Mua Bán Nhà Đất Quận Phú Nhuận Và Một Số Thông Tin Bạn Cần Biết
Quận Phú Nhuận là quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh và tiếp giáp với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, quận Bình Thạnh,.... Cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông cũng như các tiện ích khác khá hoàn thiện. Khiến cho nhu cầu mua bán nhà đất Quận Phú Nhuận diễn ra vô cùng sôi động. Cùng Mogi tìm hiểu về thị trường này thông qua bài viết sau đây.
Tổng quan về Quận Phú Nhuận
Vị trí địa lý Quận Phú Nhuận
Là một quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh, Quận Phú Nhuận có vị trí địa lý như sau:
- Phía Bắc giáp với quận Gò Vấp
- Phía Nam giáp với Quận 1 và Quận 3
- Phía Đông giáp với quận Bình Thạnh
- Phía Tây giáp với quận Tân Bình
Quận Phú Nhuận có vị trí địa lý thuận lợi khi nằm tại trung tâm TP Hồ Chí Minh, giáp ranh với các quận nổi tiếng như Quận 1, Quận 3 và Quận Tân Bình. Đây là khu vực sầm uất, có nhiều tiện ích hiện đại và hệ thống giao thông vô cùng thuận tiện.
Chính vì thế mà thị trường mua bán nhà đất Quận Phú Nhuận có nhiều tiềm năng phát triển, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản căn hộ, vì lượng người thuê và mua nhà tại đây để ở đang tăng lên đáng kể. Ngoài ra, Quận Phú Nhuận cũng thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đến đây để đầu tư. Góp phần làm cho thị trường nhà đất TPHCM trở nên sôi động hơn.
Diện tích và dân số Quận Phú Nhuận
Quận Phú Nhuận có tổng diện tích là 4,86 km². Tổng dân số theo số liệu thống kê vào năm 2019 là 163.961 người. Trong đó, mật độ dân số đạt 33.737 người/km².
Đơn vị hành chính Quận Phú Nhuận
Quận được chia làm 13 phường, gồm: phường 1, 2, 3, 4, 5, phường 7, 8, 9, 10, 11, 13 và phường 15, 17.
Giao thông khu vực Quận Phú Nhuận
Quận Phú Nhuận là một trong những quận đông dân cư và có mật độ giao thông cao ở TP.HCM. Dưới đây là một số tuyến đường giao thông nổi bật tại đây:
- Đường Phan Đăng Lưu: Đây là trục đường chính kết nối Quận Phú Nhuận với các quận lân cận như quận Tân Bình và Quận 1. Tuyến đường có chiều dài khoảng 1,5km với nhiều tiện ích xung quanh như chợ Phú Nhuận, công viên Gia Định và sân bay Tân Sơn Nhất.
- Đường Hoàng Văn Thụ: Đây là tuyến đường nối liền Phú Nhuận với Quận 1 và Quận Tân Bình với chiều dài khoảng 2,5km. Trên tuyến đường này có nhiều cửa hàng, quán ăn, nhà hàng và dịch vụ tiện ích khác.
- Đường Nguyễn Văn Trỗi: Đường này tập trung nhiều khu vực sầm uất như Khu Phố Nhật, Trung tâm thương mại Diamond Plaza. Ngoài ra, đây còn là tuyến đường nối liền Quận Phú Nhuận với Quận 3 và Bình Thạnh.
- Đường Nguyễn Kiệm: Đường này nằm ở phía Đông của Quận Phú Nhuận và nối liền với Quận Gò Vấp. Dọc theo tuyến đường này có nhiều cửa hàng, quán ăn và trung tâm thương mại sầm uất.
- Đường Trần Huy Liệu: Đường này nối liền Quận Phú Nhuận với Quận 3 và có chiều dài khoảng 1,6km.
Cơ sở hạ tầng Quận Phú Nhuận
Chính quyền địa phương cũng đang ngày càng quan tâm đến việc phát triển cơ sở hạ tầng tại đây nhằm góp phần phát triển kinh tế xã hội và nâng cao đời sống cho cư dân đang sinh sống tại đây. Một số cơ sở hạ tầng nổi bật tại đây bao gồm:
- Y tế: Quận có đầy đủ các bệnh viện, phòng khám, trạm y tế phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh. Một vài địa chỉ lớn và nổi tiếng như như Bệnh viện Phú Nhuận, Bệnh viện Hoàn Mỹ, Phòng khám đa khoa Hoàn Mỹ Phú Nhuận.
- Giáo dục: Quận Phú Nhuận có nhiều trường học chất lượng, được đội ngũ giáo viên tận tâm giảng dạy và đưa ra phương pháp học tập khoa học hiện đại. Một số trường tên tuổi như Trường Tiểu học Lê Văn Sỹ, Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường THPT Trần Văn Giàu.
- Dịch vụ tiện ích: Tại đây cũng có các cửa hàng tiện lợi, siêu thị, thị trường phục vụ nhu cầu mua sắm hàng hóa của người dân như Co.opmart Phú Nhuận, Siêu thị VinMart,...
- Trung tâm thương mại: các trung tâm thương mại lớn như Trần Hưng Đạo Plaza, Pearl Plaza để mua sắm, giải trí và thư giãn.
