Thông Tin Mua Bán Nhà Đất Quận 3 Mới Nhất T12/2024
Được thành lập từ những năm 1920, hiện tại Quận 3 đã trở thành quận nội thành sầm uất với lợi thế địa lý vàng, tốc độ phát triển kinh tế nhanh. Chính vì vậy, việc mua bán nhà đất Quận 3 thời điểm này rất sôi động. Ngoài được nhiều nhà đầu tư bất động sản chú ý thì các loại hình như nhà, đất, phòng trọ, căn hộ,... cũng được rất nhiều người có nhu cầu sinh sống tại đây quan tâm đến. Sau đây sẽ là một số thông tin về nhà đất Quận 3 mà bạn có thể tham khảo.
Tổng quan về Quận 3
Vị trí địa lý Quận 3
Quận 3 là một quận nội thành nằm ở khu vực trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý như sau:
- Phía Đông Quận 3 tiếp giáp với Quận 1
- Phía Tây Quận 3 tiếp giáp với Quận 10 và quận Tân Bình
- Phía Nam Quận 3 tiếp giáp với Quận 1 và Quận 10
- Phía Bắc Quận 3 tiếp giáp với quận Phú Nhuận và Quận 1.
Quận 3 là một trong những quận nằm ở khu vực trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, nơi có cơ sở hạ tầng hiện đại đặc biệt là hạ tầng giao thông, đô thị được quy hoạch theo hướng đồng bộ. Trên địa bàn quận tập trung nhiều địa điểm du lịch, khu vui chơi giải trí, giáo dục nổi tiếng. Kết nối giao thông từ Quận 3 tới các quận trung tâm khác cũng rất thuận tiện. Chính vì lý do đó mà thị trường mua bán nhà đất Quận 3 được nhiều nhà đầu tư nhắm đến.
Diện tích và dân số Quận 3
Quận 3 có diện tích là 4,92 km², tổng dân số vào năm 2019 là 190.375 người, mật độ dân số là 38.694 người/km².
Đơn vị hành chính Quận 3
Quận 3 có 12 phường trực thuộc, bao gồm: phường 1, phường 2, phường 3, phường 4, phường 5, phường 9, phường 10, phường 11, phường 12, phường 13, phường 14 và phường Võ Thị Sáu.
Giao thông khu vực Quận 3
Quận 3 có hạ tầng giao thông hiện đại, phát triển và theo hướng đồng bộ. Hạ tầng giao thông của quận phát triển mạnh là nhờ vào những dự án, mục tiêu triển khai thích hợp của các cấp chính quyền. Sau đây là một số loại hạ tầng giao thông quan trọng tại Quận 3:
- Về giao thông đường bộ: Quận 3 là khu vực có mật độ các tuyến đường, tuyến phố khá dày đặc. Nổi bật gồm những trục đường quan trọng như đường đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa kết nối sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, đường Cách Mạng Tháng Tám nối Quốc lộ 22 sang Tây Ninh và qua Campuchia, đường Điện Biên Phủ kết nối Quốc lộ 1.
- Một số tuyến đường lớn tại Quận 3 như đường Lê Văn Sỹ, Bà Huyện Thanh Quan, Hai Bà Trưng, Nguyễn Đình Chiểu, Lý Chính Thắng,... phục vụ nhu cầu đi lại, giúp kết nối giao thương trên địa bàn quận cũng như các quận lớn lân cận.
- Về giao thông đường sắt, Quận 3 có ga Sài Gòn là ga đầu mối giao thông huyết mạch của Thành phố Hồ Chí Minh kết nối với các tỉnh phía Nam đi qua đường sắt Bắc - Nam. Ngoài tiếp tục duy trì nhà ga Sài Gòn, chính quyền cũng đang tiến hành xây dựng ga Metro trên tuyến đường Cách Mạng Tháng Tám, tuyến metro Bến Thành - Tham Lương.
Cơ sở hạ tầng Quận 3
Trong những năm vừa qua cơ sở hạ tầng tại Quận 3 đang phát triển rất nhanh chóng. Nhiều cơ sở hạ tầng mới đã xuất hiện góp phần thúc đẩy nền kinh tế của quận và nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân Quận 3. Các cơ sở hạ tầng thường thấy tại Quận 3 có thể kể đến như:
- Về y tế: Quận 3 là nơi tập trung nhiều bệnh viện lớn, chuyên khoa hàng đầu của thành phố Hồ Chí Minh cũng như của cả nước với cơ sở vật chất hiện đại, đội ngũ y bác sĩ có nhiều kinh nghiệm. Cùng với đó còn có Trung tâm Y tế Quận 3 và mạng lưới các trạm y tế tại các phường thuộc quận; nhà thuốc tư nhân phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh, chăm sóc sức khỏe của người dân trên địa bàn. Một số bệnh viện lớn tại Quận 3 có thể kể đến: Bệnh viện Tai Mũi Họng TPHCM, Bệnh viện Quận 3, Bệnh viện Bình Dân, Bệnh viện Y học cổ truyền TPHCM, Bệnh viện mắt TPHCM,...
- Về giáo dục: Quận 3 là nơi tập trung của nhiều cơ sở trường học, với hệ thống trường học đa dạng từ cấp tiểu học đến THPT, Cao Đẳng, Đại Học. Các trường học tại đây đều đạt chất lượng cao từ chất lượng giảng dạy đến cơ sở hạ tầng. Một số trường nổi tiếng tại đây: Trường THPT Lê Quý Đôn, Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Đại học Kinh tế TPHCM, Trường công nghệ thông tin Sài Gòn,...
