Quận Phú Nhuận là một trong những quận nội thành có cơ sở hạ tầng hiện đại, giao thông tiện lợi, tiện ích đầy đủ của TPHCM. Đây là những yếu tố quan trọng tạo động lực để thị trường nhà đất Quận Phú Nhuận không ngừng phát triển trong những năm gần đây. Nếu bạn quan tâm tình hình mua bán đất Phú Nhuận, đừng bỏ qua những thông tin dưới đây.
Quận Phú Nhuận có vị trí địa lý tiếp giáp với các quận huyện như sau:
Với việc sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, có thể nói rằng, Quận Phú Nhuận là một cửa ngõ giao thương vô cùng quan trọng trên địa bàn của thành phố Hồ Chí Minh. Tính kết nối cao của hạ tầng giao thông đã tạo điều kiện rất thuận lợi để cư dân và doanh nghiệp vận tải vào ra.
Hơn nữa, vị trí thuận lợi cũng giúp cho thị trường bất động sản tại Quận Phú Nhuận ngày càng được giá. Trong đó, không thể không nhắc đến loại hình đất Phú Nhuận, một thị trường ngày càng trở nên khan hiếm và được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Quận Phú Nhuận có tổng diện tích tự nhiên là 4,86 km², tổng dân số năm 2019 là 163.961 người, với mật độ dân số đạt 33.737 người/km²
Trải qua nhiều thời kỳ, hiện tại Quận Phú Nhuận có đơn vị hành chính được chia thành 13 phường, gồm: 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 15, 17. Trong đó, phường 11 là nơi đặt trụ sở Ủy ban nhân dân và các cơ quan hành chính của quận.
Quận Phú Nhuận là một trong những quận nằm ở khu vực trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh nên được chính quyền thành phố đầu tư phát triển hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ và hoàn thiện. Hiện nay, hệ thống các tuyến đường giao thông của vùng đã được mở rộng như sau:
Đường bộ: Hiện tại Quận Phú Nhuận đã có trên 60 con đường có lộ giới rộng từ 20m đến 30m. Trong đó có một số tuyến đường chính với lộ giới từ 30m trở lên có thể kể đến như sau: Đường Hoàng Văn Thụ, Phan Đăng Lưu, Nguyễn Văn Trỗi, Nguyễn Kiệm, Phan Xích Long, Phan Đình Phùng. Các tuyến đường lớn này tạo thành các nút giao thông trọng điểm, đóng góp rất lớn cho hoạt động giao thông và vận tải và liên kết kinh tế giữa các vùng:
Đường sắt:
Nhìn chung hiện nay, Quận Phú Nhuận đã bước đầu có được hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển. Với nhiều dịch vụ tiện ích như trường học, cơ sở y tế, hệ thống siêu thị, chợ,...
Trong những năm tới, Quận Phú Nhuận sẽ tiếp tục triển khai các dự án nhằm phát triển hoàn thiện cơ sở hạ tầng như:
Với sự phát triển của cơ sở hạ tầng, số lượng người đến với Quận Phú Nhuận để sinh sống và làm việc ngày càng nhiều mang lại lợi thế lớn cho thị trường bất động sản tại đây. Đặc biệt không thể không nhắc đến các loại hình như mua bán đất Quận Phú Nhuận, nhà Quận Phú Nhuận,...
Hiện tại, Quận Phú Nhuận đã đề ra một số chiến lược nhằm phát triển kinh tế tại đây trong những năm sắp tới bao gồm:
Khi chọn mua đất, bạn nên chọn những mảnh đất mang hướng long mạch. Những mảnh đất như vậy có đặc điểm nhận dạng như sau:
Nên tránh mua những mảnh đất có cây cỏ khô héo và kém phát triển.
Mảnh đất ngoài có hướng long mạch thì cũng cần phải hợp mệnh với gia chủ để giúp tập trung nhiều tài lộc.
Mảnh đất có khí tốt sẽ là những mảnh đất có môi trường trong lành và không bị ô nhiễm.
Xác định rõ mục đích của việc mua đất là để đầu tư hay để nhằm đưa ra quyết định cho phù hợp nhất. Cụ thể như sau:
Với người mua đất để ở, bạn nên chọn nhà đất trong hẻm ngõ thay vì đất mặt tiền vì giá sẽ rẻ hơn. Cùng một khoản tiền nhưng nếu mua đất trong ngõ, bạn có thể chọn được lô đất diện tích lớn hơn hoặc mua được 2-3 lô. Đồng thời, khi ở nhà trong ngõ cũng yên tĩnh hơn. Nhưng lưu ý là nên chọn đất trong hẻm ngõ rộng rãi, ô tô có thể đi vào được.
Nếu mua đất để đầu tư, kinh doanh hoặc cho thuê, bạn nên ưu tiên đất mặt tiền vì khả năng tăng giá trong tương lai cao hơn, thanh khoản tốt hơn.
Tùy khả năng tài chính mà bạn có thể chọn đất diện tích lớn hoặc nhỏ, ở khu vực đắt đỏ hoặc bình dân. Song cần lưu ý không nên chọn đất có giá trị quá lớn so với khả năng chi trả bởi đó có thể là gánh nặng cho bạn về sau. Bạn cũng chỉ nên tìm nơi bán đất Quận Phú Nhuận chính chủ, có giấy tờ pháp lý rõ ràng, có thể mua đất đang bán gấp nhưng không phải là đất tranh chấp, vay nợ vì tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Đặc biệt, phải đọc kỹ hợp đồng mua nhà đất Phú Nhuận trước khi ký.
Giá mua bán đất Quận Phú Nhuận hiện nay khá tốt, vì thế hãy nhanh tay lựa chọn ngay cho mình một lô đất để đầu tư hoặc để xây dựng nhà ở. Dưới đây sẽ là giá đất của một số khu vực mà bạn có thể tham khảo:
| Khu vực | Giá mua bán đất |
| Phường 9 | 223 triệu / m2 |
| Phường 7 | 85 triệu / m2 |
| Phường 4 | 30 triệu - 130 triệu / m2 |
| Phường 2 | 200 triệu - 400 triệu / m2 |
Hy vọng rằng những thông tin về thị trường mua thị trường mua bán đất quận Phú Nhuận giá rẻ sẽ có ích với bạn và giúp bạn tìm mua được một mảnh đất phù hợp với mục đích. Đừng quên truy cập Mogi.vn mỗi ngày để cập nhật thêm nhiều thông tin khác về thị trường mua bán đất TPHCM và mua bán đất trên toàn quốc nhé!