- Khu vui chơi giải trí: Suối Tiên Amusement Park, Công viên Gia Định, Bóng đá sân 7 LAB, để đáp ứng nhu cầu giải trí của người dân.
Hoạt động kinh tế tại Quận Phú Nhuận
- Ngành bán lẻ: Nhiều trung tâm mua sắm, tạp hóa, cửa hàng tiện lợi, siêu thị, các quán ăn, cà phê, quán bar, nhà hàng,... Đã giúp cho hoạt động bán lẻ hàng hoá tại Quận Phú Nhuận phát triển. Đây là những điểm đến phổ biến cho khách du lịch và các cư dân địa phương.
- Ngành dịch vụ: Quận cũng có nhiều ngành dịch vụ, bao gồm nhà hàng, khách sạn, spa, thẩm mỹ viện, phòng khám, trung tâm giáo dục và đào tạo,... Đặc biệt, khu vực đường Phan Xích Long, Phan Đăng Lưu, Nguyễn Văn Trỗi là nơi tập trung nhiều các cửa hàng cung cấp dịch vụ.
- Ngành tài chính: có nhiều ngân hàng, công ty tài chính, công ty bảo hiểm và các cơ sở giáo dục để đào tạo các chuyên gia về tài chính, do đó, quận này còn là trung tâm tài chính của thành phố Hồ Chí Minh.
- Ngành sản xuất: Quận Phú Nhuận cũng có một số nhà máy sản xuất và các cơ sở sản xuất các sản phẩm gia dụng, điện tử, dệt may. Tuy nhiên, hầu hết các cơ sở sản xuất này đã chuyển đi các khu công nghiệp ở vùng ven thành phố.
Một số loại hình mua bán nhà đất tại Quận Phú Nhuận
- Mua bán căn hộ chung cư Quận Phú Nhuận: Hiện trên địa bàn quận đang có nhiều dự án chung cư như The Prince Residence, Pearl Plaza, The Botanica, River Gate,... với các tiện ích và vị trí đắc địa, thuận tiện cho việc di chuyển.
- Mua bán biệt thự Quận Phú Nhuận: Khu vực Phú Nhuận và các tuyến đường lân cận như Trường Sa, Phan Đăng Lưu, Hoàng Văn Thụ có nhiều nhà phố và biệt thự sang trọng, được xây dựng trên các khu đất rộng, có diện tích từ 100m2 trở lên.
- Mua bán đất nền Quận Phú Nhuận: Các khu vực ngoại ô của Quận Phú Nhuận như Phước Long A, Phước Long B, Cây Trâm,... hiện đang được phát triển nhiều dự án đất nền với giá cả hợp lý.
Những lưu ý khi mua bán nhà đất Quận Phú Nhuận
- Ai cũng muốn sở hữu một căn nhà, một mảnh đất với mức giá hợp lý và đảm bảo tính pháp lý. Dưới đây là vài lời khuyên của Mogi khi bạn có dự định mua nhà đất Quận Phú Nhuận:
- Tìm hiểu thông tin về nơi định mua bao gồm các yếu tố: pháp lý, chủ quyền, sổ đỏ,… Cách tốt nhất để yên tâm khi mua bán nhà Phú Nhuận, mua bán nhà đất Quận Phú Nhuận là yêu cầu chủ nhà, chủ đất đưa đầy đủ giấy tờ để chứng minh. Bạn cũng có thể tìm đến các cơ quan chức năng để kiểm tra điều này để việc mua bán nhà đất Quận Phú Nhuận không gặp trở ngại.
- Kiểm tra giá cả: Với các loại bất động sản có giá quá rẻ như bán nhà đất Quận Phú Nhuận giá 1 tỷ thì bạn nên kiểm tra xem có đang tranh chấp hoặc gặp vấn đề gì không. Nếu chưa thực sự an tâm thì nên dừng việc mua bán lại ngay.
- Kiểm tra vị trí và hướng nhà đất có thuận lợi và bị các vật cản trước nhà đất hay không. Với những khách hàng có nhu cầu mua nhà đất Quận Phú Nhuận giá từ 3 đến 4 tỷ cũng nên chú ý điều này.
- Kiểm tra thông tin hợp đồng: Hợp đồng mua bán nhà đất Quận Phú Nhuận phải cung cấp đầy đủ và chi tiết về những thông tin cần thiết, những thông tin đó cũng phải chính xác theo như thỏa thuận ban đầu của người mua và người bán.
Giá mua bán nhà đất tại Quận Phú Nhuận
| Loại hình | Giá mua bán nhà đất Quận Phú Nhuận |
| Mua bán nhà Phú Nhuận | Từ 100 triệu - 150 triệu/m2 |
| Mua bán đất Phú Nhuận | Từ 120 triệu - 160 triệu/m2 |
| Mua bán căn hộ Phú Nhuận | Từ 50 triệu - 80 triệu/m2 |
Trên đây là toàn bộ những thông tin về thị trường mua bán nhà đất Quận Phú Nhuận mà Mogi.vn muốn cung cấp đến bạn đọc. Hy vọng sẽ giúp bạn tìm mua được nhà đất phù hợp với giá tốt. Đừng quên truy cập Mogi mỗi ngày để cập nhật thêm nhiều tin đăng khác về thị trường mua bán nhà đất trên toàn quốc.
