Palace.
Cơ sở hạ tầng Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Ngoài sở hữu hệ thống giao thông phát triển, Quận 2 (TP. Thủ Đức) cũng có cơ sở hạ tầng hiện đại giúp cho cuộc sống của cư dân tại đây ngày càng thuận tiện hơn. Dưới đây là một số cơ sở hạ tầng nổi bật:
- Y tế: Quận 2 (TP. Thủ Đức) có đầy đủ các bệnh viện, phòng khám và trạm y tế, như Bệnh viện Quận 2, Bệnh viện Quân y 175, Trạm Y tế phường Thảo Điền, Trạm Y tế phường An Phú.
- Giáo dục: Quận 2 (TP. Thủ Đức) có hệ thống trường học từ mầm non đến đại học, bao gồm Trường quốc tế Mỹ, Trường quốc tế Anh, Trường Đại học FPT, Trường Đại học Quốc tế Mỹ - Việt Nam, Trường Đại học Tài chính - Marketing, Trường Đại học Luật TP. HCM, các trường học công lập và tư thục.
- Dịch vụ tiện ích: cửa hàng tiện lợi, siêu thị, ngân hàng, thư viện, phòng tập thể dục, nhà hàng, quán cà phê và các dịch vụ khác, như siêu thị Big C, siêu thị VinMart, ngân hàng Vietcombank, ngân hàng ACB, Bitexco Financial Tower, Thư viện TPHCM.
- Trung tâm thương mại: Vincom Mega Mall, Estella Place, Parkson Cantavil, Thảo Điền Pearl Plaza.
- Khu vui chơi giải trí: Khu du lịch sinh thái Thảo Điền, Khu đô thị Sala, TTTM Vivo City, sân golf Sông Bé, khu văn hóa Tọa độ Xanh, bể bơi công cộng Esther.
Hoạt động kinh tế tại Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Hoạt động kinh tế tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) phát triển và tăng trưởng nhanh đã khiến cho các công ty địa phương và quốc tế, doanh nghiệp và các nhân viên di cư đến Quận 2, cũng như sự phát triển đô thị của khu vực đều đóng góp tích cực cho thị trường cho thuê chung cư Quận 2.
Ngoài ra, Quận 2 có vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố và cách trung tâm tài chính 5 phút di chuyển, làm cho nó trở thành một nơi lý tưởng để sống và làm việc. Hơn nữa, với sự phát triển của các tiện ích như trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí và mua sắm, thị trường cho thuê chung cư Quận 2 đang ngày càng phát triển và hấp dẫn đối với khách hàng và chủ sở hữu.
Vì sao nên thuê chung cư Quận 2 (TP. Thủ Đức)
- Vị trí thuận tiện: Quận 2 (TP. Thủ Đức) nằm ngay trung tâm thành phố, cách trung tâm quận 1 chỉ khoảng 10 phút di chuyển bằng ô tô hoặc tàu điện ngầm.
- Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Quận 2 (TP. Thủ Đức) có đầy đủ các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, nhà hàng, quán cafe,...
- Phong cách sống hiện đại: Nơi đây đang trở thành tâm điểm cho những người muốn sống trong một môi trường sống tối ưu với các tiện nghi hiện đại.
- Giá thuê hợp lý: Giá thuê chung cư ở Quận 2 (TP. Thủ Đức) còn khá hợp lý so với ở các quận trung tâm khác.
- An ninh đảm bảo: Quận có nhiều chung cư cao cấp có hệ thống an ninh 24/7, giúp cho cư dân an tâm khi sống và làm việc tại đây.
Vì vậy, nếu bạn muốn sống trong một môi trường tiện nghi, hiện đại, an toàn và với giá cả phải chăng, thì việc thuê chung cư ở Quận 2 là một lựa chọn vô cùng phù hợp.
Những lưu ý khi thuê chung cư Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Khi thuê chung cư Quận 2, bạn nên lưu ý các điểm sau đây nhằm tránh gặp phải các rủi ro không đáng có trong quá trình thuê chung cư:
- Tìm hiểu về chủ đầu tư và nhà thầu thi công để đảm bảo chất lượng công trình.
- Kiểm tra cơ sở hạ tầng của khu vực xung quanh như đường đi lại, hệ thống thoát nước, cấp nước, điện, internet, truyền hình cáp,...
- Xem xét vị trí của chung cư so với các tiện ích xung quanh như gần trung tâm thương mại, chợ, trường học, bệnh viện, công viên,...
- Tham khảo ý kiến của người thuê khác để quyết định có nên thuê chỗ này hay không.
- Nếu điều kiện cho phép, nên thử nghiệm tiện ích của chung cư như thang máy, hồ bơi, phòng tập gym, sân chơi trẻ em,... để đảm bảo chất lượng và an toàn.
- Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà để đảm bảo các điều khoản được quy định rõ ràng và tránh xảy ra các tranh chấp về sau.
- Nên lưu ý đến giá thuê cũng như các chi phí liên quan như điện, nước, internet, phí quản lý, dịch vụ bảo trì... để có kế hoạch tài chính và tiết kiệm chi phí sinh hoạt.
Giá thuê chung cư tại Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Trên đây chính là một số thông tin về thị trường thuê chung cư Quận 2, hy vọng sẽ giúp bạn tìm thuê chung cư hoặc đầu tư vào thị trường này một cách thuận lợi. Đừng quên truy cập Mogi mỗi ngày để cập nhật thêm nhiều tin đăng khác về thị trường thuê căn hộ Quận 2, thuê chung cư TPHCM nhé!
