Mua Bán Biệt Thự Quận Phú Nhuận Và Những Lưu Ý Quan Trọng
Quận Phú Nhuận là một trong những khu vực tại TPHCM có dân cư phát triển sầm uất và vị thế tốt để sinh sống hoặc đầu tư. Với lợi thế lớn về dân số, hệ thống hạ tầng và sự phát triển về kinh tế làm cho nhu cầu mua bán biệt thự Quận Phú Nhuận tăng cao. Quận Phú Nhuận được nhiều chuyên gia dự đoán sẽ phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong tương lai, nhất là ở lĩnh vực bất động sản, nhà đất.
Tổng quan về Quận Phú Nhuận
Vị trí địa lý Quận Phú Nhuận
Quận Phú Nhuận là một trong những quận thuộc khu vực trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, quận có vị trí địa lý:
- Phía đông tiếp giáp quận Bình Thạnh
- Phía tây tiếp giáp với quận Tân Bình
- Phía nam tiếp giáp với Quận 3 và Quận 1
- Phía bắc giáp với quận Gò Vấp
Đơn vị hành chính và diện tích Quận Phú Nhuận
Quận Phú Nhuận được chia thành 13 đơn vị hành chính trực thuộc, cụ thể là 13 phường, gồm: 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 15, 17. Trong đó, phường 11 là nơi đặt trụ sở Ủy ban nhân dân và các cơ quan hành chính của quận. Phú Nhuận có diện tích 4,86 km², dân số theo thống kê năm 2019 là 163.961 người.
Giao thông khu vực Quận Phú Nhuận
- Đường bộ: Các đường nội đô thị nổi bật và huyết mạch có thể kể đến như Phan Đình Phùng, Phan Đăng Lưu, Hoàng Văn Thụ, Phan Xích Long, Nguyễn Văn Trỗi, Nguyễn Kiệm,... Đặc biệt tại Quận Phú Nhuận có hơn 60 tuyến đường có lộ giới từ 20m - 30m, hơn 500 đường hẻm được bê tông hóa trên tất cả các phường.
- Tuyến đường giao thông đối ngoại: Phan Đình Phùng – Nguyễn Kiệm, Phan Đình Phùng – Hoàng Văn Thụ, Đinh Tiên Hoàng – Phan Đăng Lưu – Bạch Đằng,... Kết nối với các quận như Quận 1, Tân Bình, Gò Vấp,...
- Đường sắt: Tuyến đường sắt quốc gia đoạn Bình Triệu – Hòa Hưng kết nối Quận Phú Nhuận với Quận 3. Tuyến Metro số 4 và Tuyến Metro số 5, lần lượt kết nối Quận Phú Nhuận với quận Gò Vấp, Quận 7, Quận 1, 12 và quận 11, quận Tân Bình, Quận 10, quận Bình Thạnh, Quận 1 và huyện Bình Chánh.
- Đường thủy: Kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè, các cụm cảng như Cảng Cát Lái, Cảng Bến Nghé, Cảng Sài Gòn, Cảng Tân Thuận,... Và các bến du thuyền Hầm Thủ Thiêm, Bến du thuyền Jetski Cano Tam Đa, Bến du thuyền Manhattan Glory, Saigon Lifestyle Cruises, Vinhomes Central Park,...
- Đường hàng không: Quận Phú Nhuận cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất chỉ 3,2km.
- Đường cao tốc: Quận nằm gần các tuyến cao tốc lớn như Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Cao tốc Tân Vạn, TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành,...
Cơ sở hạ tầng Quận Phú Nhuận
- Kinh tế: Các ngành nghề phát triển mạnh có thể kể đến như Thương mại và dịch vụ, Công nghiệp và công nghệ cao, Tiểu thủ công nghiệp, Du lịch bất động sản, Tài chính ngân hàng, Bưu chính viễn thông, Đầu tư xây dựng.
- Văn hóa – Giáo dục: Trường mầm non: 52, Trường tiểu học: 12, Trường trung học cơ sở: 5, Trường trung học phổ thông: 5, Trường Trung Cấp – Cao Đẳng – Đại Học: > 7.
- Y tế: Bệnh viện đa khoa Quận Phú Nhuận: 1, Trạm y tế phường: 13/13, Số lượng phòng khám tư nhân: 114
- Hệ thống điện có mạng lưới điện quốc gia và mạng lưới điện năng lượng mặt trời. Hệ thống cấp nước sạch đáp ứng 100% nhu cầu sử dụng. Hệ thống bưu chính viễn thông có 8 bưu điện lớn, hệ thống mạng viễn thông đa dạng,...
- Các tiện ích & giải trí khác như trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, siêu thị bán lẻ, siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi, chợ truyền thống,... Được rải rác khắp địa bàn quận nhằm đảm bảo nhu cầu cho người dân bản địa cũng như lân cận.
Vì sao nên mua bán biệt thự Quận Phú Nhuận?
Quận Phú Nhuận là một trong những quận có cơ sở hạ tầng, giao thông hoàn thiện nhất thành phố. Nơi đây cũng sở hữu vị trí vô cùng đắc địa khi giáp với các quận trung tâm như quận 3, quận 10, quận Tân Bình,… Điều này làm cho Quận Phú Nhuận trở thành đầu mối giao thông quan trọng, kết nối với các khu vực khác dễ dàng hơn.