- Ngoài ra Quận 3 có một số điểm du lịch, khu vui chơi giải trí như Hồ Con Rùa, Bảo tàng Chứng tích chiến tranh, Nhà thờ Tân Định, Chùa Pháp Hoa, Nhà thiếu nhi Quận 3,... Ngoài ra Quận 3 còn có trung tâm mua sắm RomeA Center, Saigon Mall, AIO Mini Shopping Center,... Các chung cư lớn bao gồm: chung cư Screc, chung cư Green Building, 107 Trương Định, IDC Building,...
Có thể thấy rằng cơ sở hạ tầng của Quận 3 rất phát triển, đây cũng là lý do khiến nhiều người lựa chọn nơi đây làm nơi sinh sống, nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư vào nơi đây. Hiện nay giá bất động sản tại Quận 3 đang khá cao dựa vào những lợi thế sẵn có.
Hoạt động kinh tế tại Quận 3
Chính quyền Quận 3 đã và đang tạo điều kiện thúc đẩy sự chuyển dịch kinh tế quận theo hướng công nghiệp hoá, hiện đại hoá với cơ cấu thương mại - dịch vụ, công nghiệp.
Trong năm vừa qua quận đã có thêm có 708 doanh nghiệp mới tăng 12,2% so với cùng kỳ năm ngoái, thu ngân sách Nhà nước quý 1/2022 đạt hơn 1.800 tỷ đồng. Ngoài ra quận cũng đã triển khai thực hiện các dự án, công trình trọng điểm, chỉnh trang và phát triển đô thị, vận động người dân hiến đất mở rộng hẻm và sửa chữa cải tạo chung cư cũ. Tạo điều kiện để phát triển thị trường nhà đất Quận 3 nói riêng và nhà đất TPHCM nói chung.
Một số loại hình mua bán nhà đất tại Quận 3
- Nhà Quận 3: Với cơ sở hạ tầng phát triển, hiện đại đã giúp Quận 3 trở thành một nơi được nhiều gia đình chọn làm nơi để định cư lâu dài. Các thị trường mua nhà nổi bật như mua nhà Quận 3 dưới 2 tỷ, bán nhà Quận 3 dưới 7 tỷ, nhà bán Quận 3 trên 10 tỷ.
- Căn hộ Quận 3: Hầu hết các căn hộ tại Quận 3 đều có đầy đủ các tiện ích, cơ sở vật chất tốt, an ninh đảm bảo. Ngoài ra, giá của loại hình này cũng rẻ hơn so với các loại hình bất động sản khác ở Quận 3.
- Đất Quận 3: Đất là tài nguyên vô cùng khan hiếm và có giá trị cực kỳ cao, sở hữu một mảnh đất tại Quận 3 sẽ giúp cho bạn thu lại rất nhiều lợi nhuận trong tương lai.
Cách chọn nhà đất Quận 3 hợp phong thủy
Vị trí nhà đất là một trong những yếu tố quan trọng trong phong thuỷ. Theo phong thuỷ, nhà đất có vị trí tốt thường nằm ở những khu vực có nhiều cây xanh, khu vực có dân trí tốt, đường rộng rãi, đón gió và có ánh nắng tốt vì sẽ giúp căn nhà thu hút nguồn năng lượng tích cực. Từ đó giúp cho người định cư gặp nhiều may mắn, thuận lợi trong cuộc sống.
Tuyệt đối không chọn những nhà đất ở gần các bãi tha ma, đối diện với ống khói nhà máy hoặc các bãi rác, trạm xăng, nhà vệ sinh công cộng, vì không khí ô nhiễm sẽ gây ảnh hưởng ảnh hưởng xấu đến sức khỏe.
Những lưu ý khi mua nhà đất Quận 3
- Trước khi ký kết hợp đồng mua bán nhà đất Quận 3, đi khảo sát thực tế là điều cực kỳ quan trọng. Trước khi đi bạn hãy hỏi người bán một số thông tin về vị trí chính xác của nhà đất, tình trạng nhà đất,... để đối chiếu khi tiến hành đi khảo sát thực tế. Nếu thông tin đưa ra sai lệch nhiều so với thực tế thì bạn nên cân nhắc lại có nên quyết định đầu tư vào bất động sản đó nữa hay không.
- Bạn nên nắm những thông tin về người bán về lý lịch, sở thích, cách nói chuyện để tránh gặp phải các trường hợp lừa đảo.
- Ngoài ra khi tiến hành giao dịch bạn phải kiểm tra nội dung, các điều khoản có trong hợp đồng. Một vài thông tin cần có trong hợp đồng mua bán nhà đất Quận 3 bao gồm: thông tin người mua, thông tin người bán, giá bán, thời gian bàn giao bất động sản, phương thức giao dịch, các loại thuế,...
Giá mua bán nhà đất tại Quận 3
| Khu vực | Giá mua bán nhà đất |
| Phường 1 | Giá từ 120-190 triệu /m2 |
| Phường 11 | Giá từ 180-220 triệu /m2 |
| Phường 12 | Giá từ 120-175 triệu /m2 |
| Phường Võ Thị Sáu | Giá từ 60-120 triệu /m2 |
| Phường 9 | Giá từ 100-165 triệu /m2 |
Trên đây là những thông tin, kinh nghiệm sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường nhà đất Quận 3. Truy cập Mogi.vn để xem thêm nhiều tin đăng mua bán, cho thuê bất động sản giá tốt.
Xem thêm một số chuyên mục được nhiều khách hàng quan tâm:
