Mua Bán Căn Hộ Quận 3 Giá Rẻ, Nhiều Tiện Nghi, Vị Trí Thuận Lợi T4/2024

Mua Bán Căn Hộ Quận 3 Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp, Đa Dạng Diện Tích, Gần Trung Tâm

Ngày nay, khi nhu cầu về chỗ ở ngày càng tăng cao thì thị trường mua bán căn hộ Quận 3 cũng diễn ra sôi nổi. Ở Thành phố Hồ Chí Minh thì không thiếu gì căn hộ chung cư giá rẻ, vậy tại sao lại chọn Quận 3 để tìm mua? Mogi.vn sẽ giải đáp nguyên do và mang tới cho bạn những thông tin quan trọng khi mua bán căn hộ trong bài viết sau đây.

Tổng quan về Quận 3

Vị trí địa lý Quận 3

Quận 3 là một trong những quận nằm ở trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông giáp với Quận 1.
• Phía Tây giáp với quận Tân Bình và Quận 10.
• Phía Nam giáp Quận 10 và Quận 1.
• Phía Bắc giáp quận Phú Nhuận.

Nhờ sở hữu vị trí địa lý vô cùng thuận lợi đã giúp cho thị trường mua bán căn hộ Quận 3 ngày càng phát triển. Đây là phân khúc nhận được rất nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư và những ai đang có nhu cầu mua căn hộ để ở.

Đơn vị hành chính Quận 3

Quận 3 được phân chia thành 12 phường trực thuộc, bao gồm: phường 1, phường 2, phường 3, phường 4, phường 5, phường 9, phường 10, phường 11, phường 12, phường 13, phường 14 và phường Võ Thị Sáu.

Diện tích và dân số Quận 3

Quận 3 có tổng diện tích là 4,92 km². Theo thống kê, quận có dân số khoảng hơn 190.375 người, mật độ dân số đạt 38.694 người/km2. Đa phần là người dân tộc Kinh.

Giao thông khu vực Quận 3

• Về giao thông đường bộ: Quận 3 có mật độ giao thông dày đặc, sở hữu nhiều tuyến đường lớn, quan trọng chạy qua địa bàn của quận như đường Điện Biên Phủ nối với Quốc Lộ 1, đường Cách Mạng Tháng 8 nối với Quốc Lộ 22, đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, đường Võ Thị Sáu,...
• Về giao thông đường sắt: ở Quận 3 có ga Sài Gòn, là đầu mối giao thông cực kỳ quan trọng của thành phố và các tỉnh phía Nam, giao thương với cả nước trên tuyến đường sắt Bắc - Nam.
• Về đường biển: Quận 3 ở gần với nhiều hệ thống cảng biển lớn và chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 6 - 7km.
• Ngoài ra, các tuyến đường sắt đô thị, các tuyến Metro số 4, Metro số 3A và Metro số 3B sẽ đi qua địa bàn Quận 3, giúp giảm thiểu ùn tắc giao thông tại ​​đây và hơn hết là giúp nâng cao giá trị các loại hình bất động sản của Quận 3.

Cơ sở hạ tầng Quận 3

Hiện nay, Quận 3 đã trở thành một khu vực xứng đáng với tên gọi là trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh với cụ thể sự xuất hiện của hàng loạt các dịch vụ tiện ích hiện đại cụ thể như sau:

• Hệ thống y tế hiện đại với đội ngũ bác sĩ tay nghề cao như Bệnh viện Bình Dân, Bệnh viện Mắt, Bệnh viện Da Liễu, Bệnh viện Tai Mũi Họng TP.HCM,...
• Các cơ sở giáo dục của Quận 3 các cấp từ mẫu giáo đến các đại học lớn và các trung tâm quốc tế cũng được xây dựng, cải tạo và nâng cấp. Tất cả đã tạo nên một Quận 3 đầy hiện đại và phát triển.
• Quận 3 còn có sự xuất hiện của các trung tâm thương mại lớn, cung cấp đầy đủ tiện ích cho người dân nơi đây như Trung tâm thương mại Intresco Plaza, Saigon Mall, Trung tâm thương mại RomeA, Trung tâm thương mại Master Plaza,...
• Chính sự phát triển về cơ sở hạ tầng đó đã làm cho đời sống của người dân ngày càng được nâng cao hơn, từ đó dân cư lựa chọn Quận 3 làm nơi sinh sống ngày càng tăng. Đó cũng là điều giúp cho Quận 3 trở thành một nơi mà ngành bất động sản phát triển nhất nhì tại Thành phố. Đặc biệt thị trường mua bán căn hộ Quận 3 luôn tạo nên cơn sốt trong ngành.

Hoạt động kinh tế tại Quận 3

Kinh tế tại Quận 3 liên tiếp tục phát triển cũng như đạt được nhiều thành tựu đáng kể, các hoạt động để hỗ trợ doanh nghiệp phát huy được nhiều hiệu quả, tháo gỡ nhiều khó khăn, vướng mắc góp phần giúp cho doanh nghiệp phát triển.

Số lượng doanh nghiệp thành lập mới tăng liên tục theo từng năm, kinh tế Quận 3 từng bước chuyển dịch sang ngành thương mại dịch vụ khi tỷ trọng của ngành thương mại - dịch vụ tăng dần, còn tỷ trọng của ngành công nghiệp - xây dựng giảm dần. Tổng thu ngân sách nhà nước của năm vượt chỉ tiêu tăng gấp 3 so với những năm trước.

Một số loại hình mua bán căn hộ Quận 3

• Mua bán chung cư Quận 3: Việc lựa chọn nhà đất mặt tiền có thể khó khăn ở khu vực trung tâm thành phố bởi chi phí quá cao, với chung cư Quận 3 có giá bán phù hợp với nhiều đối tượng có mức thu nhập khá, bạn có thể lựa chọn được căn chung cư phù hợp.
• Mua bán tập thể, cư xá Quận 3: Tùy vào diện tích và tiện nghi thì mức giá bán cao hay thấp khác nhau. Các căn nhà tập thể so với chung cư thì mức giá bán rẻ hơn, thậm chí chỉ bằng một nửa so với chung cư. Tuy vậy, các tiện nghi về cơ sở vật chất trong những căn nhà tập thể này tương đối đầy đủ.
• Mua bán penthouse Quận 3: Penthouse với thiết kế đẳng cấp, thượng lưu, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu cao cấp của khách hàng. Có an ninh cực kỳ được đảm bảo và đang phát triển mạnh. Phù hợp với những đại gia có tiếng của miền đất Sài Gòn.
• Mua bán officetel Quận 3: Loại hình officetel có tính ứng dụng cao, ngày càng trở nên phổ biến và thu hút nhiều đối tượng khách hàng tại Quận 3 khi nơi đây tập trung nhiều công ty, văn phòng. Đây được xem là lựa chọn không tồi khi sử dụng các căn hộ có diện tích vừa tới lớn để ở kết hợp với mở văn phòng. Trong tương lai, dự đoán thị trường này sẽ ngày càng phát triển và thu hút nhiều vốn đầu tư hơn nữa.

Cách chọn căn hộ Quận 3 hợp phong thủy

• Tầm nhìn căn hộ chung cư phải tốt: hướng tốt, đón gió mát, tránh nắng gắt,... Hướng căn hộ​​ nên quay về Nam hoặc Đông Nam. Tránh cửa sổ hoặc ban công quay về hướng Tây.
• Căn hộ lý tưởng là dạng nhìn từ vị trí của phương chính, có hình vuông hoặc hình chữ nhật, trái phải tương xứng với nhau, bốn bên không khuyết góc. Ngược lại, căn hộ có địa thế xấu thì dù chọn mua căn hộ hợp mệnh Đông Tứ trạch hay Tây Tứ trạch thì vẫn dễ gặp trắc trở, không thuận lợi.

Những lưu ý khi mua căn hộ Quận 3

• Xác định khả năng tài chính, số tiền bạn có thể chi trả cho việc mua căn hộ Quận 3. Kiểm tra kỹ pháp lý, sổ hồng trước khi ký hợp đồng mua căn hộ để tránh tiền mất tật mang. Hỏi rõ các quy định và điều kiện, quyền hạn của bạn khi sở hữu căn hộ. Việc này giúp bạn tránh khỏi tranh chấp và rắc rối phát sinh sau này.
• Bạn nên chọn những căn hộ chung cư Quận 3 phù hợp với những tiêu chí của mình như về vị trí, giá cả, không gian sống, gần khu đông dân cư và có nhiều dịch vụ tiện ích,...
• Hãy tìm hiểu thông tin về chủ bất động sản để tránh gặp các trường hợp lừa đảo cũng như nắm được cách nói chuyện và sở thích để có thể được giá bán tốt có lợi cho hai bên.
• Trước khi ký hợp đồng, bạn cần chú ý các yếu tố như số tầng, số phòng, nội thất, vị trí trên sàn, hướng nhà, hướng ban công, hướng cửa, hướng bếp, view, hệ thống điện nước, an ninh, thang máy, chi phí quản lý và các yếu tố về PCCC,… Nên đến xem căn hộ vào buổi sáng để thấy rõ những khuyết điểm căn hộ dễ hơn như hướng nhà, vị trí cửa sổ căn hộ, môi trường xung quanh, có hạn chế gì hay không,...
• Ưu tiên căn hộ nằm trong khu vực trung tâm để có thể sở hữu hệ thống giao thông thông thoáng, tiện đi lại.

Giá mua bán căn hộ Quận 3

Hiện nay, giá mua bán căn hộ Quận 3 đang có đa dạng sự lựa chọn. Tuy nhiên, mức giá còn phụ thuộc vào vị trí đất, khu vực, diện tích,... Bảng giá sau đây sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quát hơn về mức giá tại khu vực:

Trên đây là những chia sẻ quan trọng về thị trường mua bán căn hộ Quận 3 của Mogi mà bạn nên biết để sở hữu cho mình một căn hộ ưng ý nhất. Đừng quên truy cập Mogi.vn thường xuyên hơn để cập nhật thêm những thông tin về thị trường mua bán nhà đất Quận 3, mua bán căn hộ TP.HCM mới nhất nhé.