Một điều rất đáng sống ở Quận Phú Nhuận chính là hệ thống cây xanh lớn từ công viên Gia Định và công viên Hoàng Văn Thụ giúp mọi người có thể hưởng trọn vẹn nguồn không khí trong lành khi sống tại đây. Đây là điểm thu hút cho những ai có dự định sống ở khu biệt thự Quận Phú Nhuận.
Biệt thự Quận Phú Nhuận đầy đủ các loại hình như biệt thự song lập, đơn lập, tứ lập, biệt thự liền kề. Giá bán biệt thự quận Phú Nhuận cũng rất đa dạng, tùy theo vị trí, loại biệt thự và nhiều yếu tố khác nữa.
Ngoài ra, Quận Phú Nhuận thu hút được rất nhiều nhà đầu tư với các dự án lớn như Tập đoàn Novaland có cụm dự án Garden Gate, Orchard Garden và The Botanica; dự án Golden Mansion trên đường Quang Phổ với nhiều tiện ích cao cấp. Với sự đầu tư ồ ạt từ nhiều ông lớn bất động sản đã làm giá bán biệt thự Quận Phú Nhuận tăng cao, bạn có thể tham khảo một số nơi có giá bán phù hợp như: bán biệt thự Hồ Văn Huê Phú Nhuận, biệt thự KDC Quận Phú Nhuận, khu biệt thự Quận Phú Nhuận Thảo Điền.
Phong thủy mua bán biệt thự Quận Phú Nhuận
Khi mua biệt thự Quận Phú Nhuận bạn cần phải lưu ý những vấn đề sau đây để có thể gặp nhiều may mắn, tránh những điều không may:
- Những căn biệt thự có kết cấu bằng phẳng, vững chãi sẽ mang lại cho bạn tài lộc, vận khí của sự an toàn, bền vững trong công việc, cuộc sống.
- Một căn biệt thự đẹp về cả thiết kế lẫn phong thủy là một căn biệt thự thông thoáng gió, khí. Bởi theo quan niệm phong thuỷ, hướng gió là một yếu tố cực kỳ quan trọng trong vận tài lộc của gia chủ. Vì “tàng phong tụ khí” sẽ thu hút những luồng không khí tốt, mang lại may mắn, sức khỏe cho gia chủ cũng như gia đình.
- Biệt thự cũng nên bố trí tiểu cảnh hoặc cây xanh, cây phong thủy để gia tăng thêm vận tốt về phong thủy.
- Tuyệt đối không mua các căn biệt thự có oán khí, gần bãi tha ma, khu vực sống tệ nạn, không khí ô nhiễm, đoạn đường hay xảy ra tai nạn, dây điện chằng chịt,... Bởi những chi tiết ấy sẽ dễ thu hút những khí xấu, gây ảnh hưởng đến sức khỏe cũng như công việc làm ăn của gia chủ.
Lưu ý khi mua bán biệt thự Quận Phú Nhuận
- Chọn chủ đầu tư uy tín: Chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo chất lượng công trình, thi công đúng tiến độ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
- Vị trí căn biệt thự: Khi mua bán biệt thự mini quận Quận Phú Nhuận bạn cần lưu ý vị trí căn biệt thự, nên chọn những nơi thuận tiện cho việc đi lại, hệ thống giao thông hoàn thiện, không gian sống trong lành cùng nhiều tiện ích xung quanh.
- Giá thành: Khi mua biệt thự Quận Phú Nhuận hay bán nhà Phú Nhuận bạn cũng cần chú ý về giá, cân nhắc về tài chính để đưa ra lựa chọn đúng đắn nhất. 1 số khu vực mua bán biệt thự tiện nghi, giá rẻ tại TPHCM: bán biệt thự bình thạnh, bán biệt thự gò vấp, bán biệt thự bình tân... được cập nhật mỗi ngày tại Mogi.
- Tìm hiểu và nắm bắt được nhu cầu của thị trường hoặc nhu cầu, khả năng của bản thân trước khi quyết định mua.
- Nếu là người mua, hãy khảo sát trực tiếp căn biệt thự bạn đang nhắm đến trước khi mua. Ví dụ như căn biệt thự có đúng như ảnh đăng tin không, có đúng số thửa đất chưa, đầy đủ số phòng, diện tích đúng như thỏa thuận chưa,...
- Tuyệt đối không mua bán giao dịch qua giấy viết tay, hãy xem xét hợp đồng thật kỹ xem đã hợp pháp chưa, có điều khoản nào cần thương lượng lại hay không,... Nếu có hãy lập tức làm rõ và bàn bạc để đi đến quyết định chung rồi hãy đặt bút ký để tránh tiền mất tật mang.
Giá tham khảo thị trường mua bán biệt thự Quận Phú Nhuận
| Khu vực | Giá mua bán biệt thự Quận Phú Nhuận |
| Phường 10 | Dao động khoảng 150 - 280 triệu/ m2 |
| Phường 15 | Dao động khoảng 180 - 270 triệu/m2 |
| Phường 2 | Dao động khoảng 260 - 390 triệu/ m2 |
| Phường 11 | Dao động khoảng 120 - 230 triệu/ m2 |
Trên đây là toàn bộ thông tin về mua bán biệt thự Quận Phú Nhuận mà Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Nếu bạn cảm thấy những chia sẻ trên giúp ích cho việc ra quyết định đầu tư, mua bán nhà thì đừng quên theo dõi Mogi.vn để nhận được thông báo về tin đăng biệt thự TPHCM, bán nhà Phú Nhuận và nhiều kiến thức thú vị khác.
